資產(chǎn)評(píng)估考試重點(diǎn)名詞解釋部分-展示頁
2024-08-04 06:07本頁面
【正文】 日之后一年以上，為追溯性評(píng)估；③報(bào)告日在基準(zhǔn)日之前，為預(yù)期性評(píng)估。主要有：在用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值。自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。對(duì)資產(chǎn)的公允價(jià)值發(fā)表意見⑶特定目的：特定的經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)，引起的資產(chǎn)評(píng)估的具體經(jīng)濟(jì)行為。⑵資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)值，而不是判斷評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。廣義是指開始于承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)前的明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)環(huán)節(jié)，終止與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交后的資產(chǎn)評(píng)估文件歸檔管理。（名詞解釋）⑴資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估工作從開始到結(jié)束所履行的系統(tǒng)性工作步驟⑵有狹義與廣義之分。（名詞解釋）⑴（經(jīng)濟(jì)學(xué)）特定經(jīng)濟(jì)主體擁有或控制的，能夠給特定經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)效益的經(jīng)濟(jì)資源⑵（會(huì)計(jì)學(xué)）過去的交易或事項(xiàng)形成并有企業(yè)擁有或控制的資源，該資源與其會(huì)飛企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益（由過去的交易或事項(xiàng)構(gòu)成）⑶（資產(chǎn)評(píng)估）特定權(quán)利主體擁有或控制的，能夠給特定權(quán)利主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源，外延包括了具有內(nèi)在經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及市場交換價(jià)值的所有實(shí)物和無形的權(quán)力。⑷經(jīng)濟(jì)學(xué)上的資產(chǎn)加上能以貨幣計(jì)算就是資產(chǎn)評(píng)估中資產(chǎn)的定義。狹義是指資產(chǎn)評(píng)估程序開始于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員接受委托，終止于向委托人或相關(guān)當(dāng)事人提交資產(chǎn)評(píng)估。⑶評(píng)估程序可分為八大類：①明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)；②簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；③編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；④現(xiàn)場調(diào)查；⑤收集資產(chǎn)評(píng)估資料；⑥評(píng)定估算；⑦編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；⑧資產(chǎn)評(píng)估工作底稿歸檔⑴資訊的作用；⑵管理的作用；⑶鑒證的作用（名詞解釋）⑴專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。4. 評(píng)估目的（名詞解釋）⑴是評(píng)估工作的起點(diǎn)，是指引資產(chǎn)評(píng)估工作的經(jīng)濟(jì)行為，以及評(píng)估的基本目標(biāo)的總稱，可以分為一般目的和特定目的，⑵一般目的：一般為產(chǎn)權(quán)變動(dòng)和交易服務(wù)。①以資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變化為目的；②資產(chǎn)的價(jià)值對(duì)價(jià)格的形成，將來有可能發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為（名詞解釋）⑴對(duì)評(píng)估價(jià)值結(jié)果的質(zhì)的規(guī)定性⑵可以分為兩大類，市場價(jià)值和市場價(jià)值以外的價(jià)值市場價(jià)值：即使一類價(jià)值類型，又是具體的價(jià)值類型。 市場價(jià)值以外的價(jià)值類型：是一類價(jià)值類型，包括許多價(jià)值形式。⑶在滿足各自定義及相應(yīng)使用條件的前提下，市場價(jià)值和非市場價(jià)值類型的評(píng)估類型都是合理的⑷資產(chǎn)的市場價(jià)值是資產(chǎn)公允價(jià)值的基本表現(xiàn)形式，市場價(jià)值之外的價(jià)值則是資產(chǎn)公允價(jià)值（名詞解釋）⑴是為了得到評(píng)估結(jié)果所運(yùn)用的思路和技術(shù)手段的總稱⑵資產(chǎn)評(píng)估方法是在工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)等學(xué)科中的技術(shù)方法的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身特點(diǎn)形成的一整套方法體系。⑷評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估報(bào)告日之間發(fā)生對(duì)評(píng)估結(jié)果有影響的事項(xiàng)，稱為評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)。調(diào)整率）被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估值=參照物價(jià)格調(diào)整系數(shù)⑶重要參數(shù)：參照物價(jià)格、差異項(xiàng)、差異額⑷市場法應(yīng)用的前提條件：①要有一個(gè)活躍的公開市場；②公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)（名詞解釋）⑴與評(píng)估對(duì)象相同或相似的近期交易的資產(chǎn)⑵數(shù)量和質(zhì)量的要求：[1]數(shù)量要求：3個(gè)或3個(gè)以上的參照物 [2]質(zhì)量要求：①交易時(shí)間接近，成交時(shí)間越接近越好；②用途相似；③價(jià)值類型相似；④在同一供需圈內(nèi)；⑤成交價(jià)格為正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格。⑵可
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