【正文】 信房產(chǎn)，依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，扶持一批信譽(yù)好、后勁足的房地產(chǎn)企業(yè)做大做強(qiáng)，以點(diǎn)帶面深入推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)。購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。1建立突發(fā)事件預(yù)案機(jī)制。對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，最低首付比例調(diào)整為20%。三、我局將采取的相關(guān)工作措施結(jié)合常德房地產(chǎn)業(yè)目前的實(shí)際情況，作為房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)，我局將進(jìn)一步強(qiáng)化行業(yè)監(jiān)管職能，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)投資下滑，將對(duì)我市“擴(kuò)容提質(zhì)”的進(jìn)程、居民居住水平的改善和城市品質(zhì)的提升產(chǎn)生影響。以上項(xiàng)目中，2007年度商品房住宅投放9816套，已銷(xiāo)售6884套，%；2007年結(jié)轉(zhuǎn)到2008年的商品房住宅2932套，已銷(xiāo)售1613套，%；2008年110月商品房住宅投放8427套，已銷(xiāo)售2531套，%。現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)市城區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)掌握行業(yè)形勢(shì)，今年910月份，由我局辦公室、開(kāi)發(fā)管理科、房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)、市房協(xié)秘書(shū)處、房地產(chǎn)信息中心等相關(guān)科室工作人員組成了專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查小組對(duì)市城區(qū)61個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)各縣市區(qū)進(jìn)行了重點(diǎn)抽查和普遍的問(wèn)卷調(diào)查，印制和發(fā)放了《常德市城區(qū)在建項(xiàng)目銷(xiāo)售情況及資金流向調(diào)查表》，基本摸清了我市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。2007年9月份銷(xiāo)售商品房住宅1350套、10月份銷(xiāo)售900套，但今年9月份僅銷(xiāo)售470套，10月份僅銷(xiāo)售423套。2008年13季度，市城區(qū)房地產(chǎn)投資比2007年不但沒(méi)有增長(zhǎng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)的還貸能力依賴(lài)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。四、建議政府出臺(tái)的措施房地產(chǎn)行業(yè)涉及面廣，輻射領(lǐng)域多達(dá)30多個(gè)，經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用強(qiáng)勁，建議各相關(guān)職能部門(mén)通力協(xié)作，從鼓勵(lì)住房消費(fèi)和優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境等方面入手，提升購(gòu)房業(yè)主置業(yè)信心，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性投資，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。1調(diào)整房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦法。 1適度調(diào)整出讓價(jià)款支付期限。通過(guò)報(bào)刊、電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等眾多媒體手段，強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市城市建設(shè)、城市發(fā)展和房地產(chǎn)發(fā)展前景的宣傳，客觀(guān)、公正地報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)情況；同時(shí)加強(qiáng)對(duì)法律法規(guī)以及購(gòu)房和購(gòu)房投資風(fēng)險(xiǎn)等知識(shí)的宣傳，引導(dǎo)廣大群眾樹(shù)立正確的住房消費(fèi)觀(guān)念。這都將對(duì)金融系統(tǒng)穩(wěn)定產(chǎn)生影響。②房地產(chǎn)投資下滑，影響稅收增長(zhǎng)，%。今年110月市城區(qū)已銷(xiāo)售商品房住宅4144套，預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售量?jī)H在5000套左右。但是，受全球金融危機(jī)影響，以及在國(guó)家金融、稅收政策及輿論等多種因素的綜合作用下，市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑趨勢(shì)明顯，市場(chǎng)形勢(shì)比較嚴(yán)峻。（二）關(guān)于市城區(qū)61個(gè)在售項(xiàng)目的調(diào)查分析項(xiàng)目投放及銷(xiāo)售分析20072008年市城區(qū)共有61個(gè)