【正文】 　?。ㄊ┵Y產評估明細表一般應按會計科目順序排列裝訂。 　?。┵Y產評估明細表表尾應寫明清查人員、評估人員。 　?。ǘ┵Y產評估明細表應含有反映資產及其負債特征的項目，例如：實物資產應反映數量。 　?。ㄎ澹┰u估結論的瑕疵事項 　　本節(jié)主要敘述評估人員在評估過程中已發(fā)現可能影響評估結論，但非評估人員職業(yè)水平和能力所能評定估算的事項，應逐條敘述。 　　九、評估結論及其分析 　?。ㄒ唬┍菊轮饕傮w概括說明評估結論，包括如下基本內容和格式： 　?。保u估結論； 　?。玻u估結果與調整后賬面值比較變動情況及原因； 　?。常u估結論成立的條件； 　?。矗u估結論的瑕疵事項； 　　５．評估基準日的期后事項說明及對評估結論的影響； 　?。叮u估結論的效力、使用范圍與有效期。 　?。ň牛┢髽I(yè)長期投資收益預測 　?。保治銎髽I(yè)長期投資收益的構成及變化趨勢； 　　２．長期投資收益應按投資項目分別說明； 　?。常治鲎兓厔輹r應說明依據和原因。 　?。ㄎ澹┢髽I(yè)的各項財務指標 　?。保竟?jié)主要介紹企業(yè)的各項財務指標，以此說明企業(yè)的財務狀況，財務指標主要包括償債能力指標、營運能力指標、盈利能力指標； 　　２．償債能力指標至少含有資產負債率、流動比率、速動比率； 　?。常疇I運能力指標至少含有應收賬款周轉率、存貨周轉率； 　　４．盈利能力指標至少含有銷售利潤率、凈資產利潤率、成本費用利潤率。 　　八、整體資產評估收益現值法評估驗證說明 　?。ㄒ唬┱w資產評估時用收益現值法驗證的評估說明，對于不同的經營實體應分別說明，并包括如下基本內容： 　　１．收益現值法的應用簡介； 　?。玻髽I(yè)的生產經營業(yè)績； 　?。常髽I(yè)的經營優(yōu)勢； 　?。矗髽I(yè)的經營計劃； 　?。担髽I(yè)的各項財務指標； 　　６．評估依據； 　　７．企業(yè)營業(yè)收入預測； 　　８．企業(yè)成本費用預測； 　?。梗髽I(yè)長期投資收益預測； 　?。保埃郜F率的選??； 　　１１．評估值的計算過程； 　?。保玻u估結論。 　?。罚畱独麧櫍☉豆衫┑脑u估。 　?。担畱欢惤稹⑵渌鼞豢畹脑u估。 　　３．應付賬款、預收賬款和其它應付款的評估。 　?。ㄊ┴搨u估說明 　　１．短期借款、長期借款的評估。 　?。┕こ涛镔Y的評估 　?。保畱斦f明工程物資應用的工程項目； 　?。玻こ涛镔Y評估說明的其他要求參照有關存貨評估說明的格式與內容。 　　（１）應分別按庫存商品、產成品、在產品與半成品、主要材料與輔助材料、包裝物（庫存物資）、委托加工材料、在庫低值易耗品、在用低值易耗品、委托代銷商品、受托代銷商品進行說明； 　　（２）外購存貨說明賬面價值構成，分析價值構成的合理性，并載明已查詢市場價格； 　　（３）自制存貨說明銷售成本率、銷售費用率及相關的稅費額或比率的確定方法與數額； 　?。ǎ矗┳灾拼尕浀倪m銷程度應說明，并列舉依據，如：市場占有率、存貨周轉率、市場信譽度等因素； 　?。ǎ担┰谟玫拇尕洃唧w說明如何確定成新率； 　?。ǎ叮τ诖嬖谑А⒆冑|、殘損、無用的存貨，應說明對其價值的影響程度，需要技術鑒定的，應說明鑒定方法及鑒定結論； 　　（７）委托代銷商品、受托代銷商品應當說明代銷費用的結算方式，并結合代銷費用的結算方式選擇適當的評估方法。 　　（１）說明投資種類、變現能力； 　?。ǎ玻┥鲜械挠袃r證券應列示評估基準日的收盤價、持有量及評估計算過程； 　?。ǎ常┓巧鲜械挠袃r證券應列示票面利息率或約定利息率及評估計算過程。 　　（１）說明應收票據的種類、變現能力、信用程度； 　?。ǎ玻┱f明已查閱票據憑證及查閱結果； 　　（３）對于在評估現場工作日已變現的應收票據數額作說明； 　?。ǎ矗赡軌馁~的應收票據，應說明原因及如何確定評估值的； 　　（５）已壞賬的應收票據，應說明原因，并說明所取得證據。 　?。常鱾涞仲~戶賬面余額包括短期投資跌價準備、壞賬準備、存貨跌價準備、長期投資減值準備應按零值計算，且予以專項說明。 　?。玻u估技術說明可以根據項目具體情況適當分類，但采用成本加和法評估整體資產至少應分為流動資產、長期投資、機器設備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權、無形資產、其它資產、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等。 　?。ㄎ澹┎捎玫娜r標準 　　主要列示由評估人員所選取的確定資產評估價值的技術標準，包括國家各部委、地方政府及有關部門頒發(fā)的技術標準、規(guī)范文件。 　　六、評估依據的說明 　　（一）主要說明進行評估工作中所遵循的具體行為依據、法規(guī)依據、產權依據和取價依據，主要包括如下基本內容： 　?。保饕煞ㄒ?guī)； 　?。玻洕袨槲募?； 　　３．重大合同協(xié)議、產權證明文件； 　?。矗捎玫娜r標準； 　　５．參考資料及其他。 　　（五）資產清查的過程與方法 　?。保f明資產清查的主要過程與使用的方法； 　?。玻宀檫^程應反映清查工作的組織安排、時間計劃、實施方案； 　　３．清查方法應反映對主要資產清查核實所采取的措施，對待修理、待報廢、高、精、尖重要設備和特殊房屋建筑物進行檢測的技術，對變質的存貨進行鑒定的手段。 　?。ㄈ嵨镔Y產的分布情況及特點 　　簡要說明待評估實物資產的分布情況、特點。 　　（八）資產及負債清查情況的說明 　　資產委托方和占有方須應對本企業(yè)因進行資產評估而組織開展的資產及負債清查的情況和結果作出說明，主要應包括下列內容： 　?。保腥肭宀榉秶馁Y產及負債的種類、賬面金額，產權狀況，實物資產分布地點及特點； 　?。玻宀楣ぷ鞯慕M織，時間計劃、實施方案； 　?。常宀楹藢嵥扇〉拇胧?，待處理、待報廢，高、精、尖設備和特殊建筑物以及毀損、變質存貨檢測、鑒定的情況； 　?。矗宀橹邪l(fā)現的盤盈、盤虧、毀損、報廢、呆壞賬、無需償付的負債情況及其原因分析； 　　５．根據有關規(guī)定對發(fā)現問題進行賬務調整的情況，并列示調整前后比較表。 　　（四）關于評估目的的說明 　?。保f明評估目的及與評估目的對應經濟行為的進展狀況，評估目的實現后預計產生的影響； 　　２．已經獲得有關部門批準的，應載明批件名稱、批準日期及文號，并收錄于評估說明附錄的資料清單之中。 　　四、關于進行資產評估有關事項的說明 　?。ㄒ唬蛾P于進行資產評估有關事項的說明》由委托方與資產占有方共同撰寫，并應由負責人簽字，加蓋公章，簽署日期。 　　（六）本基本內容與格式，對某具體評估項目確實不適用的，可根據實際情況進行適當修改，增減相關內容。 　?。ǘ┰u估機構、注冊資產評估師及委托方、資產占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。 　?。ǘ┰u估報告須用幅面２０９２９５毫米規(guī)格的紙張（Ａ４紙規(guī)格）印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。 　　（十七）尾部 　?。保畬懨鞒鼍咴u估報告的評估機構名稱，并蓋章； 　?。玻畬懨髟u估機構法定代表人姓名并簽名； 　　３．至少由兩名注冊資產評估師蓋章并簽名。 　?。ㄊ┨貏e事項說明 　?。保u估報告中陳述的特別事項是指在已確定評估結果的前提下，評估人員揭示在評估過程中已發(fā)現可能影響評估結論，但非評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關事項； 　?。玻崾驹u估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響； 　?。常沂驹u估人員認為需要說明的其他問題。 　?。ň牛┰u估依據 　?。保u估依據一般可劃分為行為依據、法規(guī)依據、產權依據和取價依據等； 　?。玻袨橐罁ㄟM行資產評估的項目委托方的申請、股份企業(yè)董事會決議及資產評估立項批復等； 　?。常ㄒ?guī)依據應包括資產評估的有關條法、文件及涉及資產評估的有關法律、法規(guī)等； 　?。矗a權依據應包括評估資產的產權登記證書、土地使用權證、房屋產權證等； 　　５．取價依據應包括資產評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務會計經營方面的資料和評估機構收集的國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的有關詢價資料和參數資料等； 　?。叮畬υu估項目中所采用的特殊依據應在本節(jié)內容中披露。 　?。ㄎ澹┰u估目的 　?。保畱獙懨鞅敬钨Y產評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型； 　?。玻毢喴蚀_說明該經濟行為的發(fā)生是否經過批準，如已獲批準，則應寫明已獲得的相關經濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。 　?。ㄈ┚w言 　　應寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式： 　　“（評估機構）接受的委托，根據國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立