房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試選擇題精煉二及答案-展示頁
2025-07-06 15:08本頁面
【正文】 理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定，按照國務(wù)院的規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實施?！ 【C合或其他用地50年?！ 〗逃⒖萍?、文化衛(wèi)生、體育用地50年?！ 〗ㄖ飬^(qū)分所有權(quán) 第47題 試題答案：ABCD 知識點： 第二章 建設(shè)用地制度與政策 ☆☆ 考點13：土地使用權(quán)出讓的最高年限； 《出讓條例》規(guī)定了出讓最高年限如下： 居住用地70年。因共有關(guān)系消滅而分割共有財產(chǎn)時，在不損害財產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價值的前提下，可以采取以下方法： ?。?）實物分割 （2）變價分割 ?。?）作價補(bǔ)償 不動產(chǎn)所有權(quán) 不動產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)等?！ 〉?6題 試題答案：ACDE 知識點： 第一章 法律基礎(chǔ)知識 ☆☆ 考點18：所有權(quán)； 所有權(quán)的一般原理 完整的所有權(quán)包含占有、使用、收益、處分等四項權(quán)能。 需要義務(wù)人以作為來完成的義務(wù)為積極義務(wù)，如交貨或付款義務(wù)； 需要義務(wù)人以不作為來完成的義務(wù)為消極義務(wù)，如禁止義務(wù)?！ 〕艘陨戏诸愅?，民事義務(wù)還可分為主要義務(wù)和附隨義務(wù)，約定義務(wù)和法定義務(wù)等?！ 〉?4題 試題答案：BCDE 知識點： 第一章 法律基礎(chǔ)知識 ☆☆☆ 考點6：民事義務(wù)的分類； 以義務(wù)人行為的方式，民事義務(wù)可分為積極義務(wù)和消極義務(wù)?！ 〉?3題 試題答案：CD 知識點： 第一章 法律基礎(chǔ)知識 ☆☆ 考點5：民事權(quán)利的保護(hù)； 民事權(quán)利的保護(hù)方法有： 公力救濟(jì)，即權(quán)利人通過民事訴訟程序，請求人民法院依法予以保護(hù)。 根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為絕對權(quán)和相對權(quán)。支配權(quán)如物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。區(qū)分財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的意義在于，財產(chǎn)權(quán)受到侵害，一般不發(fā)生精神損害賠償?shù)膯栴}。財產(chǎn)權(quán)是指與人身相分離的、有財產(chǎn)價值的權(quán)利，如物權(quán)、債權(quán)等。根據(jù)相互聯(lián)系的幾個民事權(quán)利中各權(quán)利所處的地位不同，可分為主權(quán)利和從權(quán)利；根據(jù)權(quán)利是否具有轉(zhuǎn)移性，可分為專屬權(quán)和非專屬權(quán)。形成權(quán)如撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、選擇之債中的選擇權(quán)等?！ 「鶕?jù)權(quán)利的作用，民事權(quán)利可分為支配權(quán)、請求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)。人身權(quán)是指以人身利益為標(biāo)的的權(quán)利，如生命健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試選擇題精煉（二）——答案 第41題 試題答案：ABCD 知識點： 第一章 法律基礎(chǔ)知識 ☆☆☆☆☆ 考點4：民事權(quán)利的分類； 根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可分為財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。財產(chǎn)權(quán)是指與人身相分離的、有財產(chǎn)價值的權(quán)利，如物權(quán)、債權(quán)等。區(qū)分財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的意義在于，財產(chǎn)權(quán)受到侵害，一般不發(fā)生精神損害賠償?shù)膯栴}。支配權(quán)如物權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等?！ 「鶕?jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為絕對權(quán)和相對權(quán)?！ 〉?2題 試題答案：CE 知識點： 第一章 法律基礎(chǔ)知識 ☆☆☆☆☆ 考點4：民事權(quán)利的分類； 根據(jù)權(quán)利標(biāo)的的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可分為財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。人身權(quán)是指以人身利益為標(biāo)的的權(quán)利，如生命健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)等?！ 「鶕?jù)權(quán)利的作用，民事權(quán)利可分為支配權(quán)、請求權(quán)、形成權(quán)、抗辯權(quán)。形成權(quán)如撤銷權(quán)、解除權(quán)、追認(rèn)權(quán)、選擇之債中的選擇權(quán)等。根據(jù)相互聯(lián)系的幾個民事權(quán)利中各權(quán)利所處的地位不同，可分為主權(quán)利和從權(quán)利；根據(jù)權(quán)利是否具有轉(zhuǎn)移性，可分為專屬權(quán)和非專屬權(quán)。 自力救濟(jì)，即權(quán)利人通過正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險和自助行為維護(hù)自己的權(quán)利?！ ⌒枰x務(wù)人以作為來完成的義務(wù)為積極義務(wù)，如交貨或付款義務(wù)； 需要義務(wù)人以不作為來完成的義務(wù)為消極義務(wù)，如禁止義務(wù)。 第45題 試題答案：CD 知識點： 第一章 法律基礎(chǔ)知識 ☆☆☆ 考點6：民事義務(wù)的分類； 以義務(wù)人行為的方式，民事義務(wù)可分為積極義務(wù)和消極義務(wù)?！ 〕艘陨戏诸愅猓袷铝x務(wù)還可分為主要義務(wù)和附隨義務(wù)，約定義務(wù)和法定義務(wù)等?！ 」灿小 」灿锌煞譃榘捶莨灿泻凸餐灿?。我國土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)?！ 」I(yè)用地50年?！ ∩虡I(yè)、旅游、娛樂用地40年。 第48題 試題答案：ABD 知識點： 第二章 建設(shè)用地制度與政策 ☆☆ 考點11：出讓計劃的擬定和批準(zhǔn)權(quán)限； 土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃；根據(jù)省市人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)，擬定年度出讓國有土地總面積方案，并且有計劃、有步驟地進(jìn)行?！ 〉?9題 試題答案：ABCD 知識點： 第四章 規(guī)劃設(shè)計與工程建設(shè)管理制度與政策 ☆☆☆☆ 考點32：建設(shè)監(jiān)理工作的“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”的主要內(nèi)容； 監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作就是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”?？刂频哪康氖牵和ㄟ^采用控制措施，確保項目交付使用時間目標(biāo)的實現(xiàn)?！ 」こ掏顿Y控制——不是指投資越省越好，而是指在工程項目投資范圍內(nèi)得到合理控制?！ ⌒畔⒐芾怼O(jiān)理工作是圍繞著動態(tài)目標(biāo)控制展開的，而信息則是目標(biāo)控制的基礎(chǔ)?！ 〉?0題 試題答案：BC 知識點： 第四章 規(guī)劃設(shè)計
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