【正文】 2．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　 專業(yè)技能描述：熟悉與建筑設(shè)計相關(guān)。5. 知識要求熟悉了解房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀、了解公司施工項目的具體情況，初步了解管理學(xué)原理及企業(yè)經(jīng)營管理知識。 □很強4．上崗資格證書要求■不要求　　 □要求：　　 　　　　三、職業(yè)素養(yǎng)職業(yè)素養(yǎng)要求服務(wù)意識 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強團隊精神 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強創(chuàng)新精神 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強廉潔誠信 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強責(zé)任感 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強四、其它事項所需工具/設(shè)備一般辦公設(shè)備工作環(huán)境一般工作環(huán)境工作時間特征工作時間不規(guī)律，經(jīng)常加班所需記錄文檔規(guī)劃設(shè)計專員崗位說明書一、基本資料崗位名稱規(guī)劃設(shè)計專員崗位編號HHDCKF04直接上級開發(fā)設(shè)計部副經(jīng)理崗位定員1直接下級無工資標(biāo)準(zhǔn)可輪換崗位可晉升崗位開發(fā)設(shè)計部副經(jīng)理二、工作描述：在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規(guī)劃、定位、設(shè)計組織和技術(shù)管理工作（1）主要職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：通用職責(zé)工作任務(wù)根據(jù)公司要求及相關(guān)制度，定期登陸OA系統(tǒng)填寫工作日志，填報績效考核每年年末填寫《年休假計劃》，上報分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字后，提交人力資源部完成部門經(jīng)理交辦的相關(guān)任務(wù)職責(zé)二職責(zé)表述：參與項目研討工作任務(wù)對可行性研究、項目策劃階段的產(chǎn)品定位等工作提供專業(yè)技術(shù)支持、指導(dǎo)參與可行性研究和項目策劃研討，提出專業(yè)意見配合項目經(jīng)辦人編制《項目建議書》，提出專業(yè)意見職責(zé)三職責(zé)表述：配合、參與報建工作任務(wù)配合項目經(jīng)辦人報建工作，提供專業(yè)技術(shù)支持參與辦理由規(guī)劃主管部門審批的相關(guān)手續(xù)工作職責(zé)四職責(zé)表述：勘察設(shè)計相關(guān)招標(biāo)管理工作任務(wù)制定公司勘察設(shè)計類招標(biāo)文件、合同的標(biāo)準(zhǔn)格式范本選擇招標(biāo)代理公司，進行商務(wù)洽談及確定委托組織代理公司編制勘察設(shè)計招標(biāo)文件，并進行審核組織招標(biāo)并存檔文件參與擬定勘察、設(shè)計合同，參與洽談及合同審核，辦理合同簽訂工作，監(jiān)督合同落實職責(zé)五職責(zé)表述：設(shè)計管理工作任務(wù)提出規(guī)劃設(shè)計構(gòu)想，制定項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求、產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地資源情況，對地質(zhì)進行分析、對比，必要時組織地質(zhì)初勘設(shè)計單位管理根據(jù)項目計劃編制設(shè)計計劃書提出主體、景觀、市政設(shè)計任務(wù)書，主導(dǎo)設(shè)計公司完成設(shè)計方案結(jié)合公司開發(fā)意圖，組織主體、景觀、市政設(shè)計等研討會，向設(shè)計單位提交修改意見，組織會簽完成定稿，監(jiān)督設(shè)計單位實施提出施工圖、二次深化、樣板房審查意見根據(jù)勘察、設(shè)計合同內(nèi)容，按照工作進度的完成情況進行設(shè)計費用的撥付工作職責(zé)六職責(zé)表述：外部協(xié)調(diào)工作任務(wù)設(shè)計中期溝通和聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)和監(jiān)控設(shè)計計劃的完成情況組織各設(shè)計單位、產(chǎn)品廠家之間的協(xié)調(diào)接口工作職責(zé)七職責(zé)表述：設(shè)計強制審查工作任務(wù)委托強審單位，與強審單位簽訂合同，并按合同執(zhí)行組織強審單位對設(shè)計成果進行強制審查組織設(shè)計單位對強審單位提出的意見進行修改，成果進行重新審查取得設(shè)計成果強制審查報告單職責(zé)八職責(zé)表述：設(shè)計變更工作任務(wù)跟蹤由于設(shè)計變更導(dǎo)致的材料變更、現(xiàn)場簽證的會簽和評審。□較強 □強■較強2．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　 專業(yè)技能描述：熟知房地產(chǎn)開發(fā)政策、流程及報審、報建、各項手續(xù)的審批程序；形象好，氣質(zhì)佳，性格開朗、頭腦靈活，應(yīng)變能力強，具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力和交際公關(guān)能力，能夠與各相關(guān)政府部門建立良好的關(guān)系。5. 知識要求了解房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)狀況，熟悉公司的歷史、現(xiàn)狀，了解公司項目的具體情況及未來發(fā)展方向；二、技能1．技能技巧 能夠獨立操作計算機，Word、Excel、PowerPoint等辦公自動化軟件操作達(dá)中級水平，Autocad操作達(dá)初級水平。房地產(chǎn)政策培訓(xùn)。 ■很強4．上崗資格證書要求■不要求　　 □要求：　　 　　　　三、職業(yè)素養(yǎng)職業(yè)素養(yǎng)要求服務(wù)意識 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強團隊精神 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強創(chuàng)新精神 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強廉潔誠信 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強責(zé)任感 □不要求 □一般 □較強 　■強 　 □很強四、其它事項所需工具/設(shè)備一般辦公設(shè)備工作環(huán)境一般工作環(huán)境，經(jīng)常外出工作時間特征工作時間不固定，偶爾加班所需記錄文檔報建員崗位說明書一、基本資料崗位名稱報建員崗位編號HHDCKF03直接上級開發(fā)設(shè)計部副經(jīng)理崗位定員2直接下級無工資標(biāo)準(zhǔn)可輪換崗位可晉升崗位開發(fā)設(shè)計部副經(jīng)理二、工作描述：在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司的項目報批、辦證、各種手續(xù)的辦理等工作。□較強 ■強□較強能夠建立并維持多種有效的溝通渠道。具備編寫請示、通知、會議紀(jì)要等公文寫作能力；2．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　 專業(yè)技能描述：具備敏銳、準(zhǔn)確的宏觀形勢判斷能力，高超的項目前期投資分析、商務(wù)談判以及編制分析報告的能力，具備信息收集能力、分析能力、較強的學(xué)習(xí)能力。房地產(chǎn)開發(fā)知識培訓(xùn)。（1）主要職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：管理職責(zé)工作任務(wù)建立本部門制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程編制本部門年度、季度、月度計劃，并監(jiān)督執(zhí)行根據(jù)部門培訓(xùn)計劃，定期組織部門內(nèi)部員工培訓(xùn)每天安排本部門員工工作并進行指導(dǎo)、監(jiān)督，確保部門工作的順利開展根據(jù)公司績效考核制度與計劃，每月對本部門員工進行績效考核，并及時反饋考核結(jié)果并進行相應(yīng)的指導(dǎo)代表本部門進行跨部門間的協(xié)調(diào)和溝通根據(jù)部門招聘計劃，參與本部門工作人員的招聘工作定期登陸OA系統(tǒng)填寫工作日志，填報績效考核并打分完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作職責(zé)二職責(zé)表述：與政府相關(guān)部門建立良好的溝通渠道工作任務(wù)保持與政府主管部門的良好溝通，建立良好的政企關(guān)系積極開展與政府部門的公關(guān)活動職責(zé)三職責(zé)表述：組織審定可研公司針對目標(biāo)項目的《項目建議書》、《可行性研究報告》工作任務(wù)組織隨時收集整理土地信息、國家相關(guān)土地政策方針組織各部門及專家實施針對目標(biāo)項目的實地踏勘、市場調(diào)研、項目定位、投資分析組織公司各部門進行可研論證，總結(jié)各部門意見建議組織與可研公司對項目進行論證，指導(dǎo)可研公司完成《項目建議書》、《可行性研究報告》職責(zé)四職責(zé)表述：組織完成項目報批報建手續(xù)的辦理工作任務(wù)組織辦理由發(fā)改委審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由規(guī)劃局審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由國土局審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由住建委審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由園林局審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由民防局審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由市政工程審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由消防局審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由環(huán)保局審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由文物局審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由水務(wù)局審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由交通委審批的相關(guān)手續(xù)工作組織辦理由其他部門審批的相關(guān)手續(xù)工作職責(zé)五職責(zé)表述：組織產(chǎn)品創(chuàng)新研究工作任務(wù)組織建立、健全和完善公司產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系督導(dǎo)各專業(yè)設(shè)計人員分析行業(yè)整體水平和研究今后行業(yè)產(chǎn)品發(fā)展趨勢，開展各類產(chǎn)品的研究督導(dǎo)各專業(yè)設(shè)計人員總結(jié)和分析已完成產(chǎn)品的設(shè)計缺陷和問題推動完善、優(yōu)化和升級產(chǎn)品設(shè)計，形成產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)職責(zé)六職責(zé)表述：組織合同管理工作工作任務(wù)組織編制土地/配套/服務(wù)類合同，并進行審核組織編制土地/配套/服務(wù)類合同月付款計劃并審核后移交相關(guān)部門職責(zé)七職責(zé)表述：組織服務(wù)類招標(biāo)管理工作任務(wù)制定公司勘察設(shè)計類招標(biāo)文件、合同的標(biāo)準(zhǔn)格式范本選擇招標(biāo)代理公司，進行商務(wù)洽談及確定委托組織代理公司編制勘察設(shè)計招標(biāo)文件，并進行審核組織招標(biāo)并存檔文件組織擬定勘察、設(shè)計合同，組織洽談并審核合同，辦理合同簽訂工作，監(jiān)督合同落實職責(zé)八職責(zé)表述：組織合同付款工作任務(wù)組織提出土地/配套/服務(wù)類合同付款申請（2）工作權(quán)限權(quán)限一：在權(quán)限范圍內(nèi)有代表公司處理對外事務(wù)的權(quán)力權(quán)限二：本部門不涉及其他部門也無需對外公布的內(nèi)部文件的審批權(quán)權(quán)限三：對項目開發(fā)管理體系的建立有建議權(quán)權(quán)限四：對項目開發(fā)實施過程中的各類事項具有決策、監(jiān)督、審核權(quán)，重大事項具有建議權(quán)權(quán)限五：對本部門工作的指導(dǎo)、分配、監(jiān)督、檢查、建議、考核權(quán)及工作爭議的裁決權(quán)權(quán)限六：對本部門人員具有任免的建議權(quán)、獎懲的建議或決定權(quán)權(quán)限七：主管上級賦予的其他權(quán)力（3）工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系國土局、發(fā)改委、規(guī)委、建委等相關(guān)政府部門，設(shè)計院等相關(guān)單位三、任職資格一、知識1．學(xué)歷要求□高中、中?！　　醮髮！　　龃髮W(xué)本科　　□碩士研究生及以上2．專業(yè)要求：建筑工程管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、土地資源管理、經(jīng)濟金融等相關(guān)專業(yè)3．工作經(jīng)驗要求工作經(jīng)驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 ■4～7年 □7年以上行業(yè)經(jīng)驗：□1年以下 □1～2年 □2～4年 ■4～7年 □7年以上同職經(jīng)驗：□1年以下 □1～2年 ■2～4年 □4～7年 □7年以上4．培訓(xùn)需求管理知識、技能培訓(xùn)。二、技能1．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　 專業(yè)技能描述：熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的投資開發(fā)、報批報建、設(shè)計管理具有一定的項目投資分析、設(shè)計管理知識，掌握現(xiàn)行報批報建法律法規(guī)及操作規(guī)程。 □強 □一般□不要求 ■強 □一般□不要求2．專業(yè)技能要求專業(yè)職稱要求： 　■不要求　 □要求：　專業(yè)技能描述能夠?qū)θ镜男姓靶麄鞴ぷ鬟M行統(tǒng)一的計劃、部署、指導(dǎo)和；能充分運用各方面的資源，對突發(fā)事件進行緊急處理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、調(diào)度；精通日常行政事務(wù)處理、公文處理、檔案管理、后勤服務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)知識。□很強4．上崗資格證書要求□不要求　　■要求：　會計證　 三、職業(yè)素養(yǎng)職業(yè)素養(yǎng)要求服務(wù)意識 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強團隊精神 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強創(chuàng)新精神 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強廉潔誠信 □不要求 □一般 □較強 　□強 　 ■很強責(zé)任感 □不要求 □一般 □較強 □強 　 ■很強四、其它事項所需工具/設(shè)備一般辦公設(shè)備工作環(huán)境一般工作環(huán)境工作時間特征正常工作時間，偶爾加班所需記錄文檔預(yù)算管理流程、工程扣款管理流程、銷售收款管理流程、付款管理流程及相關(guān)管理體系文件等行政總監(jiān)崗位說明書一、基本資料崗位名稱行政總監(jiān)崗位編號HHDCGG07直接上級總經(jīng)理崗位定員1直接下級行政部經(jīng)理/副經(jīng)理，總經(jīng)辦經(jīng)理/副經(jīng)理工資標(biāo)準(zhǔn)可輪換崗位可晉升崗位二、工作描述：協(xié)助總經(jīng)理建立公司的管理體系，領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督公司行政后勤、宣傳策劃等職能的建設(shè)。□較強 □很強協(xié)調(diào)溝通□較強3．管理技能要求計劃 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強組織 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強領(lǐng)導(dǎo) □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強控制 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強決策 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強目標(biāo)分解熟悉企業(yè)財務(wù)管理、預(yù)算管理、成本管理、財務(wù)分析預(yù)測、稅務(wù)籌劃等知識并能夠綜合運用于企業(yè)財務(wù)管理工作中二、技能1. 基本技能要求 能夠獨立操作計算機，Word、Excel、PowerPoint等辦公自動化軟件操作達(dá)中級水平； 具備編寫請示、通知、報告等公文寫作能力。■很強4．上崗資格證書要求■不要求　　 □要求：　　 　　　　三、職業(yè)素養(yǎng)職業(yè)素養(yǎng)要求服務(wù)意識 □不要求 □一般 □較強 ■強 □很強團隊精神 □不要求 □一般 □較強 □強 ■很強創(chuàng)新精神 □不要求 □一般 ■較強 □強 □很強廉潔誠信 □不要求 □一般 □較強 　□強 　 ■