【正文】 《低壓配電設計規(guī)范》GB50054—95； 《民用建筑電器設計規(guī)范》JGJ/T16—92。生活污水包括餐飲污水，客房衛(wèi)生間污水等。 給水干管采用PE400供水管、配水管采用PE200供水管。標高混凝土構件砼強度等級梁、板梯、柱、擋土墻C30梁、板梯、柱、擋土墻C25混凝土保護層厚度：環(huán)境條件構件名稱砼強度等級≤C20C25—C45室內(nèi)正常環(huán)境板2015梁3025柱3030室內(nèi)潮濕環(huán)境，非嚴寒和非寒冷地區(qū)的露天環(huán)境，與無侵蝕性水或土壤直接接觸的環(huán)境。《民用建筑設計通則》（GB 503522005)《民用建筑設計防火規(guī)范》（GB500162006) 《公共建筑節(jié)能設計標準》(GBSO 1892009）酒店坐北朝南，（不含地下）。 會議設施：9層，設4個獨立小型會議室，可同時容納200人開會，設置高檔接待室，作為大、中型企業(yè)接待頂級貴賓的場所。 停車位400個，其中：地上停車位150個，地下停車位250個。 排水 項目區(qū)市政排水設施完善。無特殊巖土分布，構造條件簡單，場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構造運動及活動性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場地是穩(wěn)定和安全的。 ②坡殘積層(Qdl+el): 主要由粉質(zhì)粘土、砂質(zhì)粘土夾碎石、碎質(zhì)粘土組成，主要分布于剝蝕殘丘頂部及斜坡坡面表層，厚約13米?？偟牡貏菔俏鞅薄|南兩翼高，中部低。（3）強化項目社會資源優(yōu)勢，充分發(fā)揮項目業(yè)主在恩施地區(qū)經(jīng)營旅游酒店的社會影響力，吸引到恩施消費華龍酒店的客戶到鶴峰旅游，入住鶴峰華龍酒店，推動鶴峰旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展?？颇繖C 會威 脅外部條件2015年，旅游人數(shù)為200萬人/次。 項目外部條件（1）項目機會分析。項目若按照市場需求建成房間800個，年接待游客人數(shù)12萬人次，根據(jù)企業(yè)自有資金能力水平，需要融資19957萬元。經(jīng)營管理先進。b=∑xiyi z∑ yi/∑xixi z∑xi=a=?bz=z=∑xi/n=?=∑ yi/n=2015年，旅游人數(shù)為200萬人/次，根據(jù)y=a+bx計算。這須要大力挖掘，近期主要挖掘距離較近的國內(nèi)市場，重點依托湖南張家界、宜昌三峽、恩施旅游市場相臨、相近和市場成熟的優(yōu)勢，做好景區(qū)的基礎設施建設工作。 （萬人次） 國內(nèi)旅游收入 （億元） 入境旅游人數(shù) （人次） 外匯收入　　　　湖北省發(fā)展態(tài)勢。加強精品景區(qū)經(jīng)營的頂層設計，培強市場主體，培育1家武陵地區(qū)知名的旅游企業(yè)，進入全省百強。依托木林子國家級自然保護區(qū)自然生態(tài)構完整、董家河世界坡立谷地貌、中營生態(tài)茶葉品牌等影響力，以追尋自然清新為主題，精品景區(qū)主要有董家河坡立谷自然風景區(qū)，中營生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光長廊等。規(guī)劃期內(nèi)，旅游接待人數(shù)達到200萬人次，旅游綜合收入達到5億元左右。湖北省旅游業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃綱要中提出，到2015年，一批在全國具有影響力和競爭力的核心旅游品牌進一步彰顯，旅游基礎設施進一步完善，旅游服務質(zhì)量進一步提高，使我省成為特色鮮明、品質(zhì)卓越、便捷舒適、管理上乘的綜合性旅游目的地。自治州、縣級人民政府應當充分利用少數(shù)民族、西部開發(fā)等政策，加大對旅游業(yè)的投入。 中共湖北省委、湖北省人民政府關于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進旅游經(jīng)濟強省建設的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號）中指出，到2015年，實現(xiàn)旅游總收入3000億元以上，相當于全省同期GDP的12%以上；提供直接就業(yè)100萬人，帶動城鄉(xiāng)間接就業(yè)600萬人。衛(wèi)生技術人員623人，其中，醫(yī)師256人，注冊護士239人。2010年，完成郵電業(yè)務總量3105萬元，通電話的行政村205個，固定電話裝機29847部，其中農(nóng)村電話裝機17763部，電信、移動基站285處，實現(xiàn)了50戶以上自然村廣播電視村村通。2010年末?！笆晃濉逼陂g，%。全縣擁有4萬擔規(guī)模的鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個，3萬擔鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個，2萬擔鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個，1萬擔鄉(xiāng)鎮(zhèn)3個；全縣50—100畝連片區(qū)58個，100—500畝連片區(qū)41個，500—1000畝連片區(qū)8個，1000畝以上連片區(qū)7個，占全縣總面積的60%。獲州知名商標的有八峰藥化股份有限公司“八峰”商標和“土王宮”商標、鶴峰縣金陽特色農(nóng)產(chǎn)品有限公司“鑫豐” 商標、湖北省鶴峰縣葛仙米開發(fā)有限公司“葛仙米”商標。 ——市場主體。其中，%；，%（，%）；，%；：：：：。境內(nèi)土壤呈典型地帶性分布和地域性分布，土壤類型復雜，種類眾多，地帶性土壤垂直分布規(guī)律明顯，微域土壤千變?nèi)f化，星羅棋布，點輟于各個生物氣候帶中，且多數(shù)土壤深厚肥沃，酸堿度適中，質(zhì)地良好，適宜多種林木生長。據(jù)鶴峰縣水文站實測溇水河洪枯比為2333﹕1。 地形地質(zhì)。鶴峰縣位于湖北省西南部，恩施土家族、苗族自治州的東南角，地處東徑109176。項目建設符合《中共湖北省委、湖北省人民政府關于加快培育旅游支柱產(chǎn)業(yè)推進旅游經(jīng)濟強省建設的決定（鄂發(fā)〔2010〕11號）》；2011年2月16日恩施土家族苗族自治州第六屆人民代表大會常務委員會第六次會議通過《恩施土家族苗族自治州旅游條例》；符合鶴峰縣“十二五”規(guī)劃。恩施華龍村在建的五星級酒店位于州城施州大道機場路入口以東，按園林式仿古建筑群建筑風格設計。項目業(yè)主情況。 主要財務指標表項目名稱數(shù)據(jù)項目總投資其中建設規(guī)?？偼顿Y建設投資23735建設期利息流動資金3000其中鋪底流動資金900年均銷售收入年均總成本費用年均銷售稅金及附加年均增值稅年均息稅前利潤年均利潤總額年均所得稅年均凈利潤財務內(nèi)部收益率（%）財務凈現(xiàn)值（I=8%）全部投資回收期（年）資本金內(nèi)部收益率(%) 水土流失防治面積：生活廢水排放170萬噸。 本項目基本建設期為18個月（2012年7月—2013年10月）。 規(guī)劃選址意見書。 鶴峰縣人民政府與華龍置業(yè)有限公司關于華龍半島綜合開發(fā)建設項目協(xié)議書?？偨?jīng)理：朱晞煜電話：15272260672組織機構代碼：588215482 工商登記代碼：422828000013026注冊資本：人民幣2380萬元 股本構成：恩施華龍村置業(yè)有限公司出資2142萬元，出資比例90%；鶴峰華龍置業(yè)有限公司法人代表劉曉順出資238萬元，出資比例10%。總投資計劃表序號項目金額1建設投資23735土建工程17805其他費用2730預備費用32002建設期利息3流動資金30004合計27947 資金來源：，申請銀行貸款19957萬元。 臨時占用土地：300畝（含后期開發(fā)“康嶺新城”土石方堆場）。恩施華龍村置業(yè)有限公司成立于2007年5月，注冊資本為12899萬元，主要經(jīng)營酒店管理、房地產(chǎn)開發(fā)、裝飾裝修、醫(yī)療療養(yǎng)等。 符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。第二章 項目建設背景地理位置。境內(nèi)東西長85公里，南北寬67公里，版圖面積2872平方公里。年平均徑流深1223毫米，四季分配不均。 土壤概況。2010年，“十一五”%。以箬葉、占農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)比重為21%，成為全國綠色包裝第一縣。其中榮獲省著名商標的有湖北長友現(xiàn)代農(nóng)業(yè)股份有限公司“長友”商標、鶴峰縣翠泉茶業(yè)有限公司“翠泉”商標、鶴峰縣騎龍茶業(yè)有限公司“騎龍”商標、鶴峰縣白果茶廠“白果”商標。專業(yè)村、重點村煙葉種植面積占全縣煙葉總面積80%?！?guī)模以上工業(yè)。人口結構。 郵電通信。2010年末，擁有衛(wèi)生機構12個，其中，衛(wèi)生院9個；擁有病床564張，其中縣級醫(yī)院擁有病床235張，農(nóng)村衛(wèi)生院擁有病床329張。 政策背景。旅游發(fā)展專項資金主要用于旅游基礎設施項目建設、旅游資源保護、推介宣傳和表彰獎勵?！? 規(guī)劃背景。 鶴峰縣在湖北武陵山少數(shù)名族經(jīng)濟社會發(fā)展扶貧攻堅規(guī)劃總提出：依托厚重的生態(tài)文化、土司文化、紅色文化資源，搶抓鄂西生態(tài)文化旅游圈發(fā)展機遇，建成全國知名的生態(tài)文化旅游目的地。木林子組團旅游精品景區(qū)。重點加快容美五星級賓館、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三星級以上賓館、董家河會館等旅游設施建設，重點加快精品景區(qū)范圍的農(nóng)家樂、生態(tài)農(nóng)莊的旅游設施建設。旅游產(chǎn)業(yè)從政府刺激進入常態(tài)發(fā)展、從規(guī)模擴張進入內(nèi)涵發(fā)展，中西部入境旅游與東南部入境旅游的差距呈縮小態(tài)勢。當紅色旅游開發(fā)起步并逐步形成大旅游格局后，其游客地域結構就會隨之發(fā)生變化，逐漸形成以州外游客為主的狀態(tài)。其中：a和b是揭示x和y之間關系的系數(shù)，a為回歸常數(shù)，b為回歸系數(shù)。恩施華龍集團2011年總資產(chǎn)24億元，凈資產(chǎn)21億元，%。 項目建設資金需求量大。服務技術培訓工作量較大。行業(yè)競爭激烈，現(xiàn)有龍溪大酒店、華榮酒店、金葉酒店由于經(jīng)營處于高度景氣階段，具有擴大規(guī)模，增加接待能力的可能；鶴峰旅游產(chǎn)業(yè)處在發(fā)展的高峰期，在未來旅游精品景區(qū)景點建設過程中存在新上酒店項目的可能。（2）強化項目民族文化特色，建筑外觀整體設計體現(xiàn)土家族飛檐、欄桿等文化元素，顏色清新自然，與周邊山水環(huán)境和諧相溶；飲食結構體現(xiàn)地方有機食品、特色食品文化元素；客房服務突出清新自然主題。 鶴峰縣地形、地貌、地震情況 鶴峰縣西北部有巫山山脈環(huán)繞邊境，東南部有武陵山脈余支沿東北方向橫展全縣市，中部為局部陷落盆地。 ①2卵石層，骨架顆粒為石英砂巖卵石，粒徑一般10厘米左右，空隙中充填砂粒及粘土，濕飽和，中密密實，厚度一般23米，主要分布于槽谷中。 （3）不良地質(zhì)現(xiàn)象 項目區(qū)不良地質(zhì)不發(fā)育，未見大規(guī)模的滑坡、崩塌地質(zhì)災害，邊坡現(xiàn)狀穩(wěn)定。 供水 工程由鶴峰縣自來水公司供給，供水管網(wǎng)已經(jīng)接至場址附近，完全可以滿足項目要求。40㎡，㎡，其中：㎡，㎡。（2）泳池周圍設置建酒吧； （3）在酒店周圍空地設健身區(qū)；（4）利用環(huán)水地形設置慢跑和散步小路。 鋼筋混凝土結構：，其余現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、柱、樓梯等結構強度等級為C25。（2） 給水系統(tǒng)設計日用水量估算表序號名稱用水定額使用人數(shù)用水量m3備注1會所100L/.日54005402酒店客房800L/.日600048003澆灑及綠化16000m24不可預見水量＜10%合計5895 大樓三層以下采用市政供水管網(wǎng)直接供水，四層以上采用全自動無壓供水設備供水。 生活污水。部分區(qū)段更可作為水景景觀或場區(qū)內(nèi)綠化相結合，以組成更豐富的自然景觀。 估算一級負荷為1100KW，三級負荷為1431KW。一般用房照明照度不小于200LX，走道、廁所等照度不小于50LX。照明電源由變電房照明配電柜引出專線。路燈一般采用80125W高壓汞燈或110W高壓鈉燈，集中控制。由項目單位通過考察，確定電梯生產(chǎn)廠家，由廠家設計安裝。 本工程的通風、空調(diào)系統(tǒng)主管上均設防火閥，并與消防控制中心聯(lián)動，當發(fā)生火災時，空調(diào)、通風系統(tǒng)的電源應切斷，同時還應關閉火災層空調(diào)、通風系統(tǒng)主管上的防火閥。氣體管道上的閥門均采用不銹鋼球閥。 設計依據(jù) 《中華人民共和國消防法》（2008年10月28日修訂） 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162006 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402005 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045—1995（2001版）） 《智能建筑設計標準》 GB/T50314—2006 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》( GT350084 2001) 建筑消防設計 本建筑依據(jù)國家現(xiàn)行建筑、結構、水電規(guī)范進行設計，依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2006）按一類高層建筑設置消防栓箱、消防水管、滅火器及報警器，耐火等級為一級。配電室采用推車式MF/ABC4型干粉（磷酸銨鹽）滅火器。 混凝土結構構件應控制截面尺寸和縱向受力鋼筋與箍筋的設置，防止剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固先于構件破壞。千方百計降低能源消耗是一項利國利民的重要任務。必須根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《中國節(jié)能技術政策大綱》、《建設項目水資源論證管理辦法》等有關法規(guī)要求，在設計中充分體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針。客房400間，使用100 Lx燈具；大廳，使用300 Lx燈具、廚房5間，使用100Lx燈具；餐廳，使用100 Lx燈具；會議室處，使用200Lx燈具；公共區(qū)域，使用200 Lx燈具；娛樂場所，使用150 Lx燈具；辦公及用房200間，使用300Lx燈具；走廊使用50 Lx。/年。熱水供應系統(tǒng)采用集中太陽能熱水系統(tǒng)，并輔以空氣源熱泵機組及電輔助加熱系統(tǒng)，充分利用現(xiàn)有的自然資源。 照明光源采用高效熒光燈及節(jié)能燈等節(jié)能型光源，在滿足照度要求的同時，降低照明功率。項目所在地聲環(huán)境質(zhì)量較好，達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3096一1993)2類標準的限值要求。施工期間廢水主要是施工廢水和生活廢水，施工廢水主要是混凝土攪拌、機械清洗廢水。噪聲。施工過程產(chǎn)生的廢水也會造成一定的影響，廢水產(chǎn)生量不大，對地表水體的影響期較短，施工結束后即可終止，不會對水體產(chǎn)生大的影響。項目在建設過程中產(chǎn)生的固體廢物由建筑垃圾和生活垃圾，建筑垃圾和生活垃圾均屬于一般固體廢物，不含有害物質(zhì)，兩種固體廢物經(jīng)妥善處置，對環(huán)境影響