【正文】 堅(jiān)持“教育是最大的公益”和“教育面向社會(huì)、服務(wù)社會(huì)”的指導(dǎo)思想，始終把工作的出發(fā)點(diǎn)放在為社會(huì)培養(yǎng)合格人才和振興地方經(jīng)濟(jì)上；政策優(yōu)勢(shì)——政府鼓勵(lì)和支持高等教育，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，有強(qiáng)有力的政策扶持；市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)——在全國(guó)公辦、民辦高校中，以美術(shù)科技命名以動(dòng)漫為特色的專業(yè)院校唯獨(dú)西安美術(shù)科技學(xué)院一家，屬全國(guó)第一所美術(shù)與科技相結(jié)合的學(xué)院。項(xiàng)目資金來源全部由西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院自籌解決。(1)根據(jù)學(xué)院的發(fā)展規(guī)劃，各類設(shè)施具體面積分項(xiàng)如下 ：：80000㎡，占地面積 12022㎡ ：70000㎡，占地面積 12022㎡ ：15000㎡，占地面積 5000㎡ ：2022㎡，占地面積 1300㎡：20220㎡，占地面積 5000㎡ ：4000㎡，占地面積 3000㎡ ：6000㎡，占地面積 1000㎡ ：12022㎡，占地面積 2022㎡ ：1000㎡，占地面積 500㎡ ：3000㎡，占地面積 1000㎡ ：5000㎡，占地面積 1000㎡ ：4000㎡，占地面積 3500㎡6 ：5000㎡，占地面積 1000㎡ 8500㎡ ,占地面積 1700㎡：40000㎡ ：4000㎡：30000㎡: 202200㎡S. 其他用地: 9300㎡(2)各類設(shè)施用地比例(詳情見表 11，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo))：11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項(xiàng)目用地指標(biāo)滿足《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》中的建設(shè)用地總指標(biāo)；同時(shí)，滿足《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)（2022 年版）》序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量1 總用地面積 ㎡ 2974482 凈用地面積 ㎡ 2586673 建構(gòu)筑物占地面積 ㎡ 1240004 總建筑面積 ㎡ 2355005 綠地面積 ㎡ 2022006 投資強(qiáng)度 萬(wàn)元 4639 萬(wàn)元/公頃7 容積率 8 建筑系數(shù) ﹪ 489 綠地率 ﹪ 777（陜政辦發(fā)[2022]25 號(hào)文附本）中關(guān)于《陜西省教育系統(tǒng)建設(shè)用地指標(biāo)》中的“高等教育建設(shè)用地指標(biāo)”（ 教室、圖書館、實(shí)驗(yàn)科研用房、教工宿舍、學(xué)生宿舍等項(xiàng)建筑的平均層數(shù)不低于 層，建筑密度不小于 %；食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)、會(huì)堂、倉(cāng)庫(kù)及一些生活福利附屬用房的平均層數(shù)不低于 層，建筑密度不小于 %）之規(guī)定。 建設(shè)規(guī)?！拔靼裁佬g(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)”在校生規(guī)模 1 萬(wàn)多人，建設(shè)項(xiàng)目用地總面積 446 畝，用地性質(zhì)為征用。但目前的校舍條件無(wú)法滿足這方面需要，對(duì)該領(lǐng)域的發(fā)展造成了難以彌補(bǔ)的損失，也嚴(yán)重制約了西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院整體科學(xué)研究5工作的進(jìn)一步發(fā)展。尤其在動(dòng)漫研發(fā)領(lǐng)域達(dá)到了相當(dāng)高的水平，學(xué)校的動(dòng)漫研發(fā)中心與中央電視臺(tái)第 8 套節(jié)目、中華衛(wèi)視、哈佛大學(xué)、劍橋大學(xué)等機(jī)構(gòu)均有合作意向。科研水平的高低不僅體現(xiàn)著一個(gè)學(xué)校的真正實(shí)力，還決定著這個(gè)學(xué)校的前途和命運(yùn)。2022 年后，每年計(jì)劃招生 3000 人，到 2022 年使在校學(xué)生總?cè)藬?shù)達(dá)到上萬(wàn)人，其中本科生6000 人，大專生 4000 人。 （2）教學(xué)發(fā)展的需要：根據(jù)社會(huì)對(duì)藝術(shù)人才的需求狀況，西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院正在與中央美術(shù)學(xué)院協(xié)商創(chuàng)辦中央美術(shù)學(xué)院西安美術(shù)科技學(xué)院。拓展空間，擴(kuò)大學(xué)校用地面積，已是當(dāng)務(wù)之急。而現(xiàn)有教學(xué)、行政、生活用房?jī)H為 36000 平方米，至少尚缺 74000 平方米。 建設(shè)理由　　該項(xiàng)目由西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院承建并經(jīng)營(yíng)。學(xué)院成立以來，堅(jiān)持“特色辦學(xué)、質(zhì)量立標(biāo)”的原則，以“專家治校、教授治教、嚴(yán)格管理、規(guī)范辦學(xué)”為指導(dǎo)思想，教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生管理深受廣大學(xué)生和家長(zhǎng)的稱贊。設(shè)有數(shù)字傳媒（動(dòng)漫） 、時(shí)尚設(shè)計(jì)、空間藝術(shù)、國(guó)際藝術(shù)、建筑科技、農(nóng)林科技、文化管理 7 個(gè)二級(jí)學(xué)院，涵蓋影視動(dòng)漫設(shè)計(jì)、美術(shù)教育、繪畫、雕塑、廣告設(shè)計(jì)、多媒體設(shè)計(jì)、廣告策劃、室內(nèi)設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì)、平面設(shè)計(jì)、企業(yè)形象設(shè)計(jì)、包裝設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃、園林景觀設(shè)計(jì)、園林工程等 42 個(gè)專業(yè)。學(xué)院坐落于西安市蓮湖區(qū)豐登南路，校區(qū)占地面積 80 畝，教學(xué)、工作、生活用房面積共 36000 平方米（用地和用房均為租用） 。經(jīng)省教育廳審查批準(zhǔn)，學(xué)院于 2022 年 5 月 7 日開始正式籌建，同年 12 月 1 日正式成立。3西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院的前身為西安美術(shù)學(xué)院高等教育自學(xué)考試國(guó)畫系教學(xué)部。受西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院委托，本設(shè)計(jì)院遵循有關(guān)規(guī)定，編制“西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)”建設(shè)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告如下。憑借長(zhǎng)安教育科技產(chǎn)業(yè)園深厚的文化底蘊(yùn)和優(yōu)越的辦學(xué)環(huán)境，為學(xué)校的進(jìn)一步發(fā)展壯大插上騰飛的翅膀，為將教學(xué)科研成果轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力創(chuàng)造良好的平臺(tái)，也為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。但目前的校舍條件無(wú)法滿足這方面需要，對(duì)該領(lǐng)域的發(fā)展造成了難以彌補(bǔ)的損失，也嚴(yán)重制約了學(xué)院整體科學(xué)研究工作的進(jìn)一步發(fā)展。尤其在動(dòng)漫研發(fā)領(lǐng)域達(dá)到了相當(dāng)高的水平，學(xué)校的動(dòng)漫研發(fā)中心與中央電視臺(tái)第 8 套節(jié)目、中華衛(wèi)視、哈佛大學(xué)、劍橋大學(xué)等機(jī)構(gòu)均有合作意向。根據(jù)社會(huì)對(duì)動(dòng)漫類和設(shè)計(jì)類人才的需求狀況，西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院 2022 年招生 2200 人；今后每年計(jì)劃招生 3000 人，到 2022年使在校學(xué)生總?cè)藬?shù)達(dá)到上萬(wàn)人。西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院目前校區(qū)占地面積 80 畝（用地和用房均為租賃）,教職工 300 余人，另有兼職教師103 人，設(shè)有 42 個(gè)專業(yè)，生源遍及全國(guó) 11 個(gè)省份。西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院是一所全日制以培養(yǎng)本科、大專生及開發(fā)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)為主的美術(shù)科技類學(xué)院，是陜西省教育廳重點(diǎn)扶持院校，也是我國(guó)唯一的一所，將美術(shù)與科技完美結(jié)合和開創(chuàng)產(chǎn)、教、學(xué)教育新模式的高等院校，更是我國(guó)西北地區(qū)唯一的一所動(dòng)漫類高等院校。1西安美術(shù)科技學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告編制單位：陜西省工程咨詢中心編制時(shí)間：二 00 九年一月項(xiàng)目名稱：西安美術(shù)科技培訓(xùn)學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)建設(shè)工作階段：可行性研究簽 審 人 員 簽 審 人：趙建設(shè)審 核 人：王 虎 管黎娜 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：趙建設(shè)I目 錄 前 言 ...................................................11 概 述 ................................................2 項(xiàng)目概況 .............................................2 項(xiàng)目名稱 ..........................................2 投資商概況 ........................................2 建設(shè)理由 ..........................................3 建設(shè)地點(diǎn) ..........................................4 建設(shè)規(guī)模 ..........................................5 總投資及資金來源 ..................................7 項(xiàng)目開發(fā)優(yōu)勢(shì)所在 ..................................8 報(bào)告編制目的及依據(jù) ...................................8 編制目的 ..........................................8 編制依據(jù) ..........................................9 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及效益 ..................................10 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及經(jīng)濟(jì)效益 ...............................10 社會(huì)效益 .........................................102 建設(shè)項(xiàng)目的必要性及可行性論證 .........................12 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ....................................12 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ...................................153 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) .......................................17 市場(chǎng)前景分析與預(yù)測(cè) ..................................17II 市場(chǎng)需求分析與預(yù)測(cè) ..................................18 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)分析與預(yù)測(cè) ..................................18 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析與預(yù)測(cè) ..................................194 項(xiàng)目規(guī)劃方案與建設(shè)方案 ...............................20 項(xiàng)目規(guī)劃的原則及建設(shè)指導(dǎo)思想 ........................20 項(xiàng)目規(guī)劃的原則 ...................................20 建設(shè)指導(dǎo)思想 .....................................21 項(xiàng)目規(guī)劃方案 ........................................21 建設(shè)方案 ............................................25 項(xiàng)目建設(shè)管理及招投標(biāo) ................................285 環(huán)境保護(hù) .............................................29 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ........................................29 項(xiàng)目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 ..................................29 項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響及措施 ..........................30 施工期對(duì)周邊環(huán)境的影響及措施 .....................30 項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境的影響及措施 ...............326 資源節(jié)約 .............................................33 國(guó)家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計(jì)規(guī)范 ........................33 項(xiàng)目的能源消耗情況 ..................................33 項(xiàng)目的資源節(jié)約措施 ..................................347 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.............................. 36 組織機(jī)構(gòu) ............................................36III．1 項(xiàng)目建設(shè)期機(jī)構(gòu)設(shè)置 .............................36 項(xiàng)目建成后機(jī)構(gòu)設(shè)置 ..............................36 人力資源配置 ........................................36 人力資源培訓(xùn) ........................................378 投資估算與資金籌措................................... 37 項(xiàng)目投資估算的依據(jù) ..................................37 投資估算的內(nèi)容 ......................................38 項(xiàng)目資金籌措及貸款還本付息 ..........................38 資金籌措 .........................................38 貸款還本付息 .....................................399 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) .....................................41 編寫依據(jù) ............................................41 收入分析 ............................................41 收入應(yīng)納稅金 ........................................41 總成本費(fèi)用估算 ......................................41 支出分析 .........................................41 折舊費(fèi) ...........................................41 攤銷費(fèi) ...........................................42 動(dòng)漫制作費(fèi).......................................42 利潤(rùn)估算 ............................................42 財(cái)務(wù)效益分析 ........................................42 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 .....................................42IV 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) .......................