崗位說明書-地產(chǎn)公司-資料下載頁
2025-04-11 23:16本頁面
【正文】 總經(jīng)理下屬崗位職位編號(hào)主要職責(zé)計(jì)劃管理負(fù)責(zé)部門年度、月度、周工作計(jì)劃的制定及調(diào)整并確保有效實(shí)施；負(fù)責(zé)提報(bào)部門年度/月度財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃；依據(jù)采購指令，負(fù)責(zé)制定采購進(jìn)度計(jì)劃；信息搜集組織下屬人員搜集與整理材料價(jià)格信息；負(fù)責(zé)新材料、新技術(shù)的搜集與整理，并向總工程師報(bào)告；招投標(biāo)工作負(fù)責(zé)參與、主持材料招投標(biāo)小組的日常工作，并在招標(biāo)過程負(fù)責(zé)具體工作的落實(shí)，包括招標(biāo)文件的編寫、入圍單位資格的初審，招標(biāo)過程相關(guān)文件、檔案的管理工作；辦理招標(biāo)的全部手續(xù)，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)，發(fā)中標(biāo)通知書；招集招標(biāo)小組會(huì)議，并且將會(huì)議決議落實(shí)；供應(yīng)商管理積極挖掘新的供應(yīng)商；組織供應(yīng)商的選擇和評(píng)估；負(fù)責(zé)材料供應(yīng)商的加工現(xiàn)場評(píng)審與材料制造過程中的質(zhì)量跟蹤；材料設(shè)備的選廠、選型以及進(jìn)行新型建筑材料選用等各項(xiàng)工作；合理組織材料供應(yīng)，保證周轉(zhuǎn)，降低消耗；對(duì)進(jìn)行工程物料的比價(jià)；負(fù)責(zé)采購物品的初步價(jià)格談判；組織實(shí)施對(duì)采購物料的品質(zhì)檢驗(yàn)；監(jiān)督材料的使用，進(jìn)行材料設(shè)備在工程建設(shè)中使用情況的跟蹤管理；組織不合格物料的處理；對(duì)材料質(zhì)量、數(shù)量付全部責(zé)任；檔案管理將材料說明書、報(bào)價(jià)、質(zhì)保書、承諾等歸檔案管理；工作協(xié)作配合預(yù)算合同部及審計(jì)部門的審查；協(xié)助協(xié)調(diào)材料商及分包隊(duì)伍與現(xiàn)場施工的配合；任職資格知識(shí)采購管理知識(shí)、法律、財(cái)務(wù)、熟悉工程物料的規(guī)格、品種、類型技能具有較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力和溝通、協(xié)調(diào)能力職業(yè)素養(yǎng)誠實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)、勤奮、廉潔自律， 經(jīng)驗(yàn)本職工作3年以上工作經(jīng)驗(yàn)； 學(xué)歷或職稱要求建筑相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷考評(píng)指標(biāo)材料質(zhì)量；部門配合滿意度；采購進(jìn)度；供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量；采購成本降低率；獲得信用的額度；采購物料被投訴的次數(shù)蘭江地產(chǎn)公司總工程師職位說明書職位名稱總工程師職位使命參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司工程技術(shù)研發(fā)、工程技術(shù)支持，確保樓盤質(zhì)素并如期交付；隸屬部門蘭江地產(chǎn)公司直接上級(jí)地產(chǎn)公司副總經(jīng)理下屬崗位職位編號(hào)主要職責(zé)項(xiàng)目參與參與樓盤的項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，了解樓盤的項(xiàng)目定位、規(guī)劃要點(diǎn)；參與項(xiàng)目定位，依據(jù)項(xiàng)目定位編制設(shè)計(jì)計(jì)劃書；參與工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究；參與項(xiàng)目的計(jì)劃/預(yù)算評(píng)審工作；參與外包設(shè)計(jì)、施工單位的審定；參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作；參與工程招、投標(biāo)及工程隊(duì)伍的選擇工作； 制度建設(shè)負(fù)責(zé)主持公司工程項(xiàng)目的技術(shù)/質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定，制定具體項(xiàng)目的技術(shù)與質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)；工作審批審核設(shè)計(jì)任務(wù)書；審批施工組織設(shè)計(jì)；審批與決定施工方案；業(yè)務(wù)管理組織貫徹落實(shí)國家有關(guān)工程技術(shù)、質(zhì)量、科研方面的政策法規(guī)；負(fù)責(zé)總控設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)公司交底；主持工程圖紙的會(huì)審工作與技術(shù)交底；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)過程跟蹤，組織評(píng)審并進(jìn)行優(yōu)化；負(fù)責(zé)對(duì)工程的變更進(jìn)行管理，檢查變更是否得當(dāng)，如有問題，與總經(jīng)理、副總經(jīng)理協(xié)商解決；跟蹤現(xiàn)場是否按圖施工；負(fù)責(zé)控制工程項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量和工期，保證工程項(xiàng)目如期交付；負(fù)責(zé)處理和解決各項(xiàng)工程技術(shù)問題，對(duì)工程重要部位及難點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)決定新材料、新工藝的使用；組織制訂項(xiàng)目技術(shù)文件管理制度，建立完善的工程技術(shù)檔案；組織編寫項(xiàng)目結(jié)束后的總結(jié)工作；工作協(xié)作組織并協(xié)調(diào)與工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的各方面工作，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目總目標(biāo)；任職資格知識(shí)建筑、設(shè)計(jì)、施工、預(yù)決算、財(cái)務(wù)、技能具有及強(qiáng)的協(xié)調(diào)、溝通能力；指揮能力、管理能力職業(yè)素養(yǎng)誠實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)、具有及強(qiáng)的工作責(zé)任心經(jīng)驗(yàn)?具有十年以上工程設(shè)計(jì)/施工管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）或三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)（部門經(jīng)理以上職位）學(xué)歷或職稱要求建筑專業(yè)本科以上學(xué)歷高級(jí)工程師考評(píng)指標(biāo)工程的質(zhì)量指標(biāo)、設(shè)計(jì)圖紙的深度、工程造價(jià)蘭江地產(chǎn)公司總建筑設(shè)計(jì)師職位說明書職位名稱總建筑設(shè)計(jì)師職位使命參與公司重大的經(jīng)營管理活動(dòng)，提升公司樓盤的品牌質(zhì)素，增加項(xiàng)目的附加值；隸屬部門地產(chǎn)公司直接上級(jí)地產(chǎn)公司副總經(jīng)理下屬崗位職位編號(hào)主要職責(zé)計(jì)劃管理制訂年度、月、周工作計(jì)劃，上報(bào)總經(jīng)理核準(zhǔn)后實(shí)施；項(xiàng)目參與參與樓盤的項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目定位；參與工程項(xiàng)目的可行性研究；參與項(xiàng)目的計(jì)劃/預(yù)算評(píng)審工作；參與外包設(shè)計(jì)、施工工作的審定；業(yè)務(wù)管理提出項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)；編制設(shè)計(jì)任務(wù)書中建筑方面的要求，包括：戶型、建筑風(fēng)格、外立面、裝修標(biāo)準(zhǔn)、園林、綠化等影響建筑質(zhì)素的方面。跟蹤、評(píng)審、優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，包括：規(guī)劃、方案、擴(kuò)初、及施工圖；確認(rèn)裝修材料的采購計(jì)劃；現(xiàn)場跟蹤裝修工程的施工，遇到重大問題，及時(shí)向副總經(jīng)理、總經(jīng)理匯報(bào)；對(duì)裝修材料、進(jìn)行選樣，封樣；負(fù)責(zé)小型項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)；工作協(xié)作完成總經(jīng)理交辦的臨時(shí)工作；協(xié)助總經(jīng)理、副總經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)施，提供專業(yè)意見；工作協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與外部工程設(shè)計(jì)單位的關(guān)系；協(xié)調(diào)與銷售策劃部門的關(guān)系；任職資格知識(shí)建筑、設(shè)計(jì)技能具有及強(qiáng)的協(xié)調(diào)、溝通能力；指揮能力、管理能力職業(yè)素養(yǎng)誠實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)、具有及強(qiáng)的工作責(zé)任心經(jīng)驗(yàn)本職工作8年以上工作經(jīng)驗(yàn)學(xué)歷或職稱要求建筑專業(yè)本科以上學(xué)歷考評(píng)指標(biāo)樓盤建筑質(zhì)素；成本；項(xiàng)目定位的落實(shí)程度
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