【正文】 ６．應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評(píng)估。 　　（１）說(shuō)明是否分析了發(fā)生時(shí)間、原因，是否對(duì)收回的可能性進(jìn)行了判斷，并寫(xiě)明分析結(jié)果； 　?。ǎ玻┱f(shuō)明清查核實(shí)的具體方法及核實(shí)結(jié)果； 　?。ǎ常?duì)可能壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明原因及如何確定評(píng)估值的； 　　（４）對(duì)已壞賬的項(xiàng)目，應(yīng)說(shuō)明原因及取得的證據(jù)。 　　７．短期投資的評(píng)估。 　?。ǎ保┱f(shuō)明投資種類、變現(xiàn)能力； 　?。ǎ玻┥鲜械挠袃r(jià)證券應(yīng)列示評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)、持有量及評(píng)估計(jì)算過(guò)程； 　?。ǎ常┓巧鲜械挠袃r(jià)證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評(píng)估計(jì)算過(guò)程。 　?。福龜傎M(fèi)用和遞延資產(chǎn)的評(píng)估。 　?。ǎ保┻f延資產(chǎn)包括開(kāi)辦費(fèi)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用； 　?。ǎ玻┱f(shuō)明待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的原始發(fā)生額、攤銷期、所形成的資產(chǎn)或權(quán)利是否已在其他類型資產(chǎn)中反映，如反映，應(yīng)說(shuō)明不另計(jì)評(píng)估值； 　?。ǎ常?yīng)結(jié)合待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說(shuō)明是否存在尚存的資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。 　?。梗尕浀脑u(píng)估。 　?。ǎ保?yīng)分別按庫(kù)存商品、產(chǎn)成品、在產(chǎn)品與半成品、主要材料與輔助材料、包裝物（庫(kù)存物資）、委托加工材料、在庫(kù)低值易耗品、在用低值易耗品、委托代銷商品、受托代銷商品進(jìn)行說(shuō)明； 　　（２）外購(gòu)存貨說(shuō)明賬面價(jià)值構(gòu)成，分析價(jià)值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場(chǎng)價(jià)格； 　?。ǎ常┳灾拼尕浾f(shuō)明銷售成本率、銷售費(fèi)用率及相關(guān)的稅費(fèi)額或比率的確定方法與數(shù)額； 　?。ǎ矗┳灾拼尕浀倪m銷程度應(yīng)說(shuō)明，并列舉依據(jù)，如：市場(chǎng)占有率、存貨周轉(zhuǎn)率、市場(chǎng)信譽(yù)度等因素； 　?。ǎ担┰谟玫拇尕洃?yīng)具體說(shuō)明如何確定成新率； 　?。ǎ叮?duì)于存在失效、變質(zhì)、殘損、無(wú)用的存貨，應(yīng)說(shuō)明對(duì)其價(jià)值的影響程度，需要技術(shù)鑒定的，應(yīng)說(shuō)明鑒定方法及鑒定結(jié)論； 　?。ǎ罚┪写N商品、受托代銷商品應(yīng)當(dāng)說(shuō)明代銷費(fèi)用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費(fèi)用的結(jié)算方式選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法。 　?。ㄈ╅L(zhǎng)期投資的評(píng)估 　?。保f(shuō)明長(zhǎng)期投資的種類、形成原因及對(duì)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況的影響； 　?。玻畬?duì)于有特殊約定的長(zhǎng)期投資，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明約定的內(nèi)容，并簡(jiǎn)要介紹對(duì)投資人權(quán)益的影響； 　　３．對(duì)于上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)以及證券市場(chǎng)指數(shù)； 　?。矗畬?duì)于非上市的證券，應(yīng)說(shuō)明已查明票面利率或約定的利率；對(duì)于非上市的證券，如存在可預(yù)計(jì)的收益，應(yīng)說(shuō)明已按收益現(xiàn)值法評(píng)估； 　?。担畬?duì)于控股的長(zhǎng)期投資，應(yīng)寫(xiě)明投資比例，并說(shuō)明已對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估（類似單獨(dú)的項(xiàng)目進(jìn)行說(shuō)明）； 　?。叮畬?duì)于非控股的其它投資，應(yīng)簡(jiǎn)要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對(duì)被投資企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下（說(shuō)明原因），對(duì)于被投資單位資產(chǎn)變化較大（賬面凈資產(chǎn)超過(guò)注冊(cè)資本１５％以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項(xiàng)目?jī)?nèi)容或數(shù)量已變化１５％以上）或投資超過(guò)３年，一般應(yīng)說(shuō)明是否已獲得被評(píng)估單位提供的審計(jì)后會(huì)計(jì)報(bào)表。 　?。ㄋ模C(jī)器設(shè)備的評(píng)估 　　１．應(yīng)總體介紹機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)、購(gòu)置日期、類別、工藝流程、技術(shù)水平狀況、日常管理制度； 　?。玻畱?yīng)說(shuō)明評(píng)估原值的構(gòu)成及其來(lái)源與依據(jù)； 　　３．應(yīng)說(shuō)明設(shè)備成新?tīng)顩r，或增值貶值因素，并介紹進(jìn)行量化的方法及依據(jù)；對(duì)于待修理設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明修復(fù)的可能性及預(yù)計(jì)費(fèi)用； 　?。矗畬?duì)于精密、大型、高價(jià)的設(shè)備，應(yīng)說(shuō)明已進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)，并介紹檢測(cè)情況； 　?。担畬?duì)于報(bào)廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說(shuō)明檢測(cè)的狀況及繼續(xù)使用的可能性； 　?。叮畬?duì)于能夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并可單獨(dú)計(jì)算獲利的機(jī)器設(shè)備，一般應(yīng)說(shuō)明其收益狀況及收益額； 　?。罚笮突蛑匦驮O(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評(píng)估要求進(jìn)行； 　　８．舉例說(shuō)明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備； 　?。梗e例設(shè)備應(yīng)包括進(jìn)口設(shè)備、國(guó)產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國(guó)產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備（機(jī)器）、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說(shuō)明。 　?。ㄎ澹┓课萁ㄖ锏脑u(píng)估 　?。保傮w介紹房屋建筑物的類型、建造日期、面積及特點(diǎn)、日常管理狀況； 　?。玻畱?yīng)具體說(shuō)明評(píng)估對(duì)象原值的構(gòu)成； 　?。常畱?yīng)說(shuō)明房屋建筑物成新?tīng)顩r，或增貶值因素，并介紹進(jìn)行量化的方法及依據(jù)； 　?。矗畬?duì)于待修理房屋建筑物，應(yīng)說(shuō)明修復(fù)的可能性及費(fèi)用； 　?。担畬?duì)于復(fù)雜、大型、獨(dú)特、高價(jià)的房屋建筑物，應(yīng)說(shuō)明已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，并介紹查勘情況； 　　６．對(duì)于國(guó)家強(qiáng)制報(bào)廢房屋建筑物，應(yīng)特別提示，并說(shuō)明查勘的狀況及繼續(xù)使用的可能性； 　?。罚畬?duì)于能夠用于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)并可單獨(dú)計(jì)算獲利的房屋建筑物，一般應(yīng)說(shuō)明其收益狀況及收益額； 　?。福畱?yīng)選擇金額大、典型的房屋建筑物舉例說(shuō)明； 　?。梗课萁ㄖ镏泻綄僭O(shè)備的，應(yīng)按設(shè)備評(píng)估的要求進(jìn)行說(shuō)明； 　?。保埃缌信e參照物（比較案例），應(yīng)全面介紹比較因素； 　?。保保e例房屋建筑物應(yīng)包括各種結(jié)構(gòu)，對(duì)于構(gòu)筑物也應(yīng)舉例說(shuō)明。 　?。┕こ涛镔Y的評(píng)估 　?。保畱?yīng)當(dāng)說(shuō)明工程物資應(yīng)用的工程項(xiàng)目； 　?。玻こ涛镔Y評(píng)估說(shuō)明的其他要求參照有關(guān)存貨評(píng)估說(shuō)明的格式與內(nèi)容。 　?。ㄆ撸┰诮üこ痰脑u(píng)估 　?。保傮w介紹在建工程的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、開(kāi)工日期、預(yù)計(jì)完工日期及對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響； 　　２．在建工程的評(píng)估說(shuō)明參照房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估說(shuō)明要求； 　?。常畱?yīng)說(shuō)明在建工程賬面價(jià)值的明細(xì)構(gòu)成，并分析其合理性； 　?。矗畱?yīng)說(shuō)明在建工程的形象進(jìn)度、已支付工程款情況，并詳細(xì)說(shuō)明對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。 　　（八）土地使用權(quán)及資源性資產(chǎn)的評(píng)估 　?。保榻B土地的一般因素、個(gè)別因素、區(qū)域因素，包括：行政、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、位置、面積、價(jià)格、用途、級(jí)別、使用期限、交易日期、交易情況、容積率、地塊形狀、臨街情況、地形地貌、地質(zhì)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、交通狀況、環(huán)境質(zhì)量、區(qū)域規(guī)劃、周邊產(chǎn)業(yè)狀況； 　?。玻f(shuō)明土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值的構(gòu)成，詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用確定的依據(jù)，并反映影響因素； 　　３．如列舉參照物（比較案例），應(yīng)全面介紹比較因素； 　?。矗Y源性資產(chǎn)的評(píng)估按國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行。 　?。ň牛┢渌麩o(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估 　　１．其他無(wú)形資產(chǎn)包括商標(biāo)、專有技術(shù)、專利技術(shù)、軟件、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等； 　?。玻榻B無(wú)形資產(chǎn)的種類、名稱、形成過(guò)程、發(fā)生費(fèi)用狀況、存在形式、存在期限以及有關(guān)權(quán)屬的具體內(nèi)容； 　?。常畯姆?、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)及獲利能力等角度分析說(shuō)明所申報(bào)的無(wú)形資產(chǎn)是否存在，需法定年檢的，須提供已通過(guò)年檢的證明； 　?。矗唧w說(shuō)明無(wú)形資產(chǎn)特征、獲利能力、獲利期限； 　　５．已實(shí)際應(yīng)用的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)說(shuō)明其應(yīng)用、效益狀況； 　?。叮唧w說(shuō)明對(duì)未來(lái)收益預(yù)測(cè)的依據(jù)，如市場(chǎng)調(diào)查結(jié)論、訂單合同、政府推廣文件等； 　　７．對(duì)于所選擇的評(píng)估方法，應(yīng)適當(dāng)說(shuō)明選擇原因； 　?。福从撤煞ㄒ?guī)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、產(chǎn)品更新?lián)Q代、市場(chǎng)銷售等因素對(duì)其價(jià)值影響。 　?。ㄊ┴?fù)債評(píng)估說(shuō)明 　　１．短期借款、長(zhǎng)期借款的評(píng)估。 　　（１）介紹借款的種類、發(fā)生日期、放貸銀行名稱、還款期限、貸款利率； 　?。ǎ玻?xiě)明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性； 　　（３）寫(xiě)明借款條件對(duì)企業(yè)資產(chǎn)狀況及價(jià)值的影響及影響程度； 　?。ǎ矗?yīng)說(shuō)明利息支付情況，并分析利息支付情況對(duì)評(píng)估值的影響。 　?。玻畱?yīng)付票據(jù)的評(píng)估。 　?。ǎ保┙榻B應(yīng)付票據(jù)的種類、發(fā)生日期、償還日期； 　?。ǎ玻?xiě)明根據(jù)清查核實(shí)情況確定其真實(shí)性、完整性； 　　（３）對(duì)于帶息票據(jù)，應(yīng)說(shuō)明利息率及支付情況，并表示已考慮利息支付對(duì)評(píng)估值的影響； 　?。ǎ矗?xiě)明逾期未付票據(jù)的原因，并表示是否已查明確實(shí)存在債權(quán)人。 　?。常畱?yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款的評(píng)估。 　?。ǎ保┖?jiǎn)要介紹應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款和其它應(yīng)付款發(fā)生日期、形成原因； 　　（２）寫(xiě)明已根據(jù)清查核實(shí)情況查明其真實(shí)性、完整性； 　?。ǎ常┱f(shuō)明已考慮了未達(dá)賬項(xiàng)對(duì)企業(yè)負(fù)債的影響； 　　（４）對(duì)于預(yù)提性質(zhì)的其它應(yīng)付款參照預(yù)提費(fèi)用評(píng)估的說(shuō)明要求。 　　４．預(yù)提費(fèi)用的評(píng)估。 　　（１）介紹預(yù)提費(fèi)用的明細(xì)內(nèi)容、計(jì)提依據(jù)； 　?。ǎ玻?duì)于長(zhǎng)期未轉(zhuǎn)銷的預(yù)提費(fèi)用，應(yīng)說(shuō)明原因，并說(shuō)明已查證存在債權(quán)人； 　?。ǎ常┱f(shuō)明已查明預(yù)提費(fèi)用系應(yīng)付未付的費(fèi)用； 　?。ǎ矗?duì)于非實(shí)際負(fù)擔(dān)的項(xiàng)目，應(yīng)逐一說(shuō)明。 　?。担畱?yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的評(píng)估。 　　（１）介紹應(yīng)交稅金、其它應(yīng)交款的具體內(nèi)容； 　?。ǎ玻┙榻B被評(píng)估單位相關(guān)的稅費(fèi)政策，特別提示被評(píng)估單位所享有的優(yōu)惠政策； 　?。ǎ常?duì)于長(zhǎng)期未繳的款項(xiàng)，應(yīng)說(shuō)明原因。 　?。叮畱?yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的評(píng)估。 　?。ǎ保┖?jiǎn)要介紹應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)的具體內(nèi)容； 　?。ǎ玻┖?jiǎn)要介紹被評(píng)估單位相關(guān)的工資福利政策； 　　（３）說(shuō)明已對(duì)工資、福利費(fèi)的計(jì)提、發(fā)放或使用進(jìn)行了核實(shí)。