【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 名的酒莊和頂級(jí)酒。早在 18世紀(jì)初，拉菲酒莊遍聞名歐洲。在 1855年波爾多歷史上首次正式認(rèn)定的分級(jí)中，拉菲酒莊貴為一級(jí)首位，其地位至今沒(méi)有改變，拉菲酒也歷來(lái)位于最具收藏價(jià)值的葡萄酒之頂。 翡翠湖玫瑰園貴賓的世界裁縫 瑞邦洋服這樣的高級(jí)量身定制品牌店，裁縫通常在裁剪之前有 60多個(gè)尺寸和身體細(xì)節(jié)需要測(cè)量，然后經(jīng)過(guò) 200多道工序制作完成，這些精細(xì)化、個(gè)人化的服務(wù)是任何成衣品牌都不能匹及的。 翡翠湖玫瑰園 “ 貴賓的世界包廂計(jì)劃 ” 在公關(guān)活動(dòng)中（或每月一次）以抽獎(jiǎng)的形式選出翡翠湖玫瑰園的超 VIP級(jí)貴賓，贈(zèng)送其國(guó) 內(nèi)外知名演出、賽事的貴賓入場(chǎng)券。 國(guó)內(nèi)部分如： 2022年亞洲區(qū)的 f1賽車上海站（ 2022年 4月） 國(guó)際部分如： 法國(guó)鋼琴家荷夫 畢勞特音樂(lè)會(huì)演出（ 2022年 5月） 2022年南非世界杯決賽 （ 2022年 6月） 核心策略 極致。表現(xiàn)策略 極致。客戶策略 極致。服務(wù)策略 極致?；顒?dòng)策略 極致。現(xiàn)場(chǎng)策略 現(xiàn)場(chǎng)的神秘光環(huán) 極致的投入 不經(jīng)意處的反差效果 傳奇的故事性 利于口碑傳播的故事 極致的震撼 NO。 1 養(yǎng)有小藍(lán)鯊的售樓處 在售樓處的一面墻采用海底世界的方式，放養(yǎng)小藍(lán)鯊等相對(duì)稀有的海底動(dòng)物。 案例：北京頂級(jí)豪宅紫玉山莊，草坪上放養(yǎng)黑白天鵝、長(zhǎng)頸鹿等 NO。 2 比普通房間更大的衛(wèi)生間 不起眼處的極致奢華，反差效果最明顯。 案例：蘭會(huì)所 廁所里那只純銀打造的天鵝龍頭說(shuō)明了一切，當(dāng)然還是 五個(gè)顏色不一的獨(dú)立房間，四周全是鏡面。在角落有一個(gè)方形的白色馬桶，馬桶旁邊有一個(gè)單人沙發(fā)。 NO。 3 270度弧形影院 3D立體宣傳片 樣板示范區(qū)呈現(xiàn)之前的殺手锏 通過(guò) 3D的渲染實(shí)現(xiàn)高空俯視翡翠湖，及項(xiàng)目中軸線的效果，包括庭院的空間展示 影院預(yù)算： 200萬(wàn) 觸摸式 3D沙盤 區(qū)隔于一般的項(xiàng)目，在沙盤展示等細(xì)節(jié)體現(xiàn)不同 奢侈品牌署名創(chuàng)作 ——LV定制的樣板間 頂級(jí)古董走廊 案例：星河灣與奢侈品牌聯(lián)盟合作，打造奢侈品展示區(qū)， 售樓處隨手讀物，世界各國(guó)雜志 核心策略 極致。表現(xiàn)策略 極致?？蛻舨呗? 極致?，F(xiàn)場(chǎng)策略 極致。服務(wù)策略 極致?；顒?dòng)策略 極致?；顒?dòng)策略 擲地有聲 影響力 價(jià)值背書(shū) 跨界營(yíng)銷 可以這樣說(shuō)，我們的客戶可能是奧迪或?qū)汃R的擁有者，法拉利的追隨者，業(yè)余愛(ài)好或許是收藏，收藏好年份的法國(guó)小產(chǎn)區(qū)紅酒，軒尼詩(shī)干邑他也并不排斥，沒(méi)準(zhǔn)兒饕餮世界各國(guó)美食是他一生的最大的享受，購(gòu)買別墅只是他生活中很小的一部分，我們更應(yīng)關(guān)注他生活的全部 …… 我們需要跨界 贏在執(zhí)行 當(dāng)然，從想到做，完成銷售任務(wù)才是關(guān)鍵， [2022年全年?duì)I銷工程節(jié)點(diǎn) ] 第一批 別墅面市 10月 售樓處 樣板示范區(qū)呈現(xiàn) 3月初 營(yíng)銷推廣 全面啟動(dòng) 臨時(shí)銷售中心啟用 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 翡翠湖玫瑰園 概念導(dǎo)入 法式合院 產(chǎn)品解讀 實(shí)景體驗(yàn) 生活方式 新聞發(fā)布會(huì) 平層官邸 第二批別墅 面市 【 2022年推廣節(jié)奏 】 極致的信仰 概念導(dǎo)入 14月 硬目標(biāo)：到訪 120組 極致的玫瑰園 產(chǎn)品解讀 59月 硬目標(biāo)：到訪 300組 開(kāi)盤去化： 80% 極致的階層 全景體驗(yàn) 1012月 硬目標(biāo)：到訪 450組 軟目標(biāo)：高端形象初步建立 安徽第一豪宅提及率圈內(nèi)達(dá)到 90% 軟目標(biāo)：中國(guó)首席法式合 院的絕對(duì)地位樹(shù)立 以法式合院帶動(dòng)平層官邸 的銷售 軟目標(biāo)：頂級(jí)生活方式的典范 [第一階段 ] 2022年 1月 ——2022年 4月 [第一階段 ] 階段策略：通過(guò)系列高端事件引發(fā)市場(chǎng)好奇，關(guān)注，口碑。 核心戰(zhàn)術(shù)： 聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)評(píng)獎(jiǎng)（事件營(yíng)銷） 翡翠湖生態(tài)論壇（事件營(yíng)銷） 機(jī)場(chǎng)戶外 /戶外 /雜志 /報(bào)廣 /網(wǎng)絡(luò) /軟文 ＜翡翠湖玫瑰園 DISCOVERY＞ 城 市 與 湖 共 生 ——人居生態(tài)可持續(xù)發(fā)展論壇 時(shí)間： 2022年 3月 傳播口號(hào)：生態(tài) 引導(dǎo)城市變革 由綠城集團(tuán)發(fā)起，著眼于中國(guó)城市化、工業(yè)化快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)下，對(duì)資源與環(huán)境的 “ 掠奪 ” 式開(kāi)發(fā)利用，所帶來(lái)的對(duì)環(huán)境的嚴(yán)重破壞所產(chǎn)生的人口增長(zhǎng)、資源短缺、環(huán)境污染等為主要特征的中國(guó)城市普遍 “ 生態(tài)危機(jī) ” ，并以此將翡翠湖玫瑰園作為樣板模式推向中國(guó)城市生態(tài)發(fā)展的頭羊位置。 聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)（中國(guó)）最佳范例獎(jiǎng) 已獲獎(jiǎng)項(xiàng)目：御園 星河灣 潤(rùn)澤莊園 2022年設(shè)立的 “ 聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)(中國(guó) )最佳范例獎(jiǎng) ” 是繼 “ 聯(lián)合國(guó)人居署迪拜國(guó)際范例獎(jiǎng) ”后設(shè)立的又一針對(duì)城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)人居方面的全球榮譽(yù)。 操作時(shí)間： 2022年 4月 核心內(nèi)容： 重視國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)卻不僅僅是獎(jiǎng)項(xiàng)本身，更重視國(guó)際的認(rèn)可和肯定； 前期新聞事件的炒作，從參選到入圍再到獲獎(jiǎng)的全過(guò)程 “ 新聞事件性 ” 炒作是重中之重； 邀請(qǐng)國(guó)際專家實(shí)地考察，從氣候條件（緯度、溫度、濕度）、環(huán)境條件、體量、產(chǎn)品規(guī)劃、園林景觀、別墅居住空間等展開(kāi)高峰論壇。 翡翠湖玫瑰園 DISCOVERY 操作時(shí)間： 2022年 1月 3月 核心內(nèi)容： 專業(yè)攝制組團(tuán)隊(duì)跟蹤以 DISCOVERY的科學(xué)方法拍攝 “ 法式合院 ”的研發(fā)全過(guò)程，用圖像真實(shí)地記錄建筑立面線腳、開(kāi)窗推敲的思考； 跟蹤拍攝 “ 法式合院 ” 的選材先料全過(guò)程的取舍 [ 報(bào)廣 amp。 雜志 ] 玫瑰園之前，何謂別墅？ 八皖滋長(zhǎng)燦爛歷史，卻沒(méi)有與之匹配的居住形態(tài)。 實(shí)際上，如今的所謂別墅，都被奢靡蒙蔽了光華。 屬于別墅的氣宇非凡、心境高遠(yuǎn)、極致風(fēng)華、不俗格調(diào)的人類居住與生活的夢(mèng)想， 只適合與懂得別墅的真正知己琴瑟合鳴。 還好，翡翠湖畔，一場(chǎng)純粹的別墅盛筵即刻上演。 綠城 翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠(yuǎn)。 玫瑰園之外，亦無(wú)別墅！ 人生就像建筑歷史的作品演繹， 在某種意義上，居住空間的品質(zhì)， 直接地，就是生命品味的表征。 華貴只是形式，神韻才是精髓。 別墅，理應(yīng)是名利場(chǎng)上濾過(guò)浮華的精神交際。 綠城 翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠(yuǎn)。 玫瑰歸來(lái)不看墅。 從法蘭西的黃金時(shí)代參詳建筑的精髓， 從八皖的燦爛歷史沉淀生活的真諦， 然后，在翡翠湖畔的人杰地靈中再現(xiàn)。 綠城 翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠(yuǎn)。 [ 戶外 amp。圍擋 ] 圍擋 圍擋 戶外效果示意 [ 系列 樓書(shū) ] 天闕 規(guī)矩 四季 禮制 美匠 概念篇 建筑篇 園林篇 家族篇 細(xì)節(jié)篇 [第二階段 ] 2022年 5月 ——2022年 9月 [第二階段 ] 階段策略：圍繞“世界觀 中國(guó)心”的核心概念，制造法國(guó)文化與中國(guó)文化特別獨(dú)特的徽文化在 翡翠湖玫瑰園的碰撞，利用人文、歷史、政治影響力背書(shū)本案內(nèi)涵。 核心戰(zhàn)術(shù)： 世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn) ——“徽州三雕 ” 獻(xiàn)禮翡翠湖（跨界營(yíng)銷） 翡翠湖玫瑰園世界包廂計(jì)劃 ——法國(guó)鋼