xxxx商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)-展示頁
2024-10-24 22:39本頁面
【正文】 即質(zhì)量、服務(wù)、清潔和價(jià)值 嚴(yán)格的檢查監(jiān)督制度 和完備的培訓(xùn)體系 聯(lián)合廣告基金制度 以租賃為主的房地產(chǎn)經(jīng)營策略（負(fù)責(zé)代加盟商尋找合適的開店地址，并長期承租或購進(jìn)土地和房屋，然后將店面出租給各加盟店，獲取其中的差額。以連鎖店服務(wù)為基石 努力打造中國最優(yōu)秀的連鎖服務(wù)品牌,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,國美,專業(yè)店,中國第一家連鎖型家電銷售企業(yè)，也是中國大陸最大的家電零售連鎖企業(yè)。,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,專業(yè)店,代表品牌：家得寶,品牌特點(diǎn) 全球領(lǐng)先的家居建材用品零售商 全球第三大零售集團(tuán) 經(jīng)營理念 “綠色環(huán)?！?發(fā)展?fàn)顩r 家得寶在2006年底成功收購了家世界在北京、天津、青島、西安、鄭州、沈陽6個(gè)城市的12家連鎖店，經(jīng)過8個(gè)月的整合于今年8月26日在中國正式營業(yè)。,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,專業(yè)店,代表品牌：百安居,品牌特點(diǎn) 先進(jìn)的管理模式 雄厚的資金支持 全球化的采購網(wǎng)絡(luò) 經(jīng)營策略 低價(jià)采購、低成本控制、多區(qū)域運(yùn)營、規(guī)模收益 發(fā)展?fàn)顩r 截止至2006年12月底，百安居在中國25個(gè)城市擁有58家商店，包括上海、北京、深圳、廣州、青島、杭州、蘇州、武漢、南京、昆明、福州、無錫、哈爾濱等。 發(fā)展?fàn)顩r 宜家家居在全球34個(gè)國家和地區(qū)擁有240個(gè)商場,其中有6家在中國,分別在北京、上海、廣州、成都、深圳和南京。,物業(yè)基本要求,商圈基本要求,選址多樣化：多設(shè)在繁華商業(yè)區(qū)、商店街或百貨店、購物中心內(nèi)； 商圈范圍不定，目標(biāo)市場多為流動(dòng)顧客。,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,太平洋案例,上海徐家匯太平洋,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,天虹百貨,品牌特點(diǎn) 集 團(tuán)：中國一航 成立時(shí)間：1984年 經(jīng)營方式：中外合資 全國分布：33家直營商場及1家特許經(jīng)營商場。太平洋SOGO百貨創(chuàng)立于1987年11月11日，為一個(gè)綜合型的百貨事業(yè)體。全力投資開拓百貨事業(yè)連鎖規(guī)模，未來將更積極在全國各城市開拓新店。2006年06月 成商集團(tuán)完成股權(quán)分置改革。,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,百盛案例,上海九海百盛,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,新世界,新世界,品牌特點(diǎn) 市場定位：中高檔路線的 目標(biāo)顧客：高雅、時(shí)尚的中青年 針對不同城市的消費(fèi)特征而制訂不同的市場策略 經(jīng)營戰(zhàn)略 高雅、時(shí)尚的中高收入階層 發(fā)展?fàn)顩r 分布于全國20多個(gè)大中城市,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,新世界案例,沈陽中華路新世界,新世界,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,茂業(yè),品牌特點(diǎn) 2008年5月5日，茂業(yè)國際于香港上市 1997年3月開設(shè)了首家百貨店――深圳東門店.公司在珠三角、長三角、西南區(qū)共擁有15家百貨門店.中國百貨業(yè)的龍頭2005年6月，公司成功收購A股上市公司成商集團(tuán) 經(jīng)營定位 時(shí)尚生活方式締造者 發(fā)展?fàn)顩r 2008年01月2007年10月 四川綿陽店開業(yè)。,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,百貨商店,代表品牌,新世界,天虹百貨,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,選址基本要求,百貨商店,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,百盛,品牌特點(diǎn) 百貨店連鎖營運(yùn)商 發(fā)展定位:“高檔奢侈品” 發(fā)展方針：主攻高端消費(fèi)市場、高檔名品百貨、時(shí)尚百貨 顧客定位 中高收入階層 發(fā)展?fàn)顩r 目前擁有30家自營店及經(jīng)營10家管理店。 黃金比例：最佳功能比例是零售、餐飲、娛樂為52：18：30 業(yè)態(tài)組合：主力店、次主力店、獨(dú)立店。,商業(yè)業(yè)態(tài),本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,業(yè)態(tài)種類,零售業(yè)態(tài),零售購物型,購物中心,專賣店,超市,便利店,專業(yè)店,倉儲(chǔ)店,百貨商店,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,業(yè)態(tài)對比,零售業(yè)態(tài)(一),本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,業(yè)態(tài)對比,零售業(yè)態(tài)(二),本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,物業(yè)及選址要求,購物中心,選址要素： 區(qū)位： 中心商業(yè)區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通要道； 交通易達(dá)性：車稱1030分鐘 購物人口分析 用地經(jīng)濟(jì)狀況： 進(jìn)行可獲得性分析 用地物理狀況： 用地形狀：土地完整、規(guī)則、長寬比適當(dāng) 用地平整性：地豎向高差變化不宜過大 用地可進(jìn)入性：容易進(jìn)入、無交通堵塞 郊區(qū)用地的視覺可見性 用地周圍狀況,本報(bào)告是嚴(yán)格保密的.,購物中心,購物中心,功能組合：集購物、餐飲、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)、旅游、游樂于一體。一些大型的購物中心甚至包含了酒店和辦公的功能?！爸髁Φ晔呛阈?，圍繞主力店周邊運(yùn)行是小行星般的次主力店、品牌店”。業(yè)務(wù)已快速擴(kuò)張至
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