置地天中營(yíng)銷策劃方案-展示頁
2025-05-05 07:32本頁面
【正文】 T（威脅）城市北移，北區(qū)置業(yè)熱 政策威脅；情高漲； 直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手威脅；市政府搬遷在即，區(qū)域 潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手威脅。 二、行動(dòng)對(duì)策SWOT矩陣分析表S（優(yōu)勢(shì)） W（劣勢(shì)）區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)； 生活配套設(shè)施不足交通優(yōu)勢(shì)； 目前區(qū)域內(nèi)人氣不足；規(guī)模優(yōu)勢(shì)； 土地成本高。除了上述正在銷售的樓盤，一些即將開發(fā)的樓盤如民生置業(yè)1000畝地產(chǎn)項(xiàng)目也將對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生嚴(yán)重的客戶分流，對(duì)本項(xiàng)目的開發(fā)形成直接威脅。奧運(yùn)會(huì)開幕在即，奧運(yùn)概念如火如荼 （四）威脅分析從2006年《新六條》限制產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)，到增值稅的開征，以及保有稅提上日程，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控不斷加強(qiáng)，在未來的開發(fā)中不排除新政策出臺(tái)的可能，這將會(huì)給本項(xiàng)目帶來不確定性的因素。駐馬店房?jī)r(jià)快速上漲，購房保值增值觀念深入民心 目前駐馬店市在售樓盤共11個(gè)，以三房戶型為主，面積集中在130—150/㎡，市場(chǎng)上中小戶型（面積為90—110㎡）產(chǎn)品缺乏。城市北移，北區(qū)置業(yè)熱情高漲 2007年5月駐馬店市政府將搬遷至北區(qū)，市政府主要職能部門也將陸續(xù)遷至北區(qū)，本區(qū)域價(jià)值將得到全面提升。目前區(qū)域內(nèi)人氣不足 本項(xiàng)目土地成本較高（），對(duì)項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn)產(chǎn)生一定壓力。品牌優(yōu)勢(shì)（二）劣勢(shì)分析本項(xiàng)目周邊區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施尚不完善，缺乏超市、學(xué)校、醫(yī)院等生活配套設(shè)施。規(guī)模優(yōu)勢(shì) 河南置地房地產(chǎn)集團(tuán)作為駐馬店市的實(shí)力派開發(fā)公司，先后開發(fā)了金色置地廣場(chǎng)、置地華庭等優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，有著豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具有較高的市場(chǎng)知名度和品牌優(yōu)勢(shì)，擁有一批穩(wěn)定的客戶群，在駐馬店房地產(chǎn)市場(chǎng)上擁有較好的口碑。交通優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目地塊方正、平整，便于規(guī)劃。區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目位于城市主干道文明大道西側(cè)，向南可直達(dá)駐馬店市城市中心，向北可通遂平縣嵖岈山風(fēng)景區(qū)。五、為駐馬店城市發(fā)展創(chuàng)造價(jià)值通過本項(xiàng)目的開發(fā)，帶動(dòng)駐馬店城市發(fā)展步伐，提升整個(gè)城市的建筑水準(zhǔn)，創(chuàng)造城市價(jià)值。三、為置地戰(zhàn)略發(fā)展提供嶄新的平臺(tái)通過本項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)作，整合國(guó)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等優(yōu)勢(shì)資源，為置地房地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張發(fā)展奠定基礎(chǔ)。 置地天中營(yíng)銷策劃方案一 本項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo) 本項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)一通過本項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)作，要達(dá)到以下戰(zhàn)略目標(biāo)：一、實(shí)現(xiàn)并超出企業(yè)預(yù)期利潤(rùn)目標(biāo)資金是開發(fā)商的血液，本項(xiàng)目的開發(fā)首先要為河南省置地房地產(chǎn)集團(tuán)企業(yè)發(fā)展提供良好的資金來源，實(shí)現(xiàn)并超出預(yù)期利潤(rùn)目標(biāo)。二、建立大盤開發(fā)新模式通過本項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)作，建立一套完整的、創(chuàng)新型大盤開發(fā)模式，鞏固置地房地產(chǎn)集團(tuán)在駐馬店一流品牌開發(fā)商的地位。四、建立
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1