我國房地產(chǎn)百強企業(yè)年度研究報告-展示頁
2025-05-23 01:07本頁面
【正文】 6家企業(yè)在香港證券交易所上市。4．產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu) 從房地產(chǎn)百強企業(yè)的所有制結(jié)構(gòu)來看，國有經(jīng)濟成分正逐漸被非國有經(jīng)濟成分（包括民營企業(yè)和三資企業(yè)）所取代。前10強企業(yè)的產(chǎn)品均價是5829元/平方米，前1120強和前2130強的均價分別是5449元/平方米和9194元/平方米，可見房地產(chǎn)百強企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品的平均檔次較高，中間化趨勢明顯，同時，稱雄房地產(chǎn)市場的仍是一些以開發(fā)滿足廣大消費者需求的中低檔產(chǎn)品為主的企業(yè)。（見圖二）圖二：房地產(chǎn)百強企業(yè)經(jīng)營業(yè)績分布圖3．產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 房地產(chǎn)百強企業(yè)中，以住宅為主營產(chǎn)品的企業(yè)共94家，以寫字樓為主共3家，以商業(yè)地產(chǎn)為主3家，這說明100強企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品以住宅為主。2．經(jīng)營業(yè)績 TOP10研究組對百強企業(yè)的銷售額、銷售面積、開復(fù)工面積、竣工面積和投資額等基礎(chǔ)經(jīng)濟指標(biāo)研究表明，房地產(chǎn)百強企業(yè)兩端極化比較明顯，開發(fā)規(guī)模和經(jīng)營業(yè)績差異較大。這說明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平和城市經(jīng)濟發(fā)展的區(qū)域差異極大影響了100強企業(yè)的區(qū)域分布。中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究主報告中國房地產(chǎn)TOP10研究組以20012003年銷售額的均值（）為入選企業(yè)的門檻值，從反映房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)規(guī)模與經(jīng)營業(yè)績，市場占有和潛在開發(fā)能力、房地產(chǎn)開發(fā)的實物量和價值量等三個方面，對全國200家入選的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（集團）的銷售額、銷售面積、開復(fù)工面積、竣工面積和投資額等5個基礎(chǔ)的經(jīng)濟指標(biāo)，運用因子分析方法和相關(guān)數(shù)學(xué)模型，定量計算出入選房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力指數(shù)，得到房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力百強?！ ⊙芯窟^程中得到了房地產(chǎn)業(yè)界的大力支持，特別致謝北京天鴻集團、首創(chuàng)置業(yè)、北京城建股份公司、萬通集團、北辰置地、上海陸家嘴集團、上海復(fù)地集團、南京21世紀(jì)投資集團有限公司、廣州恒大實業(yè)集團、合生創(chuàng)展集團、廣州富力集團、萬科集團、金地集團、卓越置業(yè)（集團）有限公司、中信華南（集團）、深圳航空城（東部）實業(yè)有限公司、現(xiàn)代城市房地產(chǎn)（武漢）有限公司、四川藍光實業(yè)集團有限公司、重慶南方集團有限公司和其他百強企業(yè)在TOP10研究組基礎(chǔ)資料收集過程中的鼎力幫助。中國房地產(chǎn)百強研究報告是中國房地產(chǎn)TOP10研究組繼今年9月推出 2003年中國城市開發(fā)投資潛力10強研究報告后的又一最新研究成果。其目的是客觀地反映當(dāng)前我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的整體狀況和發(fā)展動態(tài)，科學(xué)評價房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合實力。中國房地產(chǎn)百強企業(yè)年度研究報告 2003年9月到2004年3月，由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、搜房研究院三家國內(nèi)專注于企業(yè)和房地產(chǎn)研究機構(gòu)組成的中國房地產(chǎn)TOP10研究組，對全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合實力進行了公正、客觀、全面的研究。這是繼1994年由國家建設(shè)部、國家統(tǒng)計局舉辦的首屆中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合效益百強10年后的首次對全國范圍內(nèi)針對房地產(chǎn)上市和非上市公司的綜合性研究。 在借鑒國內(nèi)外的研究理論和操作實務(wù)基礎(chǔ)上，中國房地產(chǎn)TOP
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