【正文】 經(jīng)辦 成本策劃及目標(biāo)成本制定A參與項目拓展的可行性研究論證階段的成本估算工作；提議B參與各設(shè)計階段的成本控制目標(biāo)的編制；提議/經(jīng)辦C參與概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計和配套工程設(shè)計各階段的經(jīng)濟(jì)性評審；提議/經(jīng)辦D編制項目的施工圖成本預(yù)算；經(jīng)辦E參與編制項目目標(biāo)成本指導(dǎo)文件。4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作；2. 參與總部、部門組織的各類培訓(xùn)；3. 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作；4. 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。4－ 土建造價工程師1. 基本資料崗位名稱：土建造價工程師崗位編號：GXZNHY04直接上級崗位名稱：預(yù)結(jié)算及成本主管直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)在合約審算部經(jīng)理和預(yù)結(jié)算及成本主管的領(lǐng)導(dǎo)下，開展項目的土建動態(tài)成本控制、工程結(jié)算等工作，實(shí)現(xiàn)合理有效控制項目成本的目的。 職業(yè)操守：原則性強(qiáng)、正直、責(zé)任心強(qiáng)。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：組織編制預(yù)決算能力、能對成本變動合理性的分析判斷。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：5年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)。審核 招標(biāo)及合同管理A配合審核招標(biāo)文件中經(jīng)濟(jì)條款部分的內(nèi)容；審核 B推薦預(yù)、結(jié)算外包公司，參與外包公司的招標(biāo)和合同談判工作。經(jīng)辦項目成本分析及效益評估A配合總部成本管理部組織的項目成本后評估工作。經(jīng)辦參與成本策劃及目標(biāo)成本制定A參與項目拓展的可行性研究論證階段的成本估算工作；提議B參與各設(shè)計階段的成本控制目標(biāo)的編制工作；提議/經(jīng)辦C參與概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計和配套工程設(shè)計各階段的經(jīng)濟(jì)性評審；提議/經(jīng)辦D組織編制項目施工圖成本預(yù)算工作；經(jīng)辦E參與編制目標(biāo)成本指導(dǎo)文件。4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 協(xié)助部門負(fù)責(zé)人編制所管理團(tuán)隊的季度、月度工作計劃，并分解計劃后督導(dǎo)落實(shí)；2. 負(fù)責(zé)分管下屬員工的工作安排，并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督；3. 負(fù)責(zé)分管下屬員工的績效管理工作；4. 組織所分管員工參加部門內(nèi)的培訓(xùn)工作，并參與總部組織的培訓(xùn)；5. 負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價工程師兼文員安裝造價工程師 本崗位可輪換的崗位有：審計監(jiān)察部工程及制度審計主管。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。 知識要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識是：精通各類建筑材料、裝潢材料及各類建筑和樓寓設(shè)備特性、品質(zhì)及其市場行情和發(fā)展趨勢，具備建筑材料知識、工程設(shè)備知識、建筑工程施工知識、招投標(biāo)與合同管理知識、經(jīng)濟(jì)法、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。 能力與知識要求 基本能力： a） 計算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件；b） 文字表達(dá)能力：良好的文字表達(dá)能力，能將本職工作形成書面報告和總結(jié)；c） 口頭表達(dá)能力：，良好的口頭表達(dá)能力，能準(zhǔn)確理解交流對象的觀點(diǎn)并清晰表達(dá)自己的看法；d） 外語能力：能借助工具書查閱專業(yè)資料，能進(jìn)行一般英語會話。經(jīng)辦采購管理A組織建立材料、設(shè)備價格信息庫；經(jīng)辦B編制材料、設(shè)備采購的成本目標(biāo)；經(jīng)辦C實(shí)施除總部戰(zhàn)略及集中采購之外的各項招投標(biāo)與合同簽訂工作；經(jīng)辦D組織對投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評估；經(jīng)辦E負(fù)責(zé)組織對乙供材的價格進(jìn)行復(fù)核。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件采購管理的策劃A參與建立總部采購管理體系，以提高采購管理效率；提議 B根據(jù)項目規(guī)劃，編制XX的材料、設(shè)備采購計劃，報批后組織實(shí)施。 本崗位的晉升崗位有：成本管理部采購經(jīng)理，合約審算部經(jīng)理。2－ 招標(biāo)采購主管1. 基本資料崗位名稱：招標(biāo)采購主管崗位編號：GXZNHY02直接上級崗位名稱：合約審算部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)在合約審算部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)XX授權(quán)范圍內(nèi)的的材料、設(shè)備的招標(biāo)和直接采購工作，確保以合理的成本滿足項目建設(shè)的需求。 職業(yè)操守：原則性強(qiáng)、正直、責(zé)任心強(qiáng)。熟悉法律事務(wù)，熟悉預(yù)結(jié)算等造價控制工作，對建筑類材料及設(shè)備較為了解，熟悉招投標(biāo)工作。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 能力與知識要求 基本能力：a） 計算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件；b） 文字表達(dá)能力：對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達(dá)能力：良好的口頭表達(dá)能力，善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自 己看法；d） 外語能力：能借助工具書查閱專業(yè)資料。經(jīng)辦項目造價結(jié)算和工程款支付審核A審核XX工程技術(shù)部的工程進(jìn)度付款計劃；經(jīng)辦B組織審核施工單位甲供材料進(jìn)度報量；審核 C組織開展XX的工程結(jié)（決）算工作。經(jīng)辦采購管理A組織建立材料、設(shè)備價格信息庫；經(jīng)辦B編制材料、設(shè)備采購的成本目標(biāo)；經(jīng)辦C組織實(shí)施除總部戰(zhàn)略及集中采購之外的的各項招投標(biāo)與合同簽訂工作；經(jīng)辦D組織對投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評估；經(jīng)辦E負(fù)責(zé)組織對乙供材的價格進(jìn)行復(fù)核。審核 項目成本分析及效益評估A組織開展項目公司的成本后評估工作。提議成本策劃及目標(biāo)成本制定A參與項目拓展的可行性研究論證階段的成本估算工作；提議B參與各設(shè)計階段的成本控制目標(biāo)的編制工作；提議C參與概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計和配套工程設(shè)計各階段的經(jīng)濟(jì)性評審；經(jīng)辦 D組織編制項目施工圖成本預(yù)算工作；經(jīng)辦E組織編制目標(biāo)成本指導(dǎo)文件，并報批。 本崗位的晉升崗位有： 成本管理部總監(jiān)。四、 XX合約審算部崗位說明書部門結(jié)構(gòu)圖副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價工程師兼文員安裝造價工程師崗位清單1－ 合約審算部經(jīng)理 382－ 招標(biāo)采購主管 413－ 預(yù)結(jié)算及成本主管 434－ 土建造價工程師 455－ 安裝造價工程師 48各崗位說明書1－ 合約審算部經(jīng)理1. 基本資料崗位名稱：合約審算部經(jīng)理崗位編號：GXZNHY01直接上級崗位名稱：副總經(jīng)理直接下級崗位名稱： 招標(biāo)采購主管、預(yù)結(jié)算及成本主管本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）22. 崗位設(shè)置目標(biāo)全面負(fù)責(zé)XX合約審算部的管理工作，負(fù)責(zé)成本管理體系的建立、項目成本管控、供應(yīng)商管理、工程和材料采購、招投標(biāo)管理、合理有效控制成本以實(shí)現(xiàn)項目公司經(jīng)營目標(biāo)。 職業(yè)操守：正直、原則性強(qiáng)、細(xì)致。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：銀行往來帳務(wù)的處理能力、財務(wù)報表編制和分析能力。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)及房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件A根據(jù)XX有效單據(jù)辦理收、付款業(yè)務(wù)；經(jīng)辦B及時登記XX現(xiàn)金、銀行日記賬，每日盤點(diǎn)現(xiàn)金，按日、月編送XX收支余額表；經(jīng)辦C按月核對銀行存款日記賬，建立XX存折檔案，每月上報XX庫存存折余額明細(xì)表；經(jīng)辦D負(fù)責(zé)XX有價單證、現(xiàn)金等保管；經(jīng)辦E收集XX各部門相關(guān)報表，并按時匯總編制、報送各類財務(wù)統(tǒng)計報表。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：公司總經(jīng)理總部財務(wù)管理部總監(jiān)財務(wù)管理部經(jīng)理會計主管出納 本崗位可輪換的崗位有： 本崗位的晉升崗位有： 會計主管、總部財務(wù)管理部出納。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。 知識要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識是：財務(wù)管理知識、會計核算知識、稅務(wù)知識、經(jīng)濟(jì)法、房地產(chǎn)行業(yè)知識。 能力與知識要求 基本能力：a） 計算機(jī)能力：熟練掌握財務(wù)軟件及Word/Excel等Office辦公軟件，熟練操作辦公自動化系統(tǒng)；b） 文字表達(dá)能力：一定的文字處理能力，能通過書面形式清楚表述本職工作要求和總結(jié)；c） 口頭表達(dá)能力：一定的口頭表達(dá)能力，能清晰表達(dá)自己看法；d） 外語能力：能借助工具書閱讀專業(yè)英語資料。提議5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部財務(wù)管理部、XX各部門外部聯(lián)系：稅務(wù)、銀行、投融資機(jī)構(gòu)等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上； 本崗位適宜專業(yè)為：會計或財務(wù)管理專業(yè)； 專業(yè)資格證書要求：具有會計中級以上專業(yè)資格。提議固定資產(chǎn)管理A開展XX固定資產(chǎn)入帳、折舊、核算、評估、價值、處置等價值管理相關(guān)工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件項目財務(wù)核算管理A參與建立中南財務(wù)監(jiān)管體系的工作，進(jìn)行項目財務(wù)審查，預(yù)防財務(wù)風(fēng)險；提議B編制XX財務(wù)預(yù)算方案；經(jīng)辦C負(fù)責(zé)中南進(jìn)度及結(jié)算支付管理；經(jīng)辦D負(fù)責(zé)XX成本費(fèi)用的審核、帳務(wù)處理及財務(wù)核算等工作，保證財務(wù)核算流程的正常運(yùn)作；審核/經(jīng)辦E負(fù)責(zé)編制XX的各類財務(wù)報表，保證提供的各項財務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、及時、有效；經(jīng)辦F開展XX的債權(quán)債務(wù)清理工作。2－ 會計主管1. 基本資料崗位名稱：會計主管崗位編號：GXZNCW02直接上級崗位名稱：財務(wù)管理部經(jīng)理直接下級崗位名稱： 無本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)在財務(wù)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)XX財務(wù)核算工作、固定資產(chǎn)管理與財務(wù)分析工作，并協(xié)助預(yù)算的編制工作，以如實(shí)反映XX業(yè)務(wù)活動和資產(chǎn)債務(wù)情況。 職業(yè)操守：正直、原則性強(qiáng)、細(xì)致。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：精通各項財務(wù)工作，對財務(wù)計劃的制定、運(yùn)營資金的監(jiān)控，有良好的操控能力，出色的財務(wù)報表分析能力，良好的溝通協(xié)調(diào)能力、良好的指揮及協(xié)調(diào)能力。3年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。提議5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部財務(wù)管理部、XX各部門外部聯(lián)系：稅務(wù)、銀行、審計機(jī)構(gòu)、工商、投融資機(jī)構(gòu)等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷； 本崗位適宜專業(yè)為：會計或財務(wù)管理專業(yè)； 專業(yè)資格證書要求：具有會計/審計中級以上專業(yè)資格。經(jīng)辦規(guī)費(fèi)繳納A根據(jù)項目需要，合理辦理各項規(guī)費(fèi)繳納和優(yōu)惠爭取。審核融資管理A協(xié)助總部拓展融資渠道，籌措項目所需資金；提議B協(xié)助總部編制并執(zhí)行項目公司資金計劃。4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 負(fù)責(zé)部門相關(guān)管理流程、工作標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控；2. 根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營目標(biāo)，編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計劃，并組織實(shí)施；3. 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求；4. 負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督；5. 組織開展本部門的績效管理工作；6. 組織開展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作，并組織參與公司的培訓(xùn)項目；7. 參與公司會議，并向本部門員工傳達(dá)公司的相關(guān)政策或決議；8. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件項目預(yù)算與計劃管理A編制XX年度財務(wù)預(yù)算并實(shí)施，檢查預(yù)算執(zhí)行情況，分析總結(jié)并調(diào)整預(yù)算方案；經(jīng)辦B為總部經(jīng)營計劃目標(biāo)的制定提供相關(guān)信息支持。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：公司總經(jīng)理總部財務(wù)管理部總監(jiān)財務(wù)管理部經(jīng)理會計主管出納 本崗位可輪換的崗位有： 總部財務(wù)管理部財務(wù)經(jīng)理。 職業(yè)操守：積極、善于溝通、良好的保密素質(zhì)7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。良好的政府公關(guān)溝通協(xié)調(diào)能力。 能力與知識要求 基本能力：：a） 計算機(jī)能力： 有基本的Word/Excel等Office辦公軟件的操作能力；b） 文字表達(dá)能力：對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法；d） 外語能力：一般英語會話。經(jīng)辦5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：XX各部門外部聯(lián)系：發(fā)改委、兩型辦、建委、規(guī)劃、國土、消防、房管、市政、環(huán)保、園林、人防等單位6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：大專及以上學(xué)歷； 本崗位適宜專業(yè)為：工民建相關(guān)專業(yè)。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報批報建員前臺接待員兼文員文員駕駛員 本崗位可輪換的崗位有： 總部檔案管理員 本崗位的晉升崗位有： 前期主管4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 根據(jù)部門計劃的安排，完成本職工作；2. 參與總部、部門組織的各類培訓(xùn)；3. 配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作；4. 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 職業(yè)操守：穩(wěn)重、善于溝通、細(xì)致7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。 專業(yè)能力要求：