【正文】 35環(huán)評要求生態(tài)恢復(fù)栽種花草、樹木16/合計/35/表6 本項目環(huán)保設(shè)施驗收內(nèi)容設(shè)施類別設(shè)施名稱驗收內(nèi)容廢水治理一體化污水處理池水解酸化+生物接觸氧化處理工藝固廢治理生活垃圾收集箱每棟住宅樓前均有垃圾收集箱噪聲治理圍墻項目區(qū)邊界設(shè)圍墻廢氣治理廚房油煙凈化裝置安裝凈化效率不低于60%的油煙凈化裝置生態(tài)恢復(fù)建設(shè)栽種花草、樹木綠化率為30%與本工程有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題該項目為新建項目，無原有污染物問題。表 4 本項目主要施工設(shè)備情況一覽表序號類 別數(shù) 量1挖掘機1臺2裝載機1臺3混凝土攪拌機1臺4塔吊1臺5提升機1臺6運輸車輛3輛本項目環(huán)保投資情況本項目環(huán)保投資主要用于廢氣治理、廢水治理、噪聲防治、垃圾處理及廠區(qū)綠化等，總計環(huán)保投資金額為85萬元，%，詳見表5。水和電由建設(shè)單位向**市供水、供電部門申請報批，滿足項目建設(shè)使用要求，所有材料按比質(zhì)比價的原則進(jìn)行擇優(yōu)采購。表3 本項目主要建筑材料消耗量一覽表材料名稱消耗定額消耗量水泥156kg/m20. 5萬t砂石子生石灰15kg/m2玻璃磚鋼筋項目所需主材均采購于河南、江蘇等地，運輸方便。生活垃圾袋裝收集后由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門運至垃圾處理廠集中處理。（5）環(huán)衛(wèi)本項目小區(qū)功能以居住為主。最高負(fù)荷等級為一級負(fù)荷，由變電所采用電纜直埋引入各單體，當(dāng)穿越道路、基礎(chǔ)或其它有可能損壞電纜的地方均穿鋼管保護(hù)，以380/220V電壓向樓內(nèi)各點（配電箱）供電。結(jié)合總體規(guī)劃和道路情況，合理安排雨污水管網(wǎng)的位置。廢水系統(tǒng)：建筑物的污水經(jīng)處理后經(jīng)小區(qū)污水干道排入市政污水管道。本項目水平衡見圖1。人的用水標(biāo)準(zhǔn)，（ m3/a）、（）；綠化用水量以1L/ m 2項目建成后用水主要包括生活用水、綠化用水以及未預(yù)見用水。給水系統(tǒng)設(shè)計：住宅的生活用水均由設(shè)置在地下室泵房內(nèi)的變頻調(diào)速供水機組提供，屋頂不宜設(shè)置生活水箱。 公用工程（1）給水本項目用水來自市政供水管網(wǎng)，沿項目區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路鋪設(shè)至各單元樓，項目區(qū)內(nèi)生活用水管網(wǎng)與室外消防給水管共用。 配套工程項目擬建地上停車庫，共有23個停車位。住宅設(shè)計居住戶數(shù)為252戶，可居住806人（）。 m2， m2， m2， m2， m2。項目工程內(nèi)容組成見表2。項目功能分區(qū)和布局力求結(jié)構(gòu)合理，各功能體系既相對獨立，又能相互保持密切聯(lián)系；規(guī)劃布局注重與環(huán)境品質(zhì)的提升相呼應(yīng)，通過陽光、自然綠地、休閑等環(huán)境的營造，為居民提供一個可以健康生活的人居場所。整個小區(qū)點、線、面綠化相互結(jié)合，小區(qū)內(nèi)道路綠化、平臺綠化、架高綠化，形成錯落有致的立體綠化系統(tǒng)。小區(qū)綠化系統(tǒng)宜分為中心集中綠地、庭院(宅間)綠地及道路綠化帶三個層次，中心綠地結(jié)合景觀鋪地與景觀水景，通過穿插交錯的環(huán)形綠帶和水面，利用曲線形，以草坪和適當(dāng)?shù)脑炀皹浞N、小品組成豐富的線狀綠化。車行道沿小區(qū)外圍設(shè)置，車輛從外圍車道直接進(jìn)入地下車庫（車輛不進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部），減少人車混行對居民出行的干擾，營造沒有車輛滋擾的安全、安靜、安逸的生活環(huán)境。根據(jù)交通設(shè)置，小區(qū)設(shè)有一個主入口，位于小區(qū)南側(cè)中部。整個路網(wǎng)形式活潑，充分體現(xiàn)了“通而不道，暢而不直”的設(shè)計原則，小區(qū)道路寬度宜分為兩種，一種為6m寬雙車道，單側(cè)設(shè)1m寬人行道，另一種為3m寬車道。小區(qū)內(nèi)道路盡量設(shè)計為環(huán)形，以避免交通堵塞、緊急疏散和救助。本項目整體布局合理、美觀，其平面布置及周邊環(huán)境示意圖詳見附圖四。場地中心建設(shè)綠化景觀廣場，布置綠化、廣場、噴泉、水系等，并在空曠區(qū)域配置有健身器材，以滿足小區(qū)內(nèi)居民的健身和娛樂需要。項目區(qū)內(nèi)各建筑物之間以綠化及硬化道路分割，布局合理。本項目在地塊中部南側(cè)設(shè)出入口，四周建環(huán)形路，以滿足人流及車輛的進(jìn)出要求，且保證區(qū)域內(nèi)人車分流，給居住區(qū)內(nèi)部提供幽靜、安全的空間。住宅建筑以條式為主，由西向東依次排列。本項目地理位置圖詳見附圖一，**市城市總體規(guī)劃詳見附圖二。項目所在地為**市商業(yè)與居住中心地帶，南部相距500m為**市教育局，東南方向相距1060m為**市市政府，北部項目300m為周商永運河。表1 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位數(shù)值所占比重（%）1建設(shè)期限月122建筑等級級別二住宅3用地面積 m24計容面積m2住　　宅m2商業(yè)用房m2公建m2綠化m22845灌木、喬生、生態(tài)綠地道路及硬化m222205建筑結(jié)構(gòu)框架、框剪6建筑使用年限年70耐火等級不低于二級7綜合技術(shù)指標(biāo)居住戶數(shù)戶252可居住人數(shù)人806容積率建筑挖高米綠化率%30日照率控制小時≥28綜合經(jīng)濟指標(biāo)項目總投資萬元7000銷售收入萬元利潤總額萬元所得稅萬元凈利潤萬元投資利潤率%投資利稅率%項目位置可行性本項目為“江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項目，建設(shè)地點位于市長江路路北、九州路路東。根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會令 第9號 ），本項目不在限制類和淘汰類范圍之內(nèi)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。住宅設(shè)計居住戶數(shù)為252戶，可居住806人（）。 m2， m2， m2， m2。某江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》和《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》，河南省科技咨詢服務(wù)中心受建設(shè)單位委托承擔(dān)該項目的環(huán)境影響評價工作。在此情況下，某置業(yè)有限公司充分抓住市場機遇，在市長江路路北、九州路路東建設(shè)“某近年來，**市經(jīng)濟的快速發(fā)展帶動了城市建設(shè)的發(fā)展，經(jīng)濟的發(fā)展推進(jìn)了大規(guī)模的城市基礎(chǔ)設(shè)施和商貿(mào)建筑的建設(shè)。一般情況下，房地產(chǎn)投入每增長一個百分點。江北名苑住宅小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告項目名稱“江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位某置業(yè)有限公司法人代表聯(lián)系人 通訊地址**市神火大道88號聯(lián)系電話傳真/郵政編碼 建設(shè)地點**市長江路路北、九州路路東建設(shè)性質(zhì)新建√ 未批先建 技改行業(yè)類別及代碼K72 房地產(chǎn)業(yè)占地面積（平方米）綠化面積（平方米）2845總投資（萬元）7000環(huán)保投資（萬元）85環(huán)保投資占總投資比例%評價經(jīng)費（萬元）/建成投產(chǎn)日期2012年12月建設(shè)項目基本情況工程內(nèi)容及規(guī)模： 項目由來我國房地產(chǎn)業(yè)從20世紀(jì)80年代改革開放起，經(jīng)過三十年的發(fā)展，房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資快速增長。隨著人民的生活水平不斷提高，購房需求不斷增長，房地產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展，取得了令人矚目的成就。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅可以直接拉動房地產(chǎn)業(yè)以及建筑業(yè)、建材業(yè)發(fā)展，也可帶動運輸業(yè)、服務(wù)業(yè)等多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有利于優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，拉動投資和消費的增長，進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展。在房地產(chǎn)建設(shè)方面，自房改政策實施以來，**房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展，住宅類型的豐富化成為**房地產(chǎn)業(yè)的顯著特征。江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項目。我單位在現(xiàn)場勘察、資料分析和環(huán)境監(jiān)測的基礎(chǔ)上，遵照國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，貫徹執(zhí)行清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放、總量控制、增產(chǎn)減污的原則，本著客觀、公正科學(xué)、規(guī)范的要求，編制完成了某置業(yè)有限公司《“某編制依據(jù)、法規(guī)（1） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（）（2） 《中華人民共和國水污染防治法》（）（3） 《中華人民共和國大氣污染防治法》（）（4） 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（）（5） 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（）（6） 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（）（7） 《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（）（8） 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（國務(wù)院令第253令，）（9） 《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》（）（10） 《淮河流域水污染防治暫行條例》（國務(wù)院令第183號）（11） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》（國家發(fā)改委令第40號）（12） 《河南省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)條例》（）（13） 《河南省水污染防治條例》（）（14） 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（）（15） 《城市建筑垃圾管理規(guī)定》（）（16） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（）（1） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 總綱》HJ/（2） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 大氣環(huán)境》（3） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 地面水環(huán)境》HJ/（4） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 聲環(huán)境》（5） 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 非污染生態(tài)影響》HJ/T191997（1） 《“江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響評價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的函》（商睢環(huán)文[2011]59號）（2） 《“江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項目》可行性研究報告（3） 建設(shè)單位提供的項目其它相關(guān)資料（4） 建設(shè)單位環(huán)評委托書項目概況 項目建設(shè)概況本項目為某置業(yè)有限公司所承辦的“江北名苑”住宅小區(qū)建設(shè)項目，位于**市長江路路北、九州路路東。江北名苑主要建設(shè)商業(yè)用房、住宅、公建設(shè)施及配套工程等。配套建設(shè)綠地2845 m2，道路廣場面積2220 m2。戶型設(shè)計為： 60～70 m2 147套，70～90 m2 48套，90～125 m2 57套。本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表1。北側(cè)為居民小區(qū)，東側(cè)為規(guī)劃的蓮花路。根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃（20052020年）》，該項目用地為居住用地，位于睢陽區(qū)城市規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)，廠址位置可行。項目平面布置 總平面概述本項目共建設(shè)5棟住宅樓，其中5樓為11層，；2樓為5層，標(biāo)高為16m。根據(jù)場地形狀，住宅樓合理布置在適中位置，項目區(qū)域內(nèi)布置花壇、中心綠地和雕塑小品。居住區(qū)周邊設(shè)消防環(huán)路，內(nèi)部設(shè)消防道路，以滿足消防安全的要求。場區(qū)路鋪設(shè)彩磚，路兩側(cè)均設(shè)有綠化帶，種植草坪、喬木及一兩年生花卉進(jìn)行綠化，并架設(shè)花架、雕塑小品等設(shè)施。場地內(nèi)交通以線路清晰、人車分流為指導(dǎo)思想，使小區(qū)景觀中心、建筑周圍和道路兩側(cè)的綠化帶，相互滲透，融為一體。 交通組織項目區(qū)結(jié)合小區(qū)的周邊環(huán)境及居民出行的便捷與安全，同時又最大程度的留出了可建設(shè)用地。并與小區(qū)的步行道系統(tǒng)交織共同形成層次分明的道路骨架。區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)布置線路清晰，以人車分流為主導(dǎo)，結(jié)合車行環(huán)路來組織交通。人流自入口進(jìn)入后，沿中部步行道向南、北方向，經(jīng)過廣場，可直行至小區(qū)各單元。 景觀在設(shè)計中，充分考慮創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境所需的綠化面積，采取集中與分散相結(jié)合的原則，按生態(tài)環(huán)境的要求，布置綠化。庭院綠地為居民提供舒適的綠化空間和適宜的硬地鋪裝活動場所，成為居民的“室外起居室”。本項目建成后綠地率達(dá)到30%。本項目主要建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容主要有住宅樓、停車場等配套工程，給排水、供電、供氣等公用工程以及污水處理、景觀綠化等環(huán)保工程。表2 本項目主要建設(shè)內(nèi)容一覽表工程類別工程名稱工程內(nèi)容備注主體工程住宅樓 m2住宅樓共5棟商業(yè)用房 m2公建設(shè)施建筑 m2配套工程停車場/停車位23個公用工程供水供水管網(wǎng)、加壓水泵房/供電二路10KV獨立電源/供氣市政燃?xì)夤芫W(wǎng)/供熱供熱管網(wǎng)太陽能、電能、燃?xì)夤崤潘晁?、污水管網(wǎng)/環(huán)保工程水污染防治措施一體化污水處理設(shè)施（水解酸化+生物接觸氧化處理工藝）/生活垃圾收集垃圾存放點10處景觀綠化景觀綠地等綠地面積2845m2 主體工程本項目共建設(shè)5棟住宅樓，其中5樓為11層，；2樓為5層，標(biāo)高為16m。配套建設(shè)綠地2845 m2，道路廣場面積2220 m2。戶型設(shè)計為： 60～70 m2147套，70～90 m248套，90～125 m257套。車行道沿小區(qū)外圍設(shè)置，車輛從外圍車道直接進(jìn)入地下車庫（車輛不進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部），減少人車混行對居民出行的干擾，營造沒有車輛滋擾的安全、安靜、安逸的生活環(huán)境。水源：該工程采用市政自來水作為水源，小區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，以保證生活給水及消防用水。室內(nèi)給水管道采用下行上給的方式。生活用水量參照《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》中的用水參數(shù)，城鎮(zhèn)居民人均生活用水量采用150L/d次，每年灌溉天數(shù)按90天計， m3；未預(yù)見用水量按總用水量的10%計算，排水量按用水量的80%計算， m3/a、 m3/a。損耗 一體化污水處理設(shè)施生活用水新鮮水市政污水管網(wǎng)損耗綠化用水損耗 未預(yù)見用水圖1 本項目水平衡圖（單位：m3/d）（2）排水按照城市排水要求，采用雨、污分流制，室外采用雨、污分流制排水雨水管道：區(qū)域內(nèi)雨水經(jīng)雨水斗和雨水口收集后匯入小區(qū)中的雨水管道，再排入市政雨水管道，根據(jù)**市暴雨強度公式。室外排水包括室外污水和室外雨水，排水體制采用分流制排水體制。（3）供配電本項目電源由平原