【正文】 氮除磷處理。 防洪排水。 強電設(shè)計 本項目總建筑面積58425㎡，用電負荷按60w/㎡估算，總用電負荷約為3505KW。一般負荷選用BV—（銅芯聚氯乙烯絕緣電線），穿阻燃硬塑料管敷設(shè)。 弱電設(shè)計 綜合布線系統(tǒng) 為滿足本項目安全化、現(xiàn)代化、智能化的特點，達到現(xiàn)代化綜合辦公樓的管理和使用的設(shè)計標準，與外界高效、可靠進行信息交流，促進傳遞和資源共享，本系統(tǒng)支持項目建設(shè)包括樓宇自控、消防自控、電話、安防監(jiān)控、有線電視、計算機網(wǎng)絡(luò)、廣播音響等系統(tǒng)，并考慮采用結(jié)構(gòu)化布線，將上述系統(tǒng)有機的集成起來。潮濕場所，采用防潮型熒光燈。 有線電視系統(tǒng) 本項目配置有線電視，節(jié)目信號源來自城市有線電視網(wǎng)。 設(shè)計計算參數(shù) 夏季空調(diào)室外計算干球溫度：℃； 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度：℃； 夏季通風(fēng)室外計算干球溫度：18℃； 夏季通風(fēng)室外相對濕度：62％； 冬季空調(diào)室外計算干球溫度：1℃； 冬季空調(diào)室外相對濕度：68％； 冬季通風(fēng)室外計算干球溫度：8℃； 室外平均風(fēng)速：夏季1．8 m／s冬季2．5 m／s； 夏季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率：SWl5； 冬季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率：SWl8； 全年主導(dǎo)風(fēng)向及頻率：SWl5； 大氣壓力：夏季： 冬季： 年平均溫度：℃； 極端最低溫度：℃； 極端最高溫度：℃。 所有空調(diào)送、回風(fēng)管及空調(diào)冷媒管和室內(nèi)空調(diào)冷凝水管均保溫，保溫材料采用橡塑保溫板或管殼。 建筑物內(nèi)鋼構(gòu)架和鋼筋混凝土的鋼筋應(yīng)互相連接。 建筑滅火器的配置 根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》本建筑應(yīng)全面設(shè)置建筑滅火器。 建筑基礎(chǔ)與土質(zhì)、強風(fēng)化巖質(zhì)邊坡的邊緣應(yīng)留有足夠的距離，其值應(yīng)根據(jù)抗震設(shè)防烈度的高低確定，并采取措施避免地震時地基基礎(chǔ)破壞。2）縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，；；且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測值不應(yīng)小于9%。 對各種能源消耗均應(yīng)計量并按有關(guān)規(guī)定配置計量器具。 電耗：本項目電能消耗商業(yè)服務(wù)用電。供暖：總耗電量35萬kW 給排水節(jié)能措施 采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，強制淘汰落后的衛(wèi)生潔具、設(shè)備和管道材料。 低壓配電柜的無功補償裝置裝設(shè)調(diào)諧電抗器抑制諧波或涌流裝置，提高整個低壓系統(tǒng)的電能質(zhì)量，降低諧波對系統(tǒng)的影響，減小機組頻率波動，降低電能損耗。 大氣環(huán)境。項目施工期間大氣污染物主要為施工揚塵和施工機械產(chǎn)生的廢氣，廢氣主要污染因子為CO、NOx、烴類等。項目施工期間固體廢物主要為施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾以及施工工人產(chǎn)生的生活垃圾。在施工期環(huán)境空氣影響和施工活動緊密相關(guān)，施工結(jié)束后就不再延續(xù)，是短期和非連續(xù)性的影響。噪聲和環(huán)境振動影響人們的生活和學(xué)習(xí)，對人有刺激作用，會對周圍生活、工作和居住的人群造成一定的影響。項目建設(shè)需要一些作業(yè)工人，可增加當?shù)鼐蜆I(yè)機會。 社會環(huán)境影響。建設(shè)噪聲會超過《建筑施工廠界噪聲標準》(12523—90)標準，出現(xiàn)施工噪聲超標現(xiàn)象，從部分施工機械經(jīng)過100m的距離衰減后的聲級來看都在605dB(A)左右，而幾種聲源疊加后噪聲聲級更高。 項目建設(shè)與營運對環(huán)境的影響分析 建設(shè)期對環(huán)境的影響 大氣環(huán)境影響。生活污水主要來自施工人員的日常生活排放的污水，本項目建設(shè)施工期平均施工人員大約為120人/d。 環(huán)境保護標準 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》(GB3095—1996) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096—1993) 《污水綜合排放標準》(GB8987—1996) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3838—2002) 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》； 國務(wù)院[1998]253號文《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》； 《建筑施工界噪聲值》(12523一1990)； 國環(huán)[1993]015號文《關(guān)于進一步做好建設(shè)項目環(huán)境保護管理的幾點意見》。第八章 環(huán)境保護 項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 水環(huán)境質(zhì)量狀況。 電氣節(jié)能措施 選用SCBl0節(jié)能型干式變壓器，并采用低壓側(cè)進行無功功率自動補償，降低了變壓器視在容量，既降低了變壓器損耗，又改善了電能質(zhì)量。可以大大減少空調(diào)的營運費用。電梯：客運電梯4部，功率8kw/h，貨運電梯2部，功率10千瓦時，運行時間10小時/天，為提高能源利用率，降低能耗，促進經(jīng)濟社會向節(jié)能型發(fā)展。 設(shè)計原則 按照國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范的要求，采用節(jié)能技術(shù)設(shè)計、節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料。 框架結(jié)構(gòu)的圍護墻和隔墻，應(yīng)考慮其設(shè)置對結(jié)構(gòu)抗震的不利影響，避免不合理設(shè)置而導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)的破壞。按照《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(GB50223—2008)規(guī)定，擬定本建筑地震設(shè)防類別為標準設(shè)防，設(shè)防烈度為6度。 （2）室內(nèi)外消防管道均采用DN100鍍鋅鋼管。 鋼筋宜綁扎或焊接成電氣通路，并應(yīng)每18—24米采用引下線接地一次。 風(fēng)管采用鍍鋅鋼板現(xiàn)場加工制作，連接采用法蘭連接。動力)2003年版。 消防控制 消防控制室設(shè)于首層，消防控制系統(tǒng)為現(xiàn)場智能型，自適應(yīng)布線，對除衛(wèi)生間外的所有防火分區(qū)實施監(jiān)控。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定。公共場所、樓梯間、走廊等除了安裝應(yīng)急照明燈具外，還增加一些帶電池的疏散誘導(dǎo)燈和出口指示燈，應(yīng)急時間大于60分鐘。 低壓供電采用TNS系統(tǒng)、樹干式和放射式相結(jié)合，對重要的或用電量大的負荷采用放射式直接供電，對分散的且非重要的負荷采用樹干式供電。所謂綜合布線系統(tǒng)是指按標準的、統(tǒng)一的和簡單的結(jié)構(gòu)化方式編制和布置各種建筑物（或建筑群）內(nèi)各種系統(tǒng)的通信線路，包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電源系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等。 生活污水處理按以下流程進行： 污水→化糞池→小型一體化污水處理設(shè)備→中水回用。大部分地面雨水經(jīng)過地形自然排放水系，不易自然排水處可設(shè)置雨水口，將雨水匯總后通過雨水管排入附近水域。新建綜合樓保證與周邊建筑距離均大于9m，建筑布局應(yīng)滿足防火間距要求。東西兩面主要布置客房、餐廳用房，北面布置廚房、洗衣房及其他服務(wù)用房，使客房有充足的陽光。 餐飲設(shè)施：48層，西餐廳。建筑高度：。 交通 項目地處城區(qū)西南楊柳潭新區(qū)，交通十分便利，能夠滿足項目建設(shè)的需要。其中第四系③層冰磧成因卵石土層分布于殘丘頂部，受地形控制一般不含地下水。卵石，漂石礫徑1025厘米，磨圓度好，分選性差。境內(nèi)崇山峻嶺，山巒秀麗。項目位于鶴峰縣楊柳潭新區(qū)華龍半島。中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進旅游經(jīng)濟強省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號）；2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過恩施土家族苗族自治州旅游條例。2015年，旅游人數(shù)為200萬人/次。項目建成后，按照星級酒店管理要求，需要員工358人，其中技術(shù)管理人員58人，服務(wù)技術(shù)培訓(xùn)工作量較大。在建的五星級酒店規(guī)劃用地13萬平方米，總建筑面積17萬平方米，總投資6億元，項目建成后，是湘、鄂、渝、黔4省市邊區(qū)最大的集休閑、旅游、度假、購物等功能于一體的活動中心。餐飲收入預(yù)測。2011年，鶴峰縣國內(nèi)生產(chǎn)總值304330萬元，第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值103945萬元，%，%。 （萬美元）20005478 450805 20016064 667818 20026670 1024312 20035684 405214 20046849 611859 20057630 825700 2006 1055752 2007 1318179 2008 1187549 2009 1334634 201018953216500020112160054000002009年湖北省旅游收入項目構(gòu)成項目國內(nèi)旅游入境旅游 收入總額 （億元）比上年增長（%）比重（%） 收入總額 （萬美元）比上年增長（%）比重（%）總計：100100一、長途交通 民航 鐵路 汽車 輪船 二、住宿 三、餐飲 四、景區(qū)游覽 五、娛樂 六、購物 七、市內(nèi)交通 八、郵電通訊 九、其它 鶴峰縣發(fā)展態(tài)勢。武漢、宜昌、十堰、襄陽、咸寧、恩施、荊州、荊門、黃岡等9個市州接待游客人數(shù)過千萬。著力開展社會主義新農(nóng)村建設(shè)，精品景區(qū)范圍內(nèi)全面實施特色民居改造，形成20處特色民居一條街；大力培置旅游產(chǎn)品市場主體，支持建設(shè)茶葉專業(yè)市場和文化產(chǎn)業(yè)園，設(shè)置奇石盆景、烙畫書法、土族食品、工藝編織等專賣小區(qū)。以容美為核心，分別向兩片特色旅游板塊延伸，串聯(lián)重點精品景區(qū)，形成兩條精品旅游回路。按照“一個中心（容美組團中心）、兩大板塊（走馬組團板塊、木林子組團板塊）”旅游發(fā)展布局，建成2條旅游精品線路和三大核心景區(qū)”。到2015年，實現(xiàn)旅游總收入3000億元以上，相當于全省同期GDP的12%以上；提供直接就業(yè)100萬人，帶動城鄉(xiāng)間接就業(yè)600萬人。”“車站、機場、旅游賓館飯店、旅游景區(qū)應(yīng)當設(shè)置公益性旅游信息平臺，主要交通干線應(yīng)當設(shè)置旅游景區(qū)指示標識。鄂西生態(tài)文化旅游圈突出生態(tài)和文化優(yōu)勢，優(yōu)先打造以長江三峽、武當山、神農(nóng)架、清江和荊楚文化為依托的大型旅游綜合體，推動旅游業(yè)提檔升級。鶴峰古稱容米、柘溪，有2000多年文明史，末代土王世襲相承800余載，管轄8000多平方公里；土地革命時期，近4000人為革命獻出了生命，木林子20838公頃原始生態(tài)群落結(jié)構(gòu)、董家河“世界坡立谷”地貌保存完整，民俗、紅色、生態(tài)文化底蘊厚重，文化保護與傳承取得積極成果。2010年末，各類學(xué)校68所。占68%。%；，%；水泥、%；，%；，%。全縣共建大棚2058個，其中塑鋼大棚448個，竹木中棚1610個，可供移栽面積占總面積的82%。 ——農(nóng)產(chǎn)品基地。規(guī)模以上加工企業(yè)22家，,從業(yè)人員3300人,。鶴峰經(jīng)濟結(jié)構(gòu)一覽表 科目單位200520062007200820092010縣域生產(chǎn)總值萬元124378142070156420181600215000262600第一產(chǎn)業(yè)萬元395964646049290559006400073260第二產(chǎn)業(yè)萬元4576849403576506470081000103200其中：工業(yè)萬元412224388051370547007100085000第三產(chǎn)業(yè)萬元390144620749480611007040086140 （2）農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。其中林業(yè)用地土壤8個土類，16個亞類，29個土屬，87個土種，在8個林業(yè)用地土類中，分布最廣的是紅壤、黃壤、黃棕壤、棕壤4個地帶性土類。氣候概況。境內(nèi)地質(zhì)結(jié)構(gòu)較為簡單，地形復(fù)雜，地貌千姿百態(tài)。38′，北緯29176。能增加旅游酒店服務(wù)面積58425㎡，服務(wù)人數(shù)358人，游客接待能力12萬人/次，推動鶴峰旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級。鶴峰縣容美鎮(zhèn)城市發(fā)展總體規(guī)劃。目前，公司員工已發(fā)展到43人，其中大專以上學(xué)歷19人。： 電耗： 停車位400個，其中：地上停車位150個，地下停車位250個。鶴峰華龍村五星級大酒店建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總 論 ：鶴峰華龍村五星級大酒店。 組織機構(gòu)代碼證。 企業(yè)性質(zhì)：其他有限公司。建筑密度：48%；容積率：；綠地率25%。/年。公司法人代表劉曉順同志，1967年11月生，大學(xué)文化程度，從事企業(yè)經(jīng)營20余年，具有豐富的房地產(chǎn)、酒店管理經(jīng)驗。 《中共湖北省委、湖北省人民政府關(guān)于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進旅游經(jīng)濟強省建設(shè)的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號）》；《恩施土家族苗族自治州旅游條例》；《鶴峰縣武陵山經(jīng)濟社會發(fā)展片區(qū)扶貧攻堅規(guī)劃》； 國家發(fā)展計劃委員會辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究報告編制指南（試用版）的通知》（計辦投資[2002]15號）； 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法》； 鶴峰華龍酒店開發(fā)可行性研究報告編制協(xié)議書； 鶴峰縣國士資源局國有土地使用權(quán)出讓成交確認書； 鶴峰華龍半島規(guī)劃設(shè)計方案。 環(huán)境指標影響輕微。東毗湖南省石門縣，南鄰湖南省桑植縣，西接湖北省來鳳縣、宣恩縣，北抵湖北省巴東縣、建始縣，東北與湖北省五峰縣相連，西北與湖北省恩施市接壤。 水文概況。從低山到高山依次表現(xiàn)出低熱中暖高濕寒的氣候特點，垂直差異十分明顯。％，為鶴峰林業(yè)建設(shè)及生態(tài)環(huán)境建設(shè)奠定了重要物質(zhì)基礎(chǔ)。 ——