關(guān)于常德房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)情況的匯報(bào)-免費(fèi)閱讀
【正文】 通過政銀企座談會(huì)等方式，搭建銀企對(duì)接的互動(dòng)平臺(tái)，進(jìn)一步降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申貸門檻，為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供金融支持。進(jìn)一步完善城市功能，提升城市品質(zhì)，增強(qiáng)城市待開發(fā)地塊的升值潛力，吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)，激活房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)。 對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、監(jiān)測(cè)和分析，及時(shí)準(zhǔn)確地發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息，促進(jìn)信息對(duì)等。截止2007年底常德市城區(qū)僅開發(fā)和施工企業(yè)的就業(yè)人員就達(dá)8萬多人，緩解了部分社會(huì)就業(yè)壓力，為社會(huì)的穩(wěn)定做出了積極的貢獻(xiàn)。這不僅為項(xiàng)目的后期管理帶來很大困難，同時(shí)還會(huì)引起購(gòu)房者與開發(fā)企業(yè)的糾紛，引發(fā)上訪等問題。（未含市城建投、經(jīng)建投在市城區(qū)柳葉大道以北征用的7宗土地），主要原因是開發(fā)企業(yè)投資信心不足。19972005年，%%。（二）關(guān)于市城區(qū)61個(gè)在售項(xiàng)目的調(diào)查分析項(xiàng)目投放及銷售分析20072008年市城區(qū)共有61個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目發(fā)放了預(yù)售許可證(含德山7家),住宅類投放量為18243套，其中已銷售11028套，%。江北城區(qū)高層建筑棟數(shù)統(tǒng)計(jì)表 單位：棟項(xiàng) 目 類 型竣 工在 建共 計(jì)商 住11480194辦 公26430商 用15217綜 合12315共 計(jì)16789256本表統(tǒng)計(jì)范圍為：沅江以北、常德大道以西、南坪路以南、金丹路以東。但是，受全球金融危機(jī)影響，以及在國(guó)家金融、稅收政策及輿論等多種因素的綜合作用下，市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑趨勢(shì)明顯，市場(chǎng)形勢(shì)比較嚴(yán)峻。實(shí)際銷售總面積）市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析單位：元/㎡多 層高 層土地771（）411（）土建6701180配套250200報(bào)建150175稅費(fèi)200（按2000元/㎡售價(jià)的10%計(jì)算）250（按2500元/㎡售價(jià)的10%計(jì)算）注：表中開發(fā)項(xiàng)目土地按82萬元/畝計(jì)。今年110月市城區(qū)已銷售商品房住宅4144套，預(yù)計(jì)全年銷售量?jī)H在5000套左右。其所占比例如下：市城區(qū)購(gòu)房群體結(jié)構(gòu)區(qū) 域市城區(qū)縣市區(qū)外地所占比重60%30%10%市城區(qū)購(gòu)房置業(yè)的居民（包括拆遷戶）主要購(gòu)買位于市中心城區(qū)的項(xiàng)目，如水星樓、水榭花城等；縣市區(qū)及城區(qū)購(gòu)房置業(yè)的居民主要分布在市中心板塊和火車站板塊，如柳荷鑫苑、荷塘月色等；外地來常德購(gòu)房置業(yè)的居民，相對(duì)集中在市中心板塊和環(huán)境優(yōu)越的柳葉湖、穿紫河板塊。②房地產(chǎn)投資下滑，影響稅收增長(zhǎng)，%。為保證開發(fā)項(xiàng)目按時(shí)竣工交房，開發(fā)
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