土地使用稅ppt課件-展示頁(yè)
2025-05-20 12:02本頁(yè)面
【正文】 納城鎮(zhèn)土地使用稅＝（ 100001000+2500+3000） 5 ＝ 72500（元） 2022/6/3 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 7 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 四 、 稅收優(yōu)惠 統(tǒng)一免稅項(xiàng)目： 1． 國(guó)家機(jī)關(guān) 、 人民團(tuán)體 、 軍隊(duì) 自用 土地 。稅 法 管理學(xué)院會(huì)計(jì)系 陳淑賢 9 2022/6/3 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 2 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 城鎮(zhèn)土地使用稅法 —— 是 國(guó)家制定的調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征收與繳納權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范 。(P212) —— 加強(qiáng)對(duì)土地的管理 ， 變土地?zé)o償使用為有償使用 ， 提高土地使用效率 ， 調(diào)節(jié)不同地區(qū)的土地級(jí)差收入 。 2． 由國(guó)家財(cái)政撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位 自用 土地 。 4． 市政街道 、 廣場(chǎng) 、 綠化地帶 等公用土地 。 6． 開(kāi)山填海土地和改造廢棄土地 ， 免稅 5至 10年 。 2022/6/3 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 8 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 8． 企業(yè) （ 集體 、 個(gè)人 ） 辦的 學(xué)校 、 醫(yī)院 、 托兒所 、 幼兒園 ，其用地能明確區(qū)分的 ， 免征城鎮(zhèn)土地使用稅 。 ： （ 1） 企業(yè) 廠區(qū)以外 的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地 （ 2） 石油 、 煤炭 、 電力 、 港口 、 鐵路等用地等特殊地區(qū)（ P216， 關(guān)注 2022年新增部分 ) （ 3） 高校后勤實(shí)體用地 （ 4） 向居民供熱并收取取暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅 例題 2022/6/3 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 9 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 下列各項(xiàng)中，按稅法規(guī)定可以免交城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）（ 2022年， 2022年） 答案： A D 2022/6/3 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 10 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 某供熱企業(yè)占地面積 80000平方米，其中廠房63000平方米，有一間 3000平方米車(chē)間無(wú)償提供給公安消防隊(duì)使用，行政辦公樓 5000平方米，廠辦子弟學(xué)校 5000平方米，廠辦招待所 2022平方米，廠辦醫(yī)院和幼兒園各 1000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地 3000平方米， 2022年度供熱總收入 5000萬(wàn)元，其中 2022萬(wàn)元為向居民供熱取得的收入，該企業(yè)應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅多少？（ 2022年） 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅 =（ 800003000500010001000） 3 （ 50002022） /5000 =126000元 2022/6/3 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 11 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 五 、 納稅申報(bào)與繳納 （ 1） 新建商品房：交付使用之 次月 起 （ 2） 購(gòu)置存量房：簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之 次月 起 （ 3） 出租 、 出借房產(chǎn)：出租 、 出借之 次月 起 （ 4） 新征耕地與非耕地： 滿(mǎn)一年起／次月起 按年計(jì)算 ， 分期繳納 納稅地點(diǎn)：土地所在地繳納 2022/6/3 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 12 第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法 本章重點(diǎn)： 1. 征稅范圍與納稅人 （ 1）從量定額征收 （ 2）計(jì)稅依據(jù)確定 3. 稅收優(yōu)惠 稅 法 管理學(xué)院會(huì)計(jì)系 陳淑賢 10 2022/6/3 第十章 房產(chǎn)稅法 14 第十章 房產(chǎn)稅法 房產(chǎn)稅 —— 以 房產(chǎn) 為征稅對(duì)象 ， 依據(jù) 房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入 向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)人征收的一種稅(P222) 房產(chǎn)稅法 —— 國(guó)家制定的調(diào)整房產(chǎn)稅征收與繳納權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范 。 2022/6/3 第十章 房產(chǎn)稅法 15 第十章 房產(chǎn)稅法 本章重點(diǎn)： 1. 征稅范圍與納稅人 （ 1）房產(chǎn)價(jià)值 （ 2）租金 3. 稅率與應(yīng)納稅額的計(jì)算 歷年題型：選擇、判斷， 23題， 25分 2022/6/3 第十章 房產(chǎn)稅法 16 第十章 房產(chǎn)稅法 一 、 納稅義務(wù)人 房屋的產(chǎn)權(quán)所有人 ： 經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納 ： 集體和個(gè)人繳納 ： 承典人繳納 、承典人不在房產(chǎn)所在地或產(chǎn)權(quán)未明晰： 房產(chǎn)代管人或使用人繳納 ： 使用人代繳 —— 外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)等不適用 2022/6/3 第十章 房產(chǎn)稅法 17 第十章 房產(chǎn)稅法 二、征稅對(duì)象 房產(chǎn) —— 有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。當(dāng)年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？（房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為 20％） 經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅＝ 4000（ 120％） ％ 200（ 120％） ％247。 2． 由國(guó)家財(cái)政撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位 自用 房產(chǎn) 。 自用 土地 財(cái)政部批準(zhǔn)的免稅項(xiàng)目 ： 、 危房 、 地下人防 ， 大修停用半年以上的房產(chǎn) 。 產(chǎn)稅 （ 同樣按收入比例劃分
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