【正文】 形式范疇 ， 而是 蘊(yùn)涵著深厚的文化因素 ， 體現(xiàn)著系統(tǒng)化的居住結(jié)構(gòu) ， 已經(jīng)衍化為一種居住文化 。 世界觀 極致。其基本特征為三段式立面， “ 孟 莎式 ” 坡屋頂，牛腿窗式，拿破侖頭盔式老虎窗。法式合院 Ultimate French courtyard 世界觀 中國(guó)心 世界觀 極致。法式合院 極致。 品牌 極致。 Sea and river meaning rush, but send a lifelong Lake 極至。他于 1845年春天，在老家康科德城的 瓦爾登湖 邊建起一座木屋，過(guò)起自耕自食的生活，并在那里寫(xiě)下了著名的 《 瓦爾登湖 》 一書(shū)。 極致。格登。這座豪宅標(biāo)價(jià) 7,500萬(wàn)美元，現(xiàn)任主人是地產(chǎn)大亨愛(ài)德華 經(jīng)開(kāi)區(qū)大學(xué)城，安徽大學(xué) (磬苑校區(qū) )、合肥工業(yè)大學(xué) 物 精 跟隨世界瀕臨滅絕的鳥(niǎo)類，擇地而居 濃郁的人文氛圍，大學(xué)環(huán)抱 翡翠湖岸建國(guó)迎賓館，國(guó)家級(jí)元首接待 神秘的政治氛圍，如北京玉泉山 世界級(jí)的居住環(huán)境，湖居人生 紅脅藍(lán)尾鴝 、 樹(shù)鷚 、 鴝 [姬 ]鹟珍稀鳥(niǎo)類的天堂 湖岸，從來(lái)不缺乏故事與光環(huán) Lake, never short of stories and halo 極致。翡翠湖 極致。 品牌 極致。玫瑰園家族的家族人物的光環(huán)，玫瑰園家族人物 ——金庸先生 上海玫瑰園 九溪玫瑰園 千島湖玫瑰園 南京玫瑰園 翡翠湖玫瑰園在家族中如何突圍？ How to break through 翡翠湖玫瑰園 玫瑰家譜 核心差異點(diǎn)：法式合院玫瑰 Rose Garden Family Tree 極至。玫瑰家族下的光環(huán) 取舍。品牌 極致。 翡翠湖 極致。地王 “地王”的光環(huán) VS 極致的信仰 極至。翡翠湖 極致。法式合院 核心優(yōu)勢(shì) 極致 。 品牌 極致。法式合院 極 致 與生俱來(lái) 吸引力 傳播力 形象力 極致。 品牌 極致。價(jià)格 極致。 平層官邸 amp。 與生俱來(lái) 吸引力 傳播力 形象力 極致的力量 The power of Ultimate 翡翠湖玫瑰園之前 這片土地上沒(méi)有真正意義上的千萬(wàn)級(jí)中國(guó)頂級(jí)別墅 翡翠湖玫瑰園之前 全國(guó) GDP水平相近的城市幾乎沒(méi)有千萬(wàn)級(jí)中國(guó)頂級(jí)別墅 2022年，合肥市 GDP排名第 49位 ，年度產(chǎn)值為 石家莊、太原、鄭州、昆明、西安等二線省會(huì)城市與合肥市年度產(chǎn)值相似，沒(méi)有價(jià)格超過(guò) 600萬(wàn)的別墅。s tallest building 如果 福布斯沒(méi)有世界首富排行榜 這本財(cái)經(jīng)雜志大概還是默默無(wú)聞 If Forbes is not the world39。 —— ROYAL SALUTE 題外話 為什么幾乎所有人都知道珠穆朗瑪峰？ 為什么迪拜塔的高度引發(fā)全球媒體的關(guān)注？ 為什么福布斯排行榜從來(lái)都是眼球的重心？ 如果 珠穆朗瑪峰不是地球的最高峰 相信沒(méi)有多少人向往甚至知道 If Qomolangma is not the world39。以極致向極致獻(xiàn)禮 With the ultimate gift to the ultimate —— 綠城 翡翠湖玫瑰園整合推廣思路 —— ROSE GARDON 對(duì)于極致成就的最好獻(xiàn)禮，無(wú)疑只能是與之相符的事物，換言之 以極致來(lái)向極致獻(xiàn)禮 是對(duì)生命中輝煌的最好回報(bào) 對(duì)那些創(chuàng)造奇跡的人們，他們所需要的就是那份與之相應(yīng)的非凡， 與其成就和格調(diào)合拍的至高享受，那才是世界對(duì)他們的完美回報(bào)。s highest peak Mount Everest , nobody will know it. 如果 迪拜塔不是全世界的最高的建筑 相信全球媒體不會(huì)對(duì)他特別厚愛(ài) 以至全球 20億人觀看直播 If the Burj Dubai is not the world39。s richest list 一個(gè)發(fā)生在星河灣的故事 胡衛(wèi)軍： 55歲 男 包頭稀土有色金屬集團(tuán)副總 購(gòu)買理由：最開(kāi)始是想在北京為女兒買一套居所，聽(tīng)朋友推薦說(shuō)星河灣是北京品質(zhì)最好的樓盤(pán)，后來(lái)到星河灣看到實(shí)景還真不錯(cuò)就買了。 翡翠湖玫瑰園之前 世界范圍內(nèi)的湖岸從來(lái)都是生長(zhǎng)頂級(jí)豪宅 但在合肥，還是首次 翡翠湖玫瑰園之前 玫瑰園家族里法式排屋產(chǎn)品線沒(méi)有千萬(wàn)級(jí) 翡翠湖玫瑰園之前 中國(guó)住宅對(duì)法式建筑的研究還停留在貌似 翡翠湖玫瑰園之前 法式合院從未出現(xiàn)，甚至合院都只是幾家共同的院子 有一種極致，可以改寫(xiě)歷史 There is a extreme, you can rewrite history 改寫(xiě)歷史，是機(jī)遇，亦是挑戰(zhàn) 在合肥， TOP級(jí)別墅市場(chǎng)沒(méi)有坐標(biāo)系 甚至同級(jí)別城市也沒(méi)有 Rewrite history, is an opportunity, but also a challenge 硬指標(biāo) 銷售任務(wù) 20億 [核心目標(biāo) ] 推售房源 法式合院： 76735平米， 196套 去化 70% 平層官?。?19530平米， 67套 去化 70% 高層： 40000平米，約 267套 去化 70% 如別墅和官邸分別按 30000元 /平米和 25000元 /平米計(jì)算， 可售金額約為 如高層按 8000元 /平米計(jì)算，可售金額約為 全年可售金額 31億 軟目標(biāo) 品牌影響力 [核心目標(biāo) ] （ 1）全國(guó)一線豪宅的提及率 （ 2）安徽 TOP級(jí)豪宅的絕對(duì)知名度 （ 3） TOP級(jí)豪宅價(jià)值體系的建立 （ 4）客戶美譽(yù)度與忠誠(chéng)度的建立 [核心困難 ] （ 1）千萬(wàn)級(jí)別墅首次面市，如何試探及觸動(dòng)市場(chǎng)？ （ 2）示范區(qū)呈現(xiàn)前，如何實(shí)現(xiàn)旺銷？ （ 3）法式合院 amp。 高層，關(guān)系如何處理？ [核心優(yōu)勢(shì) ] 極致。地王 極致 。翡翠湖 極致。地王 極致 。翡翠湖 極致。 品牌 極致。法式合院 核心價(jià)值 極致。地王 極致 。法式合院 核心價(jià)值 極致。品牌 綠城品牌 15年高端物業(yè)營(yíng)造者 玫瑰園家族系 杭州九溪玫瑰園 安徽八年耕耘 一路高端 上海玫瑰園 青山湖玫瑰園 千島湖玫瑰園 TOP級(jí)作品：桃花源、玫瑰園、御園、留莊、 長(zhǎng)沙青竹園 綠城品牌 玫瑰園族系品牌 VS 結(jié)論 制造。玫瑰園族系品牌 ＞ 綠城品牌 借勢(shì)。地王 極致 。法式合院 核心價(jià)值 極致。翡翠湖 Extreme jade Lake 湖面 947畝，為古梗水庫(kù)改建而成。翡翠湖 Extreme jade Lake 依 山 臨 湖 靠 海 世界級(jí)的豪宅從來(lái)都和湖在一起 紐約長(zhǎng)島“三湖別墅” 摘取美國(guó)十大豪宅桂冠的是位于紐約長(zhǎng)島的“ 三湖 ” 別墅，以里面的三個(gè)大大的清水湖泊命名，湖面波光粼粼，勝似海景。格登的遺孀謝麗爾 比爾蓋茨的湖邊豪宅 蓋茨的豪宅位于美國(guó)西雅圖的華盛頓湖畔，價(jià)值 2億美金。翡翠湖 Extreme jade Lake 湖居人生 別樣才智 梭羅是美國(guó)超驗(yàn)主義作家。 瓦爾登湖，滋養(yǎng)藝術(shù)的靈感 相比而言，海與河寓意“奔波”，湖卻寄人終生。地王 極致 。翡翠湖 核心價(jià)值 極致。法式合院 Ultimate Frenc