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正文內(nèi)容

恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司工程管理手冊-在線瀏覽

2025-08-04 13:56本頁面
  

【正文】 扣除所供出的電量?;A(chǔ)工程使用磚胎模的部位、磚模厚度、砂漿品種等,要現(xiàn)場簽證確認(rèn)。若應(yīng)甲方要求,混凝土中使用無設(shè)計(jì)文件說明的添加劑的應(yīng)注明添加比例,辦理簽證確認(rèn)。腳手架簽證必須明確高度、類型(單排或雙排)面積。其它零星項(xiàng)目的簽證應(yīng)注意的事項(xiàng):混凝土類的簽證,必須明確其混凝土的標(biāo)號(hào)、等級(jí)、碎石級(jí)配。并劃分基礎(chǔ)、墻或柱。防水涂料、卷材的簽證必須明確品牌、厚度及立面上反高度。塊料面層簽證應(yīng)明確塊料的規(guī)格、尺寸、品名、粘結(jié)砂漿配合比或粘結(jié)劑的種類。設(shè)計(jì)變更簽證必須有設(shè)計(jì)部門下發(fā)的正式設(shè)計(jì)變更文件作為附件,沒有正式設(shè)計(jì)變更文件的變更內(nèi)容不得辦理簽證。因甲方原因造成的人工窩工,機(jī)械、設(shè)備停滯的費(fèi)用索賠,由工程部會(huì)同合同履約監(jiān)督部門一起清點(diǎn)、簽證確認(rèn)。轉(zhuǎn)扣簽證內(nèi)容發(fā)生前,工程部必須書面通知責(zé)任單位,要求責(zé)任單位限期完成,否則另行委托其他單位施工,所發(fā)生的費(fèi)用從責(zé)任單位工程款中扣回,轉(zhuǎn)扣的具體金額以甲方實(shí)際發(fā)生的金額為準(zhǔn)(如合同有約定則按合同約定的計(jì)價(jià)方式)。涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單要有被轉(zhuǎn)扣單位的書面確認(rèn)手續(xù)。涉及轉(zhuǎn)扣內(nèi)容的簽證單辦理后,工程部必須在24小時(shí)內(nèi)發(fā)函(附上該簽證單的復(fù)印件)送達(dá)至被轉(zhuǎn)扣單位并簽收,如其拒不簽收,工程部則采用特快專遞郵寄給該單位,在郵寄單上填寫函件具體的內(nèi)容,并將回執(zhí)存檔。施工單位在辦理工程延期申請時(shí)必須附上原始記錄,原始記錄必須在延期當(dāng)天,由兩名或兩名以上現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。凡工程延期達(dá)到3天或以上,必須報(bào)董事長審批。十七、工程部須在收到主體施工單位報(bào)送的工程結(jié)算資料后1個(gè)月內(nèi)完成審核,并在竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)提交預(yù)決算部。預(yù)決算部發(fā)現(xiàn)資料不齊,審批手續(xù)不全的,應(yīng)在收到資料起3天內(nèi)一次性發(fā)函給工程部;工程部自收到函件之日起7天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊完善后重新提交。金額100萬元以上(含100萬元)的工程結(jié)算,預(yù)決算部審核后,報(bào)地區(qū)公司預(yù)決算審計(jì)分部審核,再報(bào)集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部復(fù)核;500萬元以下(含500萬元)的由地區(qū)公司董事長審批執(zhí)行,500萬元以上的需再報(bào)董事局主席審批。預(yù)決算部收到審核意見后,須在10天內(nèi)落實(shí)審核意見,與施工單位協(xié)商并調(diào)整結(jié)算造價(jià),預(yù)決算審計(jì)部同意最終結(jié)算金額后,在結(jié)算審核表簽署意見確認(rèn)。審核時(shí)間要求:(1)預(yù)決算部自收齊結(jié)算資料之日起,回復(fù)結(jié)算意見的時(shí)間:100萬元以下的5天內(nèi),100~300萬元的15天內(nèi),300萬元以上的及主體、市政配套、園建工程為25天內(nèi);預(yù)決算部每次收到施工單位的反饋意見后回復(fù)時(shí)間:100萬元以下的2天內(nèi),100~300萬元的3天內(nèi),300萬元以上的5天內(nèi)。十九、工程進(jìn)度款的審批:工程部在接到施工單位報(bào)送的工程進(jìn)度款申報(bào)表后必須在24小時(shí)內(nèi)經(jīng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程部經(jīng)理審批完畢并發(fā)出。預(yù)決算部在收齊進(jìn)度款申報(bào)資料后,48小時(shí)內(nèi)(不含對數(shù)時(shí)間)必須審核完畢,經(jīng)合同管理部審核后交財(cái)務(wù)部。財(cái)務(wù)部經(jīng)辦會(huì)計(jì)必須在收到進(jìn)度款申報(bào)表后的4小時(shí)內(nèi)審核完畢,并按審批權(quán)限報(bào)批。附件1:簽證辦理流程圖施工單位(驗(yàn)收合格5天內(nèi)報(bào)送簽證單)工程部(兩天內(nèi)簽署完畢)預(yù)決算部(24小時(shí)內(nèi)復(fù)核完畢)報(bào) 送批 準(zhǔn)意見有分歧意見有分歧批準(zhǔn)確認(rèn)批準(zhǔn)返還簽證內(nèi)容發(fā)生的當(dāng)天簽署原始憑證 附件2:按系數(shù)計(jì)算的其它安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的具體內(nèi)容類別項(xiàng)目名稱具體要求文明施工與環(huán)境保護(hù)安全警士標(biāo)志牌在易發(fā)傷亡事故(或危險(xiǎn))處設(shè)置明顯的、符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的安全警士標(biāo)志牌。五板一圖在進(jìn)門處懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板;施工現(xiàn)場總平面圖。場容場貌(1)道路暢通;(2)排水溝、排水設(shè)施通暢;(3)工地地面硬化處理;(4)綠化;(5)設(shè)洗車場地和沉淀池;(6)現(xiàn)場清潔,物料堆放整齊?,F(xiàn)場防火消防器材配置合理,符合消防要求。人員崗位標(biāo)卡施工現(xiàn)場的管理人員和作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)佩帶個(gè)人身份標(biāo)卡。臨時(shí)設(shè)施現(xiàn)場辦公生活設(shè)施(1)施工現(xiàn)場辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置,保持安全距離;(2)工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、飲水、休息場所符合衛(wèi)生和安全要求。配電箱開關(guān)箱(1)按三級(jí)配電要求,配置總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱。三類電箱中的各類電器應(yīng)是合格品;(2)按兩級(jí)保護(hù)的要求,選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開關(guān)箱中的漏電保護(hù)器。施工現(xiàn)場臨時(shí)用水設(shè)施工地辦公室、現(xiàn)場宿舍、食堂、廁所、休息場所、倉庫、加工廠等臨時(shí)用水管線符合衛(wèi)生和安全要求。通道口防護(hù)設(shè)防護(hù)棚,防護(hù)棚應(yīng)為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。預(yù)留洞口防護(hù)用木板全封閉;,除封閉外四周還應(yīng)設(shè)有防護(hù)欄桿。樓梯邊防護(hù)、工具化、標(biāo)準(zhǔn)化的防護(hù)欄桿,18cm高的踢腳板。高空作業(yè)防護(hù)有懸掛安全帶的懸索或其他設(shè)施;有操作平臺(tái);有上下的梯子或其他形式的通道。安全檢測費(fèi)用安全帶、安全帽及腳手架、提升架等架體內(nèi)外安全網(wǎng)等安全防護(hù)用品設(shè)施的檢測,起重機(jī)、塔吊等吊裝設(shè)備(含井字架、龍門架)與外用電梯的安全檢測。 第二章 重慶公司工程結(jié)算資料工作指南為規(guī)范我司工程結(jié)算資料的提交、審核、存檔工作,實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算資料的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理,保證工程建設(shè)順利推進(jìn),有利工程糾紛證據(jù)收集,有效維護(hù)公司權(quán)利,提高結(jié)算資料辦理工作效率特制定本工作指南。工程部:負(fù)責(zé)竣工圖核對、結(jié)算資料的收集、整理、審核、組卷、裝訂、提交。預(yù)決算部:負(fù)責(zé)工程施工圖預(yù)算、竣工圖現(xiàn)場復(fù)核、結(jié)算編制與審核、項(xiàng)目成本測算等。第二篇 結(jié)算資料應(yīng)提交的清單及資料組卷順序一、結(jié)算資料組卷順序及內(nèi)容工程竣工結(jié)算封面(原件);工程竣工結(jié)算目錄(原件);工程竣工結(jié)算清單(原件);工程結(jié)算申請表(原件) ;施工概況表(原件);施工用水、用電確認(rèn)單(原件);工程開工令及乙方回執(zhí)(復(fù)印件);工程竣工驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表、竣工驗(yàn)收記錄(原件);工程竣工備案表(復(fù)印件);工程延期申請/批復(fù)表(原件);1工程工期簽證原始記錄表(原件);1工程委托書(復(fù)印件);1合同(復(fù)印件);1施工組織設(shè)計(jì)及審批表(復(fù)印件);1施工圖會(huì)審記錄(復(fù)印件);1工程技術(shù)交底(復(fù)印件);1變更通知(設(shè)計(jì)變更、工程變更等)(復(fù)印件);1各種樁基礎(chǔ)施工記錄(原件);1隱蔽驗(yàn)收記錄(復(fù)印件);調(diào)試報(bào)告(原件);2工程簽證單(含轉(zhuǎn)扣簽證)(復(fù)印件);2材料設(shè)備使用許可證(原件);2材料、設(shè)備使用變更審批表(原件);2工作聯(lián)系單、來往函件及監(jiān)理通知等(原件);2其它(結(jié)算需要的其它未列項(xiàng));2勘察鉆探工程原始記錄及勘探成果報(bào)告(原件);2工程竣工圖(原件);二、結(jié)算竣工圖組卷順序工程竣工結(jié)算封面(原件);工程竣工結(jié)算目錄(原件);竣工圖封面(原件);竣工圖目錄(原件);竣工圖總說明(原件);竣工圖內(nèi)容(原件);第三篇 工程結(jié)算資料的內(nèi)容及質(zhì)量要求按照《工程結(jié)算資料清單》的內(nèi)容收集相關(guān)全部資料,整理立卷后提交。不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊成A4幅面,橫向按手風(fēng)琴折疊,豎向按順時(shí)針方向向內(nèi)折,圖標(biāo)欄露在外面(按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》)(GB/)。第四篇 竣工圖編制的內(nèi)容及質(zhì)量要求項(xiàng)目竣工圖是竣工驗(yàn)收、結(jié)算以及今后進(jìn)行維修、改擴(kuò)建等的重要依據(jù)??⒐D由各施工單位負(fù)責(zé)編制,總承包單位除編制自行施工的竣工圖外,還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總所有分包單位編制的竣工圖,總承包單位交工時(shí),應(yīng)提交總承包工程的各項(xiàng)完整準(zhǔn)確竣工圖??⒐D必須完整性:竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)與施工圖一致;在沒有新增加或沒有取消施工圖的情況下,必須做到有一張施工圖,就有一張相應(yīng)的竣工圖(包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說明、施工說明、圖紙目錄、設(shè)備明細(xì)表等等);被取消的施工圖,不應(yīng)編制竣工圖,但必須將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料(注明***圖因**原因已取消未施工)。  竣工圖繪制標(biāo)準(zhǔn):必須符合國家制圖標(biāo)準(zhǔn),使用國家規(guī)定的法定單位和文字;深度及表達(dá)方式與原設(shè)計(jì)圖相一致;必須每張圖上有繪圖比例,并按規(guī)范要求標(biāo)注尺寸,按標(biāo)準(zhǔn)比例出圖。(2)、除被變更取消或修改外,施工圖中原有的內(nèi)容在竣工圖中必須仍然保存,變更增加和修改后的內(nèi)容,必須在竣工圖中得到反映;施工質(zhì)量事故處理后的情況,包括文字、數(shù)字、圖形改變,必須在竣工圖上反映。(3)、沒有修改的施工圖,在原圖上加蓋竣工圖章后,由有關(guān)單位和人員(包括施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制人和監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)以及建設(shè)單位的工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理)簽名確認(rèn)即可。(5)、由于修改較大而使在原圖上修改后圖面不清、辨認(rèn)困難的應(yīng)將修改部位框出在本張圖的空白處繪制并標(biāo)注變更依據(jù),修改完成后,由施工單位加蓋竣工圖章,有關(guān)單位人員(包括施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制人和監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)以及建設(shè)單位的工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理)簽名確認(rèn)后即作為竣工圖。同時(shí)加蓋竣工圖章后,由有關(guān)單位和人員(包括施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制人和監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理、總監(jiān)以及建設(shè)單位的工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理)簽名確認(rèn)后作為竣工圖。(8)、竣工圖辦理流程:總工室曬最新版施工圖并審核后加蓋總工室章→施工單位在總工室蓋章的施工藍(lán)圖上編制竣工圖并蓋竣工圖方章(見后附樣板),施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及編制人簽認(rèn)并蓋施工單位公章→監(jiān)理單位審核竣工圖,總監(jiān)及現(xiàn)場監(jiān)理簽認(rèn)(蓋監(jiān)理公章)→工程部審核竣工圖,工程部經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)提交→技術(shù)部審查合格后提交→主管工程公司副總審核合格后簽認(rèn)蓋工程部章。②、建設(shè)單位由工程部經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理審核合格后簽名。④、所有用于結(jié)算的竣工圖,按前述流程辦理完畢報(bào)送預(yù)算部,預(yù)算部必須現(xiàn)場核證,正確無誤后方能辦理結(jié)算。結(jié)算資料的封面采用檔案館加厚硬牛皮紙檔案卷夾包裝,并必須有牛皮紙案卷脊背。卷內(nèi)結(jié)算資料必須按結(jié)算組卷順序排列,圖紙按專業(yè)圖紙目錄的順序排列,嚴(yán)格按照《工程部提交給預(yù)決算部的結(jié)算資料清單》提供原件或復(fù)印件。單面書寫的資料標(biāo)注在右下角;雙面書寫的資料,正面標(biāo)注在右下角,背面標(biāo)注在左下角。結(jié)算資料立卷原則和方法:①、立卷要求:a 案卷不宜過厚,一般不超過30mm;b 案卷內(nèi)不應(yīng)有重復(fù)結(jié)算資料,不同載體的文件一般應(yīng)分類組卷;②、立卷方法:a 竣工圖可按單位工程、專業(yè)等組卷;b 結(jié)算資料也可按單位工程、專業(yè)等組卷;文字材料必須組卷裝訂,用黑色寬帶鞋線在檔案盒加厚硬牛皮紙檔案卷夾的卷面左邊一厘米處、上下分四等份打三孔裝訂,結(jié)頭統(tǒng)一放在案卷背后,要求整齊、美觀、結(jié)實(shí)、牢固。結(jié)算資料按《工程結(jié)算資料清單》所要求的內(nèi)容提交齊全。資料都是按公司制度辦理的有效資料。結(jié)算資料的前后內(nèi)容相互對應(yīng),相互支持,具有“閉合性”。例如:a、轉(zhuǎn)扣簽證單是否提交;b、甲方函件是否提交齊全(函件編號(hào)不能遺漏)等。《工程結(jié)算資料清單》的填寫要完整、正確,并有相應(yīng)的編號(hào)及臺(tái)帳,資料清單頁次為共多少頁。結(jié)算資料是否按公司文件規(guī)定予以編制、裝訂。第七篇 填寫《工程結(jié)算申請表》時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)《工程結(jié)算申請表》要按公司的編號(hào)要求進(jìn)行編號(hào),并建立臺(tái)帳。“施工單位”欄要填寫施工單位全稱,并與合同(委托)上名稱一致,與所蓋公章名稱一致。開工日期要同開工令上的日期一致;完工日期要與《竣工驗(yàn)收表》上驗(yàn)收時(shí)間一致;合同工期與合同約定一致;工期順延天數(shù)必須附有公司領(lǐng)導(dǎo)審批的《工程延期申請報(bào)批表》中天數(shù)一致。第八篇 結(jié)算資料辦理流程時(shí)限要求總工室在工程竣工驗(yàn)收完成后,并由工程部提出申請后,3天內(nèi)下發(fā)經(jīng)總工室審核蓋章確認(rèn)的最終施工藍(lán)圖至工程部,工程部立即組織現(xiàn)場實(shí)際與圖紙核對,并立即組織施工單位編制竣工圖。預(yù)決算部負(fù)責(zé)對工程部提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核把關(guān),工程部未按要求提交結(jié)算資料,預(yù)決算部可視為無效資料、不予受理;預(yù)決算部如發(fā)現(xiàn)資料不齊、審批手續(xù)不全或有明顯錯(cuò)誤的,應(yīng)在收到資料后7天內(nèi)一次性發(fā)函給工程部;工程部自收到函件后7天內(nèi)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊完善并重新提交;所補(bǔ)充完善的結(jié)算資料必須由工程部負(fù)責(zé)提交至預(yù)算部,不得交由施工單位轉(zhuǎn)交。預(yù)決算部每次收到施工單位的反饋意見后,應(yīng)在以下時(shí)間內(nèi)回復(fù)意見:100萬元以下的2天內(nèi);100~300萬元的3天內(nèi);300萬元以上的5天內(nèi)。第九篇 結(jié)算申報(bào)工作流程一、合同工程結(jié)算申報(bào)工作流程 合同工程完工后施工單位自檢合格,向工程部進(jìn)行竣工報(bào)驗(yàn)→工程部收到報(bào)驗(yàn)單后立即組織竣工驗(yàn)收→竣工驗(yàn)收合格后,施工單位與工程部辦理結(jié)算資料,施工單位向工程部報(bào)送結(jié)算資料與結(jié)算申請表→工程部收到施工單位結(jié)算資料后按規(guī)定時(shí)間審查完成并發(fā)出→工程技術(shù)部審核結(jié)算資料并簽認(rèn)上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)→公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)審批完畢→工程技術(shù)部蓋章返回工程部及提交預(yù)算部→工程部返回施工單位一份原件結(jié)算資料及申請表→施工單位向預(yù)決算部申報(bào)工程結(jié)算款并對數(shù)→預(yù)決算部按規(guī)定時(shí)間內(nèi)算量、對數(shù)審核完畢→預(yù)決算審計(jì)分部按規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完畢→報(bào)送集團(tuán)預(yù)決算審計(jì)部按規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核完畢→按權(quán)限再報(bào)地區(qū)公司董事長或董事局審批。第十篇 考核管理體辦法經(jīng)總工室下發(fā)的作為繪制竣工圖的施工藍(lán)圖不是最新版的,每張扣罰總工室主任20元,總工室副主任20元,總工室項(xiàng)目經(jīng)理50元,總工室專業(yè)工程師50元。結(jié)算資料中發(fā)現(xiàn)工程簽證有內(nèi)容不實(shí)、出現(xiàn)前后不一、自相矛盾的、重復(fù)簽證或違規(guī)簽證的,或竣工圖與現(xiàn)場嚴(yán)重不符、施工記錄及隱蔽驗(yàn)收記錄與實(shí)際不符的,結(jié)算資料嚴(yán)重缺項(xiàng)及未有材料許可證每項(xiàng)扣罰工程部負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人各100元;工程部未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核結(jié)算資料的,每延遲一天,扣工程部負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人各200元。涉及變更合同結(jié)算方式或結(jié)算
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