【正文】 長(zhǎng)期過(guò)熱燒壞所致將住戶房?jī)?nèi)用電設(shè)備從插座上的插頭拿下來(lái)，將所有照明開(kāi)關(guān)都斷開(kāi)，用萬(wàn)用表檢查線路、導(dǎo)線的絕緣情況。，或線路短路致使保護(hù)控制開(kāi)關(guān)跳閘。） 住戶家中無(wú)電 分析原因，住戶家中沒(méi)電可能由下列幾種原因造成： 線路停電檢修。 提醒住戶不要用鑰匙亂扭鎖，防止鎖內(nèi)部件損壞，造成無(wú)法使用。維修服務(wù)規(guī)定WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共6頁(yè) 生效時(shí)間：200511 換鎖（木門、鐵門） 拆下門鎖，檢查鎖壞在何處，如能修理，及時(shí)修理，如鎖不能使用即更換新鎖。 如服務(wù)中心通知維修的事，需反饋給服務(wù)中心維修結(jié)果。 請(qǐng)住戶驗(yàn)收誰(shuí)維修結(jié)果并在《派工單》上簽署意見(jiàn)，再禮 貌向住戶道別，并告訴住戶有什么問(wèn)題，再與我們聯(lián)系。 “您好，我是物業(yè)管理處的，這是我的工作證，是否您 家的需要維修？” 情況核實(shí)清楚之后，得到業(yè)戶的允許，脫掉鞋子，再進(jìn)入家中，再次查看清楚需維修的內(nèi)容，將工具布?jí)|好，把所需工具都放置其上。35 / 35景湖花園室內(nèi)維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)序 號(hào)服 務(wù) 項(xiàng) 目收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn)備 注1安裝窗玻璃、支架、落地玻璃30/臺(tái)不含材料2掛畫、掛鏡框、安裝門鈴毛巾架5元/個(gè)不含材料3安裝排氣扇25元/臺(tái)不含材料4安裝抽油煙機(jī)、拆窗式空調(diào)3040元/臺(tái)不含材料5安裝白熾燈、日光管、消毒柜、電源插座20元/盞不含材料6更換空氣開(kāi)關(guān)、漏電開(kāi)關(guān)、水閥15元/個(gè)不含材料7拆熱水器、抽油煙機(jī)1020元/臺(tái)不含材料8安裝窗簾、拉窗10元/個(gè)不含材料9安裝熱水器30元/臺(tái)不含材料10更換馬桶水箱配件（水壓/非水壓）2030元/個(gè)不含材料11檢修電路30元/人時(shí)，1小時(shí)后按10元/人時(shí)計(jì)不含材料12修理更換平開(kāi)關(guān)、插座、電話盒10元/個(gè)不含材料13更換鐵門（需電焊）、木門鎖30元、10元/把不含材料14更換普通水龍頭、日光管、為燈泡、軟管5元/個(gè)不含材料15安裝吊扇、壁扇15元/臺(tái)不含材料16修理不銹鋼防盜門（燒氬弧焊）50元/扇不含材料17修木門25元/扇不含材料18其它小修小補(bǔ)5元/次不含材料備注：以上為參考價(jià)，如遇其它項(xiàng)目或維修難度較大的特殊情況，其收費(fèi)與業(yè)主商定，并填寫《派工單》。 做好智能防盜系統(tǒng)線路及設(shè)備、消火栓、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、干粉滅火器的維修保養(yǎng)。 積極做好節(jié)約、安全用電宣傳工作，對(duì)于不合理的用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施。 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，除經(jīng)主任批準(zhǔn)并制定了可靠的安全措施，一般不允許帶電作業(yè)。 做好防小動(dòng)物、防水、防火工作，確保安全運(yùn)行。緊急事故未排除時(shí)不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同排除，并詳細(xì)記錄異常情況。 堅(jiān)守崗位，定時(shí)巡視設(shè)備，注意負(fù)荷變動(dòng)，發(fā)現(xiàn)異常情況分析原因并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真作好巡查記錄。維修工作手冊(cè)制訂（修訂）履歷表WWP303（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511文 件 修 訂 記 錄原版次號(hào)或表單編號(hào)修改或制訂日期現(xiàn)版次號(hào)或表單編號(hào)修訂或制訂摘要修訂人批準(zhǔn)人A/0A/0制訂《維修工作手冊(cè)》A/0A/1對(duì)原《維修工作手冊(cè)》內(nèi)容作全部修改A/1A/2對(duì)原《維修工作手冊(cè)》內(nèi)容作全部修改，原管理處工作手冊(cè)中有關(guān)維修的表單加到《維修工作手冊(cè)》中，并另行編號(hào)維修工作手冊(cè)修訂記錄WWP303（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共1頁(yè) 生效時(shí)間：200511文 件 修 訂 記 錄原版次號(hào)或表單編號(hào)修改日期現(xiàn)版次號(hào)或表單編號(hào)修訂摘要修訂人批準(zhǔn)人WWP0302AWWP30301B將《發(fā)現(xiàn)故障通知單》另行編號(hào)WWP30222AWWP30302B將《維修工具登記表》另行編號(hào)A/1A/2統(tǒng)一表單各欄字體、字號(hào)A/1A/2增加《維修工作手冊(cè)制訂（修訂）履歷表》A/1A/2對(duì)《文件修訂記錄》格式進(jìn)行修改，刪除“章節(jié)號(hào)”一欄，改為“現(xiàn)版次號(hào)或表單編號(hào)”維修工作手冊(cè)目錄WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第1頁(yè) 共2頁(yè) 生效時(shí)間：200511序號(hào)文件名稱編制人生效日期01電工（強(qiáng)電）崗位職責(zé)20051102電工（弱電）崗位職責(zé)20051103景湖花園室內(nèi)維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20051104維修服務(wù)流程圖20051105維修服務(wù)規(guī)定20051106房屋及公共場(chǎng)地管理規(guī)定20051107房屋養(yǎng)護(hù)和修繕管理規(guī)定20051108維修工具管理規(guī)定20051109噴水池管理規(guī)定20051110小區(qū)路燈、草坪燈管理規(guī)定20051111制冷設(shè)備操作維修說(shuō)明20051112電腦操作保養(yǎng)說(shuō)明20051113復(fù)印機(jī)操作保養(yǎng)說(shuō)明20051114自動(dòng)道閘設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明20051115排水設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明20051116液化石油氣設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明20051117監(jiān)控閉路電視設(shè)備操作維護(hù)說(shuō)明20051118煤氣泄漏應(yīng)急處理規(guī)定200511維修工作手冊(cè)目錄WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2 第2頁(yè) 共2頁(yè) 生效時(shí)間：200511序號(hào)文件名稱編制人生效日期19漏水處理規(guī)定20051120空調(diào)安裝管理規(guī)定20051121《發(fā)現(xiàn)故障通知單》20051122《維修工具登記表》200511電工（強(qiáng)電）崗位職責(zé)WWP302（景湖花園）版次號(hào)：A/2