【正文】 分別按 30000元 /平米和 25000元 /平米計算， 可售金額約為 如高層按 8000元 /平米計算，可售金額約為 全年可售金額 31億 軟目標 品牌影響力 [核心目標 ] （ 1）全國一線豪宅的提及率 （ 2）安徽 TOP級豪宅的絕對知名度 （ 3） TOP級豪宅價值體系的建立 （ 4）客戶美譽度與忠誠度的建立 [核心困難 ] （ 1）千萬級別墅首次面市，如何試探及觸動市場？ （ 2）示范區(qū)呈現(xiàn)前，如何實現(xiàn)旺銷？ （ 3）法式合院 amp。s highest peak Mount Everest , nobody will know it. 如果 迪拜塔不是全世界的最高的建筑 相信全球媒體不會對他特別厚愛 以至全球 20億人觀看直播 If the Burj Dubai is not the world39。以極致向極致獻禮 With the ultimate gift to the ultimate —— 綠城 s tallest building 如果 福布斯沒有世界首富排行榜 這本財經(jīng)雜志大概還是默默無聞 If Forbes is not the world39。 平層官邸 amp。 品牌 極致。 品牌 極致。翡翠湖 極致。 翡翠湖 極致。玫瑰家族下的光環(huán) 取舍。 品牌 極致。 經(jīng)開區(qū)大學(xué)城，安徽大學(xué) (磬苑校區(qū) )、合肥工業(yè)大學(xué) 物 精 跟隨世界瀕臨滅絕的鳥類，擇地而居 濃郁的人文氛圍，大學(xué)環(huán)抱 翡翠湖岸建國迎賓館，國家級元首接待 神秘的政治氛圍，如北京玉泉山 世界級的居住環(huán)境，湖居人生 紅脅藍尾鴝 、 樹鷚 、 鴝 [姬 ]鹟珍稀鳥類的天堂 湖岸，從來不缺乏故事與光環(huán) Lake, never short of stories and halo 極致。格登。他于 1845年春天，在老家康科德城的 瓦爾登湖 邊建起一座木屋，過起自耕自食的生活，并在那里寫下了著名的 《 瓦爾登湖 》 一書。 品牌 極致。法式合院 Ultimate French courtyard 世界觀 中國心 世界觀 極致。 世界觀 極致。 中國從南到北最適宜居住的就是 庭院式住宅 —— 主要建筑面南背北 ， 四面圍合 ， 前低后高 ， 中間空虛 ， 圍合成一個負陰抱陽 ， 藏風(fēng)聚氣的居住空間 ，成為 “ 順四時而適寒暑 ， 和喜怒而安居處 ， 節(jié)陰陽而調(diào)剛?cè)?” 的 “ 陰陽之樞紐 ” ， 人居其中 ， 頭頂青天 ， 腳踏實地 ， 前有屏 ， 后有靠 ， 中庭有回旋 ， 極具安全依托之感 。法式合院 Ultimate French courtyard 汪曾祺 說： “ 理想的住家是獨門獨院 ” 。那個在故居外的庭院風(fēng)景如畫，種植著由波蘭各地捐獻的名貴花草樹木，院內(nèi)豎立著肖邦的雕像?？蛻舨呗? 極致?？蛻舨呗? 極致。表現(xiàn)策略 LOGO優(yōu)化方案 LOGO優(yōu)化方案 產(chǎn)品定位 中國首席法式合院別墅 推廣 SLOGAN 世界觀 中國心 備選 SLOGAN 泊心 泊湖 泊天下 核心策略 極致?；顒硬呗? 極致。 我們在推廣中重要的是打擊參照群體中的 意見領(lǐng)導(dǎo)者， 從而進一步影響數(shù)量眾多的同類人群和追隨者。本案訴求追求極致以及 ” 世界觀 中 國心的 “ 產(chǎn)品性格，注定同樣追求極致的客群會有偏好。當星河灣品牌形象與客戶的 自我印象重合后，他會主動為項目下諸如細致、有品味、附加值高的判斷。現(xiàn)場策略 極致。在 1855年波爾多歷史上首次正式認定的分級中，拉菲酒莊貴為一級首位，其地位至今沒有改變，拉菲酒也歷來位于最具收藏價值的葡萄酒之頂。畢勞特音樂會演出（ 2022年 5月） 2022年南非世界杯決賽 （ 2022年 6月） 核心策略 極致?；顒硬呗? 極致。 2 比普通房間更大的衛(wèi)生間 不起眼處的極致奢華，反差效果最明顯。 3 270度弧形影院 3D立體宣傳片 樣板示范區(qū)呈現(xiàn)之前的殺手锏 通過 3D的渲染實現(xiàn)高空俯視翡翠湖，及項目中軸線的效果，包括庭院的空間展示 影院預(yù)算： 200萬 觸摸式 3D沙盤 區(qū)隔于一般的項目，在沙盤展示等細節(jié)體現(xiàn)不同 奢侈品牌署名創(chuàng)作 ——LV定制的樣板間 頂級古董走廊 案例：星河灣與奢侈品牌聯(lián)盟合作，打造奢侈品展示區(qū)， 售樓處隨手讀物，世界各國雜志 核心策略 極致。服務(wù)策略 極致。 聯(lián)合國人居獎（中國）最佳范例獎 已獲獎項目：御園 星河灣 潤澤莊園 2022年設(shè)立的 “ 聯(lián)合國人居獎(中國 )最佳范例獎 ” 是繼 “ 聯(lián)合國人居署迪拜國際范例獎 ”后設(shè)立的又一針對城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)人居方面的全球榮譽。 實際上，如今的所謂別墅，都被奢靡蒙蔽了光華。翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠。 綠城 綠城 核心戰(zhàn)術(shù)： 世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn) ——“徽州三雕 ” 獻禮翡翠湖（跨界營銷） 翡翠湖玫瑰園世界包廂計劃 ——法國鋼琴家荷夫 翡翠湖玫瑰園世界包廂計劃 法國鋼琴家荷夫 媒體全程跟蹤報道 操作時間： 2022年 8月 《 玫瑰沙龍 》 名利場 掠過浮華的精神交際 沙龍是意大利語 , 原意為大客廳 ,進入法國后引申為貴婦人在客廳接待名流或?qū)W者的聚會。 雜志 ] 中國人物 世界舞臺 是戲？又怎及一日間全球閱歷 模仿或者投射，角度豈能并論？ 無須仰望，這個世界自有舞臺上演 形于西 成于中 以西方的禮儀，或是東方的神韻，交換世人贊嘆 精通于建筑，或是精通于生活，極致處難免殊途同歸 無須想象，這便是他們的世界 世。圍擋 ] 圍擋一 圍擋二 圍擋三 [第三階段 ] 2022年 10月 ——2022年 12月 [第三階段 ] 階段策略：實景體驗“現(xiàn)場的力量”，運作高規(guī)格的影響力公關(guān)，形成名利場。 2022年 10月來到北京成立北京甲上圖片攝影有限公司至今 從臺灣到北京十幾年一直從事商業(yè)攝影，具有豐富的專業(yè)經(jīng)驗和高配合度，拍攝的內(nèi)容包含產(chǎn)品，人物等多個方面，根據(jù)客戶的不同需求能采取多種執(zhí)行方式，參與拍攝的工作曾經(jīng)在廣告節(jié)上多次獲獎，曾經(jīng)服務(wù)過的客戶有：中國移動、北京網(wǎng)通、麥斯威爾、雀巢、伊力、蒙牛、康師傅系列、一汽大眾、 TOYOTA、 CANON、 NOKIA、 OLMPUS、 LG、 IBM、聯(lián)想、索愛、三星、北京啤酒、青島啤酒、芬必得、好奇、等等、 北京 CLASS 北京 .朱雀門 北京星河灣樣板間 北京朱雀門樣板間 北京途睿文化發(fā)展有限公司 本公司專業(yè)從事商業(yè)廣告攝影， 擁有國家高級攝影師資質(zhì)的資深攝影師、一流的設(shè)備 —— 兩套仙娜 4X5英寸大畫幅專業(yè)座機，哈蘇，賓得中畫幅專業(yè)相機及數(shù)字影像專業(yè)設(shè)備，大功率專業(yè)燈光。 服務(wù)項目 深圳觀瀾湖第 41界高爾夫球錦標賽 上海皇都花園 2022PRADA新品發(fā)布 太立德仁 ——奢侈品資源 珠寶系列 CARTIER MONT BLANC PIAGET BOUCHERON CHRISTOFLE 周大福 HARRY WINSTON TIFFANY CHAUMET QEELIN POMELLTO MIKIMOTO T S L SWAROVSKI …… 服飾系列 GUCCI