【正文】 家，爭取2010年星級飯店床位達到5000張，星級飯店達到35家。恩施州旅游業(yè)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要中提出，“十一五”期末，全州接待海內(nèi)外游客362萬人次，%，其中入境旅游創(chuàng)匯2500萬美元。到2015年，實現(xiàn)旅游總收入3000億元以上，相當(dāng)于全省同期GDP的12%以上；提供直接就業(yè)100萬人，帶動城鄉(xiāng)間接就業(yè)600萬人。湖北省旅游業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要中提出，到2015年，一批在全國具有影響力和競爭力的核心旅游品牌進一步彰顯，旅游基礎(chǔ)設(shè)施進一步完善，旅游服務(wù)質(zhì)量進一步提高，使我省成為特色鮮明、品質(zhì)卓越、便捷舒適、管理上乘的綜合性旅游目的地。鼓勵農(nóng)家樂、休閑山莊的經(jīng)營者按規(guī)定向旅游主管部門申報旅游服務(wù)項目，旅游主管部門應(yīng)當(dāng)對申報旅游服務(wù)項目的經(jīng)營者提供旅游規(guī)范服務(wù)等方面的免費培訓(xùn)?！?“旅游景區(qū)及旅游賓館飯店、餐館、度假村、農(nóng)家樂等實行等級、星級評定?！薄败囌?、機場、旅游賓館飯店、旅游景區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置公益性旅游信息平臺，主要交通干線應(yīng)當(dāng)設(shè)置旅游景區(qū)指示標(biāo)識。自治州、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)充分利用少數(shù)民族、西部開發(fā)等政策，加大對旅游業(yè)的投入。2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過恩施土家族苗族自治州旅游條例中明確，“自治州、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本級財力狀況，在年度財政預(yù)算中安排旅游發(fā)展專項資金。推進文化與旅游的融合，充分發(fā)揮我省舞臺藝術(shù)精品突出的優(yōu)勢，整合和推出觀賞性、互動性強的精品劇目和情景藝術(shù)項目；借助全省一縣一品文化建設(shè)工程，打造特色文化旅游項目。鄂西生態(tài)文化旅游圈突出生態(tài)和文化優(yōu)勢，優(yōu)先打造以長江三峽、武當(dāng)山、神農(nóng)架、清江和荊楚文化為依托的大型旅游綜合體，推動旅游業(yè)提檔升級。 中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進旅游經(jīng)濟強省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號）中指出，到2015年，實現(xiàn)旅游總收入3000億元以上，相當(dāng)于全省同期GDP的12%以上；提供直接就業(yè)100萬人，帶動城鄉(xiāng)間接就業(yè)600萬人。文化創(chuàng)作：《退役軍犬》、《最后一只白虎》、《遠去的詩魂》、《巴國儷歌》等作品分別獲得全國少數(shù)民族文學(xué)創(chuàng)作獎、全國少數(shù)民族文學(xué)創(chuàng)作駿馬獎。列入省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的柳子戲、滿堂春、鶴峰山民歌等。鶴峰古稱容米、柘溪，有2000多年文明史，末代土王世襲相承800余載，管轄8000多平方公里；土地革命時期，近4000人為革命獻出了生命，木林子20838公頃原始生態(tài)群落結(jié)構(gòu)、董家河“世界坡立谷”地貌保存完整，民俗、紅色、生態(tài)文化底蘊厚重，文化保護與傳承取得積極成果。衛(wèi)生技術(shù)人員623人，其中，醫(yī)師256人，注冊護士239人。 醫(yī)療衛(wèi)生。年末全縣在校學(xué)生23352人，其中，普通中學(xué)在校學(xué)生10654人，小學(xué)在校學(xué)生11104人，在園幼兒3414人。2010年末，各類學(xué)校68所。2010年，完成郵電業(yè)務(wù)總量3105萬元，通電話的行政村205個，固定電話裝機29847部，其中農(nóng)村電話裝機17763部，電信、移動基站285處，實現(xiàn)了50戶以上自然村廣播電視村村通。旅客周轉(zhuǎn)量17261萬人公里，貨物周轉(zhuǎn)量40100萬噸公里， 客貨周轉(zhuǎn)量41826萬噸公里。道路交通。占68%。2010年末。即鐵爐、五里、燕子、下坪、鄔陽、中營、太平等7個鄉(xiāng)，容美、走馬等2個建制鎮(zhèn)及鶴峰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、木林子自然保護區(qū)，205行政村、4個居民委員會，1364個村民小組。 行政管轄。%；，%；水泥、%；，%；，%?！笆晃濉逼陂g，%。畜產(chǎn)品基地:全縣畜牧業(yè)基地按照公司化、大戶化、區(qū)域化的模式穩(wěn)步發(fā)展，現(xiàn)已形成1個萬頭生豬養(yǎng)殖區(qū)小區(qū)（長新畜牧發(fā)展有限公司太平小區(qū)），3個3000頭生豬養(yǎng)殖小區(qū)（鶴峰經(jīng)濟開發(fā)區(qū)生豬養(yǎng)殖小區(qū)、燕子鄉(xiāng)啟盛牧業(yè)生豬養(yǎng)殖小區(qū)、燕子鄉(xiāng)興旺牧業(yè)養(yǎng)殖小區(qū)），10個“150”和100個50頭以上生豬規(guī)模養(yǎng)殖大戶。蔬菜基地:（不含薇菜、食用茵等森林蔬菜面積）。全縣共建大棚2058個，其中塑鋼大棚448個，竹木中棚1610個，可供移栽面積占總面積的82%。全縣擁有4萬擔(dān)規(guī)模的鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個，3萬擔(dān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個，2萬擔(dān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個，1萬擔(dān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)3個；全縣50—100畝連片區(qū)58個，100—500畝連片區(qū)41個，500—1000畝連片區(qū)8個，1000畝以上連片區(qū)7個，占全縣總面積的60%。煙葉基地:全縣煙葉總面積8萬畝，形成了25個專業(yè)村，33個重點村，1645戶種植專業(yè)戶。茶葉基地:,。 ——農(nóng)產(chǎn)品基地。獲州知名商標(biāo)的有八峰藥化股份有限公司“八峰”商標(biāo)和“土王宮”商標(biāo)、鶴峰縣金陽特色農(nóng)產(chǎn)品有限公司“鑫豐” 商標(biāo)、湖北省鶴峰縣葛仙米開發(fā)有限公司“葛仙米”商標(biāo)。在注冊商標(biāo)總數(shù)中，實際使用的商標(biāo)有83件，%，實際使用農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)73件，%，在農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)中，農(nóng)產(chǎn)品加工品牌注冊商標(biāo)有37件。被列入國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)1 家，列入省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企3家，列入州級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)4家；,占全縣規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)總資產(chǎn)比重為70%,占規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)銷售收入比重為59%。規(guī)模以上加工企業(yè)22家，,從業(yè)人員3300人,。 ——市場主體。以山野菜、高山蔬菜、茶葉、占農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)比重為80%，其中薇菜產(chǎn)量500噸，居全國第一；，列全省前茅。；煙葉面積8萬畝，；箬葉采摘面積30萬畝，；，產(chǎn)量12萬噸，；。鶴峰經(jīng)濟結(jié)構(gòu)一覽表 科目單位200520062007200820092010縣域生產(chǎn)總值萬元124378142070156420181600215000262600第一產(chǎn)業(yè)萬元395964646049290559006400073260第二產(chǎn)業(yè)萬元4576849403576506470081000103200其中：工業(yè)萬元412224388051370547007100085000第三產(chǎn)業(yè)萬元390144620749480611007040086140 （2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。其中，%；，%（，%）；，%；：：：：。 經(jīng)濟概況（1）經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。鶴峰地處鄂西山區(qū)，地形地貌高低起伏，微域氣候及土壤種類多樣，植物資料豐富多彩，種類繁多，共有171種，645屬，1264種。其中林業(yè)用地土壤8個土類，16個亞類，29個土屬，87個土種，在8個林業(yè)用地土類中，分布最廣的是紅壤、黃壤、黃棕壤、棕壤4個地帶性土類。境內(nèi)土壤呈典型地帶性分布和地域性分布，土壤類型復(fù)雜，種類眾多，地帶性土壤垂直分布規(guī)律明顯，微域土壤千變?nèi)f化，星羅棋布，點輟于各個生物氣候帶中，且多數(shù)土壤深厚肥沃，酸堿度適中，質(zhì)地良好，適宜多種林木生長。㎜，㎜，無霜期296天，℃，≥10℃的積溫4892℃，干旱日數(shù)87天。春季天氣復(fù)雜多變，陰晴不定；夏季多雨濕熱；秋季涼爽；冬季較為干燥寒冷。氣候概況。據(jù)鶴峰縣水文站實測溇水河洪枯比為2333﹕1。縣境內(nèi)溪河遍布，流域面積大。在全縣土地總面積中，海拔800米以下的低山，%；海拔8001200米的二高山，%；1200米以上的高山，%。境內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)較為簡單，地形復(fù)雜，地貌千姿百態(tài)。 地形地質(zhì)?？h城距省會武漢市603公里，距自治州首府恩施市176公里。14′之間。38′，北緯29176。鶴峰縣位于湖北省西南部，恩施土家族、苗族自治州的東南角，地處東徑109176。屬于建設(shè)過程中的暫時性流失；生活廢水排放170萬噸、二氧化碳排放量31930t/a，屬于換位性質(zhì)排放，不增加排放總量。本項目建成后，實現(xiàn)銷售收入12211萬元，提供國家稅收1702萬元，企業(yè)利潤5107萬元，有利于企業(yè)不斷發(fā)展壯大。能增加旅游酒店服務(wù)面積58425㎡，服務(wù)人數(shù)358人，游客接待能力12萬人/次，推動鶴峰旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級。項目建設(shè)符合《中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進旅游經(jīng)濟強省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號）》；2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過《恩施土家族苗族自治州旅游條例》；符合鶴峰縣“十二五”規(guī)劃。項目建設(shè)的背景；住宅市場分析及營銷戰(zhàn)略；建設(shè)條件；建設(shè)規(guī)模及方案設(shè)計；投資估算與資金籌措；效益評價。鶴峰縣人民政府與華龍置業(yè)有限公司關(guān)于華龍半島綜合開發(fā)建設(shè)項目協(xié)議書。鶴峰縣容美鎮(zhèn)城市發(fā)展總體規(guī)劃。恩施華龍村在建的五星級酒店位于州城施州大道機場路入口以東，按園林式仿古建筑群建筑風(fēng)格設(shè)計?？毓晒蓶|情況。 企業(yè)法人代表情況。目前，公司員工已發(fā)展到43人，其中大專以上學(xué)歷19人。項目業(yè)主情況。 征用土地：。 水耗：170萬m179。： 電耗： 主要財務(wù)指標(biāo)表項目名稱數(shù)據(jù)項目總投資其中建設(shè)規(guī)?？偼顿Y建設(shè)投資23735建設(shè)期利息流動資金3000其中鋪底流動資金900年均銷售收入年均總成本費用年均銷售稅金及附加年均增值稅年均息稅前利潤年均利潤總額年均所得稅年均凈利潤財務(wù)內(nèi)部收益率（%）財務(wù)凈現(xiàn)值（I=8%）全部投資回收期（年）資本金內(nèi)部收益率(%) 水土流失防治面積：生活廢水排放170萬噸。建設(shè)投資：，其中：建設(shè)投資23735萬元，流動資金投資3000萬元。建筑高度：。 停車位400個，其中：地上停車位150個，地下停車位250個。 本項目基本建設(shè)期為18個月（2012年7月—2013年10月）。法人代表：劉曉順。 ：鶴峰華龍村置業(yè)有限公司。鶴峰華龍村五星級大酒店建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總 論 ：鶴峰華龍村五星級大酒店。 規(guī)劃選址意見書。 稅務(wù)登記證。目 錄第一章 總 論 5 5 6 6 6 7 8： 8 8 8 9 9 10 10第二章 項目建設(shè)背景 11 11 13 17 19第三章 市場分析 24 24 28 31第四章 項目選址及建設(shè)條件 34 34 34 38第五章 建設(shè)方案 38 38 41 43第六章 公用輔助工程 45 給排水設(shè)計 45 47 51 51 55 56 58第七章 節(jié)能 60 設(shè)計依據(jù) 60 設(shè)計原則 61 資源利用分析 61 62 節(jié)能措施 63第八章 環(huán)境保護 65 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 65 環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn) 66 項目主要污染源 67 項目建設(shè)與營運對環(huán)境的影響分析 68第九章 勞動保護與安全衛(wèi)生 72 72 72 73 74第十章 招投標(biāo) 75 75 78 81第十二章 投資估算 82 82 82 84 85 86 86 87第十二章 財務(wù)效益分析 88 88 89 89 90第十三章 經(jīng)濟社會評價 93 93 93第十四章 結(jié)論與建議 94附表：建設(shè)投資估算表項目總投資使用計劃與資金籌措表流動資金估算表財務(wù)評價指標(biāo)匯總表總成本費用計算表固定資產(chǎn)折舊費估算表無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費估算表營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表項目還本付息計劃表1資產(chǎn)負債表1項目投資現(xiàn)金流量表1項目資本金現(xiàn)金流量表 附件： 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 組織機構(gòu)代碼證。 鶴峰縣人民政府與華龍置業(yè)有限公司關(guān)于華龍半島綜合開發(fā)建設(shè)項目協(xié)議書。 用地預(yù)審意見的函。 ：鶴峰縣容美鎮(zhèn)楊柳潭新區(qū)。 企業(yè)性質(zhì)：其他有限公司?？偨?jīng)理：朱晞煜電話：15272260672組織機構(gòu)代碼：588215482 工商登記代碼：422828000013026注冊資本：人民幣2380萬元 股本構(gòu)成：恩施華龍村置業(yè)有限公司出資2142萬元，出資比例90%；鶴峰華龍置業(yè)有限公司法人代表劉曉順出資238萬元，出資比例10%。 ㎡，建筑占地面4880㎡，㎡，其中：㎡，㎡。 房間800個。建筑密度：48%；容積率：；綠地率25%?？偼顿Y計劃表序號項目金額1建設(shè)投資23735土建工程17805其他費用2730預(yù)備費用32002建設(shè)期利息3流動資金30004合計27947 資金來源：，申請銀行貸款19957萬元。 大氣污染控制指標(biāo)：二氧化碳：31930t/a。h/年。/年。 臨時占用土地：300畝（含后期開發(fā)“康嶺新城”土石方堆場）。鶴峰華龍置業(yè)有限公司成立于2012年1月，注冊資金2380萬元人民幣，主營酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾裝修、建筑材料銷售、門診部及療養(yǎng)院籌建。已投入資金6000多萬元，主要用于土地收儲、三通一平和華龍半島前期工作等。公司法人代表劉曉順同志，1967年11月生，大學(xué)文化程度，從事企業(yè)經(jīng)營20余年，具有豐富的房地產(chǎn)、酒店管理經(jīng)驗。恩施華龍村置業(yè)有限公司成立于2007年5月，注冊資本為12899萬元，主要經(jīng)營酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾裝修、醫(yī)療療養(yǎng)等。項目規(guī)劃用地13萬平方米，總建筑面積17萬平方米，總投資6億元，項目建成后，將成為湘、鄂、渝、黔4省市邊區(qū)最大的集休閑、旅游、度假、購物等功能于一體的活動中心。鶴峰武陵山區(qū)少數(shù)民族經(jīng)濟社會發(fā)展扶貧攻堅實施規(guī)劃。 《中共湖北省委、湖