【正文】 書的能力，能通過對施工單位的管理和相關部門的協(xié)調有效控制預算成本； 具備協(xié)調能力、判斷能力、解決沖突能力；具備溝通能力，工作耐心、仔細；特殊要求造價師資格證國家注冊造價工程師職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓要求晉升總經理助理領導能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、經濟法、財務管理等相關知識、公司行政、人事管理制度及流程的學習；對各部門工作流程的學習輪換工程部主管技術部主管行政部主管培訓要求建筑工程項目管理、現場施工管理等相關知識建筑類相關知識和建筑工程項目管理知識行政管理、人力資源管理等相關知識備注土建造價工程師基本信息崗位名稱（崗位代碼）土建造價工程師ID：YS002所屬部門預算部編 制人崗位序列預算類崗位等級直接上級預算部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準崗位職責職責概述：在預算部主管的領導下，具體經辦公司各開發(fā)項目的土建工程的預決算工作，控制建議工程成本，實現項目最優(yōu)成本組合，使企業(yè)利潤最大化，為公司實現良性持續(xù)發(fā)展提供技術和管理保障。職責描述內容外部工作聯(lián)系1根據各預開發(fā)項目的初設圖紙在1個月內編制完成土建投資概算并送預算部主管審核。2項目投資概算完成后對經濟指標進行分析，提出合理化建議并提交決策層審批，并按審批結果進行調整。3根據經批準的投資概算向技術部提供工程設計控制經濟指標。4對工程承包商進行考核，草擬招標文件，參與招標篩選及評標工作。施工單位5參加施工圖紙會審和設計技術交底，提出合理化建議，減少工程投資。6根據各開發(fā)項目的施工圖、圖紙會審紀要，編制施工圖預算(土建部分)，并與施工單位核對工程量及最終確定施工圖預算，據此簽訂施工合同。7根據各開發(fā)項目的施工圖、圖紙會審紀要，提供采購計劃，并據此同工程監(jiān)理一起對供應商進行考察、招標、合同與附加協(xié)議的談判，參加定標會，擬訂合同條款并送律師審核后簽訂購銷合同。供應商8及時參加現場工程收方，做好收方記錄，并施工方代表、監(jiān)理、甲方預算部簽字認可。9審查工程變更，經常深入現場核實，掌握施工實際情況，處理工程簽證。10每月底25日至當月底，根據乙方所報當月進度計劃和現場核實情況，以及下月工程進度安排，編制每月資金計劃，并根據審批的資金計劃支付工程進度款和結算款。 乙方11協(xié)調各材料供應商和施工單位的資金支付事宜，以滿足公司的資金計劃安排。材料供應商和施工單位12結合工程具體情況，對土建成本進行動態(tài)控制，確保投資支出控制在經審批的投資概算范圍內。13根據工程竣工資料，辦理工程竣工結算。14核算工程質保期內的維修費用，退還工程質保金。15努力學習，及時掌握有關科學的動態(tài)，及時掌握有關定額、價格的信息，不斷提高業(yè)務水平和工作技能。調查、研究市場材料、建筑行情，及時建立和補充內部資料庫。16 完成領導委派的其他工作。職責產出：概算報告,招標文件,采購計劃,結算報告,付款記錄工作權限財務權限5000元以下簽證辦理費用決策權；人事權限業(yè)務權限工程定標會建議權；50000元以下工程合同簽證的建議權；任職資格必備資格理想條件教育背景大專以上學歷，工程造價管理、工程經濟管理、工民建等相關專業(yè)本科以上學歷工作經驗3年以上建筑企業(yè)或房地產公司相關工作經驗5年以上建筑企業(yè)或房地產公司相關工作經驗專業(yè)知識熟悉國家建設政策、法規(guī)知識；工程建設規(guī)范、標準及施工工藝知識；工程造價管理知識；能力素質熟練操作MS office等常用辦公軟件（Word、Excel等）及工程預算軟件；精通建筑施工技術及質量標準，熟悉招投標的相關流程和建筑施工圖，能獨立編制安裝招投標文件，有效控制工程土建預算成本；具備協(xié)調能力、談判能力、解決沖突能力；具備溝通能力；掌握基本工程英語特殊要求土建造價員資格證國家注冊造價工程師職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓要求晉升預算部主管工程預結算及成本過程管理知識輪換安裝預算師園林預算師土建監(jiān)理培訓要求水電安裝工程知識園林建設規(guī)范、標準及施工工藝知識土建現場施工管理知識備注安裝造價工程師基本信息崗位名稱（崗位代碼）安裝造價工程師ID：YS003所屬部門預算部編 制人崗位序列預算類崗位等級直接上級預算部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準崗位職責職責概述：在預算部主管的領導下，具體經辦公司各開發(fā)項目的安裝工程的預決算工作，控制建議工程成本，實現項目最優(yōu)成本組合，使企業(yè)利潤最大化，為公司實現良性持續(xù)發(fā)展提供技術和管理保障。職責描述內容外部工作聯(lián)系1根據各預開發(fā)項目的初設圖紙在1個月內編制完成安裝投資概算并送預算部主管審核。2項目投資概算完成后對經濟指標進行分析，提出合理化建議并提交決策層審批，并按審批結果進行調整。3根據經批準的投資概算向技術部提供工程設計控制經濟指標。4對工程承包商進行考核，草擬招標文件，參與招標篩選及評標工作。施工單位5參加施工圖紙會審和設計技術交底，提出合理化建議，減少工程投資。6根據各開發(fā)項目的施工圖、圖紙會審紀要，編制施工圖預算(水電安裝部分)，并與施工單位核對工程量及最終確定施工圖預算，據此簽訂施工合同。7根據各開發(fā)項目的施工圖、圖紙會審紀要，提供采購計劃，并據此同工程監(jiān)理一起對供應商進行考察、招標、合同與附加協(xié)議的談判，參加定標會，擬訂合同條款并送律師審核后簽訂購銷合同。供應商8及時參加現場工程收方，做好收方記錄，并施工方代表、監(jiān)理、甲方預算部簽字認可。9審查工程變更，經常深入現場核實，掌握施工實際情況，處理工程簽證。10每月底25日至當月底，根據乙方所報當月進度計劃和現場核實情況，以及下月工程進度安排，編制每月資金計劃，并根據審批的資金計劃支付工程進度款和結算款。 乙方11協(xié)調各材料供應商和施工單位的資金支付事宜，以滿足公司的資金計劃安排。材料供應商和施工單位12結合工程具體情況，對安裝成本進行動態(tài)控制，確保投資支出控制在經審批的投資概算范圍內。13根據工程竣工資料，辦理工程竣工結算。14核算工程質保期內的維修費用，退還工程質保金。15努力學習，及時掌握有關科學的動態(tài)，及時掌握有關定額、價格的信息，不斷提高業(yè)務水平和工作技能。調查、研究市場材料、建筑行情，及時建立和補充內部資料庫。16 完成領導委派的其他工作。職責產出：概算報告,招標文件,采購計劃,結算報告,付款記錄工作權限財務權限5000元以下簽證辦理費用決策權；人事權限業(yè)務權限工程定標會建議權；50000元以下工程合同簽證的建議權；任職資格必備資格理想條件教育背景大專以上學歷，給排水、暖通、工程造價類相關專業(yè)本科以上學歷工作經驗3年以上建筑施工單位或房地產行業(yè)相關工作經驗5年以上大型建筑施工單位或房地產行業(yè)相關工作經驗專業(yè)知識熟悉國家建設政策、法規(guī)知識；水電安裝工程知識；工程造價管理知識；具有質量管理相關知識能力素質熟練操作MS office等常用辦公軟件（Word、Excel等）及工程預算軟件；精通安裝施工技術及質量標準，了解各種材料市場行情，熟悉招投標的相關流程和建筑施工圖，能獨立編制安裝招投標文件，有效控制工程安裝預算成本；具備協(xié)調能力、談判能力、解決沖突能力；具備溝通能力；掌握基本工程英語特殊要求安裝造價員資格證國家注冊造價工程師職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓要求晉升預算部主管工程預結算及成本過程管理知識輪換土建預算師園林預算師安裝監(jiān)理培訓要求工程建設規(guī)范、標準及施工工藝知識園林建設規(guī)范、標準及施工工藝知識現場施工管理知識，施工規(guī)范及工藝知識備注園林造價工程師基本信息崗位名稱（崗位代碼）園林造價工程師ID：YS004所屬部門預算部編 制人崗位序列預算類崗位等級直接上級預算部主管直接下級工作分析日期2006年10月版本編號（200610）批 準崗位職責職責概述：在預算部主管的領導下，具體經辦公司各開發(fā)項目的園林工程的預決算工作，控制建議工程成本，實現項目最優(yōu)成本組合，使企業(yè)利潤最大化，為公司實現良性持續(xù)發(fā)展提供技術和管理保障。職責描述內容外部工作聯(lián)系1根據各預開發(fā)項目的初設圖紙在1個月內編制完成園林投資概算并送預算部主管審核。2項目投資概算完成后對經濟指標進行分析，提出合理化建議并提交決策層審批，并按審批結果進行調整。3根據經批準的投資概算向技術部提供工程設計控制經濟指標。4對工程承包商進行考核，草擬招標文件，參與招標篩選及評標工作。施工單位5參加施工圖紙會審和設計技術交底，提出合理化建議，減少工程投資。6根據各開發(fā)項目的施工圖、圖紙會審紀要，編制施工圖預算(園林部分)，并與施工單位核對工程量及最終確定施工圖預算，據此簽訂施工合同。7根據各開發(fā)項目的施工圖、圖紙會審紀要，提供采購計劃，并據此同工程監(jiān)理一起對供應商進行考察、招標、合同與附加協(xié)議的談判，參加定標會，擬訂合同條款并送律師審核后簽訂購銷合同。供應商8及時參加現場工程收方，做好收方記錄，并施工方代表、監(jiān)理、甲方預算部簽字認可。9審查工程變更，經常深入現場核實，掌握施工實際情況，處理工程簽證。10每月底25日至當月底，根據乙方所報當月進度計劃和現場核實情況，以及下月工程進度安排，編制每月資金計劃，并根據審批的資金計劃支付工程進度款和結算款。 乙方11協(xié)調各材料供應商和施工單位的資金支付事宜，以滿足公司的資金計劃安排。材料供應商和施工單位12結合工程具體情況，對園林成本進行動態(tài)控制，確保投資支出控制在經審批的投資概算范圍內。13根據工程竣工資料，辦理工程竣工結算。14核算工程質保期內的維修費用，退還工程質保金。15努力學習，及時掌握有關科學的動態(tài)，及時掌握有關定額、價格的信息，不斷提高業(yè)務水平和工作技能。調查、研究市場材料、建筑行情，及時建立和補充內部資料庫。16 完成領導委派的其他工作。職責產出：概算報告,招標文件,采購計劃,結算報告,付款記錄工作權限財務權限5000元以下簽證辦理費用決策權；人事權限業(yè)務權限工程定標會建議權；50000元以下工程合同簽證的建議權；任職資格必備資格理想條件教育背景大專以上學歷，園林設計、園林規(guī)劃、裝飾裝修相關專業(yè)本科以上學歷工作經驗3年以上建筑企業(yè)或房地產公司相關工作經驗5年以上建筑企業(yè)或房地產公司相關工作經驗專業(yè)知識熟悉國家建設政策、法規(guī)知識；園林建設規(guī)范、標準及施工工藝知識；工程造價管理知識；能力素質熟練操作MS office等常用辦公軟件（Word、Excel等）及工程預算軟件；精通園林施工技術及質量標準，熟悉招投標的相關流程和建筑施工圖，能獨立編制安裝招投標文件，有效控制工程園林預算成本；具備協(xié)調能力、談判能力、解決沖突能力；具備溝通能力；掌握基本工程英語特殊要求園林造價員資格證國家注冊造價工程師職業(yè)發(fā)展崗位名稱培訓要求晉升預算部主管工程預結算及成本過程管理知識輪換安裝預算師土建預算師園林監(jiān)理培訓要求水電安裝工程知識工程建設規(guī)范、標準及施工工藝知識園林現場管理知識備注工程部工程主管土建監(jiān)理工程師水電/安裝監(jiān)理工程師裝修監(jiān)理工程師工程內業(yè)工程主管基本信息崗位名稱（崗位代碼）工程主管ID：GC001所屬部門工程部編 制人崗位序列工程類崗位等級直接上級項目負責人直接下級內業(yè)、土建監(jiān)理、安裝監(jiān)理、裝修監(jiān)理工作分析日期2006年10月版本編號 （200610）批 準崗位職責職責概述：組織帶領各專業(yè)工程監(jiān)理，負責部門內部建設及部門程序執(zhí)行情況的監(jiān)督，對項目工程質量、進度、成本及安全文明施工進行總體控制。職責描述內容外部工作聯(lián)系1搭建項目監(jiān)理班子，明確落實各監(jiān)理的權責利，督促和測評員工工作績效；2參與項目概念設計及評審；設計院3按項目總策劃的要求和ISO9001標準，組織編制本部門的質量計劃，確保項目工程在各時間節(jié)點順利完工，并承擔項目計劃工期延誤造成的責任；4參與工程招標，評審和定標。組織對投標單位的資格預審工作并擬訂招標文件；投標方5組織圖紙會審；施工方6總體控制工程設計及客戶變更，滿足工程質量及客戶需求，承擔項目工程的質量管理責任；7組織項目竣工驗收，并組織工程整改。政府相關部門、設計院8參與交房工作與工程決算工作。物管公司9編制部門階段性工作目標和計劃，并適時進行工作總結；10合理安排本部門工作、并對部門人員進行業(yè)務指導及日常管理；11審核部門費用報銷