商業(yè)地產(chǎn)-從國(guó)際化視野看奧特萊斯業(yè)態(tài)在中國(guó)發(fā)展-展示頁
2025-06-26 15:16本頁面
【正文】 7橫濱奧特萊斯購物中心效果圖及商店照片圖18橫濱奧特萊斯購物中心海濱景觀 橫濱奧特萊斯購物中心（Yokohama Bayside Marina） 表格21 開業(yè)后不到半年超過450萬人，207億日元以上年?duì)I業(yè)額?！ ￠_發(fā)商三井不動(dòng)產(chǎn)在橫濱奧特萊斯成功的鼓舞下，開發(fā)了五家奧特萊斯購物中心?！ ∪毡居顖?chǎng)奧特萊斯主要都是一層的歐式建筑，吸引１７０家品牌名店入住，其中３５家第一次入住日本，商品銷售主要是歐美名牌（例如美國(guó)GAP）和日本及中國(guó)服飾，其中沒有品牌的優(yōu)良商品以價(jià)格低廉也吸引相應(yīng)顧客群。 STYLES特色女性流行時(shí)裝店 男性商品視覺形象 圖８ 男裝特色店 圖９ 美國(guó)著名品牌 老海軍圖10 GAP品牌名店圖11針對(duì)青年消費(fèi)者的視覺形象店櫥窗與照明特色 圖12 特色櫥窗圖13 女裝店的典型照明裝置圖14 頂部燈光營(yíng)造氣氛 美國(guó)奧特萊斯還有一個(gè)特點(diǎn)是很多位于風(fēng)情優(yōu)美的旅游區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，商業(yè)布局注重園林環(huán)境，營(yíng)造休閑氣氛?！ ?1)美國(guó)、日本奧特萊斯業(yè)態(tài)的發(fā)展 美國(guó)奧特萊斯種類多，很多創(chuàng)新的商店也是從美國(guó)開始，通過比較研究美國(guó)多個(gè)奧特萊斯商店，作者認(rèn)為fashion outlet是美國(guó)非常有特色的品牌折扣店，它將流行文化和商業(yè)展示完美結(jié)合?！ ∫龊脢W特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)需要較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)力，至少5000萬元以上流動(dòng)資金用于經(jīng)營(yíng)，保證貨品充足?！ D1 美式OURLET奧特萊斯在中國(guó)具有良好發(fā)展前景，特別是沿海富裕地區(qū)和西南、華北等富裕地區(qū),必須有品牌消費(fèi)群體才能支撐。奧特萊斯業(yè)態(tài)在美國(guó)得到蓬勃發(fā)展,目前已經(jīng)發(fā)展到320多家奧特萊斯。目前奧特萊斯業(yè)態(tài)與旅游休閑文化結(jié)合，形成一種高級(jí)商業(yè)形態(tài)。OUTLETS在發(fā)展初期作為單個(gè)的“工廠直銷店”(factory outlet)，以優(yōu)惠的折扣價(jià)格處理工廠尾貨。從國(guó)際化視野看奧特萊斯業(yè)態(tài)在中國(guó)發(fā)展一．OUTLET業(yè)態(tài)的由來和優(yōu)勢(shì)奧特萊斯OUTLETS是一種新的商業(yè)形態(tài), 以銷售名牌過季、下架、斷碼商品組成。由于受到崇尚品牌的消費(fèi)群體之青睞，直銷店成片成群逐漸匯集，形成大型的品牌折扣直銷廣場(chǎng)，并最終發(fā)展成為一種獨(dú)立的、嶄新的商業(yè)零售形態(tài)。奧特萊斯業(yè)態(tài)滿足了消費(fèi)者和名牌廠商的雙方特殊需求，名牌廠商需要處理過季節(jié)商品；進(jìn)駐品牌直銷廣場(chǎng)，廠商能夠及時(shí)設(shè)置最新的品牌形象店和折扣，同時(shí)采用直銷形式能夠有效加速銷售額增長(zhǎng)，加快收回資金；眾多品牌消費(fèi)者需要便宜價(jià)格得到名牌商品，因此奧特萊斯業(yè)態(tài)在中國(guó)具有較大生命力。日本、韓國(guó)新加坡都有自己的奧特萊斯商店。奧特萊斯業(yè)態(tài)并不適合遍地開花，需要引
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