[財務管理]城鎮(zhèn)土地使用稅-展示頁
2025-03-03 00:24本頁面
【正文】 房產(chǎn)次月 起 納稅義務發(fā)生時間 ?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房 ? 房屋 使用 或 交付次月 起 ?新征用的耕地 ? 批準征用之日 起 滿 1年 開始繳納 ?新征用非耕地 ? 批準征用次月起 納稅地點 ?土地所在地 課堂練習 ?甲企業(yè)（國有）生產(chǎn)經(jīng)營用地分布 于 A、 B、 C三個區(qū)域。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。 市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行。 納稅義務人 納稅義務人 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi) 使用土地的單位和個人 ? 單位 ： 各種所有制、中資與外資、營利與非營利單位 ? 個人：個體工商戶及其他個人 納稅義務人 ?擁有土地使用權(quán)的單位和個人 ? 所有者 ?擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地 ? 實際使用人和代管人 ?土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決 ? 實際使用人 ?土地使用權(quán)共有 ? 各方，按實際使用面積分別納稅 征稅范圍 征稅范圍 ?城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū) 內(nèi)國有 +集體 ? 城市：國務院批準設立 ? 縣城：縣人民政府所在地 ? 建制鎮(zhèn)：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立 ? 工礦區(qū)：商業(yè)比較發(fā)達、人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準但未設立建制鎮(zhèn)的 大中型工礦企業(yè) 所在地城市 應納稅額的計算 ?計稅依據(jù) ?稅率 ?計算方法 計稅依據(jù) ?實際占用的土地面積 （平方米）為計稅依據(jù) ?關于面積 ? 組織測定土地面積：測定面積為準 ? 未組織測量，但持有土地使用證書：證書面積為準 ? 未核發(fā)土地使用證書：納稅人申報，發(fā)證后再調(diào)整 稅 率 ?定額稅率＋幅度稅率 ? 大城市： － 30元 ? 中等城市： － 24元 ? 小城市： － 18元 ? 縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)： － 12元 ?城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，
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