【正文】 材面層上施工時應(yīng)嚴防油漆等液態(tài)物打翻或灑漏造成污染。在地面上架設(shè)鐵架等，應(yīng)獲同意，并對鐵架腳部采取軟包措施。嚴禁在地面上拖拉灰槽板管等料具，必須使用膠輪小車或人工搬運。工程完工后及時自檢，自檢整改完成后申請竣工驗收；石材、拋光磚、廚衛(wèi)磚安裝必須牢固，無破損、污點、勾縫均勻，同材質(zhì)色澤基本一致，否則不予驗收；工程部必須派專人落實檢查合格后方可申請竣工會驗；會驗完后施工單位及時作成品保護。第十三篇 實木地板鋪裝施工成品保護辦法地板材料進場后，經(jīng)檢查合格，應(yīng)碼放在室內(nèi)，分規(guī)格碼放整齊，使用時輕拿輕放，不可亂扔亂堆，以免碰壞棱角。鋪釘木地板及板條木龍骨和踢腳板前認真檢查覆蓋的隱蔽工程（水、電管線等），并作標識，防止打鉆、打釘破壞。鋪釘?shù)匕搴吞吣_板時，注意不要損壞墻面抹灰和木門框、家具等。鋪釘木地板面層時，操作人員要穿軟底鞋，且不得在板面上敲砸，防止損壞面層。地板施工應(yīng)注意施工環(huán)境及溫度、濕度變化。施工完畢及時覆蓋塑料薄膜，防止開裂及變形。木地板完成后，通水時設(shè)專人觀察管道閥門、三通彎頭處，防止?jié)B漏浸泡地板，造成地板變形、起鼓、開裂；木地板完成后應(yīng)隨時注意天氣預(yù)報，下雨應(yīng)關(guān)好窗門，防止雨水浸泡地板。工程完工后及時自檢，自檢整改完成后申請竣工驗收；木地板完成后交樓前，施工單位應(yīng)有專人經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)松動、起拱、翹曲等質(zhì)量問題立即整改，工程部必須派專人落實檢查合格后方可申請竣工會驗；會驗完后施工單位及時作成品保護。第十四篇 防水工程施工成品保護辦法防水卷材運輸堆碼及吊裝過程中，防止材料被破損。防水施工前檢查基層是否存在不平整、潮濕及翻砂等質(zhì)量問題，以保證防水不至于空鼓、脫落等，因修補破壞的防水效果較差。油性或水性防水，施工前應(yīng)將不進行噴涂和彈涂的門窗及墻面遮擋保護好，以防玷污。油性或水性防水噴、滾、彈涂完成后，應(yīng)及時用木板將洞口保護好，防止碰撞損壞；卷材防水施工后應(yīng)防止硬物碰撞或其它破壞。關(guān)水試驗合格后及時做保護層施工，施工時應(yīng)在防水材料上鋪上軟質(zhì)墊板防止人為施工破壞。拆、翻架子時，要嚴防碰撞墻面和污染涂層。防水工在施工操作時嚴禁蹬踩已施工完畢的部位，還應(yīng)注意切勿將油桶、涂料污染墻面。室內(nèi)施工時一律不準從內(nèi)往外清倒垃圾，嚴防污染噴、滾、涂、飾面等面層。陽臺、雨罩等出水口宜采用硬質(zhì)塑料管作排水管，防止因用鐵管造成對面層的銹蝕。涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、塵土玷污和熱空氣的侵襲，如一旦發(fā)生，應(yīng)及時進行處理。1施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中，以確保下次繼續(xù)使用。1工程完工后及時自檢，自檢整改完成后申請竣驗收；嚴禁漏項防水，未進行關(guān)水試驗不予驗收，工程部必須派專人落實檢查合格后方可申請會驗；會驗完后施工單位及時作保護層。第十五篇 園林工程施工成品保護辦法觀景木平臺、木廊架在施工完畢后，一定要及時進行防腐處理，防止木材發(fā)霉變質(zhì)。特別是木平臺施工完畢后，一定要用其它的木板或彩條布墊在上面，防止其它園建部位施工時人為踩踏，出現(xiàn)破壞。園林道路路沿石施工完畢后，要在道路兩旁做好警示標志，防止車輛壓壞。水洗石施工完畢后，一定要用彩條布蓋在上面，防止人為踩踏，造成污染，影響感觀效果。庭園鐵欄桿施工完畢后，要及時進行防銹處理，嚴格按照設(shè)計總說明要求施工，嚴禁施工完畢后，長久不處理，造成生銹、發(fā)霉、腐爛等。園建鋪裝過程中，施工完畢一段后，要在石材上鋪上一層彩條布，防止水泥砂漿污染，嚴禁在做好的石材上堆放施工材料。各項園林園建工程完工后及時自檢，并作好標識、保護，并派專人經(jīng)常落實檢查；分區(qū)域整改完成后申請竣工驗收；園建工程質(zhì)量不合格、已完工程未按要求、圖紙施工不予驗收，工程部必須派專人落實檢查合格后方可申請會驗；會驗完后施工單位及時作保護層。第十六篇 成品保護制度各工程部必須立即組織各施工單位召開成品保護方案交底會議，對各分部、分項工程成品保護方案做明確要求并強制實施。工程部在各施工單位開工前需提前做好交底工作，施工期間對每一項成品、半成品損害應(yīng)進行拍照存檔，并要求損害方確認；損害方不確認的，可邀請第三方確認；在確認完畢后工程部必須立即書面發(fā)整改通知至責(zé)任單位，要求該單位在規(guī)定時間內(nèi)整修完畢。各項目在成品保護交底會議中必須明確對各單位成品保護要求及賠償標準，具體可參照以下幾點：（1）從開工之日起至工程移交之日止，承包人自行施工工程及其他已移交承包人的專業(yè)工程成果的照管和成品保護由承包人負責(zé)。（2）在承包人負責(zé)期間，由于承包人保護措施不到位造成其自行施工工程本身或其他專業(yè)工程成品、半成品損害的，所有修復(fù)、更換費用由承包人承擔(dān)，如其未在通知時限內(nèi)完成整修，必須給予我司20005000元的賠償；對工程進度造成影響或?qū)ξ宜鹃_盤、交樓或公司形象造成損害的，必須給予我司15萬元的賠償。（3）在施工過程中，對其他承包人的工程成果和成品、半成品造成損害的，所造成的損失由當事雙方協(xié)商解決，如責(zé)任方未在通知時限內(nèi)完成整修，必須給予我司20005000元的賠償；對工程進度造成影響或?qū)ξ宜鹃_盤、交樓或公司形象造成損害的，給予我司15萬元的賠償。（4）對于已移交給我司的工程項目，由于承包人的原因，對成品、半成品造成損害的，承包人除負責(zé)無條件修復(fù)和更換外，還需給予我司20005000元的賠償；對工程進度造成影響或?qū)ξ宜鹃_盤、交樓或公司形象造成損害的，必須給予我司15萬元的賠償。（5）承包人未在通知時限內(nèi)對損害的成品、半成品進行修復(fù)、更換完畢的，我司將直接委托第三方進行修復(fù)、更換，所有費用由承包人承擔(dān)，并直接從承包人履約保證金或質(zhì)保金中扣除費用和賠償金。具體管理要求見附件：第五章 重慶公司關(guān)于嚴格控制住宅入戶及戶內(nèi)門洞尺寸的通知公司總工室、工程技術(shù)部、各工程部：為確保公司各項目住宅的入戶及戶內(nèi)門洞（不含鋁合金門，下同）尺寸預(yù)留準確，避免后期剔打，現(xiàn)對門洞預(yù)留有關(guān)問題強調(diào)如下，各部門須嚴格執(zhí)行。一、目前公司各樓盤1000元精裝標準的小高層、高層及超高層住宅，其入戶及戶內(nèi)門的門洞高度結(jié)構(gòu)施工時預(yù)留均為2350mm，入戶門門洞寬度結(jié)構(gòu)施工時預(yù)留為1400和1100mm，戶內(nèi)門門洞寬度結(jié)構(gòu)施工時預(yù)留為800、850、900、950、1000和1650mm等。二、結(jié)構(gòu)施工時門洞高度應(yīng)考慮80mm裝修層及洞頂20mm抹灰厚度，即結(jié)構(gòu)門洞高度＝建筑門洞高度＋100mm或　結(jié)構(gòu)門洞高度＝門框內(nèi)角尺寸＋150mm三、結(jié)構(gòu)門洞寬度應(yīng)考慮洞口兩側(cè)各25mm抹灰厚度，即結(jié)構(gòu)門洞寬度＝建筑門洞寬度＋50mm，或　結(jié)構(gòu)門洞寬度＝門框內(nèi)角尺寸＋150mm。施工時須嚴格控制裝修及抹灰厚度，確保門洞尺寸準確，此通知恒大地產(chǎn)集團重慶有限公司二Ｏ一Ｏ年九月二十一日主題詞：門洞尺寸 通知 　　　　 抄 報：公司經(jīng)營班子成員 恒大地產(chǎn)集團重慶有限公司總工室 2010年9月21日印發(fā)第六章 重慶公司鋁合金門窗工程質(zhì)量控制辦法第一篇 鋁合金門窗深化設(shè)計階段工作要求一、鋁合金門窗深化設(shè)計工作流程及時間要求：集團設(shè)計院職責(zé) 地區(qū)公司總工室職責(zé) 鋁合金施工單位職責(zé)7天提供鋁合金門窗設(shè)計條件（電子版）編制設(shè)計方案（電子版）單體施工圖審核、下發(fā)5天審查設(shè)計方案、下發(fā)審查意見2天編制鋁合金施工圖（紙質(zhì)版）2天5天施工圖審批，下發(fā)審核意見施工圖審查、報集團設(shè)計院審批2天5天天當天轉(zhuǎn)發(fā)審核意見修改、出圖施工圖確認、蓋章、下發(fā)工程部及鋁合金施工單位2天鋁合金門窗設(shè)計條件包含：目錄、總平面圖、建筑設(shè)計統(tǒng)一說明、建筑裝修作法表、平面圖、立面圖、剖面圖、立面條件圖、門窗表及門窗大樣、陽臺大樣、墻身大樣、樓梯大樣、與門窗相關(guān)的設(shè)計變更。三層會驗時，鋁合金安裝單位必須參加，進一步復(fù)核鋁合金施工圖的正確性以及各專業(yè)之間的一致性，如有問題及時由地區(qū)公司總工室提出處理意見。各單位須按上述流程及時間規(guī)定開展工作。第二篇 鋁合金門窗安裝工期標準及工藝要求一、鋁合金門窗的安裝工藝流程鋁合金門窗安裝工作面（含“三線”）交接驗收材料入場報驗填框鋁合金門窗外框安裝清潔固定玻璃安裝打外墻膠外框與墻體間塞縫或打發(fā)泡濟門窗扇安裝及配件調(diào)試驗收鋁合金門窗淋水試驗二、鋁合金門窗框安裝要求（一）樣板先行大面積安裝前，在分段頂層（需避開裝飾線）安裝樣板框，用大線錘將樣板框邊控制線下引，并在每層窗口處劃線，進行精確劃線定位。（二）制作、安裝條件門窗洞口砌體（含外窗過梁、構(gòu)造柱）基本完成并用吊線控制好上下層門窗洞口位置，門窗洞口預(yù)留尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。外墻磚模數(shù)排版完成。鋁合金門窗安裝“三線”，即垂直線、水平線和進出線具備。陽臺門安裝時，室內(nèi)已彈裝修標高線。外墻保溫方案、保溫層厚度確定。安裝前保溫施工已完成。防雷引出線完成。（三）生產(chǎn)尺寸測量砌體開始施工時，由工程部組織召開專題會議，確定三線提供時間、制作安裝標準。尺寸測量及生產(chǎn)要求：按外墻裝飾線分段，各分段頂層砌筑完成后5天內(nèi)，工程部組織鋁合金門窗供貨安裝單位、主體施工單位對生產(chǎn)尺寸進行測量，根據(jù)設(shè)計圖紙每一種規(guī)格不能超過3種。對不符合要求的預(yù)留洞口，工程部應(yīng)督促主體施工單位進行整改。因洞口預(yù)留尺寸問題造成每一種規(guī)格尺寸超過三種的，對工程部經(jīng)理、項目經(jīng)理、主管工程師進行問責(zé)處理，工程技術(shù)部負責(zé)考核。（四）鋁合金門窗外框安裝鋁合金門窗進場后，應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度》要求進行報驗。鋁合金門窗安裝的允許偏差項次項目允許偏差(mm)1門窗槽口寬度、高度≤1500mm＞1500mm22門窗槽口對角線長度差≤2000mm3＞2000mm43門窗框的正側(cè)面垂直度4門窗橫框的水平度25門窗橫框標高56門窗豎向偏離中心57雙層門窗內(nèi)外框間距48推拉門窗扇與框搭接量集團管理中心在對各項目進行質(zhì)量考核時，對鋁合金安裝尺寸偏差進行抽查，抽查結(jié)果計入項目月度質(zhì)量考核得分?；疽?）、分窗位置正確。2）、使用紅外標線儀定位。3）、外框臨時固定完成后，要對外框進行水平度、垂直度、對角線長度檢查，各項指標需符合規(guī)范要求。4）、上墻固定件距框端≤180㎜，其余固定點的間距≤400㎜，框單邊固定點不少于2個。5）、窗框安裝前應(yīng)去除框底邊的包扎保護膜。（五）門窗框與洞口墻體縫隙的填塞 地區(qū)公司應(yīng)在合同和施工交底中明確門窗塞縫的責(zé)任主體。 門窗邊框三邊貼膜保護。施工前應(yīng)清潔型材表面油污、灰塵。隔熱型材門窗宜用發(fā)泡聚氨脂塞縫；普通型材門窗宜用防水砂漿塞縫。窗框的下框均要求填塞防水砂漿，砂漿標號應(yīng)滿足當?shù)卦O(shè)計要求。臨時固定外框用的木楔、墊塊等要在縫隙填塞完成24h后及時拔出，并立即封塞。（六）門窗框收邊收口要求打膠前，主體施工單位外墻應(yīng)完成收邊收口，相關(guān)要求如下：須用防水砂漿作收邊收口材料（各地區(qū)公司須在施工合同予以明確）。收邊收口的砂漿與鋁合金門窗的搭接量：a、外墻飾面為外墻磚時，掩蓋框的搭接量應(yīng)在3mm以內(nèi)。b、外墻飾面為外墻涂料時，掩蓋框的搭接量應(yīng)在8mm以內(nèi)。c、外墻飾面完成后，距窗扇安裝的框內(nèi)側(cè)見光面不小于15mm。外墻磚距鋁合金門窗框的縫隙應(yīng)小于5mm，打膠密實飽滿。設(shè)計為滴水邊框的鋁合金窗下橫框，其室外裝飾完成面應(yīng)低于滴水槽5mm。（七）玻璃安裝安裝條件外墻飾面基本完成，內(nèi)墻濕作業(yè)基本完成，窗框安裝驗收合格，窗框與墻體間已按要求打耐候膠。安裝前對玻璃的檢查1）、核對型號、顏色及使用部位是否符合設(shè)計要求，檢查有無裂痕（特別是暗裂）和是否發(fā)霉。2）、檢查安裝方向a）、玻璃正反面應(yīng)有標示。b）、單片鍍膜玻璃，鍍膜面在室內(nèi)。c）、單片磨砂玻璃，磨砂面在室內(nèi)。d）、中空鍍膜玻璃，鍍膜玻璃在室外側(cè)（鍍膜層向室內(nèi)）。安裝要求1）、應(yīng)清理干凈玻璃槽內(nèi)的灰砂、雜物等。2）、槽內(nèi)墊塊應(yīng)在玻璃的1/4處，每邊為2塊。3）、玻璃居中，兩側(cè)墊塊間距≤300mm且不少于2塊。（八）門、窗扇及配件安裝、調(diào)試和驗收密封膠條應(yīng)均勻緊壓型材。扇開啟，推拉靈活、美觀牢靠。門窗手柄及插銷靈活、牢靠。平開窗扇、門扇安裝完成后，應(yīng)使門窗扇處于關(guān)閉狀態(tài)。驗收之前，應(yīng)進行鋁合金門窗淋水試驗。（九）成品保護 鋁合金門窗應(yīng)入庫存放，下邊應(yīng)墊起、墊平，碼放整齊。對已裝好披水的窗，注意存放時支墊好，防止損壞披水。 門窗保護膜應(yīng)檢查完整無損后再進行安裝，安裝后應(yīng)及時將門框兩側(cè)用夾板保護好，并禁止從窗口運送任何材料，防止碰撞損壞。 若采用低堿性水泥或豆石混凝土堵縫時，堵后應(yīng)及時將水泥浮漿刷凈，防止水泥固化后難以清理或損壞表面的氧化膜。 鋁合金門窗在堵縫前，對與水泥砂漿接觸面應(yīng)涂刷防腐劑進行防腐處理。 抹灰前應(yīng)將鋁合金門窗用塑料薄膜保護好，在室內(nèi)濕作業(yè)未完成前，任何工種不得損壞其保護膜，防止砂漿對其面層的侵蝕。 鋁合金門窗的保護膜應(yīng)在交工前撕去，要輕撕，且不可用開刀鏟，防止將表面劃傷，影響美觀。 鋁合金門窗表面如有膠狀物時，