【正文】 南中等生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市，使全市中等生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市達(dá)到 3個(gè)，培育生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn) 10個(gè)，增強(qiáng)城市生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶輻射能力。 ?近期 ，集中發(fā)展白城市大型生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市，建設(shè)通榆中等生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市，培育 5個(gè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)中心示范鎮(zhèn)?？傮w布局與發(fā)展思路是：以白城市大型生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市為中心，沿東南、西南、東北、西北四條綠色通道，建立以洮南、通榆、大安、鎮(zhèn)賚主要中等生態(tài)經(jīng)濟(jì)城市為支點(diǎn)的生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶，呈放射狀逐步向相鄰的內(nèi)蒙、黑龍江及吉林的中部地區(qū)發(fā)展和輻射。白城人民以自強(qiáng)不息的精神和辛勤勞動(dòng)的汗水，鑄就了城市建設(shè)的新輝煌。在城市道路建設(shè)、住宅建設(shè)、給排水建設(shè)、環(huán)境建設(shè)、商業(yè)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)建設(shè)以及城市管理等方面取得了重大突破。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 10 四、白城市整體規(guī)劃： 近年來，全市共完成城市建設(shè)總投資 230億元，其中白城市區(qū)總投資達(dá) 億元。 1. 白城市地處吉林省西部邊遠(yuǎn)地區(qū)，現(xiàn)轄一個(gè)區(qū)、二個(gè)縣級(jí)市、二個(gè)縣，就吉林省東、西、中部地區(qū)比較，西部地廣人稀，密度 76人／平方公里。 ?市場建設(shè)初具規(guī)模，建成各類市場 160多處，集貿(mào)市場、專業(yè)市場、批發(fā)市場和要素市場功能比較齊全，輻射力較強(qiáng)，吸引了大量的人流、物流、信息流和資金流。 ?工業(yè)以紡織服裝、汽車配件、機(jī)械建材、食品醫(yī)藥和造紙印刷等行業(yè)為主。水運(yùn)有省內(nèi)最大的內(nèi)河港口 大安港，逆流而上可達(dá)齊齊哈爾，順流而下可達(dá)哈爾濱、佳木斯，還可進(jìn)入第二松花江到達(dá)吉林港，又可進(jìn)入黑龍江和烏蘇里江抵達(dá)俄羅斯的伯力等港口。有長 (長春 )白 (白城 )、白 (白城 )齊 (齊齊哈爾 )、圖 (圖們 )烏 (烏蘭浩特 )等高等級(jí)公路交匯通過，鄉(xiāng)鎮(zhèn)通油路率居全省之首。 白城地處三省 (區(qū) )樞紐，地理位臵優(yōu)越．交通發(fā)達(dá)便捷。東南部與吉林省白城市相連，西部、北部與內(nèi)蒙古自治區(qū)接壤，東部、東北部與黑龍江省隔江相望。洮南“吳俊升商業(yè)大樓”是吳俊升用軍閥張作霖獎(jiǎng)賞其“平叛郭松齡”賞金修建的，是軍閥爭雄的歷史見證。 民國時(shí)期政權(quán)仍襲清制，白城地區(qū)先后處在地方軍閥吳俊升、萬福麟的統(tǒng)治之下。 1902年，清朝政府開始實(shí)施“移民實(shí)邊”政策，準(zhǔn)許在洮兒河兩岸放荒墾地。明代，在白城設(shè)有泰寧衛(wèi) (泰州 )、塔爾河衛(wèi) (大安 )、卜喇罕衛(wèi) (通榆興隆山 )等衛(wèi)所。遼金泰州隸屬上京道臨潢府所轄，是遼控扼北方地區(qū)的軍政重鎮(zhèn)。 秦漢至南北朝時(shí)期，白城大地上的主人是鮮卑人。新石器時(shí)期白城東部生活著穢貊族先世，西部生活著東胡族先民。每當(dāng)朝陽冉冉升起，或黃昏將至，居高臨下，極目遠(yuǎn)眺，這里就出現(xiàn)了奇異的幻景，整個(gè)街道輝映著一片銀白色，光潔奪目， “ 白城 ”因此而得名。在很早很早以前，一個(gè)隆冬的季節(jié)，天色驟然大變，狂風(fēng)卷著大雪，遮天蓋地，剎那間羊群和雪滾成一團(tuán)，整個(gè)草原混混沌沌，在羊群和人將被狂風(fēng)暴雪卷走的危機(jī)時(shí)刻，突然，人們看見一道高大的雪嶺環(huán)繞在草原深處，形成一座浩大的雪城，雪墻從天而降，把人、畜緊緊圍在城中，幸免了一場大災(zāi)難。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 6 二、白城市歷史文化淵源： 白城有悠久的歷史。 白城歷史悠久 ， 新石器晚期 ，境內(nèi)已有人類生活 。面積 。 屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候。 13’ 57－46176。 38’－ 124176。 連城奧特萊斯項(xiàng)目屬于特殊商業(yè)地產(chǎn)； 如何有效的利用自身資源 —— 將本項(xiàng)目作成地下空間的亮點(diǎn)？ 將本項(xiàng)目作成白城商業(yè)地產(chǎn)的亮點(diǎn)？ 將本項(xiàng)目作成多區(qū)互動(dòng)的特殊商業(yè)？ 將本項(xiàng)目做到利潤最大化？ 使開發(fā)商得到名利雙收？ 如何利用獨(dú)特的行銷策略 —— 將本項(xiàng)目產(chǎn)品快速銷售完成？ 在項(xiàng)目的運(yùn)營中花最少的錢，產(chǎn)生最大的效應(yīng)？ 以上是我們努力思考的方向 !!! 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 第一部分： 白城市環(huán)境概述 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 5 一、白城市概述： 白城市位于吉林省西北部，嫩江平原西部，科爾沁草原東部。不但吸引眾多投資者，也引起了國家的高度重視。174。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 白城連城奧特萊斯全程營銷策劃方案 呈：白城連城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 第一部分： 白城市環(huán)境概述 目 錄 第二部分： 白城市房地產(chǎn)的概述 第三部分： 區(qū)域房產(chǎn)市場分析 第四部分： 白城市房產(chǎn)市場調(diào)研與分析 第六部分： 物業(yè)發(fā)展建議 第十部分：項(xiàng)目的包裝 第五部分： 市場定位策劃分析 第七部分：本 銷售、招商策略分析 第八部分： 價(jià)格策略及實(shí)施方案 第九部分： 形象包裝及推廣建議 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 中國的房地產(chǎn)市場近年來保持著高速度發(fā)展勢頭。三次的宏觀調(diào)控使房地產(chǎn)的發(fā)展更加平穩(wěn) ,對(duì)住宅的限購政策，必然會(huì)使部分民間資本轉(zhuǎn)移到商業(yè)投資，未來誰主導(dǎo)了地區(qū)商業(yè)，誰就會(huì)在新一輪競爭中勝出。東經(jīng) 121176。 22’，北緯 44176。 18’。年均日照時(shí)數(shù) ，年均氣溫 ℃ ，無霜期 157天，年均降水量 ，光熱條件優(yōu)越于全省其他地區(qū)。 1958年 9月設(shè)白城市。 地理區(qū)位優(yōu)越 ，是吉林 、 黑龍江和內(nèi)蒙古自治區(qū)三省 （ 區(qū) ） 交界處和周邊二 、 三百里內(nèi)一個(gè)較大的區(qū)域中心城市 ， 也是黑龍江西南部和內(nèi)蒙古東北部入關(guān)的必經(jīng)之路 。關(guān)于“白城”的由來，就一直流傳著諸多神話般的傳說。 從此，游牧的蒙古人把這個(gè)地方視為祥瑞之地，取名 “ 查干浩特 ” ，并年年來此祭祀，歌頌這座白色的城。 考古發(fā)現(xiàn)，早在舊石器晚期，距今 8000年前后，就有人類在這里繁衍生息。人們多依山傍水而居，過著以狩獵、捕撈為主的原始生活。遼朝初期，在白城設(shè)臵了歷史上第一個(gè)州級(jí)政權(quán)機(jī)構(gòu) —— 泰州，就是位于洮兒河北岸的白城市洮北區(qū)德順鄉(xiāng)的城四家于古城遺址。 元初，將遼金時(shí)代的泰州改設(shè)泰州府，后又改泰京路。清時(shí)白城地區(qū)為蒙古札薩克郡王牧地。隨著農(nóng)業(yè)的發(fā)展和人口的增多， 1904年開始在白城地區(qū)設(shè)治，先后在白城子 (后改稱白城 )設(shè)靖安縣，在哈拉勿蘇設(shè)開通縣，在雙流鎮(zhèn)設(shè)洮南府，在大賚設(shè)大賚廳，在安廣設(shè)安廣縣，在南叉干撓設(shè)鎮(zhèn)東縣。座落在白城市政府院內(nèi)的“老萬大樓”，就是萬福麟在東北為官時(shí)于 1926年動(dòng)工修建的私人宅邸。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 7 三、白城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)： 白城市位于吉林省西北部邊陲，宛如一棵璀璨的明珠，鑲嵌在舉世聞名、風(fēng)光如畫的科爾沁草原上，絢麗多姿，光彩奪目。全市南北長 230公里，東西寬 211公里，轄洮南市、大安市、鎮(zhèn)賚縣、通榆縣和洮北區(qū)，設(shè)有白城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、查干浩特旅游經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、大安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，全市幅員 25767平方公里，人口 220多萬。白城市是聯(lián)合開發(fā)計(jì)劃署醞釀設(shè)計(jì)的第四條歐亞大陸橋的主要樞紐城市之一。鐵路四通八達(dá)，平齊線、通讓線縱貫?zāi)媳?，長白線橫跨東西，可直達(dá)北京、長春、吉林、哈爾濱、沈陽、大連等大城市，白阿線一直通往北疆邊陲伊爾施。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 8 ?白城特色經(jīng)濟(jì)明顯，農(nóng)業(yè)是國家級(jí)大型商品糧基地市，被列為全國農(nóng)業(yè)四大開發(fā)區(qū)之一和國家生態(tài)建設(shè)示范區(qū)。 ?白城獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境、草原風(fēng)光、蒙古風(fēng)情以及一些古跡，也為發(fā)展旅游業(yè)提供了得天獨(dú)厚的條件。 吉林省深度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 9 白城市經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)總結(jié)： 白城市是吉林省西部草原上的一座小城市，改革開放給城市帶來生機(jī)，城市經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展，城市面貌有了較大改觀，但就歷史和宏觀地緣環(huán)境看，還存在著一些問題。 2. 由于長期處于自然經(jīng)濟(jì)封閉狀態(tài)，許多市鎮(zhèn)小而全，對(duì)外的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系較差，外向經(jīng)濟(jì)十分薄弱。全市共實(shí)施了 1644項(xiàng)工程