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關(guān)于常德房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)情況的匯報(bào)(文件)

2025-08-21 00:49 上一頁面

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【正文】 972006年間,%,%%;%%。2008年13季度,市城區(qū)房地產(chǎn)投資比2007年不但沒有增長。③房地產(chǎn)投資下滑,影響土地收益房地產(chǎn)投資下滑還將影響土地收益。影響社會(huì)穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)事關(guān)民生,房地產(chǎn)業(yè)出問題可能引發(fā)一系列社會(huì)問題:①引發(fā)開發(fā)企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)。如果資金問題得不到及時(shí)解決,可能會(huì)導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)為了節(jié)約建設(shè)成本偷工減料,引發(fā)房屋質(zhì)量問題,或者項(xiàng)目環(huán)境配套、設(shè)施配套不能按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案實(shí)施,甚至不能按時(shí)竣工交房。開發(fā)企業(yè)的還貸能力依賴于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。據(jù)計(jì)算,每100萬㎡的建筑大約要影響到30萬人的就業(yè)。(一)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場整頓規(guī)范。(三)完善房地產(chǎn)信息披露機(jī)制。四、建議政府出臺(tái)的措施房地產(chǎn)行業(yè)涉及面廣,輻射領(lǐng)域多達(dá)30多個(gè),經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用強(qiáng)勁,建議各相關(guān)職能部門通力協(xié)作,從鼓勵(lì)住房消費(fèi)和優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境等方面入手,提升購房業(yè)主置業(yè)信心,引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)理性投資,確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。對(duì)個(gè)人首次購買90130㎡普通住房的,契稅稅率暫由4%下調(diào)到2%;購買130㎡以上住房的,契稅稅率暫由4%下調(diào)到3%。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。(二)營造良好的開發(fā)投資環(huán)境  加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入。1調(diào)整房地產(chǎn)抵押權(quán)登記辦法。 (三)營造良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境1建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。制訂針對(duì)房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中出現(xiàn)的突發(fā)公共事件的應(yīng)急處置預(yù)案,同時(shí)建立完善突發(fā)事件處理機(jī)制。建議市政府近期組織市城區(qū)各金融機(jī)構(gòu)及國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人座談會(huì),積極支持國有房地產(chǎn)企業(yè)通過在建工程抵押和住房抵押的方式向銀行申請(qǐng)一年期的流動(dòng)資金貸款,緩解國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金壓力,確保國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。 1適度調(diào)整出讓價(jià)款支付期限。1停止單位變相合作建房。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。通過報(bào)刊、電視、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等眾多媒體手段,強(qiáng)化輿論宣傳引導(dǎo),進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)我市城市建設(shè)、城市發(fā)展和房地產(chǎn)發(fā)展前景的宣傳,客觀、公正地報(bào)道房地產(chǎn)市場情況;同時(shí)加強(qiáng)對(duì)法律法規(guī)以及購房和購房投資風(fēng)險(xiǎn)等知識(shí)的宣傳,引導(dǎo)廣大群眾樹立正確的住房消費(fèi)觀念。(四)加大住房保障工作力度。(二)推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)誠信體系建設(shè)。房地產(chǎn)投資下滑,將對(duì)城市就業(yè)產(chǎn)生影響的同時(shí),還將對(duì)與之緊密相關(guān)的建材、建筑、裝飾、裝修、家具及五金電器等上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響。這都將對(duì)金融系統(tǒng)穩(wěn)定產(chǎn)生影響。③影響金融系統(tǒng)穩(wěn)定。為保證開發(fā)項(xiàng)目按時(shí)竣工交房,開發(fā)企業(yè)只能走民間高息貸款的融資途徑,由此將引發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)。影響城市“擴(kuò)容提質(zhì)”戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)在實(shí)現(xiàn)我市“擴(kuò)容提質(zhì)”戰(zhàn)略、推進(jìn)新型城市化發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是城市運(yùn)營商,城市規(guī)模的擴(kuò)張離不開房地產(chǎn)企業(yè)的
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