【正文】 職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算A參與項(xiàng)目公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度預(yù)算的制定，并審核；提議B掌握和了解項(xiàng)目公司計(jì)劃及預(yù)算執(zhí)行情況，及時(shí)向總經(jīng)理反映，并提出建議。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。 知識(shí)要求：本崗位必須具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)是：掌握各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)管理知識(shí)、材料設(shè)備知識(shí)、項(xiàng)目工程管理知識(shí)、合同管理及經(jīng)濟(jì)法相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。 能力與知識(shí)要求 基本能力：a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及專(zhuān)業(yè)工程繪圖軟件，熟練操作辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；b） 文字表達(dá)能力：對(duì)公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法；d） 外語(yǔ)能力：大學(xué)英語(yǔ)四級(jí)以上。審批5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部研發(fā)設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目管理部、下屬部門(mén)外部聯(lián)系：政府部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位6. 任職要求 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷； 本崗位適宜專(zhuān)業(yè)為：工民建、建筑等相關(guān)專(zhuān)業(yè)； 專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)要求：具有高級(jí)建筑師/工程師等相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)：其他區(qū)域公司副總經(jīng)理：XX總經(jīng)理、總部副總經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算方案A參與XX年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和年度預(yù)算的制定，并審核；提議B掌握和了解項(xiàng)目公司計(jì)劃及預(yù)算執(zhí)行情況，及時(shí)向總經(jīng)理反映，并提出建議。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。 知識(shí)要求：本崗位必須具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)是：熟悉國(guó)家宏觀政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)政策；房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究相關(guān)知識(shí)；熟悉房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、建筑、財(cái)務(wù)管理、成本管理、法律等專(zhuān)業(yè)知識(shí)；熟悉公共媒體有關(guān)知識(shí)。 能力與知識(shí)要求 基本技能：a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word、Excel、Powerpoint等Office辦公軟件及財(cái)務(wù)軟件，熟練操作辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；b） 文字表達(dá)能力：對(duì)公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法；d） 外語(yǔ)能力：能借助工具書(shū)查閱專(zhuān)業(yè)資料。批準(zhǔn)5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：董事會(huì)、總部各部門(mén)、下屬部門(mén)外部聯(lián)系：政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、各類(lèi)供應(yīng)商等6. 任職要求 學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上； 本崗位適宜專(zhuān)業(yè)為：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、企業(yè)管理、金融、建筑工程等相關(guān)專(zhuān)業(yè)。審核B負(fù)責(zé)XX融資事項(xiàng)的綜合管控。審核1客戶關(guān)系管理A組織處理重大客戶危機(jī)事件；經(jīng)辦B審核/批準(zhǔn)危機(jī)事件的處理方案。批準(zhǔn)成本管理A批準(zhǔn)目標(biāo)成本內(nèi)的補(bǔ)充預(yù)算；批準(zhǔn)B審核項(xiàng)目結(jié)（決）算報(bào)告。批準(zhǔn)采購(gòu)管理A批準(zhǔn)非戰(zhàn)略、集中招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃；批準(zhǔn)B審批XX標(biāo)準(zhǔn)合同文件；批準(zhǔn)C審批200萬(wàn)以下工程施工合同、材料采購(gòu)合同、工程顧問(wèn)服務(wù)合同；批準(zhǔn)D審批XX負(fù)責(zé)的招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人，確定中標(biāo)單位；批準(zhǔn)E審批200萬(wàn)以下材料設(shè)備付款申請(qǐng)。經(jīng)辦項(xiàng)目拓展A參與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的評(píng)審；審核B參與項(xiàng)目產(chǎn)品定位策劃報(bào)告的評(píng)審。經(jīng)辦行政管理A選拔和批準(zhǔn)XX部門(mén)經(jīng)理以下人員；批準(zhǔn)B代表XX參加重大業(yè)務(wù)、外事或其它重要活動(dòng)；經(jīng)辦C負(fù)責(zé)處理XX重大突發(fā)事件。經(jīng)辦建立溝通渠道A建立XX與外部機(jī)構(gòu)良好的合作關(guān)系和順暢的溝通渠道；經(jīng)辦B領(lǐng)導(dǎo)建立XX內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門(mén)關(guān)系。 XX公司崗位說(shuō)明書(shū)編制日期審核日期批準(zhǔn)日期目 錄一、 XX高層領(lǐng)導(dǎo)崗位說(shuō)明書(shū) 4XX組織結(jié)構(gòu)圖 4崗位清單 4各崗位說(shuō)明書(shū) 41－ XX總經(jīng)理 42－ XX副總經(jīng)理 83－ XX副總經(jīng)理 104－ 項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)總監(jiān) 12二、 項(xiàng)目公司綜合管理部職位說(shuō)明書(shū) 15部門(mén)結(jié)構(gòu)圖 15崗位清單 15各崗位說(shuō)明書(shū) 151－ 綜合管理部經(jīng)理 152－ 前期主管 193－ 行政人事主管 204－ 文員 245－ 前臺(tái)接待員 266－ 駕駛員 287－ 報(bào)批報(bào)建員 30三、 XX財(cái)務(wù)管理部崗位說(shuō)明書(shū) 32部門(mén)結(jié)構(gòu)圖 32崗位清單 32各崗位說(shuō)明書(shū) 321－ 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 322－ 會(huì)計(jì)主管 353－ 出納 37四、 XX合約審算部崗位說(shuō)明書(shū) 39部門(mén)結(jié)構(gòu)圖 39崗位清單 39各崗位說(shuō)明書(shū) 391－ 合約審算部經(jīng)理 392－ 招標(biāo)采購(gòu)主管 423－ 預(yù)結(jié)算及成本主管 454－ 土建造價(jià)工程師 475－ 安裝造價(jià)工程師 50五、 XX工程管理部崗位說(shuō)明書(shū) 53部門(mén)結(jié)構(gòu)圖 53崗位清單 53各崗位說(shuō)明書(shū) 531－ 工程管理部經(jīng)理 532－ 項(xiàng)目經(jīng)理 573－ 內(nèi)業(yè)員 614－ 材料管理員 635－ 土建工程師 656－ 安裝工程師 687－ 景觀工程師 71六、 XX設(shè)計(jì)管理部崗位說(shuō)明書(shū) 75部門(mén)結(jié)構(gòu)圖 75崗位清單 75各崗位說(shuō)明書(shū) 751－ 設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 752－ 設(shè)計(jì)主管 783－ 設(shè)計(jì)員 81七、 XX高爾夫事業(yè)部崗位說(shuō)明書(shū) 84部門(mén)結(jié)構(gòu)圖 84崗位清單 84各崗位說(shuō)明書(shū) 841－ 工作人員 84八、 XX置業(yè)公司崗位說(shuō)明書(shū) 87部門(mén)結(jié)構(gòu)圖 87崗位清單 87各崗位說(shuō)明書(shū) 871－ 市場(chǎng)監(jiān)控與研究 87九、 XX酒店公司崗位說(shuō)明書(shū) 89部門(mén)結(jié)構(gòu)圖 89崗位清單 89各崗位說(shuō)明書(shū) 891－ 管理人員 8990 / 90一、 XX高層領(lǐng)導(dǎo)崗位說(shuō)明書(shū)XX組織結(jié)構(gòu)圖總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位清單1－ XX總經(jīng)理 42－ XX副總經(jīng)理 83－ XX副總經(jīng)理 11 4－ XX財(cái)務(wù)總監(jiān) 12各崗位說(shuō)明書(shū)1－ XX總經(jīng)理 1. 基本資料崗位名稱(chēng)：XX總經(jīng)理崗位編號(hào)：GXZNZB01直接上級(jí)崗位名稱(chēng)：董事長(zhǎng)直接下級(jí)崗位名稱(chēng)： 副總經(jīng)理本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）22. 崗位設(shè)置目標(biāo)全面負(fù)責(zé)XX的各項(xiàng)工作，確保XX業(yè)務(wù)的健康發(fā)展和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理 部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)：總部副總經(jīng)理 ：總部總經(jīng)理4. 崗位職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件配合制定和實(shí)施公司總體戰(zhàn)略A根據(jù)總部的總體戰(zhàn)略、制定XX的發(fā)展戰(zhàn)略，并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化進(jìn)行調(diào)整；審核/經(jīng)辦B組織實(shí)施公司總體戰(zhàn)略，發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)。經(jīng)辦建立健全組織管理體系A(chǔ)審核XX組織結(jié)構(gòu)設(shè)置方案；審核B提供資源，推動(dòng)關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度的執(zhí)行；批準(zhǔn)/經(jīng)辦C營(yíng)造企業(yè)文化氛圍，灌輸公司的價(jià)值觀。經(jīng)辦運(yùn)營(yíng)管理A審核《XX年度工作計(jì)劃》和《XX項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃》；審核B監(jiān)控XX計(jì)劃執(zhí)行情況，采取有效措施，確保XX經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。審核設(shè)計(jì)管理A審批XX負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)單位選擇和設(shè)計(jì)合同； 批準(zhǔn)B參與項(xiàng)目產(chǎn)品概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段和景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)之前的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，審批施工圖/室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)及二次設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)方案；審核C審批權(quán)限內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；。批準(zhǔn)工程管理A參與《項(xiàng)目投資指導(dǎo)書(shū)》、《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)指導(dǎo)書(shū)》、《項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃》的評(píng)審；經(jīng)辦B批準(zhǔn)《項(xiàng)目工程施工進(jìn)度計(jì)劃》。審核1營(yíng)銷(xiāo)管理A審核《項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃》及《項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案》；審核B審核項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格；審核C審核年度營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算；審核D審核營(yíng)銷(xiāo)策略的調(diào)整和銷(xiāo)售計(jì)劃的變更。審核/批準(zhǔn)1財(cái)務(wù)管理A審核XX年度預(yù)算和年度預(yù)算調(diào)整方案。審核/經(jīng)辦1人力資源管理 A參與《年度人力資源規(guī)劃》的評(píng)審；經(jīng)辦B批準(zhǔn)XX階段性招聘計(jì)劃、錄用人員名單和新員工轉(zhuǎn)正手續(xù)及薪酬標(biāo)準(zhǔn)；批準(zhǔn)C審核《XX年度培訓(xùn)計(jì)劃》并監(jiān)督實(shí)施。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：具有10年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上房地產(chǎn)公司高層管理經(jīng)驗(yàn)，全面熟悉和了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的管理要求和管理方法。 專(zhuān)業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專(zhuān)業(yè)能力： 優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)才能，決策能力、和敏銳的市場(chǎng)反應(yīng)能力，較強(qiáng)的計(jì)劃、協(xié)調(diào)、組織、指導(dǎo)和推動(dòng)能力，良好的溝通和人際關(guān)系處理能力，對(duì)緊急、復(fù)雜問(wèn)題的快速反應(yīng)能力。 職業(yè)操守：正直、責(zé)任心強(qiáng)、原則性強(qiáng)。2－ XX副總經(jīng)理 1. 基本資料崗位名稱(chēng)：XX副總經(jīng)理崗位編號(hào)：GXZNZB02直接上級(jí)崗位名稱(chēng)：總經(jīng)理直接下級(jí)崗位名稱(chēng)： 合約審算部經(jīng)理、設(shè)計(jì)管理部經(jīng)理、置業(yè)公司經(jīng)理本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）32. 崗位設(shè)置目標(biāo)根據(jù)公司授權(quán)，全面負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理工作，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、進(jìn)度、投資管理、土地報(bào)批和上市交易等工作，項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等技術(shù)工作，招標(biāo)、工程預(yù)決算、合約管理等工作，協(xié)助總經(jīng)理做好XX管理工作。經(jīng)辦/提議土地開(kāi)發(fā)管理A審核土地報(bào)批進(jìn)度；審核/經(jīng)辦B審核土地上市交易方案；審核/經(jīng)辦項(xiàng)目管理A審核項(xiàng)目的項(xiàng)目可行性論證；審核/經(jīng)辦B審核項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、進(jìn)度、投資管理；審核/經(jīng)辦C審核工程施工合同、材料采購(gòu)合同、工程顧問(wèn)服務(wù)合同；審核D審核公司戰(zhàn)略采購(gòu)、招標(biāo)采購(gòu)和直接采購(gòu)計(jì)劃；審核E審核《合格供應(yīng)商名單》；審核E審核材料設(shè)備供貨計(jì)劃和付款申請(qǐng)；審核F負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)院等設(shè)計(jì)單位的評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行審核（施工圖設(shè)計(jì)階段），并審核設(shè)計(jì)合同（施工圖設(shè)計(jì)階段）；審核G審核產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)和材料設(shè)備選型方案；審核H審核產(chǎn)品及材料的性能和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；審核I審核材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)和重大設(shè)備材料選型方案；審核J審核樣板房施工圖設(shè)計(jì)；審核K組織（重大）設(shè)計(jì)變更的評(píng)審，審核設(shè)計(jì)變更方案；審核L審核合格或不合格設(shè)計(jì)供方名單；審核M審批單筆小于5萬(wàn)元的設(shè)計(jì)變更。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，具備大型項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)。 專(zhuān)業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專(zhuān)業(yè)能力是：通曉設(shè)計(jì)管理和設(shè)計(jì)法規(guī)知識(shí)，熟悉地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)運(yùn)作流程、具備大型項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及工程管理能力；良好的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、決策能力；出眾的領(lǐng)導(dǎo)能力。 職業(yè)操守：責(zé)任心強(qiáng)、善于溝通、原則性強(qiáng)。3－ XX副總經(jīng)理1. 基本資料崗位名稱(chēng)：XX副總經(jīng)理崗位編號(hào)：GXZNZB03直接上級(jí)崗位名稱(chēng)：總經(jīng)理直接下級(jí)崗位名稱(chēng)： 工程管理部經(jīng)理、高爾夫事業(yè)部經(jīng)理、酒店公司經(jīng)理本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）32. 崗位設(shè)置目標(biāo)根據(jù)公司授權(quán)，全面負(fù)責(zé)XX的項(xiàng)目征地拆遷、開(kāi)發(fā)報(bào)批報(bào)建工作，并分管工程管理、安全生產(chǎn)和公司日常行政事務(wù)，協(xié)助總經(jīng)理做好XX管理工作。經(jīng)辦前期管理A負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地拆遷工作的具體推進(jìn)；審核B負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)報(bào)批報(bào)建工作的落實(shí)；審核工程管理A參與項(xiàng)目可研工作，審核項(xiàng)目可研報(bào)告；審核B參與產(chǎn)品定位研究和概念、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的評(píng)審；審核C審核《項(xiàng)目前期計(jì)劃》和《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)指導(dǎo)書(shū)》；審核D組織編制項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃，參與審核施工組織設(shè)計(jì)及重大施工方案；審核/經(jīng)辦E審核工程施工合同、材料采購(gòu)合同、工程顧問(wèn)服務(wù)合同；審核F負(fù)責(zé)項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中安全、質(zhì)量任務(wù)的監(jiān)管；審核/經(jīng)辦5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部各部門(mén)、下