xxx商業(yè)廣場開發(fā)方案-展示頁
2025-03-09 11:50本頁面
【正文】 注 1 建筑工程 m2 2707 酒店建筑 地上部分 m2 50796 (1) 土建工程 m2 50796 1650 (2) 裝飾裝修工程 m2 50796 450 (3) 安裝工程 m2 50796 480 ① 給排水工程 (含消防 ) m2 50796 220 ② 強(qiáng)電工程 m2 50796 150 ③ 弱電工程 m2 50796 80 ④ 通風(fēng)工程 m2 50796 30 酒店建筑 地下部分 m2 2170 停車場和設(shè)備用房 m2 2170 (1) 土建工程 m2 1550 (2) 裝飾裝修工程 m2 160 (3) 安裝工程 m2 460 2 設(shè)備購置費(fèi) 電梯 部 36 250000 柴油發(fā)電機(jī)組 套 2 280000 變壓器 臺 4 220210 二 第 二 部分 其他費(fèi)用 1 其他費(fèi)用 按工程費(fèi)用的 5% 三 合計(jì) 商業(yè)裙樓、 住宅建筑 1） 1至 5樓為地下 1層，部分 17層。 酒店 共設(shè)置客運(yùn)電梯 兩部，貨運(yùn)電梯一部， 考慮殘疾人電梯的設(shè)置人性化、合理性 。從酒店入口到酒店下客區(qū)再連通停車場入口。外門窗采用清 LOWE 鍍膜中空鋼化玻璃及鋁合金型材。 2）建筑高度 酒店建筑最高高度： 。 住宅 6至 9樓每層均為 3米。 （ 3） 建筑基本參數(shù) 1） 層高 ： 酒店地下一層和二層均為 米，地上一層為 米，二、三層為 米，四層及以上均為 3 米。分別對優(yōu)、良、一般景觀采取不同的立面設(shè)計(jì)處理手法，保證人與環(huán)境的互動關(guān)系，關(guān)注客人的使用感受。 建筑面積指標(biāo)及分區(qū)面積見下表： 表 11 面積指標(biāo)及分區(qū)面積表 位 置 功 能 面積（單位：㎡） 2 層 地下車庫 1 層 地下車庫和設(shè)備用房 1層 酒店大堂、接待大廳、展示區(qū)域、食品加工區(qū)和能源供給區(qū) 2層 宴會廳和音樂休閑區(qū) 3層 茶座和運(yùn)動健身區(qū)，清洗消毒區(qū)和員工居住區(qū) 4層 全日餐廳、空中花園和露天茶座 56 層 會議室、酒店辦公區(qū) 2 711 層 普通客房 5 1215層 商務(wù)區(qū)和貴賓區(qū) 4 合計(jì) （ 2） 酒店立面造型及風(fēng)格 酒店立面設(shè)計(jì)上采用現(xiàn)代簡約的風(fēng)格。 7 層至 11 層為普通客房。 3 層為茶座和運(yùn)動健身區(qū)，以及清洗消毒區(qū)和員工居住區(qū)。酒店 1 層為客人到達(dá)層，入口設(shè)置酒店大堂、接待大廳以及展示區(qū)域，并安排食品加工區(qū)和能源供給區(qū)。 規(guī)模 （ 1） 酒店主體建筑平面設(shè)計(jì) 酒店主體建筑由部分 15 層和地下 2 層組成。 3）酒店前方修建河堤，臨河邊為 6 米寬綠化帶。在新建住宅區(qū)域兩端分別設(shè)置幼兒園和老年活動中心，建筑面積各為 2021平方米。 三 .本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及規(guī)模 規(guī)劃 1）在河?xùn)|街 101 號至劍師校區(qū)大門口區(qū)間，面臨聞溪河 ,背靠劍門路，與新客運(yùn)中心隔河相望建酒店一座。 二 .本方案編制依據(jù) 普安鎮(zhèn)城市規(guī)劃建設(shè)綱要 普安鎮(zhèn)招商引資邀請函 項(xiàng)目立項(xiàng)及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總占地面積 48 畝，總建筑面積： 萬 ㎡共七棟建筑。 （ 2）本項(xiàng)目東面緩坡靠山，與 108 國道相聯(lián)，西面隔聞溪河與新客運(yùn)中心、三江口區(qū)域?qū)ν?，北與劍州中學(xué)接壤，南面順河?xùn)|街與普安鎮(zhèn)城中心相聯(lián)。 （ 3） 公司先期代建橋梁、 景觀河堤、休閑廣場 ，以此來置換建設(shè)住宅用地。其中鄰河邊 8 畝地?cái)M建開放式休閑廣場， 25 畝建賓館， 14 畝配建商業(yè)住宅 . 土地供給方式 （ 1） 四星級酒店： 項(xiàng)目建設(shè)用地按評估地價的 70%作為起始價公
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