關(guān)于常德房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)情況的匯報(bào)-展示頁(yè)
2024-08-18 00:49本頁(yè)面
【正文】 近年來(lái)，在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我市房地產(chǎn)業(yè)保持了持續(xù)、健康、穩(wěn)定的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)等拉動(dòng)作用日益突出，在推進(jìn)新型城市化建設(shè)、改善人居環(huán)境、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面作出了積極貢獻(xiàn)。但是，受全球金融危機(jī)影響，以及在國(guó)家金融、稅收政策及輿論等多種因素的綜合作用下，市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑趨勢(shì)明顯，市場(chǎng)形勢(shì)比較嚴(yán)峻。現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)市城區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)掌握行業(yè)形勢(shì)，今年910月份，由我局辦公室、開(kāi)發(fā)管理科、房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)、市房協(xié)秘書(shū)處、房地產(chǎn)信息中心等相關(guān)科室工作人員組成了專項(xiàng)調(diào)查小組對(duì)市城區(qū)61個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，對(duì)各縣市區(qū)進(jìn)行了重點(diǎn)抽查和普遍的問(wèn)卷調(diào)查，印制和發(fā)放了《常德市城區(qū)在建項(xiàng)目銷售情況及資金流向調(diào)查表》，基本摸清了我市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。（銷售成交均價(jià)=實(shí)際銷售總金額247。加上管理費(fèi)用(5%)、銷售費(fèi)用(%)、前期費(fèi)用(2%)等成本，目前市城區(qū)多層開(kāi)發(fā)成本為2200元/㎡左右,高層開(kāi)發(fā)成本為2430元/㎡左右。江北城區(qū)高層建筑棟數(shù)統(tǒng)計(jì)表 單位：棟項(xiàng) 目 類 型竣 工在 建共 計(jì)商 住11480194辦 公26430商 用15217綜 合12315共 計(jì)16789256本表統(tǒng)計(jì)范圍為：沅江以北、常德大道以西、南坪路以南、金丹路以東。市城區(qū)008年度商品房住宅月銷售對(duì)比圖 2008全年商品房住宅銷售形勢(shì)預(yù)測(cè)根據(jù)往年規(guī)律，下半年為銷售旺季，其銷售量為上半年一倍左右。從10月份的銷售情況可以看出，雖然個(gè)別項(xiàng)目針對(duì)目前的形勢(shì)采取了一些打折促銷手段，但收效不明顯，第四季度銷售形勢(shì)不容樂(lè)觀。截止10月底市城區(qū)2008年度開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商品房住宅可售總量已達(dá)11509套，預(yù)計(jì)全年將超過(guò)12000套，按全年銷售5000套計(jì)算，商品房住宅銷售率只有46%。（二）關(guān)于市城區(qū)61個(gè)在售項(xiàng)目的調(diào)查分析項(xiàng)目投放及銷售分析20072008年市城區(qū)共有61個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)放了預(yù)售許可證(含德山7家),住宅類投放量為18243套，其中已銷售11028套，%。以上項(xiàng)目中，2007年度商品房住宅投放9816套，已銷售6884套，%；2007年結(jié)轉(zhuǎn)到2008年的商品房住宅2932套，已銷售1613套，%；2008年110月商品房住宅投放8427套，已銷售2531套，%。已售住宅戶型結(jié)構(gòu)對(duì)比表單位：套一房型二房型三房型四房型五房型
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