【正文】 彎，彎北有座真武廟而得名。三、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要建設(shè)指標(biāo)見(jiàn)表 11。二、問(wèn)題和建議項(xiàng)目建設(shè)單位要積極加強(qiáng)與當(dāng)?shù)毓╇?、供水、環(huán)保、城建等有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)與溝通，并爭(zhēng)取他們的大力支持，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。項(xiàng)目的實(shí)施較好地有助于促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，增加政府稅收與企業(yè)收入，提供的大量就業(yè)崗位，是一個(gè)重要的城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為 某經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了保障，為某城市建設(shè)發(fā)展增光添彩。該項(xiàng)目周?chē)鷽](méi)有產(chǎn)生污染的企業(yè)，環(huán)境質(zhì)量較好，區(qū)內(nèi)規(guī)劃綠化率達(dá) 34％。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10項(xiàng)目建設(shè)條件成熟。本項(xiàng)目的建設(shè)符合某縣城市發(fā)展規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)總體布局合理，整個(gè)外型建筑為大屋頂、重檐、小瓦等古園林建筑風(fēng)格。研究范圍包括：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與功能設(shè)計(jì)；工程建設(shè)方案；環(huán)境保護(hù)措施；投資估算及效益分析。同時(shí)，對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目地概況展開(kāi)分析調(diào)查，并多次與委托方進(jìn)行聯(lián)系、交換意見(jiàn)后，最終形成本報(bào)告。結(jié)合本項(xiàng)目的技術(shù)條件提出優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等措施，降低土建工程造價(jià)的初步設(shè)想。貫徹“節(jié)省投資、安全環(huán)?！钡闹笇?dǎo)思想，認(rèn)真研究項(xiàng)目建設(shè)條件，通過(guò)多方案比較，提出適宜的工程方案提供依據(jù)。第二節(jié) 項(xiàng)目編制的依據(jù)、原則、過(guò)程及范圍一、項(xiàng)目編制依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版) ；興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2022 年本）》；《宗教事務(wù)條例》國(guó)務(wù)院宗教事務(wù)局、建設(shè)部關(guān)于城市建設(shè)中拆遷教堂、寺廟等房屋問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知 國(guó)宗發(fā)［1993］21 號(hào)《某縣城市總體規(guī)劃》20222020；《某鎮(zhèn)總體規(guī)劃》；《某縣統(tǒng)計(jì)年鑒》；項(xiàng)目所在地規(guī)劃用紅線圖；工程建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。向北擴(kuò) 60 米，新建大雄寶殿、天王殿、舍利塔、忠孝堂、荷葉亭等，目前，項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃方案己通過(guò)某規(guī)劃部門(mén)的審批，其它有關(guān)審批手續(xù)正在報(bào)批。公司的管理層次清晰，公司員工隊(duì)伍素質(zhì)高，職責(zé)分明，人力資源豐富，具有較強(qiáng)的執(zhí)行能力。公司管理層均具有豐富的工作和管理經(jīng)驗(yàn)，綜合素質(zhì)高，具有較強(qiáng)的資本運(yùn)作能力，重合同，守信用，遵章守紀(jì)，沒(méi)有在破產(chǎn)企業(yè)任職的經(jīng)歷。1970 年 12 月參加工作，1980 年起任某縣房管所政工科長(zhǎng)；1985 年 1 月起任某縣自來(lái)水公司經(jīng)理、黨支部書(shū)記；1999 年 1 月起任某縣建設(shè)局副局長(zhǎng)；2022 年 8 月起任城管局局長(zhǎng)，2022 年 12 月任黨委書(shū)記；2022興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7年 4 月起任政協(xié)文史委主任；2022 年 3 月至今任某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司總經(jīng)理。該 公司領(lǐng)導(dǎo)班子 2 人，平均年齡 43 歲，文化層次較高，均具有大學(xué)以上學(xué)歷，并具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷及相關(guān)高級(jí)職稱(chēng)，凝聚力強(qiáng)，具有開(kāi)拓創(chuàng)新精神和較高的管理水平。鹽城信和會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鹽城中興寧聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所分別于 2022 年 7 月 8 日、2022 年 9 月 16 日對(duì)該公司的實(shí)收資本進(jìn)行了驗(yàn)資，并出具了驗(yàn)資報(bào)告書(shū)。該公司注冊(cè)資本 20914 萬(wàn)元，由某縣人民政府注資。組織 開(kāi)展 縣城基礎(chǔ)設(shè) 施項(xiàng)目對(duì)外合作和招商引資” 。三、項(xiàng)目承辦單位情況承 辦 單 位：某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司公 司 地 址：某縣建設(shè)局 1 樓法定代表人： 聯(lián) 系 電 話： 傳 真: 興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6郵 編： 某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司成立于2022年7月，主要負(fù)責(zé)“經(jīng)營(yíng)和管理縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的縣城資產(chǎn)。興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2目 錄第一章 總 論 .......................................................................4第一節(jié) 項(xiàng)目概況 ......................................................................4第二節(jié) 項(xiàng)目編制的依據(jù)、原則、過(guò)程及范圍 ........................6第三節(jié) 可行性研究結(jié)論與建議 ..............................................8第二章 建設(shè)背景和必要性 ...................................................11第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)背景 ............................................................11第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ....................................................13第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)條件 .......................................16第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目現(xiàn)狀 ................................................16第二節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)及區(qū)位條件 ................................................16第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì) ............................................................19第四章 工程技術(shù)方案 ...........................................................21第一節(jié) 總圖布置 ....................................................................21第二節(jié) 土建工程 ....................................................................24第三節(jié) 公用配套工程 ............................................................26第五章 能源消耗分析與節(jié)能 ...............................................32第一節(jié) 分析依據(jù) ....................................................................32興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3第二節(jié) 能源節(jié)約的重要性 ....................................................32第三節(jié) 項(xiàng)目能耗指標(biāo) ............................................................33第四節(jié) 采取的主要節(jié)能措施 ................................................34第六章 環(huán)境保護(hù) ...................................................................37第一節(jié) 采用的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ........................................................37第二節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)和項(xiàng)目所在地環(huán)境情況 ............................37第三節(jié) 主要污染物產(chǎn)生情況 ................................................38第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ............................................................40第五節(jié) 環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 ........................................42第七章 勞動(dòng)安全 ...................................................................43第一節(jié) 編制依據(jù) ....................................................................43第二節(jié) 施工期勞動(dòng)安全 ........................................................43第三節(jié) 項(xiàng)目建成后勞動(dòng)安全 ................................................44第八章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 ...............................................45第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) ....................................................................45第二節(jié) 勞動(dòng)定員及培訓(xùn) ........................................................45第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...........................................................47第十章 投資估算與資金籌措 ...............................................48第一節(jié) 固定資產(chǎn)投資總額估算 ............................................48第二節(jié) 資金籌措及投資計(jì)劃 ................................................51興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4第十一章 招標(biāo)專(zhuān)章 ...............................................................53第一節(jié) 招標(biāo)基本情況 .............................................................53第二節(jié) 招標(biāo)初步方案 .............................................................54第十二章 財(cái)務(wù)及社會(huì)效益分析 ...........................................59第十三章 研究結(jié)論與建議 ...................................................61附：組織機(jī)構(gòu)代碼證興國(guó)寺改造項(xiàng)目宗地圖村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)總平面布置圖表 1：項(xiàng)目總投資估算表表 11：土地費(fèi)用估算表表 12：前期工程費(fèi)估算表表 13：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表表 14：建筑安裝工程費(fèi)用估算表1表 15：公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)1表 16：開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)估算表1表 17：其它費(fèi)用估算表1表 2：投資計(jì)劃及資金籌措表興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目概況為了緊密配合某縣城市建設(shè)快速發(fā)展的戰(zhàn)略，按照某縣城發(fā)展的總體規(guī)劃，某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司擬組織實(shí)施興國(guó)寺改造工程，通過(guò)改造和擴(kuò)建一個(gè)高品質(zhì)的寺院，有助于提升城市文明形象和旅游形象，促進(jìn)旅游業(yè)迅速發(fā)展，增加政府稅收與企業(yè)收入，提供的大量就業(yè)崗位，是一個(gè)重要的城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，具有良好的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。一、項(xiàng)目名稱(chēng)興國(guó)寺改造二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地址位于某鎮(zhèn)射河北路，東至射河支巷、西至南門(mén)街、南至射河北路、北至興國(guó)寺北邊五層樓南。 組織實(shí) 施城市公用事業(yè)項(xiàng)目,管理縣城基礎(chǔ)設(shè)施。辦公地點(diǎn) 設(shè)于某縣建 設(shè)局1樓。2022 年7 月 4 日第一次注入資金 3614 萬(wàn)元,其中:（以土地使用權(quán)注資2964 萬(wàn)元、以貨幣資金注入 650 萬(wàn)元）；2022 年 5 月 31 日第二次以事業(yè)資金一般資金轉(zhuǎn)增 17300 萬(wàn)元注入資本金，合計(jì)注入資本金 20914 萬(wàn)元。該公司根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度的規(guī)范要求，設(shè)董事會(huì)，董事長(zhǎng) 1 人、董事 5 人；公司總經(jīng)理為法定代表人；公司設(shè)監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)主席1 人、 監(jiān)事成員 2 人；公司設(shè)置綜合科、經(jīng)營(yíng)科、工程科三個(gè)職能部門(mén)。公司配有專(zhuān)職經(jīng)理兩名，公司法定代表人劉志斌同志，中共黨員，大專(zhuān)學(xué)歷。副總經(jīng)理盧乃軍同志大專(zhuān)學(xué)歷，工程師職稱(chēng)，曾任縣規(guī)劃局副局長(zhǎng)，具有二十多年城市規(guī)劃工作閱歷，多次參與編制某縣規(guī)劃。公司下設(shè)綜合科、經(jīng)營(yíng)科、工程科三個(gè)部門(mén)，現(xiàn)有員工 27 人（其中含兼職 8 人），90%以上的人具有大專(zhuān)以上學(xué)歷，其中中級(jí)以上職稱(chēng) 15 人，工程師 9 人，會(huì)計(jì)師 3 人，經(jīng)濟(jì)師 3人。四、項(xiàng)目概況項(xiàng)目占地面積 10757 平方米，興國(guó)寺將在原有基礎(chǔ)上再向東擴(kuò) 24 米。五、資金來(lái)源本項(xiàng)目建設(shè)資金由某縣城市資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司自籌解決。二、編制原則項(xiàng)目可研報(bào)告的編制原則是：必須體現(xiàn)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和可持續(xù)發(fā)展的要求，堅(jiān)持“客觀、公正、科學(xué)、可靠 ”的原則，真實(shí)全面地反映項(xiàng)目的有利和不利因素，為國(guó)家有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)項(xiàng)目提供可靠的依據(jù)。貫徹執(zhí)行國(guó)家對(duì)環(huán)保、勞動(dòng)安全、節(jié)能、衛(wèi)生、消防等方面的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做到“三同時(shí)” 。三、編制過(guò)程我公司接受本項(xiàng)目咨詢(xún)?nèi)蝿?wù)后，迅速組成了項(xiàng)目咨詢(xún)組，對(duì)項(xiàng)興國(guó)寺改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)