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正文內(nèi)容

資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定-展示頁

2024-08-04 06:07本頁面
  

【正文】 生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。  ?。ㄊ┰u估結(jié)論   1.評估結(jié)論應(yīng)包括評估結(jié)果匯總表、評估后各資產(chǎn)占有方的份額和評估機構(gòu)對評估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論;  ?。玻毷褂帽硎鲂晕淖滞暾財⑹鲑Y產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)的賬面價值、調(diào)整后賬面值、評估價值及其增減幅度,并含有“評估結(jié)論詳細情況見評估明細表”的提示;  ?。常u估結(jié)果除文字表述外,評估報告中還須按統(tǒng)一規(guī)定的格式列表揭示評估結(jié)果(其格式見“基本內(nèi)容與格式三資產(chǎn)評估明細表”);  ?。矗嬖诙嗉屹Y產(chǎn)占有方的項目,應(yīng)分別說明評估結(jié)果;  ?。担畬τ诓患{入評估匯總表的評估結(jié)果,應(yīng)單獨列示;   6.評估機構(gòu)如對所揭示的評估結(jié)果尚有疑義,則應(yīng)對實際情況充分揭示并在評估報告中發(fā)表自己的看法,以提示資產(chǎn)評估報告使用者注意;  ?。罚畬υu估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報廢、資金掛賬、呆壞賬、無需支付的負債等原因造成的資產(chǎn)價值變化,評估結(jié)果中應(yīng)作增減值處理,如因企業(yè)尚未報經(jīng)政府有關(guān)部門批準而未對上述資產(chǎn)進行會計處理,評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告中提示企業(yè)按現(xiàn)行規(guī)定程序報批后進行處理;  ?。福畬Σ患{入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn),其評估結(jié)果應(yīng)單獨表述,并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。   (十)評估方法  ?。保喴f明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;  ?。玻喴f明選擇評估方法的依據(jù)或原因;  ?。常鐚δ稠椯Y產(chǎn)評估采用一種以上的評估方法,應(yīng)適當說明原因并說明該資產(chǎn)評估價值確定方法;   4.對于所選擇的特殊評估方法,應(yīng)適當介紹其原理與適用范圍。  ?。ò耍┰u估原則  ?。保畬懨髟u估工作過程中遵循的各類原則;  ?。玻畬懨鞅敬钨Y產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;  ?。常畬τ谒裱奶厥庠瓌t,應(yīng)作適當闡述。  ?。┰u估范圍和對象  ?。保毢喴獙懨骷{入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;  ?。玻缂{入評估的資產(chǎn)為多家占有,應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;   3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致,如不一致則應(yīng)說明原因。  ?。玻殞懨魑蟹胶唾Y產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟關(guān)系,如無隸屬或經(jīng)濟關(guān)系,則寫明發(fā)生評估的原因;  ?。常缳Y產(chǎn)占有方為多家企業(yè),須逐一介紹。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證,對委估資產(chǎn)和負債在年月日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。報告書序號應(yīng)符合公文的要求,包括評估機構(gòu)特征字、公文種類特征字(例如:評報、評咨、評函,評估報告書正式報告應(yīng)用“評報”,評估報告書預(yù)報告應(yīng)用“評預(yù)報”)、年份、文件序號,例如:評報字(1998)第18號,位置本行居中。   (二)首部  ?。保畼祟}。   三、評估報告書摘要  ?。ㄒ唬┰u估機構(gòu)應(yīng)以較少的篇幅,將評估報告書中的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評估報告書正文之前,以便使各有關(guān)方了解該評估報告書提供的主要信息,方便企業(yè)在注冊等情況下的使用;  ?。ǘ罢迸c資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力,并按評估報告的統(tǒng)一格式要求由注冊資產(chǎn)評估師、評估機構(gòu)法定代表人及評估機構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期;  ?。ㄈ罢北仨毰c評估報告書揭示的結(jié)果一致,不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容,并應(yīng)當采用下述文字提醒使用者閱讀全文:“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,欲了解本評估項目的全面情況,應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文”。  ?。ǘ┰u估報告的目錄在評估報告書的封二上排印,包括每一章節(jié)的標題及相應(yīng)的頁碼。  ?。ǘ┰u估報告書包含的基本內(nèi)容和格式:  ?。保u估報告書封面及目錄;  ?。玻u估報告書摘要;  ?。常u估報告書正文;  ?。矗畟洳槲募?;  ?。担u估報告書裝訂。   九、本規(guī)定由財政部負責解釋、修訂,并從頒布之日起實施。   七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當采用阿拉伯數(shù)字,資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印,如需出具外文評估報告,外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致,并須在評估報告中注明以中文報告為準。   五、資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估活動時,應(yīng)當遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求;具體項目不適用本規(guī)定的,可結(jié)合評估項目的實際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。   三、本規(guī)定所稱的資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容和格式是指資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托開展資產(chǎn)評估活動后,按照資產(chǎn)評估管理工作的要求,向財產(chǎn)評估主管機關(guān)和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結(jié)論、說明及各類備查文件等內(nèi)容的資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及編制格式;   評估機構(gòu)在具體項目的操作中,其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定  基本內(nèi)容與格式一 資產(chǎn)評估報告書   一、概述   二、評估報告書封面及目錄   三、評估報告書摘要   四、資產(chǎn)評估報告書正文   五、備查文件   六、評估報告書裝訂   基本內(nèi)容與格式二 評估說明   一、撰寫評估說明的基本要求   二、評估說明封面及目錄   三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明   四、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明   五、資產(chǎn)清查核實情況說明   六、評估依據(jù)的說明   七、各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明   八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明   九、評估結(jié)論及其分析   基本內(nèi)容與格式三 資產(chǎn)評估明細表   一、概述   二、資產(chǎn)評估明細表樣表                 總  則   一、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展,規(guī)范資產(chǎn)評估行為,完善資產(chǎn)評估工作程序,提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平,根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令)以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī),制定本規(guī)定。   二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定。   四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件構(gòu)成。   六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機構(gòu)的獨立、客觀、公正的宗旨,資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述,評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構(gòu)的介紹性內(nèi)容。   八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的,以本規(guī)定為準。            基本內(nèi)容與格式一 資產(chǎn)評估報告書   一、概述   (一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書,并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。   二、評估報告書封面及目錄   (一)評估報告封面須載明下列內(nèi)容:  ?。保u估項目名稱;  ?。玻Y產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);   3.資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱;  ?。矗u估報告提交日期;   5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的服務(wù)商標(即圖形標志)。   (三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊),各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。   四、資產(chǎn)評估報告書正文  ?。ㄒ唬┰u估報告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫:   1.首部;   2.緒言;   3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;   4.評估目的;   5.評估范圍與對象;   6.評估基準日;  ?。罚u估原則;  ?。福u估依據(jù);  ?。梗u估方法;  ?。保埃u估過程;  ?。保保u估結(jié)論;   12.特別事項說明;   13.評估基準日期后重大事項;  ?。保矗u估報告法律效力;  ?。保担u估報告提出日期;   16.尾部。標題應(yīng)簡練清晰,含有“(評估項目名稱)資產(chǎn)評估報告書”字樣,位置居中偏上;  ?。玻畧蟾鏁蛱?。  ?。ㄈ┚w言   應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況,一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達格式:   “(評估機構(gòu))接受的委托,根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定,本著客觀、獨立、公正、科學的原則,按照公認的資產(chǎn)評估方法,對為(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作?,F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:”   (四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介  ?。保畱?yīng)較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況,主要包括:  ?。ǎ保┟Q、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;  ?。ǎ玻┢髽I(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況,行業(yè)、地域的特點與地位,以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。  ?。ㄎ澹┰u估目的   1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要,及其所對應(yīng)的經(jīng)濟行為類型;  ?。玻毢喴?、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準,如已
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