20xx中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告-展示頁(yè)
2024-10-20 14:51本頁(yè)面
【正文】 入的增速。 2020 年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)一手物業(yè)代理收入均值為 17970 萬元，同比僅增長(zhǎng) %，延續(xù)了 2020 年增速趨緩的態(tài)勢(shì)，成為近兩年來百?gòu)?qiáng)企業(yè)平 均營(yíng)收規(guī)模增速連續(xù)放緩的主要原因。 營(yíng)收規(guī)模 穩(wěn)步增長(zhǎng)，專業(yè)能力認(rèn)可度提高 （ 1） 營(yíng)業(yè)收入 持續(xù)增長(zhǎng)，但增速 明顯放緩 第 頁(yè) 6 05000100001500020200250002020 2020 2020 2020 2020單位：萬元 1 5 %0%15%30%45%60%75%營(yíng)業(yè)收入均值 代理收入均值 營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率代理收入增長(zhǎng)率 策劃收入增長(zhǎng)率 圖 5： 2020~2020 年百?gòu)?qiáng)企業(yè)收入規(guī)模及變化 2020 年，策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值達(dá)到 萬元，同比增長(zhǎng) %，增速 下降 個(gè)百分點(diǎn)， 增速 連續(xù)兩年 明顯放緩 。2020 年， 百?gòu)?qiáng)企業(yè)在二三線城市的合同儲(chǔ)備項(xiàng)目總建筑面積占比達(dá)到 %。這說明在市場(chǎng)擴(kuò)張過程中，百?gòu)?qiáng)企業(yè)更加注重對(duì)已進(jìn)入城市的鞏固，并以其為區(qū)域核心對(duì)周邊市場(chǎng)進(jìn)行輻射，整合企業(yè)資源，深耕區(qū)域市場(chǎng)，實(shí)施集約化管理。 （ 3） 百?gòu)?qiáng)企業(yè) 深耕區(qū)域市場(chǎng)，擴(kuò)張態(tài)勢(shì)不減 0510152025302020 2020 2020 2020 2020單位：個(gè)進(jìn)入城市個(gè)數(shù)均值 分公司個(gè)數(shù)均值 圖 4： 2020~2020 年 百?gòu)?qiáng)企業(yè)進(jìn)入城市 數(shù)量 及 分公司數(shù)量 2020 年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)并未因房地產(chǎn)市場(chǎng)整體低迷而停止擴(kuò)張，進(jìn)入城市個(gè)數(shù)均值達(dá)到 個(gè)，同比增加 個(gè) ，保持了較快的擴(kuò)張速度。 面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)出的巨大發(fā)展?jié)摿Γ?百?gòu)?qiáng)企業(yè) 適時(shí) 調(diào)整業(yè)務(wù) 發(fā)展 策略， 強(qiáng)化 商業(yè)地產(chǎn) 的 業(yè)務(wù) 運(yùn)營(yíng) 能力和市場(chǎng)開拓能力 ，第 頁(yè) 5 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng) 。2020 年以來，商品住宅市場(chǎng)成為政策調(diào)控的重點(diǎn)領(lǐng)域，而商業(yè)地產(chǎn)則因受調(diào)控政策限制較小，吸引了眾多投資 和 消費(fèi)群體的關(guān)注。 近年來，百?gòu)?qiáng)企業(yè)積極拓展策劃顧問業(yè)務(wù)，并集合優(yōu)勢(shì)資源提升服務(wù)質(zhì)量， 2020 年 該業(yè)務(wù)取得了快速發(fā)展，策劃項(xiàng)目總建筑面積均值達(dá)到 萬平方米，同比增長(zhǎng) %，增速比 2020 年高出 7 個(gè)百分點(diǎn)；策劃項(xiàng)目個(gè)數(shù)均值達(dá)到 個(gè)，同比增加 8 個(gè) 。 此外， 優(yōu)秀企業(yè)在 其 主要市場(chǎng)的領(lǐng)先地位愈發(fā) 明顯 ：思源經(jīng)紀(jì)在北京地區(qū)的市場(chǎng)份額占比近 10%，同策咨詢?cè)谏虾５貐^(qū)的 市場(chǎng)份額 達(dá)到 %。百?gòu)?qiáng)企業(yè) 作為專業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷機(jī)構(gòu)，銷售能力在低迷的市場(chǎng)環(huán)境中更顯突出。 第 頁(yè) 3 03060901201501802020 2020 2020 2020 2020單位：百萬平方米 2 0 % 1 0 %0%10%20%30%40%百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售面積 百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售面積增長(zhǎng)率 百?gòu)?qiáng)企業(yè)市場(chǎng)份額 圖 1： 2020~2020 年百?gòu)?qiáng)企業(yè)一手物業(yè)代理實(shí)現(xiàn)銷售面積變化 近年來 ，百?gòu)?qiáng)企業(yè) 一手物業(yè) 代理業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)提升， 2020 年 實(shí)現(xiàn) 銷售面積 均值達(dá)到 萬平方米， 同比增長(zhǎng) %。 2020 中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究目的： 通過企業(yè)規(guī)模性、盈利性、成長(zhǎng)性、策劃能力、一手物業(yè)代理能力、二手房業(yè)務(wù)能力等指標(biāo)的量化研究，發(fā)掘綜合實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健并具有成長(zhǎng)潛力的優(yōu)秀企業(yè)群體； 通過系統(tǒng)研究，分析企業(yè)自身的營(yíng)運(yùn)狀況及優(yōu)劣勢(shì)，幫助企業(yè)了解當(dāng)前形勢(shì)下策劃代理企業(yè)的最新發(fā)展?fàn)顩r，加強(qiáng)策劃代理企業(yè)與房地產(chǎn)開發(fā)百?gòu)?qiáng)企業(yè)的深度合作； 通過百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果 發(fā)布，樹立房地產(chǎn)策劃代理標(biāo)桿企業(yè)，全面提升房地產(chǎn)策劃代理行業(yè)運(yùn)作水平和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)資源的優(yōu)化組合。為此，中國(guó)房地產(chǎn) TOP10研究組啟動(dòng)“ 2020 中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”，以“順勢(shì)而為，穩(wěn)健發(fā)展”為主題，發(fā)掘行業(yè)中綜合實(shí)力強(qiáng)、成長(zhǎng)穩(wěn)健的優(yōu)秀房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)群體，鼓勵(lì)企業(yè)在理性認(rèn)識(shí)當(dāng)前形勢(shì)的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確把握發(fā)展節(jié)奏，抓住機(jī)遇做強(qiáng)做大。在此背景下，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出既“要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào) 控政策不動(dòng)搖”，同時(shí)也要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來變革和轉(zhuǎn)型。第 頁(yè) 1 2020 中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告 中國(guó)房地產(chǎn) TOP10 研究組 2020 年 3 月 第 頁(yè) 2 1 研究背景與目的 由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的“中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究”，自 2020 年來已連續(xù)進(jìn)行了八年，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，相關(guān)研究成果已經(jīng)成為評(píng)判房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。 2020 年在國(guó)家積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將穩(wěn)中求進(jìn)。優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)要積極順應(yīng)行業(yè)發(fā)展大勢(shì)，固本強(qiáng)基，提升企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健而有質(zhì)量的成長(zhǎng)，為行業(yè)樹立發(fā)展榜樣。 在總結(jié)歷年研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，研究組進(jìn)一步完善了研究方法體系，從規(guī)模性、盈利性 、成長(zhǎng)性、策劃能力、一手物業(yè)代理能力、二手房業(yè)務(wù)能力等方面入手，更加全面、客觀地評(píng)價(jià)企業(yè)的綜合實(shí)力，引導(dǎo)企業(yè)持續(xù)健康的發(fā)展，促進(jìn)行業(yè)的良性、平穩(wěn)運(yùn)行。 2 2020 中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整與擴(kuò)張并舉，市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)步提升 （ 1）百?gòu)?qiáng)企業(yè) 1代理市場(chǎng)份額 2提升至 %，標(biāo)桿企業(yè)行業(yè)地位得到鞏固 1 除有特殊說明，本報(bào)告所出現(xiàn)“百?gòu)?qiáng)企業(yè)”均為“ 2020 中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)”。盡管百?gòu)?qiáng)企業(yè)代理業(yè)務(wù)規(guī)模 的 增速延 續(xù)了上一年放緩的態(tài)勢(shì)，但 仍明顯高于同期全國(guó) 商品房銷售面積 %的增速， 使 其在 全國(guó)商品房銷售 規(guī)模 中的市場(chǎng)份額 提升 至 %，同比增長(zhǎng) 個(gè)百分點(diǎn) 。 從企業(yè)表
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