試談營銷推廣策略與期望目標(biāo)-展示頁
2025-07-05 22:03本頁面
【正文】 前期：（半年時間）地產(chǎn)界對多瑙河的文化，BLUSE音樂引入地產(chǎn)項目風(fēng)格的討論，引發(fā)爭論的專題。工地形象誘導(dǎo)【目標(biāo)】工地作為買家最為切身關(guān)注的地方及交通繁忙地帶是行人最為注目的形象，是宣傳的最經(jīng)濟和有效的媒體，工地形象如何，不僅直接與物業(yè)和公司形象有關(guān)，而且還能夠營造銷售氣氛。影視資料：從視覺方面?zhèn)鬟f公司和樓盤儲備。展 板：售樓處懸掛資料，全面接受公司及樓宇的信息。建議內(nèi)容簡潔。折 頁：售樓普及資料。設(shè)計風(fēng)格應(yīng)與其時尚定位相一致。另售樓處除具備硬件資料外（如模型、效果圖、樓書等印刷資料外），還需高素質(zhì)、專業(yè)的銷售人員。 營銷推廣策略和期望目標(biāo)項目推廣核心理念后海灣，藍(lán)色多瑙河風(fēng)情住宅！宣傳口號：藍(lán)色風(fēng)情，浪漫之旅星的港灣，海的呼喚 擁香后海畔，悠然見南山南山后海的尊貴與美景,你都可以擁有！與香港為鄰，伴后海而居親近濱海社區(qū)，平視香港生活，再書寫意人生，還看“本項目”榮耀滿天下，尊貴一百年超越平凡 尊貴永相傳曾經(jīng)夢寐難求，而今得償所愿銷售推廣的前期準(zhǔn)備 營銷中心現(xiàn)場展示【目標(biāo)】營銷中心作為銷售的前沿陣地，直接影響買家的選擇。因此，營銷中心的各方面資料和裝備應(yīng)較為齊備，從所見、所聽全方位讓買家了解信息?！臼侄巍渴?樓 書：專業(yè)的售樓資料。建議內(nèi)容全面、制作精良。優(yōu)勢在于費用低、可大量發(fā)放、傳播范圍廣泛。手 袋：本身作為流動媒體宣傳，并可裝樓書等資料用。禮 品：費用低、美觀、實用、傳遞信息，能夠制造銷售熱點。功能標(biāo)牌：如銷售人員標(biāo)牌、接待處、簽協(xié)議處、交款處等標(biāo)牌，讓買家明確功能，突出運作專業(yè)性?！臼侄巍抗さ芈放?、工地圍板、主樓橫幅、工地氣氛樓盤視覺形象【目標(biāo)】使樓盤概念具像化、專業(yè)化、建立項目視覺形象，以便于其在今后推廣中，給買家留下深刻、明確的印象。并在各個重要時間節(jié)點安排討論會，在媒體進行軟性宣傳，引起客戶對多瑙河和藍(lán)色BLUSE的注意，由于政策原因，此時不提本項目（時間節(jié)點：2002年10月1日，2002年12月25日）建議可以考慮的活動配合：1）舉辦德國啤酒節(jié)，現(xiàn)場表演德國啤酒、葡萄酒的釀制過程。2）買樓送寶來，購房送德國小車。3）已購房業(yè)主在入伙儀式上進行抽獎活動，頭獎為多瑙河浪漫之旅的全程免費旅游。5）與的有關(guān)組織聯(lián)系，舉辦BULSE音樂文化推廣活動。7） 邀請當(dāng)?shù)孛酥鞒峙e辦浪漫之旅文化、旅游知識競賽，勝出者可獲得項目五折單位一套（價值約30萬）。9）以“浪漫之旅”為宣傳主線，結(jié)合各種經(jīng)典的愛情故事，宣揚小區(qū)的羅漫蒂克情調(diào)，吸引年輕的客戶群，特別是女性。準(zhǔn)備銷售及銷售分期的推廣安排2003年3月28日－5月27日5月28日－7月28日內(nèi)部認(rèn)購期開盤導(dǎo)入期2003年2004年7月29日－9月29日9月30日－12月31日1月1日－2月28日強銷期持續(xù)銷售期收盤期內(nèi)部認(rèn)購期 2003年3月28日—5月27日說明：此一階段為本項目在正式開售前的準(zhǔn)備階段特點：在所有前期工作的良好展開下，營銷展示中心應(yīng)已裝修布置完畢；工地現(xiàn)場包裝工作和樣板房裝修也已全面落實；各種銷售文件已準(zhǔn)備就緒；營造氛圍，讓受眾在本項目各項售樓工
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