投資開發(fā)部與企業(yè)管理部管理制度-展示頁
2025-04-21 06:44本頁面
【正文】 部安排，辦理水、電、氣的報裝及驗收手續(xù)，與專業(yè)代理公司協(xié)調相關工作。參與辦規(guī)劃紅線及設計要點及驗線手續(xù)，辦理《建筑紅線定位冊》參與辦理施工招投標手續(xù)，獲取中標通知書。，與專業(yè)代理機構協(xié)調，辦理水、電、氣的報裝及驗收手續(xù)；、人防、城管、環(huán)保等部門的報建及驗收手續(xù)；、教育、白蟻等部門的報建及驗收手續(xù)；，組織項目用地范圍內障礙物的拆遷工作；；1配合資產財務部嚴格執(zhí)行控制拆遷費用、賠償費用的支出。，建立事前計劃——事中控制——事后評估的項目開發(fā)流程，建立全面的評估體系；、進度指標和效益指標對項目進行評估，撰寫《項目（后）評估報告》，全面總結項目開發(fā)過程中的經驗和教訓，為今后的項目開發(fā)提供參考。項目立項專員的崗位職責、落實項目拓展計劃；，提供對項目的初審意見，報公司管理層決策；；；。1商談并擬訂征地拆遷方案。收集土地信息，并進行項目前期合同的初步洽談，商談并擬訂征地拆遷方案。獨立或配合營銷策劃部、咨詢機構完成項目所在地的調研.編制區(qū)域市場分析報告。嚴格遵循國家地方的各項政策、法規(guī)，按時完成任務。總體負責公司擬開發(fā)項目的投資論證、分析。1負責對部門費用進行預算和管理。1負責對部門員工進行在職培訓指導。1負責安排公司對外協(xié)調相關政府職能部門等工作，負責部門外聯(lián)事務的管理。負責安排開展信息收集、分析、政策研究等。負責公司擬開發(fā)項目的投資可行性研究，項目立項、后評估。制訂部門的工作計劃，并對各項工作任務的分配。制定投資開發(fā)部工作計劃，做好公司項目投資管理。、投資開發(fā)部組織機構部門經理投資管理主管報批報建主管主場分析專員項目立項專員項目規(guī)劃專員集成管理專員規(guī)劃報批專員專業(yè)報建專員拆遷專員二、投資開發(fā)部崗位職責經理崗位職責：負責投資開發(fā)部各項工作及日常事物的管理。協(xié)調投資開發(fā)部與公司其他相關部門的業(yè)務關系。落實項目立項報批，確保各項報建工作的順利落實。執(zhí)行公司規(guī)章制度與規(guī)定，制訂和執(zhí)行部門各項規(guī)章制度，及本部門崗位設置。負責組織、協(xié)調公司其他部門開展項目投資論證、市場調研。負責協(xié)調公司內部部門配合開展報建等工作。1負責督促落實各項目的報建工作計劃。1負責對部門員工進行績效管理和績效考評（月度、季度或年度）。（一）投資管理主管崗位職責作為項目投資論證的組織者和主要編制者，對項目的市場情況、技術可行性、投資、收益和風險等方面進行論證和研究，為領導投資決策提供參考。組織和編制項目可行性研究報告。對項目投資方面的材料進行初審、評估，形成書面報告《項目建議書》、《可行性研究報告》、《立項報告》等。對房地產的發(fā)展趨勢做出研究和預測。辦理土地拍賣或掛牌等出讓手續(xù)。市場分析專員的崗位職責、社會、法律、政策環(huán)境等發(fā)展因素進行研究與分析；、法規(guī)、信息進行調查和分析，了解行業(yè)競爭對手的情況，分析其優(yōu)劣勢,制定開拓市場的方針和具體建議；，確定企業(yè)的核心競爭力并確定企業(yè)發(fā)展的目標；，了解法律、法規(guī)、政策及其實際運作情況，了解一手供地計劃和二手地轉讓市場情況，定期分析住宅、辦公、商業(yè)等各類型商品房市場情況。，包括市場分析與調研、相關政策研究、融資計劃、項目經濟測算、項目策劃、產品形象、營銷策略等內容；項目規(guī)劃專員的崗位職責，及時組織對設計院提交的規(guī)劃方案的討論與評審；，提供規(guī)劃調整意見，供領導決策；、落實項目拓展計劃；，提供對項目的初審意見，報公司管理層決策；項目集成專員的崗位職責、落實項目拓展計劃；，提供對項目的初審意見，報公司管理層決策；，及時協(xié)調項目在建過程中的問題。（二）報批報建主管崗位職責《建設項目選址意見書》和《建設用地規(guī)劃許可證》，申辦規(guī)劃紅線及設計要點；，辦理《建設工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》，辦理項目紅線定位及驗線手續(xù)，辦理《建筑紅線定位冊》；，獲取中標通知書；《建筑工程監(jiān)理許可證》及《建筑工程施工許可證》。規(guī)劃報批專員崗位職責參與公司
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1