【正文】 人力車(chē)運(yùn)輸，必須注明具體運(yùn)距；12）如現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)不是一、二類(lèi)土?xí)r，可給予簽證確認(rèn)，土質(zhì)類(lèi)別按普氏分類(lèi)表判定；13）機(jī)械運(yùn)土石方，應(yīng)明確運(yùn)輸機(jī)械類(lèi)型和規(guī)格，且注明裝土方式，是人工裝土還是挖掘機(jī)裝土。合同計(jì)價(jià)中已按系數(shù)計(jì)算的其它安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)內(nèi)容，不得另行辦理簽證。合同計(jì)價(jià)中已包含預(yù)算包干費(fèi)的，則屬于預(yù)算包干費(fèi)范圍的工程內(nèi)容不得另行辦理簽證。合同約定不予辦理簽證的工程內(nèi)容。十二、在施工過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)實(shí)時(shí)收集工期索賠的原始憑證，并上報(bào)工程部經(jīng)理、合同管理部經(jīng)理后存檔，涉及工期延期由工程部會(huì)同合同管理部與施工單位談判，三天以?xún)?nèi)的工期延期報(bào)地區(qū)公司主管工程的領(lǐng)導(dǎo)審批，三天以上的工期延期報(bào)地區(qū)公司董事長(zhǎng)審批。簽證事項(xiàng)完成后在合同約定期限內(nèi)（合同未約定應(yīng)在五天內(nèi)）施工單位要報(bào)簽證單，不及時(shí)報(bào)的視作施工單位自動(dòng)放棄，不再辦理簽證。大型土方開(kāi)挖前及完成后必須繪制方格網(wǎng)圖（包括坐標(biāo)及標(biāo)高）作為竣工結(jié)算資料。原始記錄上必須注明工程內(nèi)容的具體位置和部位，必要時(shí)需附圖及照片標(biāo)注，以滿(mǎn)足計(jì)量、計(jì)價(jià)要求。簽證單必須注明簽證理由、工程量和簽證內(nèi)容發(fā)生的起止時(shí)間。簽證單一式三聯(lián)：施工單位、工程部和預(yù)決算部各一聯(lián)。簽證表格按集團(tuán)統(tǒng)一制定的表格進(jìn)行填報(bào)。十一、工程簽證的內(nèi)容和要求：工程簽證單、簽證原始記錄及所有的經(jīng)濟(jì)類(lèi)文件不得由外委監(jiān)理單位辦理，必須由工程部監(jiān)理人員簽署方為有效。十、工程部在收到簽證單后2天內(nèi)必須簽署完畢并在臺(tái)帳上記錄。（格式見(jiàn)附件2）工程簽證原始記錄上必須注明工程內(nèi)容的具體位置和部位，必要時(shí)需附圖標(biāo)注，以滿(mǎn)足計(jì)量、計(jì)價(jià)要求。（簽證辦理流程圖見(jiàn)附件1）八、項(xiàng)目經(jīng)理必須建立項(xiàng)目簽證臺(tái)帳并及時(shí)填寫(xiě)；工程部在簽證單辦理完成后3天內(nèi)歸檔，并送預(yù)決算部作為結(jié)算依據(jù)。辦理工程委托結(jié)算必須附上《工程竣工驗(yàn)收表》，《工程竣工驗(yàn)收表》應(yīng)注明竣工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間。五、工程部在委托書(shū)辦理完成后3天內(nèi)歸檔，并送合同管理部備案。四、造價(jià)在3萬(wàn)元以上10萬(wàn)以下的零星工程委托辦理流程。三、造價(jià)在3萬(wàn)元以下的零星工程委托辦理流程由工程部負(fù)責(zé)委托，將委托書(shū)傳真到工程技術(shù)部，工程技術(shù)部必須在傳真發(fā)出時(shí)間起24小時(shí)內(nèi)核定價(jià)格，并與施工單位意見(jiàn)達(dá)成一致后在委托書(shū)上簽字，手續(xù)完備后方可施工。工程部不得將同一工程項(xiàng)目肢解委托。委托書(shū)的結(jié)算價(jià)不得超出暫定價(jià)的20%，超20%的須另下委托。一般包含簽證單及其附件（原始記錄、計(jì)量所需附圖、反映工程狀況變化的照片等）。工程部可以參照材料采購(gòu)部確定的價(jià)格作為施工單位的采購(gòu)價(jià)格，預(yù)決算部以此價(jià)格作為結(jié)算依據(jù)。工程管理指南（2009年版）熱 情 服 務(wù)嚴(yán) 格 管 理目 錄第一部分 工程部管理制度及標(biāo)準(zhǔn)第一章 恒大地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于工程簽證、委托、結(jié)算進(jìn)度款審批管理辦法 1第二章 重慶公司工程結(jié)算資料工作指南 10第三章 重慶公司防水防潮設(shè)計(jì)及施工措施二十條 18第四章 重慶公司成品保護(hù)管理辦法 20第五章 重慶公司關(guān)于嚴(yán)格控制住宅入戶(hù)及戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸的通知 30第六章 重慶公司鋁合金門(mén)窗工程質(zhì)量控制辦法 31第七章 恒大地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于重申交樓維護(hù)保修有關(guān)規(guī)定并嚴(yán)格執(zhí)行的通知 36第八章 重慶公司各部門(mén)工作職責(zé) 39第二部分 恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶公司工程部表格及臺(tái)帳第一章 工程部常用表格一、一類(lèi)表格項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)綜合策劃方案會(huì)簽審批表（GC01） 44重大施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表（GC02） 45主體工程組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表（GC03） 46監(jiān)理規(guī)劃報(bào)審表（GC04） 47工程開(kāi)工令(GC05) 48施工總進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表（GC06） 49年/月施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表（GC07） 50施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表（GC08） 51工程委托審批表（GC0901~ GC0902） 5253工程委托書(shū)（GC10） 54工程量清單 551工程簽證單(GC11) 561工程簽證原始記錄憑證（GC12） 571材料使用許可證（GC1301~GC1326 共26類(lèi)） 58841樁檢測(cè)方案報(bào)審表（GC14） 851施工樣板驗(yàn)收審批表（一）（GC1501） 86施工樣板驗(yàn)收審批表（二）（GC1502） 87施工樣板驗(yàn)收審批表（三）（GC1503） 881三層會(huì)驗(yàn)單/樣板工序會(huì)驗(yàn)單（GC16） 89901場(chǎng)地移交單（GC17） 911工序交接驗(yàn)收表（GC18） 921工程竣工驗(yàn)收表（GC19） 93委托工程竣工驗(yàn)收表（GC20） 942工程交接單（GC21） 952整改通知單（GC2201） 96整改通知單回復(fù)單（GC2202） 972工程延期申請(qǐng)/批復(fù)表（一）（GC2301) 98工程延期申請(qǐng)/批復(fù)表（二）（GC2302) 992設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄表（GC2401） 100園林（裝飾）工程圖紙會(huì)審記錄表（GC2402） 1012監(jiān)理工程師通知單（GC2501） 102監(jiān)理工程師通知單回復(fù)單（GC2502） 1032監(jiān)理工作聯(lián)系單（GC26） 1042重慶恒大公司招標(biāo)立項(xiàng)意見(jiàn)書(shū)（GC27） 1052工程進(jìn)度款申請(qǐng)表（GC28） 1062工程結(jié)算申請(qǐng)表（GC29） 107工程結(jié)算資料封面（GC2901） 108工程結(jié)算資料封面章 108結(jié)算資料卷內(nèi)目錄 109結(jié)算竣工圖方章（GC290102） 110工程部提交給預(yù)算部的結(jié)算資料清單（GC2902） 111施工用水、用電確認(rèn)單（GC30） 112施工用水記錄表（GC3001） 113施工用電記錄表（GC3002） 1143工程質(zhì)保金申請(qǐng)報(bào)告（GC31） 1153項(xiàng)目監(jiān)理日?qǐng)?bào)（GC3201） 116工程監(jiān)理月報(bào)（GC3202） 1183竣工后施工單位履約能力評(píng)價(jià)表（GC33） 1313施工單位綜合評(píng)價(jià)評(píng)分明細(xì)表（GC3401） 132施工單位綜合評(píng)價(jià)匯總表（GC3402） 1333已完成工程施工概況表（GC3403） 134二、二類(lèi)表格工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單（GC35） 135大型土石方結(jié)算資料清單（GC36） 136首批材料到場(chǎng)對(duì)板驗(yàn)收表（GC37） 137零星材料價(jià)格確認(rèn)書(shū)（GC38） 138審價(jià)材料價(jià)格確認(rèn)書(shū)（采購(gòu)部）（GC39） 139審價(jià)材料價(jià)格確認(rèn)書(shū)(招投標(biāo)部)（GC40） 140重慶公司材料選購(gòu)競(jìng)價(jià)審批表（GC41） 141年度材料計(jì)劃表（GC42） 142月度（三個(gè)月）材料計(jì)劃表（GC43） 143月度實(shí)際用料計(jì)劃表（GC44） 1441月度實(shí)際用料計(jì)劃表（地區(qū)公司自購(gòu)材料）（GC45） 1451臨時(shí)用材料計(jì)劃表（GC46） 1461重慶公司采購(gòu)部材料物資申報(bào)表（GC47） 1471重慶公司簽約材料物資申報(bào)表（GC48） 1481違約處罰通知單（GC49） 149第二章 工程部常用臺(tái)賬項(xiàng)目收文臺(tái)賬（TZ01） 151項(xiàng)目發(fā)文臺(tái)賬（TZ02） 152工程材料驗(yàn)收臺(tái)賬(集團(tuán)甲供（TZ0301）、地區(qū)公司甲供（TZ0302）、乙供材料（TZ0303）、零星材料（TZ0304）四類(lèi)) 153隱蔽工程旁站驗(yàn)收臺(tái)賬（TZ04） 154質(zhì)量問(wèn)題及整改單發(fā)文臺(tái)賬（TZ05） 155安全文明施工問(wèn)題及整改單發(fā)文臺(tái)賬（TZ06） 156管樁進(jìn)（退）場(chǎng)臺(tái)賬（TZ07） 157預(yù)制樁旁站監(jiān)樁臺(tái)賬（TZ08） 158沖（鉆）孔樁旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（TZ09) 159攪拌樁（旋噴樁）旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（TZ10） 1601錨桿施工旁站驗(yàn)收臺(tái)帳（TZ11） 1611巖土工程勘察施工旁站監(jiān)理臺(tái)帳（TZ12） 1621公司/項(xiàng)目工程簽證臺(tái)賬（TZ13） 1631公司/項(xiàng)目工程委托臺(tái)賬（TZ14） 1641公司/項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更及工程變更臺(tái)賬（TZ15） 1651項(xiàng)目工程類(lèi)合同立項(xiàng)計(jì)劃及合同臺(tái)賬（TZ16） 1661圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件臺(tái)賬（TZ17） 1671項(xiàng)目索賠/反索賠臺(tái)賬（TZ18） 1681公司/項(xiàng)目零星材料采購(gòu)臺(tái)帳（TZ19） 169重要質(zhì)量控制點(diǎn)檢查臺(tái)賬(含混凝土結(jié)構(gòu)（TZ2001)、樓板厚度（TZ2002)、砌體砌筑（TZ2003)、室內(nèi)抹灰（TZ2004)、建筑尺寸（TZ2005)、室內(nèi)墻地磚（TZ2006)、外墻飾面（TZ2007)共7個(gè)重要質(zhì)量控制點(diǎn)) 1701762重慶公司甲供材料管理考核臺(tái)帳（TZ21） 177第三章 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)表格一、A類(lèi)表格A1工程開(kāi)工報(bào)審表 179 180 181 182（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單 183（通用） 184 185 186 187 1881 1891 1901 1911A5監(jiān)理工程師通知回復(fù)單 1921A6工程復(fù)工申請(qǐng)表 1931A7工程竣工報(bào)驗(yàn)單 1941A8施工單位通用報(bào)審表 1951A9 工程變更單 196二、B類(lèi)表格B1工程暫停令 197B2監(jiān)理工程師通知單 198B3監(jiān)理工程師聯(lián)系單 199B4監(jiān)理工程師備忘錄 200B5監(jiān)理月報(bào)（見(jiàn)常用表格GC3202）B6____會(huì)議紀(jì)要 201B7監(jiān)理日記 202B8工程款支付證書(shū) 204B9工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 205B10工程監(jiān)理總結(jié) 2061B11旁站監(jiān)理記錄 2071B12監(jiān)理規(guī)劃 2081B13監(jiān)理細(xì)則 209三、C類(lèi)表格c1建設(shè)單位工程通知單 212c2建設(shè)單位工程聯(lián)系單 213 重慶有限公司第一部分 工程部管理制度及標(biāo)準(zhǔn)第一章 恒大地產(chǎn)集團(tuán)關(guān)于工程簽證、委托、 結(jié)算進(jìn)度款審批管理辦法一、零星材料的定價(jià)辦法總價(jià)不超過(guò)2萬(wàn)元（含上浮）的單項(xiàng)材料為零星材料。工程部將需確定單價(jià)的零星材料清單傳真至采購(gòu)部，采購(gòu)部必須在24小時(shí)內(nèi)（以工程部傳真時(shí)間為準(zhǔn)）確定價(jià)格并將價(jià)格清單傳真至工程部。二、工程簽證是指工程承包合同范圍內(nèi)所發(fā)生的且不能在竣工圖反映的工程量簽證、設(shè)計(jì)變更和工程變更所增減的工程簽證。工程委托書(shū)中須明確工程范圍、工期、計(jì)價(jià)依據(jù)、委托暫定價(jià)、違約責(zé)任等；進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量的80%支付，無(wú)預(yù)付款。工程承包合同范圍外的工程內(nèi)容必須辦理委托手續(xù)，所有造價(jià)在3萬(wàn)元以上的委托須找兩家以上單位競(jìng)價(jià)；造價(jià)在10萬(wàn)元以上的工程不得辦理委托，必須簽訂合同。工程部必須提前進(jìn)行詢(xún)價(jià)、談價(jià)等相關(guān)的委托過(guò)程，如因工程部貽誤時(shí)間，導(dǎo)致工程進(jìn)度緊張，沒(méi)有足夠時(shí)間同施工單位商談價(jià)格，從而造成委托單價(jià)過(guò)高，給予工程部經(jīng)理降一級(jí)工資處罰。工程技術(shù)部未按時(shí)限要求核定價(jià)格的，扣罰工程技術(shù)部經(jīng)理100元；手續(xù)不完備先開(kāi)工，扣罰工程部經(jīng)理100元；按造價(jià)3萬(wàn)元以下零星工程委托程序辦理，而實(shí)際造價(jià)超過(guò)3萬(wàn)元的，扣罰工程部經(jīng)理500元。由工程部負(fù)責(zé)委托，將委托書(shū)傳真至招投標(biāo)部，招投標(biāo)部必須在傳真發(fā)出時(shí)間起24小時(shí)內(nèi)核定價(jià)格，并與施工單位意見(jiàn)達(dá)成一致后在委托書(shū)上簽字，再報(bào)地區(qū)公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，手續(xù)完備后方可施工。六、委托工程竣工后三天內(nèi)，工程部必須牽頭組織施工單位進(jìn)行驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)。七、工程簽證辦理流程（另行詳細(xì)闡述）。九、工程簽證原始記錄的填寫(xiě)要求：工程簽證原始記錄必須在簽證內(nèi)容發(fā)生當(dāng)天，由兩名或兩名以上現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。對(duì)可反映工程內(nèi)容和工程狀況變化的現(xiàn)場(chǎng)面貌，一定要拍攝照片，作為原始記錄與簽證單一起報(bào)送并存檔。若我方簽證意見(jiàn)與乙方有分歧時(shí)，工程部必須在規(guī)定期限內(nèi)簽署意見(jiàn)返還施工單位并存檔，同時(shí)必須在5天內(nèi)雙方協(xié)商解決完畢。簽證單應(yīng)注明合同編號(hào)并按照公司的文件要求統(tǒng)一編號(hào)。工程部建立臺(tái)帳予以登記存檔。簽證單必須加蓋監(jiān)理項(xiàng)目章和工程部章。簽證理由和工程量要求與原始記錄憑證中監(jiān)理工程師簽署的意見(jiàn)一致，計(jì)量單位要求使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)單位或習(xí)慣使用單位，機(jī)械臺(tái)班應(yīng)有設(shè)備型號(hào)。簽署意見(jiàn)應(yīng)明確，監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理、工程技術(shù)部的簽署意見(jiàn)應(yīng)一致，可以相互補(bǔ)充，但嚴(yán)禁相互矛盾。小型土方及市政工程開(kāi)工前的原地面標(biāo)高測(cè)量記錄應(yīng)以簽證形式確認(rèn)。因甲方原因造成的人工窩工，機(jī)械、設(shè)備停滯的費(fèi)用索賠，由工程部會(huì)同合同管理部一起清點(diǎn)、簽證確認(rèn)。十三、不予辦理簽證的工程內(nèi)容圖紙上能反映的工程內(nèi)容不得另行辦理簽證。如：合同約定變更增加費(fèi)用在一定金額以?xún)?nèi)的不調(diào)整合同價(jià)，則變更增加費(fèi)用累計(jì)未達(dá)到約定金額以前，不得辦理工程簽證。預(yù)算包干費(fèi)的內(nèi)容：施工雨水的排除；因地形影響造成的場(chǎng)內(nèi)料具二次運(yùn)輸；20m高以下的工程用水加壓措施；完工清場(chǎng)后的垃圾外運(yùn)；施工材料堆放場(chǎng)地的整理；水電安裝后的補(bǔ)洞工料費(fèi)；工程成品保護(hù)費(fèi)；施工中的臨時(shí)停水停電；基礎(chǔ)埋深2米以?xún)?nèi)挖土方的塌方；日間照明施工增加費(fèi)（不包括地下室和特殊工程）等。按系數(shù)計(jì)算的其它安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的具體內(nèi)容見(jiàn)附件4。機(jī)械臺(tái)班簽證應(yīng)注意的事項(xiàng)：須明確機(jī)械作業(yè)起止時(shí)間，機(jī)械規(guī)格型號(hào)和工作容量(特別是挖土機(jī))等。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)的機(jī)械臺(tái)班（如發(fā)電機(jī)、抽水臺(tái)班等），工程部要與施工單位談定具體的計(jì)量方法、方式，約定多報(bào)、假報(bào)的違約責(zé)任（例：發(fā)電機(jī)開(kāi)機(jī)和關(guān)機(jī)時(shí)都要通知工程部，如不及時(shí)通知，則按約定予以處罰），并以書(shū)面形式經(jīng)雙方確認(rèn)作為結(jié)算依據(jù)?，F(xiàn)場(chǎng)使用發(fā)電機(jī)必須加裝電表，工程部安排專(zhuān)人管理，每月定期讀數(shù)記錄?？刹扇蝺r(jià)補(bǔ)貼或按實(shí)簽證臺(tái)班的方式，如采用按實(shí)計(jì)臺(tái)班，則需