【正文】 第 二 條 釋 義 ..............................................................................2第 三 條 租 賃 物 業(yè) 的 概 況 ...............................................................2第 四 條 租 賃 用 途 ........................................................................4第 五 條 租 賃 期 限 ........................................................................4第 六 條 租 金 及 支 付 期 限 、方 式 .......................................................4第 七 條 公 用 事 業(yè) ........................................................................6第 八 條 其 他 稅 費(fèi) ........................................................................7第 九 條 裝 修 與 改 造 .....................................................................7第 十 條 物 業(yè) 維 修 ........................................................................8第 十 一 條 物 業(yè) 管 理 ........................................................................9第 十 二 條 租 賃 物 業(yè) 附 屬 權(quán) 利 ..........................................................10第 十 三 條 不 受 干 擾 ......................................................................11第 十 四 條 不 競(jìng) 爭(zhēng) .........................................................................11第 十 五 條 保 險(xiǎn) ............................................................................12第 十 六 條 甲 方 抵 押 和 轉(zhuǎn) 讓 租 賃 物 業(yè) .................................................13第 十 七 條 甲 、乙 雙 方 的 保 證 與 承 諾 ..................................................14第 十 八 條 轉(zhuǎn) 租 、轉(zhuǎn) 讓 約 定 ..............................................................16第 十 九 條 租 賃 物 業(yè) 返 還 ................................................................17第 二 十 條 乙 方 提 前 終 止 合 同 的 權(quán) 利 .................................................17第 二 十 一 條 違 約 事 件 ......................................................................18第 二 十 二 條 非 違 約 性 終 止 事 件 ..........................................................19第 二 十 三 條 終 止 ............................................................................19第 二 十 四 條 其 他 違 約 責(zé) 任 ................................................................20第 二 十 五 條 保 密 ............................................................................20第 二 十 六 條 不 可 抗 力 ......................................................................21第 二 十 七 條 征 收 或 征 用 ...................................................................21第 二 十 八 條 合 同 生 效 ......................................................................21第 二 十 九 條 合 同 登 記 ......................................................................22第 三 十 條 通 知 重 大 變 更 的 義 務(wù) .......................................................22第 三 十 一 條 通 知 ............................................................................222 / 27第 三 十 二 條 適 用 法 律 和 爭(zhēng) 議 的 解 決 ....................................................22第 三 十 三 條 其 他 條 款 ......................................................................23附件：附件一： 租賃物業(yè)的總平面圖附件二： 租賃物業(yè)的房屋平面圖附件三： 廣告位的位置圖附件四： 甲方提供的裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況附件五： 甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)（含維修責(zé)任）的內(nèi)容及 標(biāo)準(zhǔn)附件六： 甲、乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書附件七： 抵押權(quán)人同意函附件八： 國(guó)有土地使用權(quán)證書附件九： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證1 / 27房屋租賃合同本合同由下列各方于 200 年 6 月【】日在中國(guó)【】市 簽署：出租方： ******商業(yè)廣場(chǎng)有限公司（開發(fā)商） （下稱“甲方” ）法定代表人： 地址： （郵編： ）電話： 傳真： 承租方： *****商家 （下稱“乙方” ）法定代表人：地址： （郵編：202204）電話： 傳真：鑒于：1. 乙方母公司********擬在 市投資成立一家外商投資商業(yè)企業(yè)（下稱“外商投資公司”），主要從事******的零售及其他相關(guān)業(yè)務(wù)；2. 甲方有權(quán)根據(jù)《關(guān)于同意******購(gòu)物超市建設(shè)項(xiàng) 目的批復(fù)》的意見，在 市 區(qū)開發(fā)建造并經(jīng)營(yíng)管理商業(yè)廣場(chǎng)（下稱“商業(yè)廣場(chǎng)” ，商業(yè)廣場(chǎng)所在場(chǎng)地簡(jiǎn)稱為“商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地”）， 該商業(yè)廣場(chǎng)北至***、南至 ***、東至***、西至****， 該商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目包括“超市、精品步行街項(xiàng)目”；甲方合法擁有建材超市所在地塊（下稱“該地塊” ）的國(guó)有土地使用權(quán)及其上建筑物（下稱“該建筑物” ）的所有權(quán)；3. 甲、乙雙方已于【】年【】月【】日簽署了《租賃預(yù)訂協(xié)議》（下稱“ 租賃預(yù)訂協(xié)議”），約定甲方在該建筑物的第一層（下稱“租賃房屋”）建成后將租 賃房屋及相關(guān)場(chǎng)地（下稱“租賃場(chǎng) 地” ）一并出租 給外商投資公司開設(shè)建材超市（下稱 “建材超市”）及進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。租賃房屋的平面圖見附件二。 “租賃 物業(yè)” 指租賃 房屋與租賃場(chǎng)地的總稱，系本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物。 “計(jì)租面 積” 指租賃 物業(yè)中甲、乙雙方約定計(jì)算租金的部分的建筑面積。 “外商投 資公司” 指乙方母公司 ******即將在****市投資成立的一家外商投資商業(yè)企業(yè)，主要從事裝飾建材的零售及其他相關(guān)業(yè)務(wù)。 “移交日”指甲方將租賃物業(yè)最終移交給乙方，雙方共同簽署《最終移交確認(rèn)書》（見本合同附錄一）的日期。 “使用用途”指將租賃物業(yè)用于開設(shè)建材超市，主要經(jīng)營(yíng)裝飾裝潢、建材、家電、家具、家居用品以及相關(guān)配套項(xiàng)目。一一一 釋義在本合同中，標(biāo)題僅作方便查閱之用，不 應(yīng)視為任何條款的組成部分，也不 應(yīng)影響對(duì)任何條款的解釋。 租賃物業(yè)的計(jì)租面積為 10,072 平方米。除非雙方另有約定，附件四 應(yīng)作為甲方按本合同約定移交乙方使用和乙方返還租賃物業(yè)時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。附件四列明的裝修及設(shè)施、 設(shè)備作為租賃物業(yè)的組成部