【正文】 都市人提供生態(tài)觀光、休閑度假，增長農(nóng)業(yè)知識，了解體驗鄉(xiāng)村民居生活場所。②功能休閑度假、旅游觀光。整個賓館有50余間總統(tǒng)套房級的房間，且每戶房間猶如獨立別館，擁有私人庭院，以塑造“中國第一館”為構(gòu)思來源?！穸燃儋e館用地面積 15 畝，建筑面積5000 平方米。洋溢著濃郁民族風味的餐館、街頭茶館以及令人稱奇的花園，讓游客樂而忘返。街長300米，占地75畝，建筑面積10000 平方米。景區(qū)服務(wù)大樓建筑面積3000平方米 ，主要由游客咨詢中心和景區(qū)辦公中心組成。入口主要由大型停車場、景區(qū)服務(wù)大樓等構(gòu)成。（四）商貿(mào)服務(wù)區(qū) ①范圍位于神居山文化公園東南一帶，規(guī)劃用地面積 450 畝?！衲ρ率淘谘旅骁澘涛淖趾驮煜?，展示神居山的神話傳說，謝安煉丹、穆桂英練兵等。 ②功能獲取知識、感受歷史、運動娛樂、旅游休閑③主要項目規(guī)劃●復原漢廣陵王墓神居山出土了目前世界上保存最完整、結(jié)構(gòu)最復雜、用料最考究、制作最精良、形式最典型的“黃腸題湊”式木槨墓，復原后向世人展示了漢代帝王的風采，體現(xiàn)了中華歷史文化的久遠?！窠ㄔO(shè)保護千年古銀杏的防護墻一方面可對古銀杏樹進行保護，另一方面利用防護墻，將墻體設(shè)置成漢代風格，可供游客游覽和影視制作之用。除可進行常規(guī)佛教法事活動外，還可提供寺廟素食、佛教武術(shù)表演和培訓、佛教圣浴、禪茶、養(yǎng)生會館等。②功能宗教祭祀、禮拜活動、素食養(yǎng)生、善修體驗、文化交流。C、文化會展中心全國的帝堯文化研究中心設(shè)立于此，是研究上古文化的基地，可經(jīng)常性的開展各種文化交流與研討。B、千家祠千家祠區(qū)圍繞中華文字的起源，按中華姓氏的演變發(fā)展過程進行規(guī)劃。附屬設(shè)施的設(shè)計充分考慮功能與景觀的結(jié)合，使其與整個帝堯廣場區(qū)渾然一體?！?廣場的設(shè)計體現(xiàn)出堯的“合和文化”的特點，堯的“協(xié)和萬邦”的理念，注重與周圍環(huán)境尤其和主體帝堯雕塑的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，運用適當?shù)奶幚硎址?，和諧的比例與尺度設(shè)計，使廣場與主體雕塑完美結(jié)合，同時表達出上古文化思想，創(chuàng)造出一個完整的、富有歷史文化內(nèi)涵的獨特空間。● 帝堯塑像總高99 米，廣場要求能夠容納數(shù)萬人，以便今后為游客舉行大型民族歌舞演出。②功能獲取知識、感受歷史、藝術(shù)欣賞、特色體驗、觀光游覽等③主要項目規(guī)劃帝堯文化區(qū)根據(jù)儒家經(jīng)典“修身齊家治國平天下”思想由帝堯廣場、千家祠、文化會展中心等幾部份組成。項目空間布局本項目建造地點在揚州市高郵天山鎮(zhèn)神居山村內(nèi)，根據(jù)景區(qū)的自然地形特點，結(jié)合神居山文化公園的項目內(nèi)容和今后的發(fā)展目標，本案將景區(qū) 劃分為以下五大功能部分：帝堯文化區(qū)、佛教文化區(qū)、漢文化區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)和休閑度假區(qū)。②獨具特色的文化、休閑、度假的天堂。運用獨特的理念和“文化產(chǎn)業(yè)化，商業(yè)公益化”的商業(yè)運作方式，構(gòu)建一處富有鮮明特征和深厚歷史內(nèi)涵并集文化、景觀等多種功能為一體的旅游勝地。還將著力開發(fā)都市人到鄉(xiāng)村度假的參與性、互動性、休閑性的其他多種旅游項目。（8）《高郵市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》，東南大學旅游系、高郵市旅游局主要內(nèi)容本項可行性研究報告以揚州天山漢文化旅游開發(fā)有限公司組織實施神居山文化公園開發(fā)項目為基本研究對象，主要內(nèi)容包括：⑴項目規(guī)劃與工程技術(shù)方案⑵項目建設(shè)背景和理由⑶項目選址和建設(shè)條件⑷市場分析和游客規(guī)模預測⑸旅游發(fā)展與營銷戰(zhàn)略⑹項目配套工程規(guī)劃⑺投資估算⑻財務(wù)評價⑼風險分析三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表1 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表項目單位數(shù)量規(guī)劃范圍平方公里６建筑總面積平方米333000勞動定員人270總投資萬美元7000投資利潤率%投資回收期 靜態(tài)5．54動態(tài)7．12保本點營業(yè)收入萬美元第二章 項目規(guī)劃與工程技術(shù)方案一、項目規(guī)劃方案項目總體構(gòu)思⑴ 總體構(gòu)思 圍繞“尋根、祭祖、朝圣、旅游、休閑、度假”十二字方針，以弘揚中華民族五千年的燦爛文化為主題，以雕塑為主要表現(xiàn)形式，塑造中華民族的文明始祖帝堯的崇高形象。（6）《神居山文化公園概念規(guī)劃》，炎黃聯(lián)合建筑設(shè)計有限公司，2007年8月 。⑶《旅游項目開發(fā)可行性研究與經(jīng)濟評價實務(wù)全書》⑷《神居山文化公園商業(yè)計劃書》揚州天山漢文化旅游開發(fā)公司，2007年8月。神居山文化公園第一章 可行性研究總論一、項目背景項目名稱：神居山文化公園項目建設(shè)地址：揚州市高郵天山鎮(zhèn)神居山村項目承辦單位：揚州天山漢文化旅游開發(fā)有限公司規(guī)劃范圍：６平方公里項目總投資：7000萬美元 二、可行性研究報告編制的依據(jù)及內(nèi)容編制的依據(jù)⑴《投資項目可行性研究指南（試用版）》，中國電力出版社，2002年3月。⑵《旅游發(fā)展規(guī)劃管理辦法》，國家旅游局2000年12月。⑸《神居山文化公園方案》，揚州天山漢文化旅游開發(fā)公司，2005 年12 月。（7）《揚州市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（20022020），東南大學旅游系、江蘇東方景觀設(shè)計研究院、揚州市旅游局，2006 年5 月。結(jié)合景區(qū)的自然地形進行景區(qū)功能的合理布局，穿插儒釋道三教文化，突出表現(xiàn)堯文化、漢文化，使中華文化在有限的空間內(nèi)展示出來。通過神居山文化的開發(fā)使深具文化內(nèi)涵的人文景觀和自然山水景觀融為一體，讓山水與文化互動，山水為文化添色、文化賦山水以靈魂。⑵ 建設(shè)目標①中國一流文化旅游項目，國家5A級景區(qū)，長三角地區(qū)旅游景區(qū)的后起之秀，揚州市的王牌旅游景觀。③古老文化和現(xiàn)代文明交相輝映的陣地。分區(qū)規(guī)劃 （一）帝堯文化區(qū)①范圍以現(xiàn)狀神居山村為中心，面積約 300畝。各部分內(nèi)容如下：A、帝堯廣場 帝堯廣場是神居山文化公園的主要旅游項目。同時可舉行各種重要會議及舉辦重大演出活動。廣場規(guī)劃面積 18000平方米● 帝堯廣場景觀河●廣場注重景觀與綠化設(shè)計，綠化從形式到樹種、樹型、季相、花色等多方面考慮，骨干樹種選擇名貴珍稀。以三座橋為表現(xiàn)形式，中間“天地橋”供國家元首、地區(qū)領(lǐng)導專用。此區(qū)分為：●千家祠堂●千家碑刻● 雕塑旅游者在旅游過程中可查尋到自己姓氏的起源、家族的遷移、發(fā)展等內(nèi)容，結(jié)合造字的方式，增強旅游的學習性、參與性?！裱杏憟蟾嬷行摹駮勾髲d（二）佛教文化區(qū)①范圍現(xiàn)神居山古悟空寺一帶 ，面積約90畝。③主要項目規(guī)劃●恢復原古悟空寺在項目所在景區(qū)內(nèi)有一千年古剎古悟空寺，擬予以保留并擴建大雄寶殿、藏經(jīng)樓、鐘鼓樓等，使寺廟建筑達到歷史上的99間半。設(shè)現(xiàn)代寮房，標準客房現(xiàn)代舒適，有會議室、禮拜室、置佛經(jīng)，開設(shè)專用TV頻道播放佛教講座、佛教故事，為信眾創(chuàng)造可以修行、習功、舒適的環(huán)境，為廣大游客提供一個完整體驗佛文化的氛圍。（三）漢文化區(qū)①范圍現(xiàn)神居山上，面積66 畝。 ●攀巖場攀巖是一項集健身、娛樂、競技多種功能于一體的運動，規(guī)劃改造采石所形成的峭壁、裂隙巖面，形成半人工半自然狀態(tài)的娛樂性攀巖場地，使之成為景區(qū)一項特色體驗項目。②功能綜合接待、旅游服務(wù)、餐飲購物③主要項目規(guī)劃●景區(qū)主入口主入口是整個景點的游客集散中心，在景區(qū)入口處。停車場占地面積8000 平方米，分為公交車?？空竞屯＼噲鰞刹糠?。●文化商業(yè)街 整個文化商業(yè)街以獨特的設(shè)計、濃郁的江南建筑風貌、優(yōu)美典雅的綠色景觀，完全顛覆傳統(tǒng)的商業(yè)模式，將吃、喝、玩、樂、休閑、購物等集中在一起。傳統(tǒng)式院落與街道布局令人著迷、引人入勝。薈萃了國內(nèi)外知名品牌，全新的發(fā)現(xiàn)體驗式消費模式，在風格各異的主題賣場的新鮮刺激下，消費者以愉快的心情“發(fā)現(xiàn)和探索”到了消費的目標。建設(shè)一超五星級的休閑度假賓館。（五）休閑度假景區(qū)①范圍位于神居山西部，面積 1050畝。③主要項目規(guī)劃 ●農(nóng)家生活體驗區(qū)建原始農(nóng)耕園、現(xiàn)代農(nóng)耕園、采摘園、茶藝館、養(yǎng)老院。●生態(tài)園區(qū)注重空間環(huán)境上和景觀的設(shè)計，打造一個屬于人與自然和諧相處的生態(tài)世界。●此外還將建大型水上劇場、冒險島、峽灣森林、水上游藝等游樂設(shè)施。本區(qū)除去較大面積的山林，可用于景觀房產(chǎn)開發(fā)的面積約 500 畝。二、項目技術(shù)方案神居山文化公園的關(guān)鍵技術(shù)是高 99 米的帝堯雕像的設(shè)計施工，需要綜合考慮地質(zhì)學、結(jié)構(gòu)學、力學、制作工藝、制作方法、制作程序、制作材料等。帝堯體內(nèi)結(jié)構(gòu)采用全鋼架薄殼結(jié)構(gòu)，鋼架與鋼架之間的連接既輕巧又結(jié)實，鋼架深埋入巖石層，與地面接成整體，這樣的結(jié)構(gòu)較混泥土結(jié)構(gòu)的抗風、抗震能力要強的多。雕像表面為厚3毫米的青銅壁板，用青銅焊連接成整體。為確保整個雕像工程工藝技術(shù)先進、整體可靠、形象逼真、造型完美，準備采用先進的以立體攝影、電腦判讀制圖放大為核心的測控箱式一次成型法，對1∶20模型進行放樣。雕像表面準備采用化學著色法對主鋼架和青銅壁板連接部位采取有效的防電化腐蝕措施。第三章 項目建設(shè)背景與理由一、旅游業(yè)發(fā)展背景及主題公園發(fā)展走勢旅游業(yè)發(fā)展背景⑴旅游業(yè)發(fā)展的宏觀態(tài)勢隨著世界經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，旅游已經(jīng)成為人們休閑度假的主要選擇方式之一。目前世界旅游業(yè)正朝著區(qū)域化、多樣化趨勢發(fā)展，逐漸形成了歐洲、亞太地區(qū)和美洲三足鼎立的局面。預計到2020年全球年接待國際旅游人數(shù)將達到16億人次，國際旅游消費額達2萬億美元。從國際看，世界旅游市場需求持續(xù)增長，旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)超過汽車、石油化工產(chǎn)業(yè)，躍升為世界第一大產(chǎn)業(yè)；中國已成為全球最安全、最有吸引力的旅游目的地之一。 從國內(nèi)看，當前我國旅游產(chǎn)業(yè)正進入大發(fā)展的黃金期。隨著全面小康社會建設(shè)的推進和國家擴大內(nèi)需方針的實施，旅游正日益成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚囊徊糠?，旅游消費大眾化、常態(tài)化趨勢將更加明顯，特別是隨著2008奧運會、2010上海世博會的舉辦，將進一步激發(fā)國內(nèi)游、入境游的熱潮。同時，在涉外飯店建設(shè)、旅游交通、旅游資源和產(chǎn)品設(shè)計與開發(fā)等諸多方面，都處于全國前列，進一步接近和達到國際標準。2006年，江蘇省上下認真貫徹加快旅游業(yè)發(fā)展工作會議精神，強化政策措施的落實，把建設(shè)旅游強省的目標任務(wù)分解到相關(guān)行業(yè)部門，融入到地方工作之中。⑶揚州市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀揚州是有深厚文化底蘊的“文化名都”，生態(tài)優(yōu)美的“綠楊城郭”。揚州通過著力打造精致秀美的城市環(huán)境，獲得了中國優(yōu)秀旅游城市、國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、國家環(huán)保模范城市、中國人居環(huán)境獎，2006年榮獲全球人居領(lǐng)域最高獎——聯(lián)合國人居獎。2004年國內(nèi)旅游者超過1000萬人次，旅游總收入超過100億元，旅游項目投入超過10億元。主題公園發(fā)展走勢⑴中國主題公園發(fā)展現(xiàn)狀中國主題公園經(jīng)過10多年的發(fā)展，已經(jīng)形成相當?shù)牡囊?guī)模，涌現(xiàn)了一批具有中國特色的和符合中國市場需求的主題公園景區(qū)，如：深圳華僑城錦秀中華、中國民俗文化村、世界之窗、歡樂谷、杭州宋城、常州中華恐龍園、無錫靈山大佛等，這些景區(qū)已成為當?shù)刂匾穆糜挝铮S富了當?shù)氐穆糜钨Y源類型，改善了城市旅游目的地的形象，推動了地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。同時我們也應(yīng)清醒的看到由于中國主題公園是在極短的時間內(nèi)孕育起來的，在發(fā)展過程中暴露出了許多缺陷，如各地一時間蜂擁而起建西游記城、鬼城等仿古復古簡單低級的主題公園，出現(xiàn)了許多的敗筆事件，對旅游業(yè)的形象造成了不利的影響。在這種原動力的作用下，跨過21世紀門檻的中國主題公園實質(zhì)上已經(jīng)躍上了一個全面創(chuàng)新的發(fā)展平臺，新概念的主題公園正向我們走來。二、項目建設(shè)理由有利于增強揚州城市旅游的競爭力近年來揚州市旅游產(chǎn)業(yè)雖有發(fā)展，但揚州城市旅游的競爭力待增強。2006年，揚州市旅游總?cè)藬?shù)、旅游總收入列全省第6位，只有第1位蘇州的30%、25%，在全省沒有贏得應(yīng)有的位置。一大批寶貴資源猶如塵封的珍珠，散落在揚州的各個角落，個別部門把社會資源作為“部門所有”。揚州旅游產(chǎn)品小、散、淺的狀況還未根本改變，更沒有形成氣勢、形成優(yōu)勢、形成沖擊力。四是環(huán)境改善，但整體配套能力不足。五是推進力度加大，但體制機制不活。揚州神居山文化公園的開發(fā)有助于揚州城市旅游競爭力的增強。旅游形象設(shè)計的一級理念是：揚州——中國文化休閑天堂。神居山文化公園具備生活閑居的生態(tài)環(huán)境和文態(tài)環(huán)境，是值得品味生活的地方；各地旅游者均可在此享受閑居生活的過程中，領(lǐng)略揚州文化。針對高郵市豐富的“古、文、郵、水”旅游資源特點，城市性質(zhì)應(yīng)定位“濱湖商貿(mào)旅游城市”，旅游形象和市場應(yīng)定位為：“帝堯故里”、“東方郵都”、“度假勝地”。高郵市政府提出高起點規(guī)劃和策劃，全力打造旅游品牌產(chǎn)品，突出“帝堯故里、隋唐古運、秦郵古驛、濱湖古城”的特色，舉全市之力，強勢推進東方郵都、高郵湖及西堤旅游風光帶、天山漢文化旅游景區(qū)、菱塘民族宗教風情游等一批精品項目的實施，并爭創(chuàng)5A級景區(qū)，增強旅游產(chǎn)品的核心競爭力。項目特點a、亮點●神居山：堯文化發(fā)祥地?！?9米高的帝堯青銅造像是世界雕塑一大奇觀?！窠?000平方米的古悟空寺的大雄寶殿是江淮地區(qū)最大的大雄寶殿。 ●“神居山——神仙居住的地方”?！駚喼拮罹咛厣姆鸾涛幕糜误w驗綜合區(qū)?！裼幸灾袊暗谝幻^”為構(gòu)思來源的休閑度假酒店?！竦蹐驈V場每天舉行的文藝演出，將請名家來編劇和導演，組建高水平的百人演出團，每天獻演一場，演出內(nèi)容則以我們民族各個時期的多彩生活為題，突出表現(xiàn)我們民族藝術(shù)最精華的篇章。其棺保存完好，三槨兩棺，規(guī)模宏大，穩(wěn)重壯觀，構(gòu)件比例協(xié)調(diào)嚴謹，尤其是“黃腸題湊”是我國漢代葬制中完好保存的孤例，其木梓面積比湖南馬王堆漢墓大18倍。神居山是“淮南第一山”、“萬山之母”，有1200萬年的歷史。街道布局令人著迷、引人入勝。C、強勢●思想性強：展示的是民族精神，弘揚的是民族文化●容量大：容納的是五千年民族發(fā)展歷史?！窬皡^(qū)面積寬廣：多達６平方公里土地，數(shù)千畝土地中，有大片茶園、竹林、綠地、河塘?！癜阎袊幕糜萎a(chǎn)業(yè)做到了最強：在思想、內(nèi)涵、容量上占據(jù)了旅游產(chǎn)業(yè)的最高位勢。具