【正文】 A. 380伏 B. 220伏 ，當(dāng)供電中斷將會(huì)造成人身傷亡，或者在政治上、經(jīng)濟(jì)上造成重大影響，或者造成重要交通樞紐、通訊設(shè)施的破壞，帶來(lái)極大的政治、經(jīng)濟(jì)損失。 ，常用的連接方法是（ ） 、水壓、控制水流方向以及開(kāi)啟和關(guān)閉水流的各類閥門(mén)中，用在管徑大于50毫米的管道中經(jīng)常是（ ） 。 、質(zhì)量大 、質(zhì)量大（ ） 《混凝土設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定混凝土的強(qiáng)度等級(jí)有（ ） （ ）的材料，如礦渣棉等?！?層 B. 4～6層 C. 7～9層 D. 10～30層 E. 3～14層（ ）以上的為高層建筑的A. 7～9層 ，分為（ ）強(qiáng)度等級(jí)。 （ ）類別。A. 耐久性 （ ）為公共建筑。 （ ）表示。 ，滿足（ ）是建筑的首要目的。則甲乙兩公司分擔(dān)的賠償額分別為（ ）萬(wàn)元？ 18 24 21 42，是一門(mén)試圖以科學(xué)的思考或討論人類（ ）的學(xué)科 ：基本社會(huì)化；繼續(xù)社會(huì)化；（ ） ：組織目標(biāo)、組織結(jié)構(gòu)、（ ）、組織技術(shù)、組織環(huán)境 ，按照組織目標(biāo)和受益者的類型，可以把社會(huì)組織分為四類：互利組織、私有者的贏利組織、（ ）、公益組織 。 118.（ ）主要承保各種團(tuán)體及個(gè)人在固定場(chǎng)所從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，以及日常生活中由于意外事故而造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失、依法應(yīng)由投保人所承擔(dān)的各種經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。這體現(xiàn)了物業(yè)保險(xiǎn)的（ ） 116..（ ）是指保險(xiǎn)人為了分散風(fēng)險(xiǎn)而將原承保的全部或部分保險(xiǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移給另一個(gè)保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)。（ ） ，必須對(duì)所投保的標(biāo)的擁有可保權(quán)益。 B. 風(fēng)險(xiǎn)損失的無(wú)形成本C. 風(fēng)險(xiǎn)損失的預(yù)防成本 D. 風(fēng)險(xiǎn)損失的控制成本104.（ ）是經(jīng)濟(jì)單位透過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)、衡量和分析，以最小的成本取得最大安全保障的管理方法。 102.（ ）是指在經(jīng)濟(jì)交往中，權(quán)利方與義務(wù)方之中，由于一方違約或犯罪而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。 ，不同于委托合同（ ） （ ） 、性別、民族、文化程度……等屬于（ ） 、身高、工資、創(chuàng)造價(jià)值……等等屬于（ ） 、輕工業(yè)，重工業(yè)之間的比例關(guān)系23:38:39屬于（ ） 。 91.（ ）是指行政相對(duì)人的行為違反法律、法規(guī)和行政規(guī)章而應(yīng)依法承擔(dān)的懲戒性法律后果。 （ ）和民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的物業(yè)管理社會(huì)關(guān)系。 （ ）不同，物業(yè)管理的法律關(guān)系可分為民事法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系四大類。 85.（ ）是指有關(guān)行政部門(mén)代表政府對(duì)物業(yè)所有權(quán)及由此產(chǎn)生的物業(yè)抵押權(quán)、物業(yè)典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利依法進(jìn)行登記后所確認(rèn)的相關(guān)主體的權(quán)利歸屬狀態(tài)。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。 ，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由（ ）承擔(dān)。（ ） （ ）不行使自己的權(quán)利，以法律規(guī)定其勝訴權(quán)歸于消滅的制度。 （ ）為要素，旨在引起一定法律關(guān)系變動(dòng)的行為，是引起法律關(guān)系變動(dòng)的主要原因。 、法人、其他組織之間的（ ）的法律規(guī)范的總稱。，是法律的一種表現(xiàn)形式，它是指（ ） （ ）形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。，不易形成合力，出現(xiàn)房屋管理好而環(huán)境管理差、互相推諉的現(xiàn)象。，忽視專業(yè)管理部門(mén)作用，形成政府干企業(yè)的事，政企不分。這體現(xiàn)了建立、維持和發(fā)展人際關(guān)系的方法中的（ ） ，增強(qiáng)交往實(shí)力 ？（ ） ？（ ） （ ） 71.（ ）是物業(yè)管理的行政管理部門(mén)。正確的排列方式是（ ）A.①②③ B. ②③①C. ①③② D. ②①③ 66.“遠(yuǎn)親不如近鄰”這句諺語(yǔ)，言簡(jiǎn)意賅的說(shuō)明了（ ）對(duì)于人際吸引所產(chǎn)生的影響。 ，即交往雙方的所作所為都在對(duì)方的心理上及行為上得到了“（ ）” （ ） B. 互助性的互動(dòng)和沖突性的互動(dòng)C. 分工性的互動(dòng)和合作性的互動(dòng) D. 競(jìng)爭(zhēng)性的互動(dòng)和合作性的互動(dòng)（ ），是指人類對(duì)某類事物或人物所持有的共同的、固定的、籠統(tǒng)的看法和印象。 56.“以畫(huà)會(huì)友”、“以文會(huì)友”是（ ）的體現(xiàn)。 54.（ ）是兩個(gè)或兩個(gè)以上的人借助于語(yǔ)言符號(hào)（語(yǔ)言文字）和非語(yǔ)言符號(hào)（目光、姿勢(shì)、聲調(diào)、面部表情和動(dòng)作等）系統(tǒng)，進(jìn)行溝通、理解和產(chǎn)生相應(yīng)行為的過(guò)程?！边@是（ ）的體現(xiàn)。這是（ ）的具體表現(xiàn)。 ，那么你會(huì)尋求一個(gè)懂得會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的人合作。 49.（ ）指的是在現(xiàn)實(shí)的社會(huì)生活中，社會(huì)心理環(huán)境對(duì)于每一個(gè)人的心理和行為的影響。這三者之間的關(guān)系可以表示為（ ）期望績(jī)效獲獎(jiǎng)評(píng)估=動(dòng)機(jī)B. 價(jià)值+期望+績(jī)效獲獎(jiǎng)評(píng)估=動(dòng)機(jī)C. 價(jià)值+期望績(jī)效獲獎(jiǎng)評(píng)估=動(dòng)機(jī)D. 價(jià)值期望+績(jī)效獲獎(jiǎng)評(píng)估=動(dòng)機(jī)（ ） （ ） 47.（ ）是人的個(gè)性心理特征之一，指某個(gè)人典型的表現(xiàn)于心理過(guò)程的強(qiáng)度、心理過(guò)程的速度和穩(wěn)定性以及心理活動(dòng)的指向性特點(diǎn)等動(dòng)力方面的特點(diǎn)。B. 從物業(yè)管理企業(yè)局部的生存和發(fā)展來(lái)考慮C. 從物業(yè)管理企業(yè)眼前的利益和發(fā)展來(lái)考慮D. 從物業(yè)管理企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益和發(fā)展來(lái)考慮（ ）的物業(yè)管理管理結(jié)構(gòu)以建立快速反應(yīng)和信息共享的管理機(jī)制。 ，對(duì)職工進(jìn)行表?yè)P(yáng)、思想教育等形式進(jìn)行激勵(lì)，屬于人才激勵(lì)方法中的（ ）。 、更好的效果為某一較為狹窄的戰(zhàn)略對(duì)象服務(wù)是（ ）的前提。 （ ）。，允許乃至鼓勵(lì)其存在，對(duì)其行為加以積極引導(dǎo)。，找出小團(tuán)體的領(lǐng)導(dǎo)人，向他們提出警告，不要再搞小團(tuán)體。 ，當(dāng)發(fā)現(xiàn)公司中存在許多小團(tuán)體時(shí)，你的態(tài)度是（ ）。”該企業(yè)所設(shè)定的目標(biāo)存在著哪方面的欠缺？（ ） ：（ ）（1）以人為本原理 （2）信息溝通原理（3）目標(biāo)任務(wù)原理 （4）運(yùn)動(dòng)控制原理A.（1）（2） B.（2）（3）（4）C.（1）（4） D.（1）（2）（3）（4），行政方面的特性不包括（ ） （ ） （ ） ，應(yīng)根據(jù)外部環(huán)境的變化及時(shí)調(diào)整與修改，使其更好的實(shí)現(xiàn)企業(yè)的宗旨。 ，管理學(xué)的研究對(duì)象包括：（ ） ，管理學(xué)主要研究：（ ）、組織內(nèi)部人與人之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系、協(xié)作關(guān)系和分配關(guān)系；；；、勞動(dòng)紀(jì)律與社會(huì)的政治、哲學(xué)、法律、道德等上層建筑保持一致的問(wèn)題。 ：（ ）、接受度（ ） ，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是：（ ）、什么標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，一定要以物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)是市場(chǎng)行為。（ ） D. 生產(chǎn)要素的價(jià)格按不同比例提高了，這部分資金被視為（ ） ，隨著產(chǎn)量的增加，AFC會(huì)越變?cè)叫?，于是，AC曲線和AVC曲線之間的垂直距離會(huì)（ ），直至兩曲線相交 ，但絕不會(huì)相交 ，根據(jù)科斯定理，（ ），問(wèn)題就可以妥善解決。《物業(yè)管理綜合能力》考試習(xí)題及參考答案一、 單項(xiàng)選擇題1. 政府規(guī)定房屋的租金上限將會(huì)產(chǎn)生的影響是：（ ）A. 使租金低于不受管制的市場(chǎng)上的水平B. 使租金高于不受管制的市場(chǎng)上的水平C. 抑制了居民的住房消費(fèi)D. 增加了住房的存量2. 某一時(shí)期城鎮(zhèn)房屋的需求曲線向左平移的原因可以是：（ ）3. 如果供給曲線與需求曲線同時(shí)右移，則該商品（ ），價(jià)格上升，價(jià)格下降，價(jià)格向哪個(gè)方向變化不一定，價(jià)格向哪個(gè)方向變化不一定，這種超額 會(huì)趨向于使市場(chǎng)價(jià)格 。A．需求，下降 ，上升，下降 ，上升，因此需求價(jià)格彈性也不變，這種說(shuō)法：（ ） ，玉米的產(chǎn)量等于銷量等于需求量，惡劣的氣候使玉米的產(chǎn)量減少了20%，在這種情況下：（ ），因?yàn)橛衩桩a(chǎn)量下降20%B. 玉米生產(chǎn)者的收入減少，因?yàn)橛衩桩a(chǎn)量上升低于20%C. 玉米生產(chǎn)者的收入增加，因?yàn)橛衩桩a(chǎn)量上升了20%D. 玉米生產(chǎn)者的收入增加，因?yàn)橛衩桩a(chǎn)量上升超過(guò)20%%,引起需求量增加12%，那么，需求價(jià)格彈性為：（ ），缺乏彈性 ，富有彈性，缺乏彈性 ，富有彈性（ ）B. 新房子的供給曲線左移并使價(jià)格上升C. 新房子的供給曲線右移并使價(jià)格下降D. 新房子的供給曲線左移并使價(jià)格下降，那他（ ） ：（ ） =w/r（ ）；B. 為生產(chǎn)同等產(chǎn)量投入要素的價(jià)格是不變的；，產(chǎn)量總是相等的；D. 投入要素的各種組合所能生產(chǎn)的產(chǎn)量都是相等的。，只要交易成本為零，且交易成本為零C. 只要產(chǎn)權(quán)明確，與交易成本無(wú)關(guān)，交易成本是否為零（ ） 、服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致是成（ ）的。，應(yīng)以不低于物業(yè)管理服務(wù)的成本為限，否則就會(huì)產(chǎn)生虧損。21.“管理是由計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)及控制等職能為要素組成的活動(dòng)過(guò)程”，這個(gè)關(guān)于管理的概念的觀點(diǎn)是由（ ）提出的。，提出了如下目標(biāo)：“質(zhì)量上臺(tái)階，管理上水平，效益爭(zhēng)一流，人人爭(zhēng)上游。這就是確定企業(yè)目標(biāo)的（ ）原則。，并予以取締。，可以對(duì)其不聞不問(wèn)，聽(tīng)之任之。：（ ）、人口標(biāo)準(zhǔn)、心理標(biāo)準(zhǔn)和行為標(biāo)準(zhǔn)B. 地理標(biāo)準(zhǔn)、人口標(biāo)準(zhǔn)、心理標(biāo)準(zhǔn)和年齡標(biāo)準(zhǔn)C. 地理標(biāo)準(zhǔn)、性別標(biāo)準(zhǔn)、心理標(biāo)準(zhǔn)和行為標(biāo)準(zhǔn)、性別標(biāo)準(zhǔn)、年齡標(biāo)準(zhǔn)和行為標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)查方式可分劃為（ ）、觀察法和實(shí)驗(yàn)法、郵寄調(diào)查法、電話調(diào)查法和網(wǎng)上調(diào)查法、具體市場(chǎng)去推銷具體商品屬于（ ）。 ，最本質(zhì)的兩個(gè)特征是（ ）。 37.（ ）是與市場(chǎng)戰(zhàn)略相配套的重大戰(zhàn)略，也是為實(shí)現(xiàn)企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的一個(gè)重要職能戰(zhàn)略，是構(gòu)成企業(yè)戰(zhàn)略體系中的一個(gè)重要組成部分。 （ ）。 （ ）、社會(huì)因素 、主體因素、激勵(lì)因素 、外在因素：成就需要，權(quán)力需要和親和需要的激勵(lì)理論是（ ） （ ） ，即價(jià)值，績(jī)效獲獎(jiǎng)估計(jì)與期望。 （ ）。 50.（ ）指的是那些已經(jīng)同組織發(fā)生影響和關(guān)系，但尚未行動(dòng)的公眾。在這種情況下，兩者正好能取長(zhǎng)補(bǔ)短，各得其所，有利于事業(yè)的發(fā)展，這種互補(bǔ)星辰該人才的最佳配合。 52.“物以類聚，人以群分。 53.（ ）是指在人際交往中