關(guān)于常德房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)情況的匯報(bào)(存儲(chǔ)版)
【正文】 企業(yè)只能走民間高息貸款的融資途徑，由此將引發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)。這都將對(duì)金融系統(tǒng)穩(wěn)定產(chǎn)生影響。（二）推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)。通過(guò)報(bào)刊、電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等眾多媒體手段，強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市城市建設(shè)、城市發(fā)展和房地產(chǎn)發(fā)展前景的宣傳，客觀、公正地報(bào)道房地產(chǎn)市場(chǎng)情況；同時(shí)加強(qiáng)對(duì)法律法規(guī)以及購(gòu)房和購(gòu)房投資風(fēng)險(xiǎn)等知識(shí)的宣傳，引導(dǎo)廣大群眾樹(shù)立正確的住房消費(fèi)觀念。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 1適度調(diào)整出讓價(jià)款支付期限。制訂針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)公共事件的應(yīng)急處置預(yù)案，同時(shí)建立完善突發(fā)事件處理機(jī)制。1調(diào)整房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦法。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。四、建議政府出臺(tái)的措施房地產(chǎn)行業(yè)涉及面廣，輻射領(lǐng)域多達(dá)30多個(gè)，經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用強(qiáng)勁，建議各相關(guān)職能部門(mén)通力協(xié)作，從鼓勵(lì)住房消費(fèi)和優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境等方面入手，提升購(gòu)房業(yè)主置業(yè)信心，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性投資，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。（一）強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓規(guī)范。開(kāi)發(fā)企業(yè)的還貸能力依賴(lài)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。影響社會(huì)穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)事關(guān)民生，房地產(chǎn)業(yè)出問(wèn)題可能引發(fā)一系列社會(huì)問(wèn)題：①引發(fā)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)。2008年13季度，市城區(qū)房地產(chǎn)投資比2007年不但沒(méi)有增長(zhǎng)。市城區(qū)61個(gè)在售項(xiàng)目2007年、2008年投放及銷(xiāo)售情況單位：套時(shí) 間投放新投放銷(xiāo)售銷(xiāo)售率2007年全年98166884%2008年110月84272531%項(xiàng)目戶(hù)型結(jié)構(gòu)分析從戶(hù)型配比看，二房型、三房型的投放量比較大，也最受購(gòu)房者的喜愛(ài)，一房型的銷(xiāo)售率較低；從購(gòu)買(mǎi)能力看，首次購(gòu)房置業(yè)者主要考慮購(gòu)買(mǎi)的是中小戶(hù)型，而改善型置業(yè)的購(gòu)房者主要購(gòu)買(mǎi)的是三房以上的戶(hù)型。2007年9月份銷(xiāo)售商品房住宅1350套、10月份銷(xiāo)售900套，但今年9月份僅銷(xiāo)售470套，10月份僅銷(xiāo)售423套。（一）市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況市城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格及成本分析2008年110月，市城區(qū)商品房住宅銷(xiāo)售成交均價(jià)為2292元/㎡，商業(yè)用房銷(xiāo)售成交均價(jià)為5714元/㎡?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況為切實(shí)加強(qiáng)對(duì)市城區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)控，及時(shí)掌握行業(yè)形勢(shì)，今年910月份，由我局辦公室、開(kāi)發(fā)管理科、房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)、市房協(xié)秘書(shū)處、房地產(chǎn)信息中心等相關(guān)科室工作人員組成了專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查小組對(duì)市城區(qū)61個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)檢查，對(duì)各縣市區(qū)進(jìn)行了重點(diǎn)抽查和普遍的問(wèn)卷調(diào)查，印制和發(fā)放了《常德市城區(qū)在建項(xiàng)目銷(xiāo)售情況及資金流向調(diào)查表》，基本摸清了我市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。市城區(qū)008年度商品房住宅月銷(xiāo)售對(duì)比圖 2008全年商品房住宅銷(xiāo)售形勢(shì)預(yù)測(cè)
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