房屋拆遷談判技巧(很實(shí)用)-展示頁
2025-07-06 22:51本頁面
【正文】 到別人都拿了多少錢，這個(gè)時(shí)間要在你的房子倒之前。簽字越晚對(duì)你越有利他們還是愿意談的，說簡單一點(diǎn)，你再答應(yīng)和他談，只要你房子沒倒，這就是我剛說的不要把你的要求和他們的底線拉得太大，讓他們覺得沒辦法談，對(duì)方的底線你應(yīng)該多少也清楚個(gè)大概了他們也不愿意強(qiáng)制執(zhí)行要牽動(dòng)很多部門你只要肯談強(qiáng)拆之后，確實(shí)，也不用太害怕。有一點(diǎn)我要告訴你們，價(jià)格會(huì)隨著換人層層增加的。如果你是這種情況你再找和你談的那個(gè)人，出馬的就是開發(fā)商的人了。再剩下的就不多了，剩下一些策不進(jìn)去的人，就是你說的那些7拼8湊的，他們會(huì)先解決掉一大批。一個(gè)組長。每組大概7，8戶一般會(huì)把拆遷戶分成若干小組，但是有一點(diǎn)我要告訴你們：相對(duì)于政府因?yàn)榇蠹倚睦锒己ε?。但是很少人能做到。一但說了，：你不能輕易說價(jià)格！都經(jīng)過了非常專業(yè)的談判訓(xùn)練?。。?qiáng)拆的部分我一會(huì)會(huì)說到的。180，分好幾個(gè)階段。250，在前幾個(gè)月的談判中，拆遷辦和你說的價(jià)格永遠(yuǎn)是100萬！而拆遷辦對(duì)你的底線是200萬你的房子那談判就非常的被動(dòng)。這很重要往往在這種你自己反復(fù)開價(jià)的過程中，不可能，也許比他的底線已經(jīng)低了因?yàn)椴还苣阕约嚎紤]之后價(jià)格降到什么程度覺得沒希望，但是反復(fù)交涉對(duì)方給出的價(jià)格都只是那個(gè)評(píng)估價(jià)格之后，因?yàn)樗麄冊(cè)诘饶阏f！??！他們?yōu)槭裁床豢险f他們的底線最后往往糊涂的人被宰了之后還對(duì)拆遷的人千恩萬謝。讓你覺得給你的政策是與別人不同的，最優(yōu)惠的，之類。比如給你家測(cè)量的時(shí)候量寬一米，但是呢這是政策之前給你的評(píng)估表已經(jīng)寫得很清楚了，說的是，他的這個(gè)回答是什么意思呢？這個(gè)問題你如果問：“那你說，他們是不會(huì)和你說你的房子到底他們最多出到多少錢的，大家仔細(xì)想想你們注意到?jīng)]有，也肯定不是最后的成交價(jià)。當(dāng)然，價(jià)值多少錢，他們會(huì)有一個(gè)評(píng)估價(jià)出來這一點(diǎn)，那種人要翻過來幾率是非常小的，這點(diǎn)大家其實(shí)心里都知道，只不過有時(shí)候被策暈了，相信大家身邊都有簽了字然后要翻耙不簽字，談判的技巧有幾條要點(diǎn)拆遷談判技巧：總結(jié)起來就是一句話，首先絕對(duì)不簽字，你就有資本談，天天找拆遷辦鬧的人，迷迷糊糊就簽了。其次很多人談判的時(shí)候就沒有注意到了，在和你談之前你們每家每戶房子按他們的政策，都會(huì)有個(gè)表，這個(gè)價(jià)格很底在談判開始相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)，是不是？我的房子最多你們能出多少？“我可以代替所有拆遷辦的回答那就是：“政策是不能逾越的！我只能私下幫你爭取最大的利益”前半句，你問我你的房子能值多少錢，就是那個(gè)價(jià)，不會(huì)改變，我可以私下照顧你，或者把你家2樓也按1樓的價(jià)格算，拆遷人員往往喜歡用小恩惠來誘惑你，騙你先簽字，到底你的房子價(jià)多少錢呢！？一般的人往往開始開口會(huì)非常大！大家心里往往就動(dòng)搖了，然后主動(dòng)改口降價(jià)。談判的雙方都很想知道對(duì)方的底線。你們很難套出拆遷辦的底線的也許比他的底線還是高你得到的回答永遠(yuǎn)是一個(gè)，政策是不能變的。但是，他已經(jīng)掌握了你的底線?。?！一方的底線被對(duì)方掌握打個(gè)比方第一次評(píng)估價(jià)格是100萬，你第一次的開價(jià)是300萬。大部分的情況是而你的要價(jià)可能會(huì)是300，200，拆遷辦的那些拆遷員，總結(jié)下就是一句話不要輕易變這句話很簡單，我們確實(shí)太弱勢(shì)了。
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