商業(yè)廣場收支測算-展示頁
2025-05-25 02:39本頁面
【正文】 二、 支出預(yù)算基本分?jǐn)傎M(fèi)用預(yù)算序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式及內(nèi)容月費(fèi)用（元）年費(fèi)用（萬元）1員工工資工資標(biāo)準(zhǔn)見附表一（1年按13個(gè)月算）2工資附加標(biāo)準(zhǔn)見附表一（伙食補(bǔ)貼及社保）3獎(jiǎng)勵(lì)基金按月工資總額2個(gè)月計(jì)算4加班工資5%員工月工資5服裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表一6員工培訓(xùn)7辦公費(fèi)（按月預(yù)計(jì)）8電話費(fèi)8部電話機(jī)9清潔費(fèi)分包10垃圾清運(yùn)費(fèi)（按月預(yù)計(jì)）11化糞池清運(yùn)費(fèi)（按月預(yù)計(jì)）12消殺費(fèi)（按月預(yù)計(jì)）13外墻清洗費(fèi)每年一次（均攤于每月）14綠化租擺費(fèi)用日常室內(nèi)租擺15綠化費(fèi)16初始投入分?jǐn)偅ㄒ姼奖矶?年均攤17水電費(fèi)公共水電（公共照明、電梯等設(shè)備運(yùn)行）18電梯保養(yǎng)費(fèi)17臺升降梯1000元/臺 外墻墻體廣告及電子屏幕廣告，由于面積及具體形式、電子屏幕選型等暫不確定，測算可變程度將比較大。 考慮超市、餐飲等業(yè)種的運(yùn)營特點(diǎn)及招商的靈活便利，負(fù)二層及六七層空調(diào)擬采用吊頂式水冷柜機(jī)，由商戶自行控制供給及日常保養(yǎng)維護(hù)，自行承擔(dān)運(yùn)行電費(fèi)，我司只收取冷卻塔及水泵等公用設(shè)備折舊、維護(hù)費(fèi)用及相應(yīng)運(yùn)行電費(fèi)。 完美WORD格式 商業(yè)廣場（10萬㎡）物業(yè)管理收支測算一、 測算編制的說明 本測算按未來運(yùn)作的模式，保潔、外墻清洗、消殺、垃圾清運(yùn)、電梯維保、空調(diào)水處理等對外發(fā)包管理。 保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防通道門禁系統(tǒng)、消防及廣播系統(tǒng)、服務(wù)及管理標(biāo)識（含百貨內(nèi)部標(biāo)識）、停車場設(shè)施、高空作業(yè)車及垃圾運(yùn)輸車等已作為初始投入，按5年分?jǐn)偟匠杀局小?根據(jù)商業(yè)運(yùn)營特點(diǎn)和購物中心整體形象需求，擬加重購物中心舒適、美觀氛圍營造，主題景觀的設(shè)計(jì)，及其“五一”、國慶、圣誕、春節(jié)等節(jié)日氣氛裝飾、景觀設(shè)計(jì)。 鑒于建筑外立面具體設(shè)計(jì)、裝飾形式、質(zhì)材，內(nèi)裝修形式及質(zhì)材，機(jī)電設(shè)計(jì)、選型、具體參數(shù)，商戶的具體面積分割等等尚不確定，本測算有不周之處，費(fèi)用項(xiàng)目及數(shù)字不盡準(zhǔn)確，應(yīng)以具體運(yùn)作數(shù)字為準(zhǔn)。月+80臺手扶梯350元/臺月梯19日常維修費(fèi)電梯、空調(diào)、消防、保安、配電等系統(tǒng)20辦公室管理費(fèi)300㎡30元/月㎡22節(jié)日及環(huán)境裝飾季節(jié)風(fēng)格裝飾、節(jié)日氣氛烘托等23業(yè)務(wù)招待費(fèi)（按月預(yù)計(jì)）24汽車費(fèi)用油費(fèi)、修理費(fèi)、停車費(fèi)25保險(xiǎn)費(fèi)設(shè)備保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)26不可預(yù)見[（1）+（2）+ ……+（25）
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