【正文】 參與建立總部成本控制體系，合理有效控制項(xiàng)目成本；提議B參與項(xiàng)目目標(biāo)成本責(zé)任制的建立與成本考核方案的落實(shí)工作。提議成本策劃及目標(biāo)成本制定A參與項(xiàng)目拓展的可行性研究論證階段的成本估算工作；提議B參與各設(shè)計(jì)階段的成本控制目標(biāo)的編制工作；提議C參與概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和配套工程設(shè)計(jì)各階段的經(jīng)濟(jì)性評(píng)審；經(jīng)辦 D組織編制項(xiàng)目施工圖成本預(yù)算工作；經(jīng)辦E組織編制目標(biāo)成本指導(dǎo)文件，并報(bào)批。經(jīng)辦 成本動(dòng)態(tài)管理A組織建立動(dòng)態(tài)成本數(shù)據(jù)庫(kù)，組織成本造價(jià)市場(chǎng)調(diào)研，不斷更新完善數(shù)據(jù)庫(kù)；經(jīng)辦B參與設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目成本的估算、概算、預(yù)算工作；經(jīng)辦C組織開展對(duì)項(xiàng)目成本信息進(jìn)行匯總、分析和監(jiān)控工作，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議；經(jīng)辦D組織目標(biāo)成本控制范圍內(nèi)的重大支出進(jìn)行會(huì)簽，避免目標(biāo)成本的非預(yù)期超出；經(jīng)辦E組織對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、工程簽證、技術(shù)核定的審核工作。審核 項(xiàng)目成本分析及效益評(píng)估A組織開展項(xiàng)目公司的成本后評(píng)估工作。經(jīng)辦供應(yīng)商的管理A參與建立規(guī)范的合格供應(yīng)商管理機(jī)制；提議 B協(xié)助開展對(duì)供應(yīng)商的資質(zhì)預(yù)審與考察、初步評(píng)估篩選、執(zhí)行管理、履約評(píng)估、進(jìn)退等方面的管理工作；提議 C組織建立與供應(yīng)商管理機(jī)制相配套的、動(dòng)態(tài)的供應(yīng)商信息庫(kù)，收集整理供應(yīng)商信息（包括對(duì)供應(yīng)商的評(píng)價(jià)信息），維護(hù)并及時(shí)更新供應(yīng)商庫(kù)。經(jīng)辦采購(gòu)管理A組織建立材料、設(shè)備價(jià)格信息庫(kù)；經(jīng)辦B編制材料、設(shè)備采購(gòu)的成本目標(biāo)；經(jīng)辦C組織實(shí)施除總部戰(zhàn)略及集中采購(gòu)之外的的各項(xiàng)招投標(biāo)與合同簽訂工作；經(jīng)辦D組織對(duì)投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評(píng)估；經(jīng)辦E負(fù)責(zé)組織對(duì)乙供材的價(jià)格進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)辦合同管理A參與各類供應(yīng)商選擇的合同洽談工作；經(jīng)辦B負(fù)責(zé)組織除總部戰(zhàn)略/集中采購(gòu)?fù)獾牟少?gòu)合同的價(jià)格、經(jīng)濟(jì)條款的審核；經(jīng)辦C檢查合同生效后的執(zhí)行情況，組織對(duì)供應(yīng)商的合同履約情況進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)辦項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算和工程款支付審核A審核XX工程技術(shù)部的工程進(jìn)度付款計(jì)劃；經(jīng)辦B組織審核施工單位甲供材料進(jìn)度報(bào)量；審核 C組織開展XX的工程結(jié)（決）算工作。經(jīng)辦5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部各部門、XX各部門外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位、材料、設(shè)備、營(yíng)銷等供應(yīng)商6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷； 本崗位適宜專業(yè)為：工民建、工程造價(jià)、概預(yù)算等相關(guān)專業(yè)； 專業(yè)資格證書要求：具有高級(jí)預(yù)算員專業(yè)資格。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 能力與知識(shí)要求 基本能力：a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件；b） 文字表達(dá)能力：對(duì)公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達(dá)能力：良好的口頭表達(dá)能力，善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自 己看法；d） 外語能力：能借助工具書查閱專業(yè)資料。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：組織建立項(xiàng)目公司成本控制體系能力、成本變動(dòng)的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導(dǎo)下屬開展工作的能力。熟悉法律事務(wù)，熟悉預(yù)結(jié)算等造價(jià)控制工作，對(duì)建筑類材料及設(shè)備較為了解，熟悉招投標(biāo)工作。 知識(shí)要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識(shí)是：成本造價(jià)知識(shí)、建筑工程施工知識(shí)、材料設(shè)備知識(shí)、建筑合同及合同法、項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。 職業(yè)操守：原則性強(qiáng)、正直、責(zé)任心強(qiáng)。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。2－ 招標(biāo)采購(gòu)主管1. 基本資料崗位名稱：招標(biāo)采購(gòu)主管崗位編號(hào)：GXZNHY02直接上級(jí)崗位名稱：合約審算部經(jīng)理直接下級(jí)崗位名稱： 本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)在合約審算部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)XX授權(quán)范圍內(nèi)的的材料、設(shè)備的招標(biāo)和直接采購(gòu)工作，確保以合理的成本滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購(gòu)主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價(jià)工程師兼文員安裝造價(jià)工程師 本崗位可輪換的崗位有：成本管理部采購(gòu)主管。 本崗位的晉升崗位有：成本管理部采購(gòu)經(jīng)理，合約審算部經(jīng)理。4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 協(xié)助部門負(fù)責(zé)人編制所管理團(tuán)隊(duì)的季度、月度工作計(jì)劃，并分解計(jì)劃后督導(dǎo)落實(shí)；2. 負(fù)責(zé)分管下屬員工的工作安排，并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督；3. 負(fù)責(zé)分管下屬員工的績(jī)效管理工作；4. 組織所分管員工參加部門內(nèi)的培訓(xùn)工作，并參與總部組織的培訓(xùn)；5. 負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件采購(gòu)管理的策劃A參與建立總部采購(gòu)管理體系，以提高采購(gòu)管理效率；提議 B根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，編制XX的材料、設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)批后組織實(shí)施。經(jīng)辦供應(yīng)商管理A參與建立規(guī)范的合格供應(yīng)商管理機(jī)制；提議 B組織XX材料、設(shè)備等供應(yīng)商的資質(zhì)預(yù)審與考察、初步評(píng)估篩選、執(zhí)行管理、履約評(píng)估、進(jìn)退等管理工作；經(jīng)辦C參與建立與供應(yīng)商管理機(jī)制相配套的、動(dòng)態(tài)的供應(yīng)商信息庫(kù)（含合格供應(yīng)商），收集整理供應(yīng)商信息（包括評(píng)估信息），并提供給總部成本管理部。經(jīng)辦采購(gòu)管理A組織建立材料、設(shè)備價(jià)格信息庫(kù)；經(jīng)辦B編制材料、設(shè)備采購(gòu)的成本目標(biāo)；經(jīng)辦C實(shí)施除總部戰(zhàn)略及集中采購(gòu)之外的各項(xiàng)招投標(biāo)與合同簽訂工作；經(jīng)辦D組織對(duì)投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評(píng)估；經(jīng)辦E負(fù)責(zé)組織對(duì)乙供材的價(jià)格進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)辦合同管理A協(xié)助合約審算部經(jīng)理實(shí)施工程合同的洽談工作經(jīng)辦B擬定工程采購(gòu)合同，并組織相關(guān)部門會(huì)簽經(jīng)辦C檢查合同生效后的執(zhí)行情況，評(píng)估合同履約能力經(jīng)辦5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部成本管理部、XX各部門外部聯(lián)系：施工單位、監(jiān)理單位、材料、設(shè)備供應(yīng)商等6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷 本崗位適宜專業(yè)為：工民建、建筑材料等相關(guān)專業(yè) 專業(yè)資格證書要求： 工程類或材料類中級(jí)職稱或?qū)I(yè)證書 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：5年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)。 能力與知識(shí)要求 基本能力： a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件；b） 文字表達(dá)能力：良好的文字表達(dá)能力，能將本職工作形成書面報(bào)告和總結(jié)；c） 口頭表達(dá)能力：，良好的口頭表達(dá)能力，能準(zhǔn)確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)并清晰表達(dá)自己的看法；d） 外語能力：能借助工具書查閱專業(yè)資料，能進(jìn)行一般英語會(huì)話。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：編制采購(gòu)計(jì)劃能力、對(duì)新材料的分析判斷能力、與供應(yīng)商的商務(wù)談判能力。 知識(shí)要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識(shí)是：精通各類建筑材料、裝潢材料及各類建筑和樓寓設(shè)備特性、品質(zhì)及其市場(chǎng)行情和發(fā)展趨勢(shì)，具備建筑材料知識(shí)、工程設(shè)備知識(shí)、建筑工程施工知識(shí)、招投標(biāo)與合同管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)法、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。 職業(yè)操守：原則性強(qiáng)、正直、責(zé)任心強(qiáng)。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。3－ 預(yù)結(jié)算及成本主管1. 基本資料崗位名稱：預(yù)結(jié)算及成本主管崗位編號(hào)：GXZNHY03直接上級(jí)崗位名稱：合約審算部經(jīng)理直接下級(jí)崗位名稱： 土建造價(jià)工程師、安裝造價(jià)工程師本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）22. 崗位設(shè)置目標(biāo)具體負(fù)責(zé)成本管理體系實(shí)施過程的管理，包括目標(biāo)成本的制定、成本過程中的動(dòng)態(tài)管理、數(shù)據(jù)收集分析、成本后評(píng)估等事宜，并參與成本管理體系的建設(shè)。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購(gòu)主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價(jià)工程師兼文員安裝造價(jià)工程師 本崗位可輪換的崗位有：審計(jì)監(jiān)察部工程及制度審計(jì)主管。 本崗位的晉升崗位有： 合約審算部經(jīng)理、總部成本管理部項(xiàng)目成本經(jīng)理。4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 協(xié)助部門負(fù)責(zé)人編制所管理團(tuán)隊(duì)的季度、月度工作計(jì)劃，并分解計(jì)劃后督導(dǎo)落實(shí)；2. 負(fù)責(zé)分管下屬員工的工作安排，并對(duì)下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督；3. 負(fù)責(zé)分管下屬員工的績(jī)效管理工作；4. 組織所分管員工參加部門內(nèi)的培訓(xùn)工作，并參與總部組織的培訓(xùn)；5. 負(fù)責(zé)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件參與成本管理體系建立A參與建立總部成本控制體系，合理有效控制項(xiàng)目成本；經(jīng)辦B參與項(xiàng)目目標(biāo)成本責(zé)任制的建立與成本考核方案的落實(shí)工作。經(jīng)辦參與成本策劃及目標(biāo)成本制定A參與項(xiàng)目拓展的可行性研究論證階段的成本估算工作；提議B參與各設(shè)計(jì)階段的成本控制目標(biāo)的編制工作；提議/經(jīng)辦C參與概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和配套工程設(shè)計(jì)各階段的經(jīng)濟(jì)性評(píng)審；提議/經(jīng)辦D組織編制項(xiàng)目施工圖成本預(yù)算工作；經(jīng)辦E參與編制目標(biāo)成本指導(dǎo)文件。提議成本動(dòng)態(tài)管理A參與建立動(dòng)態(tài)成本數(shù)據(jù)庫(kù)，并組織成本造價(jià)市場(chǎng)調(diào)研，不斷更新完善數(shù)據(jù)庫(kù)；提議 B參與設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目成本的估算、概算、預(yù)算工作；經(jīng)辦C組織開展對(duì)項(xiàng)目成本信息進(jìn)行匯總、分析和監(jiān)控工作，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議；經(jīng)辦D組織目標(biāo)成本控制范圍內(nèi)的重大支出進(jìn)行會(huì)簽，避免目標(biāo)成本的非預(yù)期超出；經(jīng)辦E組織對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、工程簽證、技術(shù)核定的審核工作。經(jīng)辦項(xiàng)目成本分析及效益評(píng)估A配合總部成本管理部組織的項(xiàng)目成本后評(píng)估工作。提議 項(xiàng)目造價(jià)結(jié)算和工程款支付審核A項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算和工程款支付審核；審核 B組織編制或?qū)徍隧?xiàng)目的工程預(yù)、結(jié)算；經(jīng)辦C負(fù)責(zé)審核施工單位甲供材料進(jìn)度報(bào)量；審核 D審核工程進(jìn)度付款計(jì)劃，監(jiān)控工程進(jìn)度款的支付，對(duì)各工程付款金額進(jìn)行備案；審核/經(jīng)辦E負(fù)責(zé)審核工程變更和設(shè)計(jì)變更的結(jié)算。審核 招標(biāo)及合同管理A配合審核招標(biāo)文件中經(jīng)濟(jì)條款部分的內(nèi)容；審核 B推薦預(yù)、結(jié)算外包公司，參與外包公司的招標(biāo)和合同談判工作。提議 5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：總部各部門、項(xiàng)目公司各部門外部聯(lián)系：施工單位、外包結(jié)算單位6. 任職要求 學(xué)歷及專業(yè)要求 學(xué)歷要求：本科及以上學(xué)歷； 本崗位適宜專業(yè)為：工民建、工程造價(jià)、概預(yù)算等相關(guān)專業(yè)； 專業(yè)資格證書要求：具有預(yù)算員專業(yè)資格。 經(jīng)驗(yàn)要求： 工作經(jīng)驗(yàn)最低要求：5年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位經(jīng)驗(yàn)。 能力與知識(shí)要求 基本能力： a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及造價(jià)軟件；b） 文字表達(dá)能力：良好的文字表達(dá)能力，能將本職工作形成書面報(bào)告和總結(jié)；c） 口頭表達(dá)能力：，良好的口頭表達(dá)能力，能準(zhǔn)確理解交流對(duì)象的觀點(diǎn)并清晰表達(dá)自己的看法；d） 外語能力：能借助工具書查閱專業(yè)英文資料。 專業(yè)能力要求：本崗位最需具備的專業(yè)能力是：組織編制預(yù)決算能力、能對(duì)成本變動(dòng)合理性的分析判斷。 知識(shí)要求：本崗位必須具備的專業(yè)知識(shí)是：成本造價(jià)知識(shí)、建筑工程施工知識(shí)、材料設(shè)備知識(shí)、建筑合同及合同法、項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)等。 職業(yè)操守：原則性強(qiáng)、正直、責(zé)任心強(qiáng)。7. 相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。4－ 土建造價(jià)工程師1. 基本資料崗位名稱：土建造價(jià)工程師崗位編號(hào)：GXZNHY04直接上級(jí)崗位名稱：預(yù)結(jié)算及成本主管直接下級(jí)崗位名稱： 無本崗位編制（人）1本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)在合約審算部經(jīng)理和預(yù)結(jié)算及成本主管的領(lǐng)導(dǎo)下，開展項(xiàng)目的土建動(dòng)態(tài)成本控制、工程結(jié)算等工作，實(shí)現(xiàn)合理有效控制項(xiàng)目成本的目的。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖：副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購(gòu)主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價(jià)工程師兼文員安裝造價(jià)工程師 本崗位可輪換的崗位有： 其他專業(yè)造價(jià)工程師 本崗位的晉升崗位有： 預(yù)結(jié)算及成本主管、審計(jì)監(jiān)察部工程及制度審計(jì)主管。4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 根據(jù)部門計(jì)劃的安排，完成本職工作；2. 參與總部、部門組織的各類培訓(xùn)；3. 配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)開展個(gè)人績(jī)效考核工作；4. 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件成本管理體系建立A參與建立總部成本控制體系，合理有效控制項(xiàng)目成本；提議 B參與項(xiàng)目目標(biāo)成本責(zé)任制的建立與成本考核方案的落實(shí)工作。經(jīng)辦 成本策劃及目標(biāo)成本制定A參與項(xiàng)目拓展的可行性研究論證階段的成本估算工作；提議B參與各設(shè)計(jì)階段的成本控制目標(biāo)的編制；提議/經(jīng)辦C參與概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和配套工程設(shè)計(jì)各階段的經(jīng)濟(jì)性評(píng)審；提議/經(jīng)辦D編制項(xiàng)目的施工圖成本預(yù)算；經(jīng)辦E參與編制項(xiàng)目目標(biāo)成本指導(dǎo)文件。提議成本動(dòng)態(tài)管理A建立XX動(dòng)態(tài)成本數(shù)據(jù)庫(kù)，并開展成本造價(jià)市場(chǎng)調(diào)研，不斷更新完善數(shù)據(jù)庫(kù)；