關(guān)于常德房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)情況的匯報(bào)(已修改)
2025-08-15 00:49 本頁(yè)面
【正文】 關(guān)于培育房地產(chǎn)市場(chǎng)、促進(jìn)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的匯報(bào) 近年來(lái)，在市委市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我市房地產(chǎn)業(yè)保持了持續(xù)、健康、穩(wěn)定的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)等拉動(dòng)作用日益突出，在推進(jìn)新型城市化建設(shè)、改善人居環(huán)境、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面作出了積極貢獻(xiàn)。但是，受全球金融危機(jī)影響，以及在國(guó)家金融、稅收政策及輿論等多種因素的綜合作用下，市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑趨勢(shì)明顯，市場(chǎng)形勢(shì)比較嚴(yán)峻。作為行業(yè)主管部門，為了促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，我們組織專門力量對(duì)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)研?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)市城區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)掌握行業(yè)形勢(shì)，今年910月份，由我局辦公室、開發(fā)管理科、房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)、市房協(xié)秘書處、房地產(chǎn)信息中心等相關(guān)科室工作人員組成了專項(xiàng)調(diào)查小組對(duì)市城區(qū)61個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了專項(xiàng)檢查，對(duì)各縣市區(qū)進(jìn)行了重點(diǎn)抽查和普遍的問(wèn)卷調(diào)查，印制和發(fā)放了《常德市城區(qū)在建項(xiàng)目銷售情況及資金流向調(diào)查表》，基本摸清了我市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。（一）市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售價(jià)格及成本分析2008年110月，市城區(qū)商品房住宅銷售成交均價(jià)為2292元/㎡，商業(yè)用房銷售成交均價(jià)為5714元/㎡。（銷售成交均價(jià)=實(shí)際銷售總金額247。實(shí)際銷售總面積）市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析單位：元/㎡多 層高 層土地771（）411（）土建6701180配套250200報(bào)建150175稅費(fèi)200（按2000元/㎡售價(jià)的10%計(jì)算）250（按2500元/㎡售價(jià)的10%計(jì)算）注：表中開發(fā)項(xiàng)目土地按82萬(wàn)元/畝計(jì)。加上管理費(fèi)用(5%)、銷售費(fèi)用(%)、前期費(fèi)用(2%)等成本，目前市城區(qū)多層開發(fā)成本為2200元/㎡左右,高層開發(fā)成本為2430元/㎡左右。市城區(qū)高層建筑狀況（高層是指9層及以上建筑）目前江北城區(qū)在建和已竣工的高層建筑總數(shù)為256棟。江北城區(qū)高層建筑棟數(shù)統(tǒng)計(jì)表 單位：棟項(xiàng) 目 類 型竣 工在 建共 計(jì)商 住11480194辦 公26430商 用15217綜 合12315共 計(jì)16789256本表統(tǒng)計(jì)范圍為：沅江以北、常德大道以西、南坪路以南、金丹路以東。2008年110月與2007年110月市城區(qū)商品房住宅銷售對(duì)比情況2008年110月市城區(qū)銷售商品房住宅4144套，2007年110月市城區(qū)
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