【正文】 必備知識(shí)與技能：熟悉：土建、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、園林等各專業(yè)知識(shí)，建筑各專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律、法規(guī)了解：各類建筑施工材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程預(yù)決算，建筑項(xiàng)目合同管理具有一定的組織、協(xié)調(diào)、溝通和計(jì)劃能力；具備較強(qiáng)工程項(xiàng)目管理、成本管理能力；工作嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)，質(zhì)量意識(shí)、成本意識(shí)、責(zé)任心強(qiáng)；熟練使用相關(guān)工程管理軟件和辦公自動(dòng)化軟件。 合同管理 監(jiān)督、檢查施工合同履約執(zhí)行情況； 對(duì)合同付款簽署意見。 成本控制 參與工程現(xiàn)場(chǎng)收方、驗(yàn)方； 初審預(yù)算外工程量簽證，參與審核技術(shù)核定單、洽商單； 參與現(xiàn)場(chǎng)簽證辦理及審核施工月報(bào)，填報(bào)工程量核定報(bào)表； 初擬項(xiàng)目月資金計(jì)劃，初審工程付款申請(qǐng)； 參與工程物業(yè)移交及工程結(jié)算工作。 工程質(zhì)量控制 抽查分管工序質(zhì)量情況，提出整改要求； 督促監(jiān)理公司人員巡視分管施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量； 參與工程質(zhì)量檢查和評(píng)比，提出質(zhì)量控制問題并督促解決； 參與工程材料驗(yàn)收和抽檢，嚴(yán)格把關(guān)材料質(zhì)量； 參與施工隱蔽工程等重點(diǎn)檢查項(xiàng)目的工程驗(yàn)收和質(zhì)量檢查； 聯(lián)系質(zhì)檢站等外部相關(guān)人員參加工程質(zhì)量檢測(cè)； 參與工程質(zhì)量安全事故調(diào)查處理，評(píng)估糾正、預(yù)防措施的執(zhí)行效果。工作大類具體工作 工程設(shè)計(jì)、技術(shù)管理 參與項(xiàng)目前期策劃工作，擬定項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容； 參與方案、初設(shè)和施工圖紙會(huì)審，從專業(yè)角度提出問題和建議； 初審《施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案》； 負(fù)責(zé)與施工單位設(shè)計(jì)交底工作； 初審乙方設(shè)計(jì)變更方案，擬定甲方設(shè)計(jì)變更方案； 初審乙方技術(shù)變更申請(qǐng)，及時(shí)上報(bào)工程部經(jīng)理； 消化、熟悉施工圖紙，協(xié)調(diào)解決施工中的技術(shù)問題。 支持協(xié)助 提供項(xiàng)目建設(shè)專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)所需用材的說明（含技術(shù)指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)） 必要時(shí)審核項(xiàng)目部提出的建筑材料采購清單，并協(xié)助采購 從技術(shù)角度上提煉項(xiàng)目在專業(yè)方面的優(yōu)劣和亮點(diǎn) 提供設(shè)計(jì)方案解釋支持，協(xié)助完成各設(shè)計(jì)方案報(bào)批手續(xù)完成上級(jí)交辦的其它工作三、任職資格：學(xué)歷：本科及以上專業(yè)：工業(yè)與民用建筑、建筑學(xué)、水電、暖通或相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：高級(jí)工程師年齡：35－55歲工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)管理或設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)應(yīng)具備3年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn)必備知識(shí)與技能：精通：相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范；土建、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、園林等各專業(yè)知識(shí)；了解：建筑各專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律、法規(guī)等；各類建筑施工材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程預(yù)決算，建筑項(xiàng)目合同管理；具有較先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念與思維，能較好的運(yùn)用新材料、新工藝與新技術(shù)，具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力與辦公軟件運(yùn)用能力；工作嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)，質(zhì)量意識(shí)、成本意識(shí)、責(zé)任心強(qiáng)。工作大類具體工作 設(shè)計(jì)管理 組織《設(shè)計(jì)任務(wù)委托書》的編寫； 參與工程規(guī)劃方案、初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)單位的選擇、評(píng)審； 組織專業(yè)工程師對(duì)設(shè)計(jì)各階段設(shè)計(jì)輸出進(jìn)行審核、評(píng)估； 組織專業(yè)工程師及時(shí)協(xié)調(diào)、配合概念、方案、初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)各階段工作，負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)的設(shè)計(jì)方案提出優(yōu)化、調(diào)整要求； 組織進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化； 按公司要求組織局部設(shè)計(jì)深化。必備知識(shí)與技能：熟悉：土建、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、園林等各專業(yè)知識(shí)，建筑各專業(yè)施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律、法規(guī)，項(xiàng)目管理，工程預(yù)決算，合同管理了解：各類建筑施工材料、設(shè)備技術(shù)參數(shù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)務(wù)管理具有較強(qiáng)組織、協(xié)調(diào)、溝通、計(jì)劃和執(zhí)行能力；具備極強(qiáng)工程項(xiàng)目管理、成本控制、分析能力；工作嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)，質(zhì)量意識(shí)、成本意識(shí)、責(zé)任心強(qiáng)；熟練使用相關(guān)工程管理軟件和辦公自動(dòng)化軟件。 部門管理 部門內(nèi)部管理制度的建立、健全； 部門內(nèi)部文件的審閱、簽發(fā)； 組織部門內(nèi)部會(huì)議的召開； 指導(dǎo)下屬員工制定階段工作計(jì)劃，并督促執(zhí)行； 負(fù)責(zé)部門人事隊(duì)伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評(píng)價(jià)本部門人員 ； 負(fù)責(zé)部門內(nèi)任務(wù)分工，合理安排人員； 負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低費(fèi)用成本； 部門年、季、月工作計(jì)劃與工作總結(jié)。 安全控制和現(xiàn)場(chǎng)管理 組織督促施工單位嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工； 組織督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行國家《生產(chǎn)安全規(guī)定》； 協(xié)調(diào)監(jiān)理單位組織安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)提出整改要求。 項(xiàng)目進(jìn)度控制 擬定項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃； 組織編寫項(xiàng)目周、月工作計(jì)劃及月資金需求計(jì)劃； 參與審核各施工單位月專業(yè)施工進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃； 監(jiān)督專業(yè)工程師督促、協(xié)調(diào)監(jiān)理公司和施工單位，有效推進(jìn)進(jìn)度； 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，申請(qǐng)重大計(jì)劃變更； 追蹤施工計(jì)劃執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工程中的進(jìn)度問題；督導(dǎo)下屬及時(shí) 填寫和上報(bào)各項(xiàng)工作進(jìn)度報(bào)表。工作大類具體工作 設(shè)計(jì)管理 參與項(xiàng)目前期策劃； 組織項(xiàng)目技術(shù)可行性研究； 編寫方案、初設(shè)和施工圖設(shè)計(jì)的《設(shè)計(jì)任務(wù)委托書》，參與設(shè)計(jì)單位招標(biāo)； 組織與各設(shè)計(jì)單位的技術(shù)協(xié)調(diào)； 組織設(shè)計(jì)優(yōu)化，書面評(píng)估優(yōu)化結(jié)果，提出設(shè)計(jì)改進(jìn)意見； 組織方案、初設(shè)、施工圖評(píng)審； 組織各設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)交底； 按公司要求組織局部設(shè)計(jì)深化。必備知識(shí)與技能：具有合同管理知識(shí)、統(tǒng)計(jì)知識(shí)、法律法規(guī)常識(shí)； 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程；熟悉合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范；熟悉招投標(biāo)流程及招標(biāo)文件、標(biāo)書的編寫；了解各類材料相關(guān)技術(shù)參數(shù)。 合同管理 初審工程合同條款； 擬訂公司工程類經(jīng)濟(jì)合同管理制度，在公司批準(zhǔn)后組織執(zhí)行； 參與工程合同的草擬和初審，并參與施工合同談判； 跟蹤公司各類合同執(zhí)行情況，并就存在的問題提出相應(yīng)建議； 匯總公司合同執(zhí)行總體情況，提出有關(guān)工作報(bào)告和統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 參與合同糾紛的協(xié)商、仲裁或訴訟，對(duì)公司的合同糾紛和涉訟提供對(duì)策建議； 辦理合同公證手續(xù)，保管好合同專用章，按公司規(guī)定程序嚴(yán)格用章； 控制合同副本或復(fù)印件的范圍、保守公司商業(yè)機(jī)密，按規(guī)定向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或部門報(bào)送合同報(bào)表； 建立合同臺(tái)帳及統(tǒng)一編號(hào)，負(fù)責(zé)合同文本的保管及定期歸檔； 制定、改進(jìn)一般通用合同格式樣本，批準(zhǔn)后保存。合同管理員一、基礎(chǔ)信息：崗位名稱：合同管理員部 門：成本控制部直接上級(jí)：成本控制部經(jīng)理直接下級(jí)：版 本：V01生效日期：2008/8/1二、工作職責(zé)： 主要工作：在部門經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)招投標(biāo)管理和合同管理。完成上級(jí)交辦的其它工作三、任職資格：學(xué)歷：?？萍耙陨蠈I(yè)：工民建相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：造價(jià)師證書年齡：25－55歲工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上室內(nèi)設(shè)計(jì)或施工工作經(jīng)驗(yàn)。 結(jié)算管理 初審工程月報(bào)工程量，審核工程量驗(yàn)方簽證，負(fù)責(zé)部分工程量核價(jià)； 參加工程階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收； 參加工程結(jié)算工作，審核施工方報(bào)送的結(jié)算要求； 配合相關(guān)部門進(jìn)行竣工結(jié)算審計(jì)。工作大類具體工作 招投標(biāo)參與 會(huì)同有關(guān)人員編制工程招標(biāo)文件； 參加發(fā)標(biāo)、招標(biāo)答疑會(huì)、匯標(biāo)會(huì)、開標(biāo)會(huì)、評(píng)標(biāo)會(huì)、定標(biāo)會(huì)； 協(xié)助上級(jí)做好評(píng)標(biāo)工作。必備知識(shí)與技能：精通工程管理知識(shí)、預(yù)結(jié)算知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)； 精通工程成本的構(gòu)成，精通工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和計(jì)算方法；精通合同條款，熟悉建筑工程專業(yè)的規(guī)范；熟悉工程設(shè)備、材料技術(shù)參數(shù)及其市場(chǎng)行情； 熟練使用工程預(yù)算軟件和辦公自動(dòng)化軟件；具有較強(qiáng)組織、協(xié)調(diào)、溝通和執(zhí)行能力。 部門管理 協(xié)助行政人事部確定本部門人員崗位責(zé)任和業(yè)績(jī)目標(biāo)； 負(fù)責(zé)本部門人員的業(yè)績(jī)面談、考核與技能培訓(xùn)，促進(jìn)人員與公司共同發(fā)展。 成本控制 組織擬定項(xiàng)目工程直接成本總控制目標(biāo)和各環(huán)節(jié)工程直接成本控制目標(biāo)； 定期組織檢查工程直接成本總控目標(biāo)的執(zhí)行情況； 定期對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行分析，找出工程實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用和預(yù)算之間的偏差及原因，提出有針對(duì)性的改善建議并監(jiān)督執(zhí)行。 合同管理 督導(dǎo)下屬擬定公司合同管理制度，在公司批準(zhǔn)后監(jiān)督執(zhí)行； 組織對(duì)外工程類合同談判； 負(fù)責(zé)建筑安裝合同擬訂、談判、修改、整理、報(bào)批、簽章分發(fā)、內(nèi)部交底； 嚴(yán)格執(zhí)行公司合同審批流程及相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格把關(guān)； 督導(dǎo)下屬對(duì)所有合同（不含營銷）的執(zhí)行情況進(jìn)行及時(shí)跟蹤； 參與合同糾紛的協(xié)商、仲裁或訴訟活動(dòng)，對(duì)公司的合同糾紛和涉訟提出對(duì)策建議； 督導(dǎo)下屬對(duì)合同進(jìn)行歸檔管理，建立合同臺(tái)帳及統(tǒng)一編號(hào)，并保管合同原件。工作大類具體工作 項(xiàng)目可研 參與前期項(xiàng)目決策，參與新項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性研究； 組織編制新項(xiàng)目工程投資估算，編寫新項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性研究報(bào)告。必備知識(shí)與技能：熟悉：購房辦理手續(xù)及按揭辦理流程，現(xiàn)金管理規(guī)范了解：按揭、抵押合同熟練掌握相關(guān)財(cái)務(wù)軟件和辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；工作嚴(yán)謹(jǐn)踏實(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，保密意識(shí)強(qiáng)。2按揭辦理 審核銷售部移交的客戶按揭資料； 協(xié)助、配合客戶和銀行簽訂按揭抵押合同、借款合同； 根據(jù)銷售部的合同交易登記名單，編制上報(bào)按揭辦理時(shí)間計(jì)劃表，并嚴(yán)格執(zhí)行； 負(fù)責(zé)按揭貸款相關(guān)手續(xù)的辦理及按揭貸款資金回收的催辦； 分類明細(xì)統(tǒng)計(jì)按揭到賬款項(xiàng)，并與會(huì)計(jì)對(duì)賬； 登記追蹤按揭還款扣款情況，催收按揭欠款。現(xiàn)場(chǎng)收款員一、基礎(chǔ)信息崗位名稱：現(xiàn)場(chǎng)收款員部 門：財(cái)務(wù)部直接上級(jí)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級(jí)：版 本：V01生效日期：2008/7/1二、工作職責(zé)主要工作：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)收款和銀行按揭的辦理。完成上級(jí)交辦的其它工作三、任職資格學(xué)歷：大專及以上專業(yè)：財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：－年齡：25－50歲工作經(jīng)驗(yàn)：2年以上出納工作經(jīng)驗(yàn)。出納一、基礎(chǔ)信息 崗位名稱：出納部 門：財(cái)務(wù)部直接上級(jí)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級(jí)：版 本：V01生效日期：2008/7/1二、工作職責(zé)主要工作：負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算工作大類具體工作1現(xiàn)金管理 負(fù)責(zé)貨幣資金的登記、核算與管理； 及時(shí)準(zhǔn)確辦理票據(jù)的出票、背書、承兌、保證、付款、行使追索權(quán)等事項(xiàng)； 按規(guī)定管理公司備用金，辦理其他各部門備用金領(lǐng)用與報(bào)銷事項(xiàng)； 嚴(yán)格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，不坐支現(xiàn)金，不以白條抵庫或挪用； 建立健全出納各種賬目，及時(shí)序時(shí)登記現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬，并定期核對(duì)現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬與總賬，保證賬賬、賬款相符； 負(fù)責(zé)編制公司資金支出明細(xì)賬，逐日向直接上級(jí)和領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)資金運(yùn)用結(jié)存情況； 負(fù)責(zé)與銀行日常收付業(yè)務(wù)及存款余額的結(jié)算核對(duì)。完成上級(jí)交辦的其它工作三、任職資格學(xué)歷：大專及以上專業(yè)：會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師及以上年齡：25－50歲工作經(jīng)驗(yàn)：2年以上會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)。2 稅務(wù)辦理 熟練掌握稅收政策，負(fù)責(zé)與稅務(wù)和金融部門的聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作； 協(xié)助財(cái)務(wù)部經(jīng)理進(jìn)行稅務(wù)籌劃，保證依法納稅，合理避稅； 編制年度所得稅、增值稅報(bào)表，進(jìn)行納稅申報(bào)。銷售會(huì)計(jì)一、基礎(chǔ)信息 崗位名稱：銷售會(huì)計(jì)部 門：財(cái)務(wù)部直接上級(jí)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級(jí)：版 本：V01生效日期：2008/7/1二、工作職責(zé)主要工作：負(fù)責(zé)銷售房款的統(tǒng)計(jì)核算。完成上級(jí)交辦的其它工作三、任職資格學(xué)歷：大專及以上專業(yè)：會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理及相關(guān)專業(yè)資格證/職稱：初級(jí)會(huì)計(jì)師及以上年齡：25－50歲工作經(jīng)驗(yàn)：2年以上會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)。3 工程費(fèi)用核算 審核支付施工單位工程款的財(cái)務(wù)手續(xù)是否完善； 辦理代扣施工單位建安營業(yè)稅工作，并負(fù)責(zé)申報(bào)繳納代扣的稅金。工作大類具體工作1 會(huì)計(jì)核算 參與設(shè)立成本、費(fèi)用會(huì)計(jì)科目明細(xì)； 準(zhǔn)確地按會(huì)計(jì)科目明細(xì)分類登記入賬； 整理、審核各種費(fèi)用支出、收入的原始記錄、單據(jù)，編制記賬憑證； 及時(shí)、準(zhǔn)確地記賬，按日登記明細(xì)賬，定期登記總賬； 按期將會(huì)計(jì)賬目及憑證裝訂成冊(cè)，妥善保管； 準(zhǔn)確計(jì)算各種稅金，并按期填報(bào)各種稅款繳納報(bào)表； 負(fù)責(zé)審核公司日常各種報(bào)銷； 按財(cái)務(wù)制度規(guī)定正確核算利潤分配； 債權(quán)、債務(wù)及時(shí)登記、查清； 定期編制、上報(bào)成本核算匯總表； 定期審核并比對(duì)年度成本預(yù)算與費(fèi)用，編制、上報(bào)成本分析報(bào)告。必備知識(shí)與技能：熟悉：財(cái)務(wù)管理、預(yù)算管理、稅務(wù)籌劃、國家相關(guān)會(huì)計(jì)法規(guī)、稅務(wù)法規(guī)及企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、投融資管理了解：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程具備極強(qiáng)的財(cái)務(wù)管理、預(yù)算管理能力，具有較強(qiáng)的組織、計(jì)劃、溝通協(xié)調(diào)、分析判斷和執(zhí)行能力，熟練掌握常用高級(jí)財(cái)務(wù)管理軟件（如用友、金蝶等）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（包括OFFICE辦公軟件、信息化管理軟件等）；誠實(shí)正直，原則性強(qiáng)，嚴(yán)格保守公司機(jī)密。7部門管理 部門內(nèi)部管理制度的建立、健全； 部門內(nèi)部文件的審閱、簽發(fā)； 組織部門內(nèi)部會(huì)議的召開； 指導(dǎo)下屬員工制定階段工作計(jì)劃，并督促執(zhí)行； 負(fù)責(zé)部門人事隊(duì)伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評(píng)價(jià)本部門人員 ； 負(fù)責(zé)部門內(nèi)任務(wù)分工，合理安排人員； 負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低費(fèi)用成本； 部門年、季、月工作計(jì)劃與工作總結(jié)。5現(xiàn)金管理 審核員工工資表、獎(jiǎng)金表等，并上報(bào)審批； 檢查出納庫存現(xiàn)金，核對(duì)銀行存款； 審核大額資金支出憑證； 審核公司內(nèi)部借款合同，辦理借款、催收、結(jié)息等相關(guān)手續(xù)； 組織公司年度、月度現(xiàn)金盤點(diǎn)，對(duì)公司每月的現(xiàn)金流進(jìn)行監(jiān)控、協(xié)調(diào)和動(dòng)態(tài)管理。3會(huì)計(jì)核算 組織按國家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度設(shè)置會(huì)計(jì)科目，設(shè)立會(huì)計(jì)分類賬戶； 督導(dǎo)會(huì)計(jì)核算工作，并對(duì)其賬務(wù)處理作出指導(dǎo)，核對(duì)賬務(wù)數(shù)據(jù)； 組織編制、復(fù)核、上報(bào)會(huì)計(jì)報(bào)表，保證其正確、真實(shí)； 匯總各單元財(cái)務(wù)報(bào)表，生成總賬報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等）； 編制公司所得稅、增值稅報(bào)表，進(jìn)行納稅