對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考(存儲版)
【正文】 從反映投資結(jié)構(gòu)是否合理的基礎(chǔ)性指標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)投資額占全社會固定資產(chǎn)投資額的比例來看，%；，%。；，%。 。再次是營運(yùn)效率不高。 二是擴(kuò)展房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道，增加企業(yè)競爭實(shí)力。通過多種手段提高居民收入預(yù)期，發(fā)展銀行信貸，提高居民對價格的承受力。 第6頁 共6頁。對新建商品房在總量和結(jié)構(gòu)上予以適當(dāng)引導(dǎo)和控制。建立房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報和信息披露制度，對房地產(chǎn)市場供求、結(jié)構(gòu)、價格漲幅和空置狀況進(jìn)行認(rèn)真分析，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性投資、住房消費(fèi)者理性消費(fèi)；進(jìn)一步搞活二級市場，充分調(diào)動居民換購住房的積極性；完善住房貸款擔(dān)保機(jī)制，規(guī)范擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為，落實(shí)風(fēng)險準(zhǔn)備金制度，防范和化解擔(dān)保風(fēng)險；進(jìn)一步完善房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理，盡快實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理規(guī)范化、現(xiàn)代化，創(chuàng)造良好的住房消費(fèi)與交易環(huán)境。%，較2004年（經(jīng)普數(shù)據(jù)，下同）；%，%?？梢钥闯?，商品房價格在2003年飆升后，保持高位運(yùn)行態(tài)勢，這也是近幾年商品房空置面積不斷增長的主要原因。 再從施工面積與竣工面積的倍數(shù)比來看，177。從反映房
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