我國房地產百強企業(yè)年度研究報告(已修改)
2025-05-26 01:07 本頁面
【正文】 中國房地產百強企業(yè)年度研究報告 2003年9月到2004年3月，由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所、搜房研究院三家國內專注于企業(yè)和房地產研究機構組成的中國房地產TOP10研究組，對全國房地產開發(fā)企業(yè)的綜合實力進行了公正、客觀、全面的研究。這是繼1994年由國家建設部、國家統(tǒng)計局舉辦的首屆中國房地產開發(fā)企業(yè)綜合效益百強10年后的首次對全國范圍內針對房地產上市和非上市公司的綜合性研究。其目的是客觀地反映當前我國房地產開發(fā)企業(yè)的整體狀況和發(fā)展動態(tài)，科學評價房地產開發(fā)企業(yè)的綜合實力。 在借鑒國內外的研究理論和操作實務基礎上，中國房地產TOP10研究組以房地產開發(fā)企業(yè)20012003年的銷售額均值為評價入選門檻指標，從反映房地產企業(yè)的開發(fā)規(guī)模與經營業(yè)績，市場占有和潛在開發(fā)能力、房地產開發(fā)的實物量和價值量等三個方面，以銷售額、銷售面積、施工面積、竣工面積、投資額等為基礎經濟指標，設計相應的評價指標體系，運用因子分析法和相關數(shù)學模型，定量計算2003年中國房地產開發(fā)百強企業(yè)的綜合實力指數(shù)，從而評選出綜合實力百強企業(yè)。中國房地產百強研究報告是中國房地產TOP10研究組繼今年9月推出 2003年中國城市開發(fā)投資潛力10強研究報告后的又一最新研究成果。中國地產百強企業(yè)研究不僅促使房地產開發(fā)企業(yè)明確發(fā)展方向和趕超目標，而且為房地產開發(fā)企業(yè)向客戶和投資者提供了展現(xiàn)綜合實力和投資價值的平臺?！ ⊙芯窟^程中得到了房地產業(yè)界的大力支持，特別致謝北京天鴻集團、首創(chuàng)置業(yè)、北京城建股份公司、萬通集團、北辰置地、上海陸家嘴集團、上海復地集團、南京21世紀投資集團有限公司、廣州恒大實業(yè)集團、合生創(chuàng)展集團、廣州富力集團、萬科集團、金地集團、卓越置業(yè)（集團）有限公司、中信華南（集團）、深圳航空城（東部）實業(yè)有限公司、現(xiàn)代城市房地產（武漢）有限公司、四川藍光實業(yè)集團有限公司、重慶南方集團有限公司和其他百強企業(yè)在TOP10研究組基礎資料收集過程中的鼎力幫助。同時，也要特別鳴謝各地政府部門對TOP10研究組系列研究工作的長期支持。中國房地產百強企業(yè)研究主報告中國房地產TOP10研究組以20012003年銷售額的均值（）為入選企業(yè)的門檻值，從反映房地產企業(yè)的開發(fā)規(guī)模與經營業(yè)績，市場占有和潛在開發(fā)能力、房地產開發(fā)的實物量和價值量等三個方面，對全國200家入選的房地產開發(fā)企業(yè)（集團）的銷售額、銷售面積、開復工面積、竣工面積和投資額等5個基礎的經濟指標，運用因子分析方法和相關數(shù)學模型，定量計算出入選房地產企業(yè)綜合實力指數(shù)，得到房地產企業(yè)綜合實力百強。一、房地產百強企業(yè)整體現(xiàn)狀1．地區(qū)分布 房地產100強在地域分布上呈現(xiàn)極大的不均衡性，主要分布在華北、華東和華南地區(qū)，占有100強總數(shù)的88%，其中華北地區(qū)以北京中心，占有100強企業(yè)的32席；華東地區(qū)以上海龍頭，占有31%；華南地區(qū)則以深圳和廣州中心，占有25%；而中西部地區(qū)只占有100強的9%
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