關(guān)于常德房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)情況的匯報(bào)-全文預(yù)覽
【正文】 積極參與，土地收益是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入的主要資金來(lái)源之一。②房地產(chǎn)投資下滑，影響稅收增長(zhǎng)，%。2006年2007年，僅市城區(qū)房地產(chǎn)投資就占全市GDP的23%，市城區(qū)房地產(chǎn)消費(fèi)占全市社會(huì)消費(fèi)總額的比例達(dá)610%。其所占比例如下：市城區(qū)購(gòu)房群體結(jié)構(gòu)區(qū) 域市城區(qū)縣市區(qū)外地所占比重60%30%10%市城區(qū)購(gòu)房置業(yè)的居民（包括拆遷戶(hù)）主要購(gòu)買(mǎi)位于市中心城區(qū)的項(xiàng)目，如水星樓、水榭花城等；縣市區(qū)及城區(qū)購(gòu)房置業(yè)的居民主要分布在市中心板塊和火車(chē)站板塊，如柳荷鑫苑、荷塘月色等；外地來(lái)常德購(gòu)房置業(yè)的居民，相對(duì)集中在市中心板塊和環(huán)境優(yōu)越的柳葉湖、穿紫河板塊。㎡，㎡，%。今年110月市城區(qū)已銷(xiāo)售商品房住宅4144套，預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售量?jī)H在5000套左右。2008年110月與2007年110月市城區(qū)商品房住宅銷(xiāo)售對(duì)比情況2008年110月市城區(qū)銷(xiāo)售商品房住宅4144套，2007年110月市城區(qū)銷(xiāo)售商品房住宅7592套，2008年較2007年實(shí)際銷(xiāo)售量減少3448套。實(shí)際銷(xiāo)售總面積）市城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析單位：元/㎡多 層高 層土地771（）411（）土建6701180配套250200報(bào)建150175稅費(fèi)200（按2000元/㎡售價(jià)的10%計(jì)算）250（按2500元/㎡售價(jià)的10%計(jì)算）注：表中開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地按82萬(wàn)元/畝計(jì)。作為行業(yè)主管部門(mén)，為了促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，我們組織專(zhuān)門(mén)力量對(duì)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)研。但是，受全球金融危機(jī)影響，以及在國(guó)家金融、稅收政策及輿論等多種因素的綜合作用下，市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑趨勢(shì)明顯，市場(chǎng)形勢(shì)比較嚴(yán)峻。（銷(xiāo)售成交均價(jià)=實(shí)際銷(xiāo)售總金額247。江北城區(qū)高層建筑棟數(shù)統(tǒng)計(jì)表 單位：棟項(xiàng) 目 類(lèi) 型竣 工在 建共 計(jì)商 住11480194辦 公26430商 用15217綜 合12315共 計(jì)16789256本表統(tǒng)計(jì)范圍為：沅江以北、常德大道以西、南坪路以南、金丹路以東。從10月份的銷(xiāo)售情況可以看出，雖然個(gè)別項(xiàng)目針對(duì)目前的形勢(shì)采取了一些打折促銷(xiāo)手段，但收效不明顯，第四季度銷(xiāo)售形勢(shì)不容樂(lè)觀。（二）關(guān)于市城區(qū)61個(gè)在售項(xiàng)目的調(diào)查分析項(xiàng)目投放及銷(xiāo)售分析20072008年市城區(qū)共有61個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)放了預(yù)售許可證(含德山7家),住宅類(lèi)投放量為18243套，其中已銷(xiāo)售11028套，%。已售住宅戶(hù)型結(jié)構(gòu)對(duì)比表單位：
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